建筑面積計(jì)算規(guī)則

1、一、計(jì)算建筑面積的范圍1、單層建筑物不論其高度均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。2、多層建筑物的建筑面積按以建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。3、層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍的水平面積計(jì)算。4、用深基礎(chǔ)做架空層加以利用，層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。5、坡地建筑物利用吊腳做架空層加以得用且層高超過2.2米的

2、，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。6、穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影計(jì)算建筑面積。7、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。8、舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。9、建筑物內(nèi)的技術(shù)層（管道層、附層、夾層）是指房屋的局部層次，層高超過2.2米的，按其墻外圍水平面積計(jì)算建筑面積。10、與建筑物連接的有柱雨篷按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱雨篷按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。11、有柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；單排柱、獨(dú)立柱的車棚、

3、貨棚、站臺(tái)等按其頂蓋水平設(shè)影面積的一半計(jì)算建筑面積。12、突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。13、突出墻外的門斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。14、封閉陽臺(tái)、挑廊，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。15、建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊，按柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。16、兩個(gè)建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。17、室外樓梯作為主要通道和用于疏散的，按每層水平投影面積計(jì)算建

4、筑面積；樓內(nèi)有樓梯的，室外樓梯按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。18、跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積，多層者按多層計(jì)算。19、室內(nèi)體育館按實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。體育館（場）看臺(tái)下空間加以利用的，其超過1.8米的部位計(jì)算建筑面積（多層按多層計(jì)算）。20、原始設(shè)計(jì)為假層（含頂層閣）屋面全部翻高后，前后墻沿口到樓板高度超過1.8米的，按實(shí)計(jì)算建筑面積。二、不計(jì)算建筑面積的范圍1、突出墻的構(gòu)件配件和藝術(shù)裝飾，如：柱、垛、勒角、臺(tái)階、無柱雨篷等。2、檢修、消防等用的室外爬梯。3、層高在2.2米以內(nèi)的技術(shù)層、夾層。4、構(gòu)筑物，如：獨(dú)立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲(chǔ)油（水

5、）池、儲(chǔ)倉、車庫，及地下人防干、支線等。5、建筑物內(nèi)外的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)，及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺(tái)。6、沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)。7、單層建筑物內(nèi)分割的操作間、控制室、儀表間等單層房間。8、層高小于2.2米的地下室、半地下室、深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。9、崗?fù)?、警亭、書?bào)亭等。10、里弄房屋后天進(jìn)內(nèi)的天棚。11、利用馬路、通道及隙地所搭棚架。12、閣樓。13、房屋的平臺(tái)、曬臺(tái)、花臺(tái)、屋頂平臺(tái)等。俗話說：“家家有本難念的經(jīng)。一個(gè)溫暖和諧永盛的家，一定有位胸懷大志，豁達(dá)大度，認(rèn)真負(fù)責(zé)有擔(dān)當(dāng)?shù)暮媚腥?。一定有位溫柔體貼，善良賢惠，尊老愛幼的好

6、妻子。一定有位知書達(dá)理，言傳身教的好長輩。具備這些，家成了寧靜的港灣，溫馨的家園，春風(fēng)和煦，波瀾不驚。家的和諧美滿，需要我們用心經(jīng)營，需要我們?cè)谌松暮匠讨杏肋h(yuǎn)并肩前進(jìn)。才如此溫馨如一，幸福永遠(yuǎn)。人生猶如一場長跑，途中有磕絆和摔跤，只要站起來的次數(shù)，比倒下去的次數(shù)多，你就是一位成功者。我們工作崗位，上有領(lǐng)導(dǎo)下有同事，整天生活一起，難免有口角，有矛盾，有委屈，有批評(píng)。如果我們把心用在工作上，不計(jì)較，就少了很多雜念。如果我們把委屈，當(dāng)動(dòng)力，把批評(píng)當(dāng)鞭策，就少了很多煩惱。工作不攀比，踏踏實(shí)實(shí)做事，安安分分做人，你一定是勝者。上班錢多錢少不重要，重要是幾年工作中，你漲沒漲見識(shí)，有沒有收獲，閱歷豐富勝過

7、一切。我們只有加倍付出努力，才會(huì)改變命運(yùn)。只有在起伏道上行走，才看得到更多的風(fēng)景，只有經(jīng)過摔倒后爬起來，才會(huì)有人生的更多成就。你不努力，永遠(yuǎn)不會(huì)有人對(duì)你公平，花香蝶自來。同事之間懂得換位思考，夫妻之間懂得相互理解，婆媳之間懂得和諧溝通，你一定是位很受歡迎的人士。會(huì)享受順境，也要學(xué)會(huì)享受挫折，遇到困難勇往直前的人，你將來肯定贏得一片光明。人們常說”水滴石穿“,強(qiáng)勢像石，和善則是水，硬碰硬會(huì)導(dǎo)致兩敗俱傷，以柔克剛，才會(huì)達(dá)到想要的最佳效果。鮮花總是在歷經(jīng)了冰雪嚴(yán)寒之后，才開放得更加絢爛；人生，只有經(jīng)歷過地獄般的磨礪，才能練就創(chuàng)造天堂的才干。事實(shí)告訴我們，只有流過血的手指，才能彈出世間的絕響，才能贏得

8、最美的笑顏，才能得到所有人的仰慕。人生的意義不在于留下什么，只要你經(jīng)歷過，就是最大的值得；只要你奉獻(xiàn)過，就是最大的美好，只要你做好了，就是最大的強(qiáng)者。每一個(gè)人都應(yīng)該活得實(shí)在、灑脫和超然。即使傷心，你也不要愁眉苦臉，因?yàn)槌蠲伎嗄樀臉幼?，永遠(yuǎn)沒有笑的面容可愛。有笑容的人，大家都喜歡。人生路上，有你有我也有他，處理好這仨的關(guān)系，需要我們花一輩子的時(shí)間去完善。無論你與誰相處，都以真心相待，以誠信為本，把最真實(shí)的一面交給別人。因?yàn)槟阍鯓訉?duì)待別人，別人也就會(huì)怎樣對(duì)待你。你的言行舉止，受人喜愛，你的溫柔善良，受人抬舉，你的知書達(dá)理，受人敬佩，那么，我你他相互關(guān)系自然而然會(huì)好很多。當(dāng)然，我 你 他 中，”我“是主子，首先從我做起：高興時(shí)哼哼歌，煩惱時(shí)逛逛街，委屈時(shí)放聲哭，讓淚水漣漣，讓不悅?cè)珤仐?，不管出現(xiàn)什么問題，不去責(zé)怪他人