合肥和昌都匯華府分期首付和全款分期方案

1、合肥和昌都匯華府首付分期和全款分期方案尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：和昌都匯華府市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部結(jié)合本年度7個(gè)億的銷(xiāo)售目標(biāo)，經(jīng)與世聯(lián)及公司內(nèi)部協(xié)商討論建議針對(duì)個(gè)別客戶(hù)采取首付分期或全款分期的形式，用以降低客戶(hù)置業(yè)門(mén)檻，解決個(gè)別首付資金周轉(zhuǎn)困難和無(wú)法正常辦理按揭的問(wèn)題客戶(hù)，從而提高成交率，促進(jìn)銷(xiāo)售。具體首付分期和全款分期的方案如下：首付分期：一、住宅客戶(hù)1、針對(duì)首付5成的客戶(hù)：（客戶(hù)首付3成，剩余2成采用分期付款）、剩余2成首付房款在半年內(nèi)付清，則仍享受原始按揭優(yōu)惠；、剩余2成首付房款在一年內(nèi)付清，則在總房款原始按揭優(yōu)惠的基礎(chǔ)上扣除一個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠；、剩余2成首付房款在第一年付清1成，交付前一個(gè)月付清剩余1成，則在總房款原

2、始按揭優(yōu)惠的基礎(chǔ)上扣除兩個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠； （此種類(lèi)型將會(huì)根據(jù)客戶(hù)情況特別處理）二、公寓客戶(hù)1、針對(duì)首付3成的客戶(hù)：（客戶(hù)首付2成，剩余1成采用分期付款）、剩余1成首付房款在半年內(nèi)付清，則仍享受原始按揭優(yōu)惠；、剩余1成首付房款在一年內(nèi)付清，則在總房款原始按揭優(yōu)惠的基礎(chǔ)上扣除一個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠；2、針對(duì)首付5成的客戶(hù)：（客戶(hù)首付2成，剩余3成采用分期付款）、剩余3成首付房款在半年內(nèi)全部付清，則仍享受原始按揭優(yōu)惠；、剩余3成首付房款在一年內(nèi)全部付清，則將在總房款原始按揭優(yōu)惠的基礎(chǔ)上扣除一個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠；、剩余3成首付房款在第一年付2成，交付前一個(gè)月付清剩余1成，則在總房款原始按揭優(yōu)惠的基礎(chǔ)上扣除兩個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠；全款

3、分期:針對(duì)三套房及異地購(gòu)房不能貸款的客戶(hù) (客戶(hù)首付3成，剩余7成采用分期付款)、剩余7成全額房款在半年內(nèi)付清，則在總房款按揭優(yōu)惠的基礎(chǔ)上扣除一個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠；、剩余7成全額房款在一年內(nèi)付清，則在總房款按揭優(yōu)惠的基礎(chǔ)上扣除兩個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠；、剩余7成房款第一年付5成，交付前一個(gè)月付清剩余2成，則在總房款按揭優(yōu)惠的基礎(chǔ)上扣除三個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠；操作流程：下定時(shí)由案場(chǎng)經(jīng)理根據(jù)客戶(hù)情況向個(gè)別客戶(hù)推薦該付款方式客戶(hù)繳納首付款，并簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)、申請(qǐng)書(shū)、借款協(xié)議經(jīng)各方確認(rèn)無(wú)誤后，在約定時(shí)間內(nèi)客戶(hù)按時(shí)簽定商品房買(mǎi)賣(mài)合同并提供齊全按揭材料按照借款協(xié)議約定，客戶(hù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將欠款還上正常接待客戶(hù)遇到有付款問(wèn)題的誠(chéng)意客戶(hù)時(shí)，世聯(lián)案場(chǎng)經(jīng)理進(jìn)行洽談備注：1、本方案從2010年10月20日開(kāi)始執(zhí)行。2、本方案內(nèi)所有借款情況截止時(shí)間均為和昌都匯華府項(xiàng)目合同約定的交房時(shí)間前一個(gè)月之前全部還清。（若出現(xiàn)項(xiàng)目提前交房，則所有最終借款期限全部改為提前交房約定時(shí)間前一個(gè)月之前付清剩余房款）3、所有公積金客戶(hù)均不參加首付