房建專業(yè)項(xiàng)目管理策劃書(shū)

1 房建專業(yè)項(xiàng)目管理策劃書(shū) 中國(guó)建筑 項(xiàng)目管理表格 項(xiàng)目策劃任務(wù)表 表格編號(hào) 項(xiàng)目名稱及編碼 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目策劃依據(jù) 序號(hào) 項(xiàng)目前期工作事項(xiàng) 完成程度 生成時(shí)間 聯(lián)系人 聯(lián)系方式 1 項(xiàng)目中標(biāo)通知書(shū) 市場(chǎng)部 2 項(xiàng)目合同及合同談判資料 合約部 3 項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件 市場(chǎng)部 4 項(xiàng)目建設(shè)方調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查 市場(chǎng)部 5 項(xiàng)目投標(biāo)成本測(cè)算 合約部 6 項(xiàng)目招標(biāo)書(shū) 市場(chǎng)部 7 項(xiàng)目投標(biāo)書(shū) 市場(chǎng)部 8 類似工程的歷史數(shù)據(jù) 合約、工程 9 其它 項(xiàng)目策劃工作安排 序號(hào) 策劃項(xiàng)目 要點(diǎn) 責(zé)任部門(mén)或人員 完成期限 實(shí)際完成 1 項(xiàng)目管理目標(biāo) 科技、工程、安全 合約、財(cái)務(wù)、質(zhì)量 2 項(xiàng)目部授權(quán) 法律事務(wù)部 3 項(xiàng)目進(jìn)度 工程部 4 項(xiàng)目部管理團(tuán)隊(duì) 人力資源部 5 分包采購(gòu)方案 合約部 2 6 項(xiàng)目設(shè)計(jì) 科技部 7 物資采購(gòu)方案 合約部 8 施工機(jī)械、設(shè)備 資產(chǎn)管理部 9 模板架料策劃 科技部 10 監(jiān)測(cè)設(shè)備 科技部、資產(chǎn)管理部 11 辦公設(shè)備 科技 部 12 現(xiàn)場(chǎng)臨建 科技部 13 臨水臨電 科技部 14 現(xiàn)金流管理 財(cái)務(wù)資金部 15 稅收策劃 財(cái)務(wù)資金部 16 保密策劃 法律事務(wù)部 17 文化風(fēng)俗禁忌策劃 工程部 18 其它 科技部 本表發(fā)放情況 部門(mén) 簽收 部門(mén) 簽收 部門(mén) 簽收 工程部 安全部 財(cái)務(wù)資金部 質(zhì)量部 科技部 合約部 法律事務(wù)部 資產(chǎn)管理部 市場(chǎng)部 編制審核情況 制表 審核 批準(zhǔn) 時(shí)間 時(shí)間 時(shí)間 3 項(xiàng)目策劃書(shū) 1 項(xiàng)目管理目標(biāo) 工期目標(biāo)： 計(jì)劃開(kāi)工日期 ，計(jì)劃竣工日期 ，總工期 日歷天 節(jié)點(diǎn)工期： 質(zhì)量目標(biāo)： 市級(jí) 省級(jí) 國(guó)家級(jí) 優(yōu)質(zhì)工程 創(chuàng) 杯 創(chuàng)魯班獎(jiǎng) 局優(yōu) 果 項(xiàng) 科技目標(biāo)： 申請(qǐng)發(fā)明專利 項(xiàng) 申請(qǐng)實(shí)用新型專利 項(xiàng)； 發(fā)表局刊論文 篇 發(fā)表外刊論文 篇 局級(jí)工法 篇 省部級(jí)（總公司級(jí)）工法 篇 國(guó)家級(jí)工法 篇 國(guó)家 級(jí) 省級(jí) 市級(jí) 局級(jí) 科技進(jìn)步獎(jiǎng) 創(chuàng) 科技推廣示范工程 科技立項(xiàng) 項(xiàng) 科技成果鑒定 項(xiàng) 局級(jí) 總公司級(jí) 優(yōu)秀施工組織設(shè)計(jì) 局級(jí) 總公司級(jí) 優(yōu)秀施工方案 篇 安全目標(biāo)： 創(chuàng) 市級(jí) 省級(jí) 國(guó)家 安全文明工地 創(chuàng) 標(biāo)化工地 標(biāo)： 創(chuàng)中建總公司 示范工地 金獎(jiǎng)工地 環(huán)境保護(hù)目標(biāo)： 創(chuàng)綠色施工示范工程 其他管理目標(biāo)： 術(shù)推廣及應(yīng)用示范工程 成本目標(biāo)： 4 2 項(xiàng)目部授權(quán) 中國(guó)建筑 項(xiàng)目管理表格 項(xiàng)目授權(quán)管理書(shū) 表格編號(hào) 位）： 根據(jù)你單位的的申請(qǐng)（申請(qǐng)?zhí)枺?），經(jīng)研究，同意你單位以 名義承建 工程項(xiàng)目。項(xiàng)目的日常管理由你單位按項(xiàng)目管理手冊(cè)的規(guī)定進(jìn)行，項(xiàng)目的資金、統(tǒng)計(jì)報(bào)量、利潤(rùn)按關(guān)于以中國(guó)建筑名義承接項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理暫行辦法及其它有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，項(xiàng)目投標(biāo)總結(jié)必須在 年 月 日前交市場(chǎng)與項(xiàng)目管理部（或指定部門(mén)） ，項(xiàng)目管理總結(jié)及工程資料在工程完工后上交 部門(mén)歸檔。具體授權(quán)見(jiàn)下表及附件。 本授權(quán)時(shí)限為： 年 月 日至 年 月 日。 授權(quán)人： 時(shí)間： 授權(quán)單位的全權(quán)代表 被授權(quán)單位的全權(quán)代表 簽名 姓名 聯(lián)系方式 聯(lián)系方式 具體授權(quán)內(nèi)容 序號(hào) 授權(quán)分類 授權(quán)內(nèi)容 工作要求 部門(mén)會(huì)簽及聯(lián)系人 聯(lián)系方式 1 行政事務(wù)方面 2 法務(wù)方面 3 資金方 面 4 財(cái)務(wù)方面 5 人事方面 5 6 工程管理方面 7 審計(jì)監(jiān)察方面 8 其它 更改撤消記錄 授權(quán)期滿收回本授權(quán)書(shū)并檢查授權(quán)執(zhí)行情況的記錄 3 項(xiàng)目進(jìn)度 序號(hào) 節(jié)點(diǎn)任務(wù)名稱 工期 開(kāi)始時(shí)間 結(jié)束時(shí)間 1 開(kāi)工 2 施工準(zhǔn)備計(jì)劃 3 樁基施工（含圍護(hù)樁） 4 土方 5 地下室出正負(fù)零 6 主體封頂 7 砌筑及 二結(jié)構(gòu) 8 主體驗(yàn)收 9 裝飾裝修 10 外架及塔吊拆除 11 分戶驗(yàn)收 12 竣工驗(yàn)收 7 4 項(xiàng)目部管理團(tuán)隊(duì) 目組織結(jié)構(gòu) 企 業(yè) 管 理 層項(xiàng) 目 經(jīng) 理項(xiàng) 目 總 工 生 產(chǎn) 經(jīng) 理 商 務(wù) 經(jīng) 理技術(shù)部質(zhì)量部工程部安全部商務(wù)部設(shè)備物資部綜合辦公室勞 務(wù) 施 工 隊(duì) 專 業(yè) 分 包 供 應(yīng) 商 甲 指 分 包企業(yè)管理層項(xiàng)目管理層項(xiàng)目作業(yè)層質(zhì) 量 總 監(jiān) 安 全 總 監(jiān)項(xiàng) 目 書(shū) 目管理團(tuán)隊(duì) 中國(guó)建筑 項(xiàng)目管理表格 項(xiàng)目部主要管理人員審批表 表格編號(hào) 程名稱及編碼 項(xiàng)目基本情況 擬任人員基本情況 序號(hào) 崗位 擬任人員姓名 姓別 年齡 職稱 執(zhí)業(yè)資格 當(dāng)前崗位 1 項(xiàng)目經(jīng)理 2 項(xiàng)目商務(wù) 經(jīng)理 3 項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理 8 4 項(xiàng)目總工程師 5 項(xiàng)目機(jī)電經(jīng)理 6 項(xiàng)目質(zhì)量總監(jiān) 7 項(xiàng)目安全總監(jiān) 8 招標(biāo)文件 /合同及建設(shè)方關(guān)于項(xiàng)目部主要人員的要求 1、對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的要求 2、對(duì)項(xiàng)目部總工的要求 3、其它要求 有關(guān)說(shuō)明事項(xiàng) 評(píng)審意見(jiàn) 項(xiàng)目管理部門(mén)意見(jiàn) 工程分管領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn) 人事分管領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn) 制表 審核 批準(zhǔn) 時(shí)間 時(shí)間 時(shí)間 5 分包采購(gòu)方案 序號(hào) 分包項(xiàng)目 分包內(nèi) 容 分包選擇權(quán)限 分包模式 分包擬進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 1 建筑工程 主體結(jié)構(gòu)、砌筑、抹灰、粗裝飾 公司選擇 分公司選擇 項(xiàng)目選擇 業(yè)主選擇 其他 包工包料 勞務(wù) 其他 2 安裝工程 地下室電氣、給排水、通風(fēng)、空調(diào)的預(yù)留預(yù)埋 公司選擇 分公司選擇 項(xiàng)目選擇 業(yè)主選擇 其他 包工包料 勞務(wù) 包工及部分材料 其他 3 鋼結(jié)構(gòu)工程 鋼柱、鋼梁加工制作與安裝 公司選擇 分公司選擇 項(xiàng)目選擇 業(yè)主選擇 其他 包工包料 勞務(wù) 包工及部分材料 其他 4 外墻保溫工程 外墻保溫板、保溫砂漿、抗裂砂漿 公司選擇 分公司選擇 項(xiàng)目選擇 業(yè)主選擇 其他 包工包料 勞務(wù) 包工及部分材料 其他 5 涂料工程 內(nèi)墻膩?zhàn)?、乳膠漆、外墻涂料 公司選擇 分公司選擇 項(xiàng)目選擇 業(yè)主選擇 其他 包工包料 勞務(wù) 包工及部分材料 其他 10 6 消防工程 消防 公司選擇 分公司選擇 項(xiàng)目選擇 業(yè)主選擇 其他 包工包料 勞務(wù) 包工及部分材料 其他 7 人防工程 預(yù)留預(yù)埋及設(shè)備安裝 公司選擇 分公司選擇 項(xiàng)目選擇 業(yè)主選擇 其他 包工包料 勞務(wù) 包工及部分材料 其他 8 防水工程 地下室卷材防水、屋面卷材防水、廚房衛(wèi)生間涂膜防水 公司選擇 分公司選擇 項(xiàng)目選擇 業(yè)主選擇 其他 包工包料 勞務(wù) 包工及部分材料 其他 9 欄桿工程 樓梯欄桿、空調(diào)欄桿、陽(yáng)臺(tái)欄桿 公司選擇 分公司選擇 項(xiàng)目選擇 業(yè)主選擇 其他 包工包料 勞務(wù) 包工及部分材料 其他 10 門(mén)窗工程 鋁合金窗、防盜門(mén)、防火門(mén)等 公司選擇 分公司選擇 項(xiàng)目選擇 業(yè)主選擇 其他 包工包料 勞務(wù) 包工及部分材料 其他 6 項(xiàng)目設(shè)計(jì) 7 物資采購(gòu)方案 序號(hào) 材料名稱 規(guī)格 型號(hào) 計(jì)量單位 大致數(shù)量 采購(gòu)單位（打 ） 公司 項(xiàng)目 分包 1 2 3 4 5 6 8 施工機(jī)械、設(shè)備 序號(hào) 機(jī) 械 設(shè) 備名稱 規(guī)格型號(hào) 數(shù)量 額定功率（ 預(yù)計(jì)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 預(yù)計(jì)退場(chǎng)時(shí)間 機(jī)械設(shè)備來(lái)源 （打 ） 公司調(diào)配 項(xiàng)目租賃 分包提供 9 模板架料策劃 序號(hào) 類型 方案選型 使用部位 其他需說(shuō)明的事項(xiàng) 1 外架體系 落地式外腳手架 懸挑式腳手架 附著式升降腳手架 整體提升架 爬架 2 內(nèi)架體系 碗扣式鋼管腳手架 扣件式鋼管腳手架 獨(dú)立式（快拆體系） 新型支撐架體 3 模板方案 磚胎膜 鋼模 多層板 塑料模板 鋁模板 其他新型模板 10 監(jiān)測(cè)設(shè)備 序號(hào) 設(shè)備名稱 規(guī)格型號(hào) 計(jì)量單位 數(shù)量 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 設(shè)備來(lái)源 (打 ) 內(nèi)部調(diào)配 公司購(gòu)買(mǎi) 項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi) 1 2 3 4 5 6 7 11 辦公設(shè)備 序號(hào) 設(shè)備名稱 規(guī)格 型號(hào) 計(jì)量單位 數(shù)量 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 來(lái)源 (打 ) 內(nèi)部調(diào)配 公司購(gòu)買(mǎi) 項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi) 一 固定資產(chǎn)類 1 空調(diào) 2 計(jì)算機(jī) 3 打印復(fù)印一體機(jī) 理光 4 打印機(jī) 二 低值易耗品類 1 對(duì)講 機(jī) 2 辦公桌（卡座） 3 辦公椅 4 文件柜 5 會(huì)議桌 12 現(xiàn)場(chǎng)臨建 序號(hào) 臨建名稱 規(guī)格 型號(hào) 做法 計(jì)量單位 數(shù)量 使用時(shí)間 來(lái)源 (打 ) 業(yè)主提供 項(xiàng)目自建 詳見(jiàn)附圖 1（主體結(jié)構(gòu)施工階段總平面布置圖）、附圖 2（二次結(jié)構(gòu)及裝飾裝修階段平面布置 圖）。 13 臨水臨電 序號(hào) 名稱 規(guī)格 型號(hào) 計(jì)量單位 數(shù)量 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 來(lái)源 (打 ) 內(nèi)部調(diào)配 公司購(gòu)買(mǎi) 項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi) 一 臨時(shí)用水 二 臨時(shí)用電 詳見(jiàn)附圖 3（施工現(xiàn)場(chǎng)臨水總平面布置圖）和附件 4（施工現(xiàn)場(chǎng)臨電總平面布置圖）。 14 現(xiàn)金流管理 中國(guó)建筑 項(xiàng)目管理表格 項(xiàng)目現(xiàn)金流分析表 表格編號(hào) 目名稱及編碼 （參照 ） 項(xiàng)目開(kāi)工日期 本表填報(bào)日期 本項(xiàng)目第 次估算 一、現(xiàn)金流估算情況 時(shí)間 備注 內(nèi)容 S U S U S U S U S U S U S U S U S U （一）、計(jì)劃現(xiàn)金流入 1、預(yù)付款 2、工程款 合計(jì) （二）、計(jì)劃現(xiàn)金流出 1、分包費(fèi) 2、勞務(wù)費(fèi) 3、材料費(fèi) 4、機(jī)械費(fèi) 5、管理費(fèi) 6、稅