房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛民事調(diào)解書(shū)

1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛民事調(diào)解書(shū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛民事調(diào)解書(shū)原告:常某，男，1983年月日出生，漢族，住xxxx新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。委托訴訟代理人:陳xx，xxx律師事務(wù)所律師。被告:于某，女，1983年月日出生，漢族，住xx省xx縣。委托訴論代理人:王某，xx某律師事務(wù)所律師。第三人:xx某房地產(chǎn)有限公司，住所地:xx市xx區(qū)xx工業(yè)園xx高新大樓。法定代表人:黃某，該公司董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人:胡某，男，1978年月日出生，漢族，系該公司員工。第三人:某銀行股份有限公司xx省分行，住所地:xx區(qū)xx大道某號(hào)。負(fù)責(zé)人:高某，該行行長(zhǎng)。委托訴論代理人:王某，xx某(xx)律師事務(wù)所律師。委托訴論代理人:章某

2、，xx某(xx)律師事務(wù)所律師。原告常某與被告于某、第三人xx某房地產(chǎn)有限公司、某銀行股份有限公司xx省分行合同糾紛一案，本院于x年5月5日立案后，由審判員郝某適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告常某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告于某與第三人xx某地產(chǎn)有限公司簽訂的xx市商品房買(mǎi)賣(mài)合同中買(mǎi)受人的權(quán)利、義務(wù)由原告常某享有；2、判令被告于某與第三人某銀行股份有限公司xx省分行簽訂的貸款合同中甲方(借款人即抵押人)的權(quán)利義務(wù)由常某享有；3、判令被告和第三人協(xié)助原告辦理將xxxx新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)光谷大道某房屋的產(chǎn)權(quán)登記在原告常某名下的手續(xù)；4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由:原、被告于x年10月建立戀

3、愛(ài)關(guān)系，x年10月分手，x年9月原告決定購(gòu)買(mǎi)位于xxxx新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的一套商品房，由于原告曾有信用卡久款的記錄，銀行放貸資信審查可能難以通過(guò)，為了順利通過(guò)銀行的放貸資信審查，原告與被告協(xié)商決定借用被告名義與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、與銀行簽訂貸款合同購(gòu)買(mǎi)房屋，但實(shí)際購(gòu)房人是原告，購(gòu)買(mǎi)房屋的首付款由原告出資，按揭貸款也由原告按月轉(zhuǎn)賬至貸款賬號(hào)償還，房屋由原告居住，被告僅僅在房屋買(mǎi)賣(mài)合同和貸款合同上簽字、房屋的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)人為原告，原告為維護(hù)自身的合法權(quán)益，依法提起訴訟，請(qǐng)求法院判如所請(qǐng)。本案在審理過(guò)程中，經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成如下協(xié)議:一、于某與xx某房地產(chǎn)有限公司于x年11月3日簽訂的xx市商品房買(mǎi)賣(mài)合同有效；經(jīng)三方同惠，其中由于某承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)由常某承擔(dān)；二、常某分兩期向于某支付x元，其中第一期x于x年9月25日前支付，第二期款x元于x年12月31日前支付；三、若常某未按上述第二項(xiàng)如期支付款項(xiàng)，則常某按x元的10%支付于某違約金x元；四、xx某房地產(chǎn)有限公司于x年10月24日前配合常某辦理位于xxxx新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)光谷大道某房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在常某名下，辦理產(chǎn)權(quán)相關(guān)費(fèi)用由常某承擔(dān)；五、本案案件受理費(fèi)x元(已減