全程獨(dú)家策劃招商代理合同x

1、全程獨(dú)家策劃招商代理合同x 全程獨(dú)家策劃、招商代理合同甲方（委托方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）法人代表（委托人）：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）法人代表（委托人）：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及中華人民共和國(guó)民法通貝V的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家全程策劃、招商代理甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的項(xiàng)目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。第一條：委托標(biāo)的甲方委托乙方獨(dú)家全程策劃、招商及代理之項(xiàng)目為甲方在開發(fā)興建的 物業(yè)，該物業(yè)用地編號(hào)為 ，物業(yè)類型為（商場(chǎng) 口寫字樓 酒店 公寓 住宅 其他）項(xiàng)目，規(guī)劃總建筑面積約平米（本合同所指面積均為建筑

2、面積）。第二條：委托期限1:本委托期限為自年 月 日起至年 月日止。:在本合同有效委托期限內(nèi)，除非甲乙雙方有一方違約，否則另一方均不得單方面終止本合同。第三條：代理服務(wù)內(nèi)容市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位、廣告策略、整體營(yíng)銷策略、整合推廣策略、整體招商策略、現(xiàn)場(chǎng)包裝策略以及全案全過(guò)程策劃、招商、銷售執(zhí)行方案、項(xiàng)目招商及培訓(xùn)、項(xiàng)目VI導(dǎo)入、招商手冊(cè)、文案、項(xiàng)目平面設(shè)計(jì)、功能規(guī)劃、商業(yè)規(guī)劃、業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商平面圖、 銷售平面圖、招商政策、招商執(zhí)行、營(yíng)銷模式等全案全過(guò)程服務(wù)。第四條：費(fèi)用承擔(dān)1:本項(xiàng)目策劃推廣費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)提供策劃方案，經(jīng)甲方認(rèn)可后（包括但不限于報(bào)紙電視廣告、印制宣傳物料、招商手冊(cè)、宣傳單張、沙盤

3、制作、現(xiàn)場(chǎng)包裝、活動(dòng)營(yíng)銷 等費(fèi)用），由甲方執(zhí)行，費(fèi)用由甲方直接支付承擔(dān)。:乙方進(jìn)駐本項(xiàng)目具體工作人員的工資及傭金由乙方承擔(dān)，現(xiàn)場(chǎng)的水電費(fèi)用、清 潔費(fèi)用、安保費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。:甲乙雙方約定，本項(xiàng)目主力商家、次主力商家租賃區(qū)域之物業(yè)工程改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)（費(fèi)用額度根據(jù)與商家洽談之合作政策與條件協(xié)商確定）。:甲乙雙方約定，本項(xiàng)目宣傳推廣總費(fèi)用總額不超過(guò)項(xiàng)目總收益的3 %。第五條：服務(wù)費(fèi)用、代理傭金及支付1:啟動(dòng)資金甲乙雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目啟動(dòng)服務(wù)費(fèi)用（市場(chǎng)調(diào)研及策劃服務(wù)費(fèi)用）為人民幣20萬(wàn)元。該費(fèi)用分兩次支付，具體為：在乙方第一批人員進(jìn)場(chǎng)后三日內(nèi)，甲方向乙方 支付人民幣 15 萬(wàn)元；

4、乙方應(yīng)在年 月日前向甲方提交項(xiàng)目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略、項(xiàng)目啟動(dòng)定位及物業(yè)發(fā)展建議、項(xiàng)目營(yíng)銷戰(zhàn)略與策略、報(bào)告匯報(bào)，提 交報(bào)告終稿通過(guò)甲方書面認(rèn)可簽收后三日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣5萬(wàn)元。2 :策劃費(fèi)用1）在乙方指定的全體人員進(jìn)場(chǎng)后三日內(nèi)起至本項(xiàng)目開盤之日止，甲方每月5日向乙方支付月固定策劃服務(wù)費(fèi)用為人民幣6萬(wàn)元（其中營(yíng)銷策劃及整合推廣服務(wù)月費(fèi)為 2 萬(wàn)元，招商月費(fèi)為 4 萬(wàn)元），作為乙方進(jìn)駐本項(xiàng)目基本運(yùn)作費(fèi)用（基本運(yùn)作費(fèi)用指項(xiàng)目策劃、平面設(shè)計(jì)、整合推廣、招商籌備與執(zhí)行、等所產(chǎn)生的成本費(fèi)用）。3:招商代理傭金及支付）超市、散招部分：以租金形式出租的單位，按已出租單位第一年2 個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。以聯(lián)營(yíng)

5、形式出租的單位，按已出租單位第一年2 （個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取，收取標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際已完成出租單位的整體平均租金水平收取。）甲乙雙方確認(rèn)，超市部分、散招部分以商家簽定正式合同并交納合同履約保證 金（以不低于商家一個(gè)月租金為準(zhǔn)），即視為乙方招商代理工作完成。甲方須在乙方完 成該招商工作3日內(nèi)向乙方一次性支付該招商傭金。3）甲乙雙方確認(rèn)，超市、散招部分，以商家簽定正式合同并交納定金或合同期內(nèi) 首期租金（以不少于兩個(gè)月租金為準(zhǔn)）；聯(lián)營(yíng)商家，以商家簽定正式合同并交納保證金（以不少于兩個(gè)月租金為準(zhǔn)），均視為乙方招商代理工作完成。第六條：甲方責(zé)任及權(quán)利1:甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和

6、銀行帳戶。2） 新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國(guó)有土地使 用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況及時(shí)向乙方提供規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證等）。3）關(guān)于代理該項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi) 設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格及其他費(fèi)用的估算等。4）乙方代理該項(xiàng)目所需的收據(jù)及合同文本，以乙方實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)乙 方全部退還甲方。5）甲方正式委托乙方為該項(xiàng)目獨(dú)家全程策劃、招商代理之委托書（或授權(quán)書）。6） 以上文件和資料，甲方應(yīng)于自乙方項(xiàng)目組進(jìn)駐本項(xiàng)目前2日內(nèi)向乙方交付齊 全。甲方須保證所提供項(xiàng)目之相

7、關(guān)材料的合法性與準(zhǔn)確性，否則因此產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)及 法律糾紛概由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。2 :甲方在尊重乙方工作的同時(shí)，有權(quán)對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)不妥之處， 隨時(shí)提出意見和建議，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修正。3:甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的招商價(jià)格表、付款方式、策劃及宣傳推廣方案進(jìn)行建議，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。4 :甲方須如期保證工程進(jìn)度，確保工程按預(yù)定時(shí)間竣工并驗(yàn)收入伙，若因工程延 誤而給項(xiàng)目操作帶來(lái)影響，由甲方負(fù)責(zé)。5:甲方應(yīng)為乙方提供各種工作便利與支持，提供不少于平米的營(yíng)銷中心和辦公場(chǎng)地。6 :甲方應(yīng)按本合同約定及時(shí)全額向乙方支付代理傭金及費(fèi)用（包括但不限于啟動(dòng) 資金、策劃費(fèi)用、招商傭金、滯納金、違約金等

8、）。第七條：乙方責(zé)任及權(quán)利1:乙方應(yīng)向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照。:乙方在代理過(guò)程中，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)真履行和組織好項(xiàng)目策劃、招 商代理工作，切實(shí)維護(hù)甲方利益。:乙方負(fù)責(zé)在甲方委托權(quán)限下進(jìn)行策劃、招商工作，乙方在招商、招商過(guò)程中應(yīng) 根據(jù)項(xiàng)目特性向客戶作如實(shí)介紹，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。:乙方負(fù)責(zé)營(yíng)銷中心一切工作業(yè)務(wù)，包括項(xiàng)目咨詢、信息反饋、客戶接待等事宜。乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展及市場(chǎng)變化情況，有針對(duì)性、創(chuàng)造性地開展項(xiàng)目策劃、招商代理工 作。:乙方在代理過(guò)程中，不得隨意調(diào)整雙方約定之招商條件及價(jià)格，若確需調(diào)整， 在征得甲方同意后方可執(zhí)行，乙方應(yīng)定期（每周一次）向甲方匯報(bào)工作。:乙方對(duì)甲方提供的數(shù)據(jù)資

9、料及商業(yè)機(jī)密不得向第三者泄密，并負(fù)有完全保密義 務(wù)。:乙方采取項(xiàng)目組方式為甲方提供代理服務(wù)，根據(jù)項(xiàng)目操作進(jìn)度與階段，乙方將 分別安排項(xiàng)目組成員進(jìn)駐本項(xiàng)目開展工作。項(xiàng)目組成員包括項(xiàng)目總經(jīng)理、招商總監(jiān)、招 商經(jīng)理、銷售經(jīng)理、策劃人員、創(chuàng)意文案人員、平面設(shè)計(jì)人員、招商人員等（乙方項(xiàng)目 組成員名單在簽訂合同后 7天內(nèi)上報(bào)甲方確認(rèn)）。:乙方有權(quán)按本合同約定及時(shí)要求甲方支付應(yīng)結(jié)代理傭金及費(fèi)用（包括但不限于 啟動(dòng)資金、策劃費(fèi)用、招商傭金、滯納金、違約金等）。:甲乙雙方在達(dá)成定價(jià)認(rèn)可后，乙方應(yīng)及時(shí)開展工作。若因甲方原因頻繁更改定 價(jià)或優(yōu)惠、推遲客戶簽約或項(xiàng)目開盤，導(dǎo)致乙方人力、物力成本大量消耗且無(wú)法按進(jìn)度 開

10、展工作，甲方須給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償， 補(bǔ)償金額為 10 萬(wàn)元，補(bǔ)償日期為甲方上述變 動(dòng)發(fā)生后30日內(nèi)。第八條：合同變更及終止：本合同期滿，雙方如想續(xù)約，須于合同期滿30天前向?qū)Ψ竭M(jìn)行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商一致后，雙方另簽合同。若在此日期前雙方未就繼續(xù)合作事宜達(dá)成協(xié)議，則本合同自動(dòng) 終止。:本合同期滿，甲乙雙方若同意終止本合同，甲方須在本合同終止前結(jié)清乙方各 項(xiàng)應(yīng)結(jié)代理傭金及費(fèi)用。:在本合同有效期內(nèi)，甲方不得另行委托任何第三方代理該項(xiàng)目策劃、招商等事 宜，否則乙方有權(quán)終止本合同并追究甲方經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。4:在本合同有效期內(nèi)，若甲方未按本合同約定及時(shí)足額向乙方支付應(yīng)結(jié)代理傭金， 乙方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并追究甲方

11、經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。:若因甲方原因變更或終止本合同，甲方須在變更或終止本合同當(dāng)日向乙方足額支付應(yīng)結(jié)代理傭金及費(fèi)用， 乙方有權(quán)追究甲方經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。若因乙方原因變更或終止本合同，甲方有權(quán)拒付乙方當(dāng)月代理傭金并依法追究乙方經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。:若因乙方原因，連續(xù)兩個(gè)階段未完成目標(biāo)任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。:若因甲方原因?qū)е乱曳竭B續(xù)兩個(gè)月未完成目標(biāo)任務(wù)，乙方有權(quán)在要求甲方支付 應(yīng)結(jié)代理傭金的基礎(chǔ)上解除合同。第九條：違約責(zé)任1：任何情況下終止本合同，甲方均須在終止本合同當(dāng)日內(nèi)向乙方支付應(yīng)結(jié)代理傭 金及費(fèi)用2 :若甲方未按本合同約定及時(shí)足額向乙方支付應(yīng)結(jié)代理傭金及費(fèi)用，乙方有權(quán)追 究甲方經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。第十條：其它事項(xiàng)：