某精裝修項(xiàng)目策劃書

1*精裝修工程項(xiàng) 目 策 劃 書建 設(shè) 單 位：*設(shè) 計(jì) 院：*設(shè)計(jì)公司監(jiān) 理 公 司：*工程建設(shè)管理有限公司編 制 單 位： *建設(shè)工程有限公司1目 錄一、 項(xiàng)目概況及總目標(biāo) 2二、 項(xiàng)目組織架構(gòu)圖及崗位職責(zé)3三、 施工平面圖、作業(yè)順序 5四、 保證工期的主要措施 9五、 勞動(dòng)力保障措施12六、 施工重難點(diǎn)分析及相應(yīng)對(duì)策14七、 質(zhì)量保障措施16八、 成品保護(hù)28九、 安全、文明保障措施 32十、 安全意外事故應(yīng)急預(yù)案40十一、 工程協(xié)調(diào)措施 35*精裝修工程 【項(xiàng)目策劃書】 2一、 項(xiàng)目概況及總目標(biāo)工程名稱 *標(biāo)段精裝修工程 工程地址 *建設(shè)單位 * 設(shè)計(jì)單位 *設(shè)計(jì)公司裝修單位 *建設(shè)工程有限責(zé)任公司 監(jiān)理單位 *工程建設(shè)管理有限公司主要工程范圍簡(jiǎn)述建筑層數(shù)：地下一層，地上二層/三層?？傃b修面積約 1 萬平方米，地上一層及二層精裝修。II 標(biāo)段工程分為兩個(gè)樓層：首層有十一個(gè)餐包、其中兩個(gè)為大餐包，二層有八個(gè)大餐包，還包括宴會(huì)廳、行政酒廊、商務(wù)會(huì)議中心、藝術(shù)品長(zhǎng)廊等功能區(qū)，以及該區(qū)域范圍內(nèi)的機(jī)房、服務(wù)用房的室內(nèi)裝飾裝修。質(zhì)量目標(biāo)：一次性驗(yàn)收合格率 100%。工期目標(biāo)：本工程總工期為 122 日歷天（具體以開工日期為準(zhǔn)） 。項(xiàng)目管理目標(biāo)安全、文明施工的目標(biāo)：無重大傷亡事故，工程達(dá)到 “標(biāo)化工地”和“文明工地”的要求。*精裝修工程 【項(xiàng)目策劃書】 3工程重點(diǎn)難點(diǎn)分析本工程為高檔酒店內(nèi)裝修工程，設(shè)計(jì)檔次高、施工質(zhì)量要求高、分包單位多、工期緊。因此施工中重點(diǎn)是做好與酒店各方面的協(xié)調(diào)，做好施工前的計(jì)劃方案及應(yīng)急措施。其他 本項(xiàng)目標(biāo)段精裝修工程與標(biāo)段同步施工（I 標(biāo)段、II 標(biāo)段劃分見附圖 1、2） 。附圖1 首層標(biāo)段劃分示意圖附圖2 二層標(biāo)段換分示意圖*精裝修工程 【項(xiàng)目策劃書】 4二、 項(xiàng)目組織架構(gòu)圖及崗位職責(zé)1、項(xiàng)目組織架構(gòu)圖：針對(duì)本工程的特點(diǎn)，我公司計(jì)劃組建了一套管理精干和具有先進(jìn)施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目管理班子，并實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、精裝修生產(chǎn)經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人等組成管理班子。2、各崗位主要職責(zé)：部 門 工 作 職 能 范 圍項(xiàng)目經(jīng)理 對(duì)工程全面負(fù)責(zé)，對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行全面管理，保證質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)等符合合同及業(yè)主要求。技術(shù)負(fù)責(zé)人 負(fù)責(zé)工程技術(shù)、資料指導(dǎo)管理，進(jìn)行質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全等技術(shù)管理。生產(chǎn)經(jīng)理 全面負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的生產(chǎn)工作，組織好本工程項(xiàng)目的均衡生產(chǎn)和施工管理，對(duì)施工管理的最終結(jié)果負(fù)責(zé)。設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人 負(fù)責(zé)本工程深化設(shè)計(jì)工作，及與建設(shè)單位、其他施工單位、監(jiān)理單位等設(shè)計(jì)相關(guān)的溝通協(xié)調(diào)工作。*精裝修工程 【項(xiàng)目策劃書】 53、項(xiàng)目管理人員配置表序號(hào) 職務(wù) 姓名 聯(lián)系電話 E-mail1 華北區(qū)副總2 項(xiàng)目經(jīng)理（公司副 總）3 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)4 項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理5 施工主管 16 施工主管 27 機(jī)電工程師9 商務(wù)負(fù)責(zé)10 深化設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)11 深化設(shè)計(jì)工程師12 材料員13 安全員14 資料員15 倉庫三、 施工平面圖、作業(yè)順序1、施工臨時(shí)設(shè)施平面布置計(jì)劃 1進(jìn)場(chǎng)后依據(jù)業(yè)主安排，臨建及材料堆場(chǎng)的布設(shè)根據(jù)業(yè)主提供的水源、電源、市政管網(wǎng)、場(chǎng)地大小等因素，綜合考慮合理規(guī)劃布置臨時(shí)設(shè)施，盡量減少或避免二次搬運(yùn)或拆裝。同時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)平面布置根據(jù)裝飾施工階段不同時(shí)期進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)每個(gè)時(shí)期的現(xiàn)場(chǎng)情況、材料和設(shè)備的不同，合理調(diào)整堆場(chǎng)位置，同時(shí)兼顧到不宜移動(dòng)的設(shè)施，如大型機(jī)械設(shè)備，臨時(shí)水電管線、道路等。2易產(chǎn)生噪音污染的加工作業(yè)安排在封閉區(qū)域；加強(qiáng)噪音檢測(cè)和監(jiān)測(cè)工作，嚴(yán)格控制，防止噪音超標(biāo)施工。3對(duì)于材料的堆放、人員通道等易于與其它施工單位產(chǎn)生協(xié)調(diào)配合的問題，我們公司從二個(gè)方面采取措施：一是必須使用施工現(xiàn)場(chǎng)區(qū)域的，堅(jiān)決在本工程施工區(qū)域內(nèi)使用，絕不占用他人的施工場(chǎng)地；二是必須在公共區(qū)域的或者使用場(chǎng)外臨建設(shè)施的，完全服從業(yè)主的統(tǒng)一安排，絕不私自侵*精裝修工程 【項(xiàng)目策劃書】 6占、強(qiáng)占場(chǎng)地，同時(shí)對(duì)業(yè)主因整體規(guī)劃提出的多次調(diào)整做出積極的響應(yīng)。施工總平面布置圖一層平面布置圖二層平面布置圖2、生產(chǎn)區(qū)布置說明*精裝修工程 【項(xiàng)目策劃書】 71進(jìn)場(chǎng)后依據(jù)業(yè)主安排。2本工程由于工作量大，交叉作業(yè)多，因此在施工平面布置上應(yīng)采用動(dòng)態(tài)管理的方式進(jìn)行計(jì)劃安排，針對(duì)本合同段工程的特殊性，以及在施工方案章節(jié)中對(duì)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)的分施工段施工的部署計(jì)劃，根據(jù)施工的不同階段進(jìn)行施工平面的布置。3施工道路平面圖及施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置具體參見附圖4根據(jù)本工程裝飾特點(diǎn)，決定了整個(gè)施工范圍都?xì)w生產(chǎn)區(qū)。5生產(chǎn)區(qū)內(nèi)除預(yù)留出入口外，其它入口全部進(jìn)行封閉，其出入口通道處設(shè)入崗口和主要標(biāo)志牌，在生產(chǎn)區(qū)內(nèi)設(shè)定若干個(gè)流動(dòng)崗哨，在主要樓梯、電梯、平臺(tái)處設(shè)安全標(biāo)識(shí)和防護(hù)設(shè)施。6倉庫擬設(shè)置：一般材料倉庫設(shè)置在施工區(qū)內(nèi)，易燃易爆材料倉庫設(shè)置在施工區(qū)外。施工現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)施工進(jìn)度靈活設(shè)置材料堆放點(diǎn)。3、 臨電設(shè)置1根據(jù)施工部署安排，因此每個(gè)施工段擬設(shè)置一級(jí)配電箱一個(gè)，通過主干線與原有主配電箱連接，在每個(gè)施工段設(shè)二級(jí)分配電箱 4 只，通過牽設(shè)電纜相連，施工中再以移動(dòng)配電箱進(jìn)行機(jī)動(dòng)設(shè)置。在一、二級(jí)配電箱及活動(dòng)拖線盒上均應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)器，實(shí)現(xiàn)三級(jí)保護(hù)，確保用電安全。2現(xiàn)場(chǎng)電源采用電纜自業(yè)主方指定的位置引入，加裝電表，現(xiàn)場(chǎng)設(shè) 100A 的主配電箱，分配電箱為 50A。配電箱設(shè)置一方面考慮，生活用電。3用電點(diǎn)采用托線接插座箱和插座板與分配電箱連接，其設(shè)置符合施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 ，并須符合現(xiàn)場(chǎng)用電總體安排。4臨時(shí)用電量計(jì)劃序號(hào) 名稱 HZ 電壓 功率（瓦） 數(shù)量 單位 合計(jì)功率 備注1 手電鉆 50HZ 220V 300W 30 把 9KW 2 電錘 50HZ 220V 620W 25 把 15.5KW 3 角磨機(jī) 50HZ 220V 160W 15 把 2.4KW 4 切割機(jī) 50HZ 220V 1240W 10 把 12KW 5 砂輪切割機(jī) 50HZ 380V/220V 2000W 3 臺(tái) 6KW 6 空壓機(jī) 50HZ 220V 1500W 6 臺(tái) 9KW 7 電焊機(jī) 50HZ 380V/220V 6000W 3 臺(tái) 18KW *精裝修工程 【項(xiàng)目策劃書】 88 臨電照明 50HZ 220V 40W 160 盞 6.4KW 9 小計(jì) 78.3KW 10 工人生活區(qū)用電11 宿舍區(qū) 50HZ 220V 2200 15 間 33KW 12 食堂 50HZ 220V 5KW 1 間 5KW 13 小計(jì) 38KW 14 總計(jì) 116.3KW 4、 臨時(shí)供水及消防設(shè)施的設(shè)置1水源：按現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主指定地點(diǎn)接入，并按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況合理調(diào)整。2在消防點(diǎn)上除配備滅火器外，布放大儲(chǔ)水桶，備好消防桶、消防鐵鍬、消防鉤放置在一旁，所有消防器材均漆上消防色，不準(zhǔn)挪作它用。3安裝節(jié)水型水龍頭，在廁所設(shè)置高水箱定時(shí)沖洗，堅(jiān)決杜絕濫用水源現(xiàn)象。4對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的施工人員進(jìn)行開源節(jié)流教育，闡述節(jié)約用水的重要性和必要性，使每位員工對(duì)節(jié)約能源創(chuàng)造效益有正確的理解和認(rèn)識(shí)，對(duì)于屢教不改者給予處罰。5現(xiàn)場(chǎng)供水管的安裝維修由管工進(jìn)行，加強(qiáng)巡回檢查監(jiān)護(hù)，出現(xiàn)故障及時(shí)處理，確保生產(chǎn)、生活用水暢通。用鍍鋅鋼管與給水主干管連接，設(shè)置給水主管于洗手間給水管井內(nèi)，并分隔層設(shè)置供水點(diǎn)。6施工用水由總包單位提供接駁點(diǎn)，我司從總包指定接駁點(diǎn)自行取水，接駁費(fèi)用及水費(fèi)均由我們承擔(dān)。7施工用電由總包單位在指定位置提供二級(jí)配電箱，我們自行接駁，并配備三級(jí)配電箱，接駁費(fèi)用及電費(fèi)均由我們承擔(dān)。8合理用水用電，因我們不合理使用造成的費(fèi)用增加，相應(yīng)費(fèi)用由我們承擔(dān)。5、 臨時(shí)加工區(qū)設(shè)置裝飾工程多使用已加工的成品料，為滿足工期的要求，本工程在材料選用和采購(gòu)中也盡量在廠家內(nèi)加工完成，現(xiàn)場(chǎng)只進(jìn)行簡(jiǎn)單的加工作業(yè)，因此，其臨時(shí)加工區(qū)可設(shè)置在樓層內(nèi)。另在各層可靈活設(shè)置對(duì)基層材、低值易耗品的加工點(diǎn)。6、 生活、辦公設(shè)施搭建1生活辦公設(shè)施的搭建根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)考察情況，初步設(shè)想如下：*精裝修工程 【項(xiàng)目策劃書】 92項(xiàng)目辦公室進(jìn)場(chǎng)后依據(jù)業(yè)主安排。3工人宿舍不在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施，擬計(jì)劃在附近的地方集中租用臨時(shí)用房，施工工人統(tǒng)一管理。4生活區(qū)設(shè)立閱報(bào)欄、閱覽室、活動(dòng)室等生活福利臨時(shí)設(shè)施。施工技術(shù)工人住宿在指定的場(chǎng)所并派專人負(fù)責(zé)生產(chǎn)及后勤管理工作。四、 保證工期的主要措施1、施工進(jìn)度計(jì)劃安排（1）施工進(jìn)度計(jì)劃編制原則根據(jù)施工組織與施工部署，結(jié)合本工程概況、施工方法、資源配置以及我司施工類似工程的經(jīng)驗(yàn)編制本工程總進(jìn)度計(jì)劃。進(jìn)度計(jì)劃控制是實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)目標(biāo)的重要保證，通過對(duì)總工期進(jìn)行分解，明確工期控制點(diǎn)以及各分部分項(xiàng)工程的起始時(shí)間，選擇科學(xué)合理的施工方法，配備合理有效的資源，加強(qiáng)對(duì)施工的協(xié)調(diào)與管理，制定強(qiáng)有力的工期保證措施，對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行全過程監(jiān)控，確?？傔M(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。（2）安排原則根據(jù)我公司整體實(shí)力及施工過同類工程的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)本工程采取如下措施：做好進(jìn)場(chǎng)前的各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作；及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)技術(shù)問題；按照總工期控制計(jì)劃制定各工期控制點(diǎn)并嚴(yán)格落實(shí)；人員、材料、機(jī)械設(shè)備按照計(jì)劃組織進(jìn)場(chǎng)；現(xiàn)場(chǎng)合理組織、加強(qiáng)與各專業(yè)分包之間的協(xié)調(diào)配合；制定試驗(yàn)、檢驗(yàn)計(jì)劃并嚴(yán)格落實(shí)。按業(yè)主要求，春節(jié)前完成全部 II 標(biāo)段精裝修基層施工，春節(jié)后三月底完成全部 II 標(biāo)段精裝修工程施工，保證四月初的消防驗(yàn)收?？紤]到本工期比較緊，施工方面計(jì)劃先組織十二個(gè)班組同步施工，根據(jù)施工進(jìn)展情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，具體計(jì)劃如下：宴會(huì)廳、行政酒廊、商務(wù)中心各配備一個(gè)班組；首層公共區(qū)域（包括中餐大廳）配備兩個(gè)班組，二層公共區(qū)域（包括藝術(shù)品長(zhǎng)廊）配備兩個(gè)班組，兩層十九個(gè)餐包配備五個(gè)班組，根據(jù)班組施工能力，在保證質(zhì)量、進(jìn)度的前提下每個(gè)班組施工四 六間餐包，采用無節(jié)奏流水施工。為保證現(xiàn)場(chǎng)施工的順利推進(jìn)，深化設(shè)計(jì)和材料供應(yīng)必須及時(shí)，我司計(jì)劃安排一名經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和一名深化設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)工程師，材料員將根據(jù)具體情況安排備三五人，并根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃明確材料采購(gòu)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，編制材料采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。 （詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃見附件）2、進(jìn)度保證措施（1）作好進(jìn)