房地產經(jīng)營與估價專業(yè)培養(yǎng)方案

1、房地產經(jīng)營與估價專業(yè)培養(yǎng)方案專業(yè)代碼：培養(yǎng)層次：高起專培養(yǎng)目標：本專業(yè)培養(yǎng)具備房地產開發(fā)、經(jīng)營、物業(yè)管理等方面的知識（能力），能在房地產、國土局、建委等部門/領域、單位/崗位從事房地產投資、房產估價、房產開發(fā)和物業(yè)管理等方面的房地產開發(fā)經(jīng)營與物業(yè)管理的應用型人才。培養(yǎng)要求：本專業(yè)學生主要學習房地產開發(fā)、經(jīng)營與物業(yè)管理的基本知識和操作程序，懂得國家有關房地產法規(guī)和政策方面的基本理論和基本知識，受到房地產投資、物業(yè)管理方面的基本訓練，掌握投資和管理方面的基本能力。畢業(yè)生應獲得以下幾方面的知識和能力：1.掌握房地產開發(fā)、經(jīng)營與物業(yè)管理學科的基本理論、基本知識；2.掌握房地產開發(fā)、經(jīng)營的分析方法/設計

2、方法/技術；3.具有房地產開發(fā)、經(jīng)營與物業(yè)管理的基本能力/初步能力；4.熟悉國家有關房地產的方針、政策和法規(guī)；5.了解房地產開發(fā)、經(jīng)營與物業(yè)管理的理論前沿/應用前景/發(fā)展動態(tài)/行業(yè)需求；6.具有一定/初步的科學研究和實際工作能力，具有一定的批判性思維能力。主干學科：建筑工程制圖、房地產開發(fā)、房地產經(jīng)營核心課程：1.房屋建筑學：本課程系統(tǒng)介紹了民用與工業(yè)建筑設計原理與構造方法的相關內容。共分為三篇，第一篇為房屋建筑學人門知識，第二篇為民用建筑設計原理及構造，第三篇為工業(yè)建筑設計原理及構造。它闡述了建筑文化、建筑知識以及建筑施工、建筑材料等相關理論知識，是建筑方面的基礎課程，也是之后學習建筑的專業(yè)

3、課程的基礎與前提。本課程在注重理論學習的同時更聯(lián)系實際問題，闡述了如何從實際出發(fā)，并合理依據(jù)理論基礎，解決實際工程問題。既注重了基礎理論知識的全面性、系統(tǒng)性，更加強了理論與工程實踐的結合和應用。2.土地評價與管理：本課程主要由“土地評價”和“土地管理”兩部分內容組成。“土地評價”部分首先評述了土地各組成要素、土地利用系統(tǒng)及其分類,在簡述土地評價的一般問題(歷史、目的、要求、原理和類別)之后,依次介紹了土地利用現(xiàn)狀評價、土地潛力評價、土地適宜性評價、土地利用可持續(xù)性評價、土地生態(tài)評價和土地經(jīng)濟評價?！巴恋毓芾怼辈糠种饕獜耐恋刂贫取⑼恋乩靡?guī)劃及土地行政管理等方面介紹土地管理。通過兩方面的介紹，闡

4、述了其對于政府關于土地利用、土地管理等問題的意義，是解決現(xiàn)有土地問題的重要理論基礎與依據(jù)。3.房地產經(jīng)營：房地產經(jīng)營有廣義和狹義之分，狹義的房地產經(jīng)營是指房地產經(jīng)營者對房屋和建筑地塊的銷售、租賃及售后服務管理等活動，活動范圍是在流通領域。而廣義的房地產經(jīng)營是指房地產經(jīng)營者對房屋的建造、買賣、信托、交換、維修、裝飾以及土地使用權的出讓、轉讓等按價值規(guī)律所進行的有目標、有組織的經(jīng)濟活動，活動范圍貫穿于房地產產品生產、流通、消費的全部過程，而非僅僅局限于流通領域。本課程從房地產經(jīng)營基本概念人手，系統(tǒng)介紹了房地產經(jīng)營活動全過程的內容，包括：房地產經(jīng)營指導思想與經(jīng)營環(huán)境、房地產投資分析與經(jīng)營決策、房地產

5、資產管理、房地產經(jīng)營各種形式、房地產市場營銷、房地產稅收以及國外房地產經(jīng)營簡介等內容；重點講述了房地產代理、房地產置業(yè)、房地產租賃、房地產抵押、典當與拍賣，房地產信托以及物業(yè)管理等經(jīng)營形式。并且在注重理論闡釋深度的同時，兼顧實踐的需要，突出了其實用性和可操作性。4.房地產法學：房地產法學是以房地產法律現(xiàn)象為研究對象的學科。房地產法是調整房地產關系的法律規(guī)范的總稱。本課程解析了我國房地產領域存在的復雜法律問題，反映房地產法學的發(fā)展。房地產法既具有民事性質的規(guī)范，又具有行政性質的規(guī)范。內容主要包括房地產法導論、房地產物權法論、建設用地使用權的物權變動、房地產開發(fā)建設法律制度、房地產交易法律制度、房

6、屋租賃、房地產抵押、房地產金融法律制度、房地產稅收法律制度、物業(yè)管理法律制度和房地產糾紛的解決等。構筑了房地產法學理論體系的基本結構，作為研究房地產實踐中重要法律問題的參考依據(jù)。5.物業(yè)管理：本課程從物業(yè)的含義著手，分析了物業(yè)不同的表現(xiàn)形式，詳細分解了物業(yè)包含的深層內涵；物業(yè)按照不同的用途可以劃分為幾種類型，正確區(qū)分所在城市的物業(yè)類型；課程中運用詳實的法律條文規(guī)定，講述物業(yè)管理過程中會經(jīng)常出現(xiàn)的矛盾、問題，并給出了合理的的解決方案，讓我們在工作中做到有法可依，執(zhí)法必嚴，為工作提供必要的相關的法律依據(jù)。主要課程包括管理學基礎、物業(yè)信息管理、物業(yè)管理財稅基礎、物業(yè)管理實務、物業(yè)管理法規(guī)、房地產營銷

7、管理、 物業(yè)設備設施管理、房屋構造與維護管理、文秘管理與應用寫作、人力資源管理、公共關系學、 社區(qū)規(guī)劃與管理、合同管理、物業(yè)估價、商務物業(yè)管理、職業(yè)資格培訓綜合教程。主要實踐性環(huán)節(jié)：包括社會實踐等。修業(yè)年限：2.5年。畢業(yè)要求：本專業(yè)最低畢業(yè)學分80學分，學生修滿培養(yǎng)方案規(guī)定的學分，完成教學規(guī)定的環(huán)節(jié)，方可畢業(yè)。房地產經(jīng)營與估價專業(yè)（ 高起專）課程教學計劃表課程類別課程編碼課程名稱學分自學時數(shù)網(wǎng)絡課程時數(shù)輔導時數(shù)建議選課學期考核形式開閉卷備注公共基礎必修課大學英語（一）412072201網(wǎng)考馬克思主義基本原理412072201網(wǎng)考計算機基礎412072201網(wǎng)考小計1236021660公共基礎選修課通識課126036201論文統(tǒng)一開設通識課226036202論文小 計41207240專業(yè)必修課建筑工程制圖6180108202筆試開卷城市規(guī)劃原理6180108202筆試開卷面授房地產開發(fā)6180108202筆試開卷面授房地產法學515090203筆試開卷房屋建筑學6180108203筆試開卷房地產經(jīng)營6180108203筆試閉卷面授財務會計6180108204筆試閉卷面授物業(yè)管理6180108204筆試開卷面授小計471440864160專業(yè)選修課計算機輔助設計412072202網(wǎng)考選修16學分區(qū)域經(jīng)濟學412