消防維修方案及報價書

1、For personal use only in study and research; not for commercial use小區(qū)項目消防維修方案及報價致；您好!真誠希望通過我們雙方的共同努力，使其有效的發(fā)揮作用，保護(hù)貴單位的生命和財產(chǎn)安全。公安部于1996年下發(fā)了關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知，其中規(guī)定：“目前，許多建筑的消防設(shè)施存在嚴(yán)重問題不能正常運行，一些建筑消防設(shè)施出現(xiàn)故障后不能及時發(fā)現(xiàn)，起不到防火、報警和滅火的作用，埋藏下隱患，危及公共消防安全。究其原因，除設(shè)計、施工和產(chǎn)品質(zhì)量方面把關(guān)不嚴(yán)外，主要是建筑消防設(shè)施投入運行后，沒有建立健全和落實有效的

2、檢查維修保養(yǎng)管理機(jī)制。根據(jù)中華人民共和國消防條例規(guī)定和消防改革與發(fā)展綱要的要求，各類建筑的管理、使用單位應(yīng)建立和落實建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度，以確保建筑消防設(shè)施的正常運行” 。據(jù)此我公司成立了維保中心，專門負(fù)責(zé)各種消防設(shè)施的維修及保養(yǎng)。 建筑物內(nèi)消防報警設(shè)備設(shè)施運行標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)消防法規(guī)及消防主管部門規(guī)定及要求以下消防設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：1、建筑物內(nèi)的消防設(shè)備報警設(shè)備【點型感煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕、消火栓按鈕】線路應(yīng)保持通暢，保證信號正常傳輸。設(shè)備自身應(yīng)保持完好，在遇有火險時能夠及時準(zhǔn)確的報告火險及火險位置。2、建筑物內(nèi)的消防設(shè)備消防廣播、消防電話等通信設(shè)施應(yīng)保持完好。在遇有火險時能夠及

3、時向室內(nèi)人員報告火情，引導(dǎo)室內(nèi)人員通過正確位置逃生，加大逃生機(jī)會。3、建筑物內(nèi)的消防主機(jī)設(shè)備應(yīng)24小時保持開機(jī)狀態(tài)，設(shè)備要正常運行。報警設(shè)備報告火險或故障后，主機(jī)應(yīng)及時報告并記錄火險及故障信息，由打印機(jī)打印出火險信息和故障信息。4、建筑物內(nèi)的消防遠(yuǎn)程控制設(shè)備應(yīng)能夠正?？刂七h(yuǎn)程設(shè)備【消火栓泵、噴淋泵、送風(fēng)機(jī)等】，能夠在撲救火險時遠(yuǎn)程啟動或停止遠(yuǎn)程設(shè)備。 根據(jù)該工程現(xiàn)場勘察情況結(jié)合現(xiàn)行消防施工驗收規(guī)范的要求，對該工程消防設(shè)施維修維護(hù)保養(yǎng)制定施工方案及報價單。 二、依據(jù) 1、自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB 500842001（2005版） 2、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范（GB50166-20

4、07） 3、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量及驗收規(guī)范（GBJ502422002） 第一部分 建筑建筑工程概況康橋花園小區(qū)消防系統(tǒng)工程含以下消防子工程1. 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)2 消火栓系統(tǒng)3 噴淋系統(tǒng)4防火卷簾系統(tǒng)5 防排煙系統(tǒng)6消防電話系統(tǒng)7消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)第二部分 維修工作方案2.1室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維修 消火栓系統(tǒng)現(xiàn)狀經(jīng)檢查消防管網(wǎng)保不住水壓。經(jīng)物業(yè)維修人員介紹說可能是消防外管網(wǎng)有漏水。且尚未找到漏水點。因外管網(wǎng)維修需雙方配合維修才能解決。此項合計費用 元。此項含樓宇內(nèi)的管道、栓頭漏水維修、更換小配件（200元以下）消火栓泵的遠(yuǎn)程控制測試及維修。報價不含外管網(wǎng)漏水檢查費用，只負(fù)責(zé)維修。2.1.1

5、 維修工作內(nèi)容，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設(shè)計或規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示； 檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏； 檢查消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；，檢查其噴水充實水柱是否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計要求； 試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；，清洗過濾器； 檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無法修

6、復(fù)的予以更換。對閥門轉(zhuǎn)動部位和螺栓加黃油潤滑； 檢查止回閥啟閉是否靈活、有效； 對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。2.2自動噴水滅火系統(tǒng)的維修自動噴淋系統(tǒng)的現(xiàn)狀檢查中發(fā)現(xiàn)自動噴淋系統(tǒng)的濕式報警閥水壓正常。其他項目均未檢查維修此項合計費用 元，此項含自動噴淋管網(wǎng)排查、漏水維修及噴淋系統(tǒng)小配件的更換（200元以下）、噴淋泵的遠(yuǎn)程控制測試及維修。 檢查試驗樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗裝置是否正常（水壓、流量是否達(dá)到要求）； 檢查試驗水流指示器動作是否靈敏，報警是否及時準(zhǔn)確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等； 檢查噴淋頭、管道是否完好，有無爆裂

7、隱患； 檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，試驗樓層信號閥門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號顯示； 檢查噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏； 試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效； 檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準(zhǔn)確； 檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；2.3火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維修自動報警系統(tǒng)現(xiàn)狀 檢查中發(fā)現(xiàn)主機(jī)消防主機(jī)共計2個。二期消防主機(jī)為海灣9000系列主機(jī)。一期在地下室為海灣5000系列主機(jī)。二期消防主機(jī)故障顯示60多個，根據(jù)我單位技術(shù)人員檢查丟失數(shù)據(jù)達(dá)50%以上，需從新恢復(fù)數(shù)據(jù)。如寫字樓內(nèi)消火栓被注冊掉等。處于全面

8、癱瘓狀態(tài)。一期消防消防主機(jī)故障300個左右，大部分為設(shè)備老化損壞。電源盤壞，消防手動潘癱瘓。消防備用電池組長期不用損壞，建議更換。此項合計費用 元。此項含設(shè)備，線路排查、測試的費用2.3.1 維修維保工作內(nèi)容 用專用測試儀器分期分批次全面測試探測器的動作及確認(rèn)燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏； 檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響； 試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響，消防中心顯示報警區(qū)域是否準(zhǔn)確； 檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各項輸入、輸出顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)； 檢查各個界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的通信、

9、控制信號是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運行； 檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求； 檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動、破損和脫落； 對備用電源進(jìn)行12次充放電試驗；13次主和備用電源自動切換試驗； 對感煙、感溫探測器進(jìn)行清潔，必要時進(jìn)行清洗，確保報警靈敏； 檢測報警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功能正常； 測試報警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。 2.4防排煙系統(tǒng)的維修防排煙系統(tǒng)的現(xiàn)狀正壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī).防火閥的遠(yuǎn)程及就地啟動。需測試維修使其恢復(fù)其聯(lián)動功能。此項合計費用 元。此項含維修控制柜、排查線路故障及風(fēng)閥機(jī)

10、構(gòu)維修更換。不含消防風(fēng)機(jī)的損壞更換。 2.5消防電話系統(tǒng)的維修消防電話系統(tǒng)的線路處于癱瘓狀態(tài)。需排查維修。且泵房，風(fēng)機(jī)房，電梯機(jī)房等應(yīng)安裝分機(jī)電話。此項合計費用 元。此項含設(shè)備、測試及排查線路費用 2.6防火卷簾系統(tǒng)的維修位于防火分區(qū)上的防火卷簾遠(yuǎn)程及就地啟動。位于通道上的防火卷簾遠(yuǎn)程及就地啟動以及二步降。需測試維修恢復(fù)其功能。此項合計費用 元。不包含電機(jī)損壞及更換新卷簾/新電機(jī)費用 2.7消防廣播系統(tǒng)的維修消防廣播系統(tǒng)處于癱瘓狀態(tài)，需維修至正常工作狀態(tài)，恢復(fù)其功能。此項合計費用5600元。以上報價總計為157800元，優(yōu)惠之后為157000元，含稅7個點建筑工程稅。不足之處雙方協(xié)商解決。請瀏覽后下載，資料供參考，期待您的好評與關(guān)注！僅供個人用于學(xué)習(xí)、研究；不得用于商業(yè)用途。For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur fr den persnlichen f