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1、上海美山市場(chǎng)營(yíng)銷策劃有限公司Shanghai Mission Integrated Marketing Co., Ltd.山東文登峰山項(xiàng)目戶型配比建議上海美山峰山項(xiàng)目組2011-7-7上海市閔行區(qū)吳中路 369 號(hào)美恒大廈 907 室201103Rm907, Meiheng Building, No.369, Wuzhong Road, Minhang District, Shanghai201103Tel:ax:海美山市場(chǎng)營(yíng)銷策劃有限公司Shanghai Mission Integrated Marketing Co., Ltd.一、建

2、議說(shuō)明因文登市場(chǎng)購(gòu)房主力群體對(duì)電梯房抗性很大，同時(shí)被一次性置業(yè)觀念左右，再加上市場(chǎng)同期的供求關(guān)系，我司基于對(duì)市場(chǎng)的預(yù)判以及風(fēng)險(xiǎn)最小原則，分析了區(qū)域內(nèi)暢銷戶型及客戶居住面積需求現(xiàn)對(duì)峰山項(xiàng)目的戶型配比給予以下建議：二、戶型配比建議： 多層住宅（6+1F）：建議戶型面積以 120-144 寬敞三房和 100-120 舒適三房為主； 小高層住宅（11F）：建議戶型面積以 100-120 舒適三房為主； 高層住宅（18F，30F，33F）：建議戶型面積以 80-100 寬敞兩房、小三房 和 100-120 舒適三房為主； 單身公寓（28F）：建議戶型面積以 40-60 一房一廳或單間公寓為主； 商住樓（

3、18F）：建議戶型面積丌宜過(guò)大，以 80-100 為主； 別墅（3F）：建議獨(dú)棟別墅戶型面積以 300-350 的 6 房 3 廳 3 衛(wèi)為宜，雙拼以 200-250 的 5 房 2 廳 3 衛(wèi)為宜； 商業(yè)：建議面積以 40-60 商鋪為主；上海市閔行區(qū)吳中路 369 號(hào)美恒大廈 907 室201103Rm907, Meiheng Building, No.369, Wuzhong Road, Minhang District, Shanghai201103Tel:ax:海美山市場(chǎng)營(yíng)銷策劃有限公司Shanghai Mission Inte

4、grated Marketing Co., Ltd.三、戶型配比圖表如下：產(chǎn)品形態(tài)可售面積40-60 60-80 80-100 100-120 120-144 144 以上配比建面配比建面配比建面配比建面配比建面配比建面多層 6+1F639100.0%0.00.0%0.00.0%0.030.0%19173.060.0%38346.010.0%6391.0小高層 11F237600.0%0.00.0%0.020.0%4752.060.0%14256.020.0%4752.00.0%0.0高層(18F、30F、33F)2495730.0%0.010.0%24957.360.0%149743.830

5、.0%74871.90.0%0.00.0%0.0單身公寓(28F)26800100.0%26800.00.0%0.00.0%0.00.0%0.00.0%0.00.0%0.0商住樓(18F)171000.0%0.010.0%1710.060.0%10260.020.0%3420.010.0%1710.00.0%0.0別墅獨(dú)體51000.0%0.00.0%0.00.0%0.00.0%0.00.0%0.0100.0%5100.0雙拼91410.0%0.00.0%0.00.0%0.00.0%0.00.0%0.0100.0%9141.0商業(yè)4900100.0%4900.00.0%0.00.0%0.00.

6、0%0.00.0%0.00.0%0.0項(xiàng)目戶型配比4002847.9%31700.06.7%26667.341.2%164755.827.9%111720.911.2%44808.05.2%20632.0上海市閔行區(qū)吳中路 369 號(hào)美恒大廈 907 室201103Rm907, Meiheng Building, No.369, Wuzhong Road, Minhang District, Shanghai201103Tel:ax:海美山市場(chǎng)營(yíng)銷策劃有限公司Shanghai Mission Integrated Marketing Co

7、., Ltd.四、部分住宅產(chǎn)品戶型配比餅圖如下：多層6+1F小高層11F144以上,100-120,120-144,80-100,10.0%20.0%20.0%30.0%100-12080-100120-144100-120144以上120-144120-144,100-120,60.0%60.0%上海市閔行區(qū)吳中路 369 號(hào)美恒大廈 907 室201103Rm907, Meiheng Building, No.369, Wuzhong Road, Minhang District, Shanghai201103Tel:ax:海美山市場(chǎng)營(yíng)銷策劃有限公司Shanghai Mission Integrated Marketing Co., Ltd.高層（18F，30F，33F）項(xiàng)目戶型配比100-120,60-80,11.2%5.2%7.9%6.7%40-6010.0%30.0%60-8060-8080-10027.9%41.2%80-100100-120100-12080-100,60.0%120-144上海美山峰山項(xiàng)目工作組2011-7-7上海市閔行區(qū)吳中路 369 號(hào)美恒大廈 90

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