蜂蜜專賣店柜轉租經(jīng)營合同.doc

1、精選附近二 ： 汪氏蜜蜂園專賣店/柜轉租經(jīng)營合同轉租方（以下簡稱甲方）：受轉租方（以下簡稱乙方）： 身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：住所地或身份證地址： 聯(lián)系方式： 就乙方受轉租經(jīng)營甲方汪氏蜂產(chǎn)品專柜事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成如下條款，以資共同遵守：第一條 甲方將位于 的汪氏蜂產(chǎn)品專柜轉租給乙方經(jīng)營，該柜臺使用權、組織機構（包括字號、名稱、商標權）及店面配套設施、物品所有權均屬甲方所有；第二條 該店（或柜臺）原約定租期自 年 月 日 至 年 月 日止，在該租期期間內(nèi)，乙方受轉租經(jīng)營期限自 年 月 日 至 年 月 日止。第三條 乙方受轉租期間應承擔與該直營店（柜）所涉如下費用：1、店面房租（或柜臺租賃）

2、費： 元人民幣 ；2、工商管理費及稅務機關核定的稅務費；3、受轉租期間發(fā)生的水、電、衛(wèi)生、治安、通訊、交通、物業(yè)管理等各項雜費；4、受轉租期間發(fā)生的各項行政處罰、違約金、保證金損失、贊助、促銷等各項費用；5、受轉租期間發(fā)生的員工工資、社保、工傷、醫(yī)療等費用及其他報酬、獎勵性費用。第四條 乙方受轉租期間除承擔上述費用外，應另行按月（或季或半年或壹年），于 日期前向甲方支付受轉租管理費 元人民幣 。（或：甲方在轉租期予以乙方一年虧損補貼支持，前三個月予以月度虧損平均額 %貨物補貼支持，后三個月予以月度虧損平均額 %貨物補貼支持，后半年予以月度虧損平均額 %貨物補貼支持）第五條 乙方應于本合同簽訂之

3、日起伍個工作日內(nèi)向甲方支付履行本合同的轉租保證金 - 元人民幣。若乙方有違反本合同第七條義務之一行為，則視為違約情形，甲方有權沒收此保證金；若未發(fā)生違約情形，則于本合同終止之日起叁拾日后肆拾伍日內(nèi)無息退還保證金。第六條 甲方的權利義務1、 甲方有權對乙方承包經(jīng)營行為進行監(jiān)督，對其違反甲方連鎖經(jīng)營管理、財務管理的政策、通知、規(guī)章制度行為及其他違法行為，有權要求乙方糾正；2、 甲方有權要求乙方及時支付（承擔）轉租經(jīng)營期間拖欠的本合同第三條、第四條涉及的費用；3、乙方有下列行為之一時，甲方有權解除本合同、沒收乙方保證金，并要求乙方賠償經(jīng)濟損失：（1）擅自改變承包店（柜臺）用途性質；（2）中途停業(yè)或擅

4、自再轉租、轉讓本承包店（柜臺）或利用本轉租店（柜臺）從事非法經(jīng)營活動或超甲方（或工商部門）核定的經(jīng)營范圍經(jīng)營；（3）逾期交納本合同第三條、第四條涉及的費用，經(jīng)甲方催告通知發(fā)出之日起伍個工作日內(nèi)，仍不交納時；（4）乙方嚴重違反甲方連鎖經(jīng)營管理、財務管理的政策、通知、規(guī)章制度行為三次以上（包括三次）或有其他違法行為時；4、 在授權范圍內(nèi)甲方不干涉乙方的正當經(jīng)營活動；5、 甲方應及時向乙方供應質量合格的產(chǎn)品；6、乙方經(jīng)營的門店（或柜臺）連續(xù)三個月低于去年同期銷量的；7、本合同簽訂前發(fā)生的與本合同項下轉租的店面（或柜臺）有關的費用由甲方承擔；第七條 乙方的權利義務1、乙方享有甲方加盟連鎖體系中給予加盟

5、商的支持；2、如因甲方原因導致產(chǎn)品出現(xiàn)質量問題，乙方享有要求甲方退、換貨的權利；3、 乙方享有要求甲方提供與經(jīng)營活動有關的必需證照、產(chǎn)品檢驗報告等資料的權利；4、 本合同履行期限屆滿，在同等條件下，對本合同項下轉租的店面（或柜臺）享有優(yōu)先承包權；5、 乙方在受轉租期間內(nèi)，獨立核算、自負盈虧；6、 乙方對本合同項下受轉租的店面（或柜臺）僅享有轉租經(jīng)營權，其場地租賃使用權、組織機構（包括字號、名稱權、商標權）及店面配套設施、物品所有權均屬甲方所有；7、 乙方不得擅自再轉租、轉讓本轉租店（柜臺）或利用本轉租店（柜臺）從事非法經(jīng)營活動或超甲方（或工商部門）核定的經(jīng)營范圍經(jīng)營；8、 乙方不得擅自改變轉租

6、店（柜臺）用途性質；9、 乙方不得逾期交納本合同第三條、第四條涉及的費用；10、 乙方不得嚴重違反甲方連鎖經(jīng)營管理、財務管理的政策、通知、規(guī)章制度（三次以上包括三次視為嚴重違反情形）；11、 乙方在本合同轉租期間內(nèi)，應于每月3日前以書面形式向甲方匯報上月經(jīng)營情況，其書面材料應真實、全面、客觀的反映乙方的經(jīng)營狀況并及時報送甲方；12、 乙方在本合同轉租期間內(nèi)，必須實行現(xiàn)款現(xiàn)貨交易，不得進行預收款、賒售貨或代購、代銷業(yè)務；13、 乙方應保持轉租店面（或柜臺）的裝飾原貌，不得擅自改動；乙方應妥善保管甲方交付其經(jīng)營使用的店面配套設施、物品。本合同履行期限屆滿時應完好的歸還甲方；14、 乙方獨自承擔轉租

7、期間所遇客戶投訴、工商稅務、衛(wèi)生質檢等政府部門對其進行的處罰責任并獨自處理所涉事務；15、 乙方獨自承擔轉租期間所聘員工工資、社保、工傷、醫(yī)療等費用及其他報酬性費用；并有義務獨自處理與所聘員工發(fā)生的勞資糾紛；16、 乙方應自本合同簽訂（或本合同終止）之日起五個工作日內(nèi)，對本合同項下轉租的店面（或柜臺）的裝飾、配套設施、物品、轉租期間發(fā)生的費用、轉租管理費與甲方進行交接對帳。第八條 違約責任：1、 乙雙方任何一方違反本合同約定義務之一均視為違約，非違約一方可追究違約方的違約責任。雙方均違約，按照違約過錯程度大小承擔各自相應的違約責任。乙方違反本合同第七條義務之一，甲方可沒收其保證金并要求其賠償經(jīng)

8、濟損失。第九條 不可抗力約定本合同約定的不可抗力：指自然災害、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整（包括不動產(chǎn)動遷）、重大疾?。ú」剩?、行政處罰導致當事人喪失履行本合同的行為能力等客觀原因造成的因素。當不可抗力因素發(fā)生時，發(fā)生此因素的一方應及時（可克服不可抗力因素阻礙下）通知另一方。因不及時通知對方造成的損失擴大部分，由未及時通知方承擔。第十條 爭議的處理在履行本合同過程中，如雙方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不能達成一致，任何一方均有權提請甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條 本合同若尚有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條 本合同簽訂過程中，雙方已充分協(xié)商（已充分告知雙方的權利、義務）。本合同確系甲乙雙方真實意愿體現(xiàn)，系雙方自愿簽訂。第十三條 本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，甲方主管部門備案壹份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)甲方蓋合同章（或公章）、乙方簽章（自然人簽名、單位蓋章）之日起生效。第十四條 本合同第十六條其它約定欄手寫文字須經(jīng)甲、乙雙方簽章確認后，與本合同其它條款具同等法律效力。若有沖突，以該手寫體內(nèi)容為準！未經(jīng)甲、乙雙方簽章確認或手寫體出現(xiàn)在本合同其它地方，均應視為無效內(nèi)容，不發(fā)生約束甲乙雙方的法律效力！特此約定！第十五條 本合