商貿(mào)公司綜合辦公樓建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1 商貿(mào)公司綜合辦公樓建設(shè)工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2 第 一 章 項(xiàng)目總論 目名稱 目承辦單位 1. 3 項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn) 1. 4 承擔(dān)可行性研究工作的單位 1. 5 研究工作依據(jù) 1、國(guó)家 關(guān)于投資體制改革的決定 2、 省 計(jì)委 關(guān)于 頒發(fā) 建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法 的通知 3、 省 計(jì)委關(guān)于印發(fā) 科研 辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知 4、 中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼 續(xù)從嚴(yán)控制辦公樓和培訓(xùn)中心項(xiàng)目建設(shè)的通知 5、關(guān)于開(kāi)展企事業(yè)單位 辦公樓等樓堂館所建設(shè)項(xiàng)目清理工作的通知 6、 中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格控制 辦公樓等樓堂館所建設(shè)問(wèn)題的通知（中辦發(fā) 2007 11號(hào)） 3 目 建設(shè) 規(guī)模 寶雞市正源商貿(mào)公司綜合辦公樓 占地面積為 500 平方米， 建筑面積為 1400平方米。 材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng) 該項(xiàng)目所需水泥、磚、砂石、鋼筋等原料在本地和附近的 山區(qū) 及寶雞 市場(chǎng)可以滿足供應(yīng)，所需動(dòng)力電本地電網(wǎng)可以滿足供應(yīng)。 第 二 章 項(xiàng)目 提出的 背景和 建設(shè)必要性 麟 游縣 位于 寶雞市東北 部， 屬渭北旱塬丘陵溝壑區(qū)，總面積 1704平方公里，轄 5 鎮(zhèn) 5 鄉(xiāng)， 100個(gè)行政村， 409個(gè)村民小組，總?cè)丝?中農(nóng)業(yè)人口 游歷史悠久，文化厚重，風(fēng)景秀麗，氣候宜人，麟游物產(chǎn)富饒，礦產(chǎn)資源分布廣，煤質(zhì)優(yōu)良。近年來(lái)，縣委，縣政府帶領(lǐng)全縣人民，緊緊圍繞經(jīng)濟(jì)建設(shè)這一中心，以建設(shè)煤業(yè)大縣、畜牧強(qiáng)縣、藥業(yè)名縣、林果基地縣和隋唐文化、生態(tài)避暑旅游熱點(diǎn)縣為目標(biāo)，大力實(shí)施科教興縣、工業(yè)強(qiáng)縣、項(xiàng)目帶動(dòng)、扶貧開(kāi)發(fā)四大戰(zhàn)略，聚力實(shí)干，狠抓落實(shí)，全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)得到了 長(zhǎng)足發(fā)展 。 建成區(qū)面積 11956平方米， 人 口 8 萬(wàn) 人。 現(xiàn)有耕地 畝，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施較好。種植主要作物有玉米、大豆、高梁、水稻、瓜菜、雜糧等。 麟游縣境內(nèi)有貯量豐富的煤 、 天然氣等資源?？h域企業(yè)以制藥廠及農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)為主，主要企業(yè)煤干石發(fā)電廠、采石場(chǎng)、 4 磚廠、塑鋼門(mén)窗廠、屠宰冷凍廠、生豬屠宰廠、木材加工廠等。 本縣 資源豐富，等待 開(kāi)發(fā)。 改革開(kāi)放以來(lái)，特別是 2001 年至 2005 年的“十五”期間， 麟游縣人民 在縣委、縣政府的正確 領(lǐng)導(dǎo)下，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)及社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)不斷發(fā)展，農(nóng)村工作取得了巨大成績(jī)。 縣黨委、縣 政府立 足于抗災(zāi)自救，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)，大力調(diào)整產(chǎn) 業(yè)結(jié)構(gòu)。全縣 發(fā)展了小麥 、雜豆、葵花等特色經(jīng)濟(jì)作物，同時(shí)大力發(fā)展綠色農(nóng)業(yè) . 寶雞正源商貿(mào)公司綜合辦公樓 所在地，是 麟游縣 經(jīng)濟(jì)、政治 、 文化中心。 該辦公樓 位于 麟游縣永安路與青蓮路 街 交叉匯處 東 南角 ， 該項(xiàng)目的建設(shè) 包括 車庫(kù)， 辦公室、會(huì)議室、檔案室 ，住宿，科研室等，附屬設(shè)施有 鍋爐房 、 庫(kù)房、食堂等 ， 辦公 樓為 全現(xiàn)澆鋼筋混凝土 框架結(jié)構(gòu) 。 5 第 三 章 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模 寶雞正源商貿(mào)公司 辦公樓 項(xiàng)目，是 為了發(fā)展醋業(yè)，研究開(kāi)發(fā)生態(tài)醋項(xiàng)目，造福于 麟游縣人民 而建設(shè)的。公司 為了提高辦公效率，建設(shè)現(xiàn)代化、信息化、智能化的辦公 體系而建設(shè)的，是 企業(yè) 發(fā)展 自用，所以無(wú)須做市場(chǎng)分析。 6 第 四 章 建設(shè)條件與 建設(shè)地 址選擇 本項(xiàng)目選址麟游縣東大街 麟游縣政府劃撥， 征地手續(xù) 齊全 。 項(xiàng)目建設(shè)位置周邊環(huán)境無(wú)污染，危險(xiǎn)設(shè)施及高壓線穿越等，符合建設(shè)條件。 擬建場(chǎng)地 地勢(shì)平坦，構(gòu)造穩(wěn)定，無(wú)影響地質(zhì)的大斷裂層 和不良地質(zhì)現(xiàn) 象 等敏感點(diǎn)，符合工程建設(shè)需要。 綜上所述，擬建 寶雞正源商貿(mào)公司綜合辦公 樓。 設(shè)地區(qū)的選擇 麟游縣 屬溫帶大陸季風(fēng)性氣候，無(wú)霜期 120 125天，有效積溫 2400 2500，年降水量最高年份（ 2005 年）696 毫米左右。地處溝壑區(qū)，青蓮 山是 該縣 最高山峰 ， 山嶺上的天然次生林繁茂、 該縣盛產(chǎn)黑桃、山杏 等，森林覆蓋率達(dá) 有杜陽(yáng)河 從轄區(qū)內(nèi)流過(guò)。 供水： 當(dāng)?shù)厮Y源豐富， 施工過(guò)程中 直接 使用 自來(lái)水公司院內(nèi)水塔 供水，辦公和 生活用水 將使用縣內(nèi) 自來(lái)水 。供電：直接使用縣電力局電網(wǎng)供電 。生活污水的排放為 防滲 沉水井，位置在辦公樓的 東 北側(cè)， 定期抽排 ，不存在污染問(wèn)題。該辦公樓 南面是青蓮 路、北面是 永安路 ， 交通 十分 便利。 中國(guó)網(wǎng)通公司、移動(dòng)公司、聯(lián)通公司網(wǎng)絡(luò)覆蓋全縣 ，通訊發(fā)達(dá) 。 7 第 五 章 工程建設(shè)方案 該 辦公樓 項(xiàng)目， 為 框架 四層， 公共服務(wù) 、 設(shè)備用房及附屬用房為磚混結(jié)構(gòu) 。 該工程結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)，主體為墻梁、板、承重，墻體為加氣混凝土塊 ，屋面為 剛性防水屋面 。 外墻 為瓷磚 ， 室內(nèi)水泥 抹灰，進(jìn)戶門(mén)為 白鋼玻璃門(mén)， 塑窗。 平面布置原則 結(jié)合選址現(xiàn)狀，合理布局。 根據(jù) 功能特點(diǎn)，按功能分區(qū)。 合理進(jìn)行綠化建設(shè)，以達(dá)到減少污染，美化環(huán)境的目的。 適當(dāng)預(yù)留建設(shè)用地，確保辦公 建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。 平面布置 該項(xiàng)目南北 寬 9 米，東西 長(zhǎng) ， 建筑總高度 用地面積 。 總平面布置方案： 項(xiàng)目區(qū)的北側(cè) 和東 面為臨街面 ， 其余兩側(cè)緊礙其它建筑物 。 整體規(guī)劃科學(xué)，布局合理，功能明確，便于管理。 向布置原則 與總平面布置協(xié)調(diào)，為工程建設(shè)提供合理的高程用地。 滿足道路及管線敷設(shè)對(duì)高程的要求。 8 合理確定工程的豎向標(biāo)高，使土方工程量最小。 滿足各區(qū)間的便利聯(lián)系。 保護(hù)生態(tài)環(huán)境。 筑方案 設(shè)計(jì)原則：根據(jù)項(xiàng)目功能要求，該樓設(shè)置充足的辦公用房，為隨時(shí)備用提供 服務(wù)條件。 充分利用空間，該樓為 地上四 層 . 該辦公大 樓采用方正的形式，室內(nèi) 外 裝修簡(jiǎn)潔 美觀 ，具有良好的室內(nèi)外環(huán)境。 構(gòu)方案 （ 1）設(shè)計(jì) 依據(jù) 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 抗震設(shè)防裂度為 8 度 場(chǎng)地土類別：類 9 建筑抗震類別為乙類建筑 抗 震等級(jí)：二級(jí) 砼強(qiáng)度等級(jí)為 墻體采用加氣混凝土砌塊磚，內(nèi)隔墻均采用輕質(zhì)材料，以減小梁柱截面尺寸，節(jié)省投資。 （ 3）結(jié)構(gòu)選型：基礎(chǔ)類型待地質(zhì)勘探后擬定。 綜合辦公樓 采用框架結(jié)構(gòu)，樓層面為梁板式，垂直荷載主要由框架體系承擔(dān)，水平荷載由剪刀墻和框架共同承擔(dān)，柱截面 500 500毫米。 （ 4）公用工程 設(shè)計(jì)依據(jù) 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（ 室內(nèi)給水設(shè)計(jì)規(guī)范（ 設(shè)計(jì)原則：根據(jù)該項(xiàng)目功能設(shè)計(jì)，合理觀測(cè)需水量，按用水要求，合理分布。 本項(xiàng)目將建設(shè)完善的給水系統(tǒng)，水源 于自來(lái)水公司，由給水干管接入各建筑物內(nèi)，直接供給。 消防給水系統(tǒng) 根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，本建筑物室內(nèi)應(yīng)設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)。 室內(nèi)消防給水系統(tǒng)由室內(nèi)消防管網(wǎng)、室內(nèi)消火拴和高位消防水箱組成；室內(nèi)消防給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)分開(kāi)獨(dú)立設(shè)置。設(shè)置 2 根 室 10 外環(huán)狀管網(wǎng)引入。 室外消防采用低壓消防制，控制半徑按 80外消防給水系統(tǒng)由環(huán)狀管網(wǎng)、室外消火拴滅火系統(tǒng)由項(xiàng)目建設(shè)單位統(tǒng)一考慮。另外，本項(xiàng)目建筑物應(yīng)根據(jù)設(shè)置足夠數(shù)量的干粉滅火器。 水工程 1、設(shè)計(jì)依據(jù) (1)建筑給水排水設(shè) 計(jì)規(guī)范 (1997 年版 )； (2)建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求。 2、設(shè)計(jì)原則 結(jié)合 消防站 設(shè)計(jì)情況，建立合理完善的排水系統(tǒng)，有效地收集輸送 消防站 污水，同時(shí)盡可能考慮降低工程造價(jià)和運(yùn)行管理維護(hù)費(fèi)用。 3、排水方式 根據(jù) 擬建消防站 現(xiàn)狀地形圖，排水采用雨污分流制，根據(jù)匯水區(qū)域及建筑布置，設(shè)兩條排水管。 生活污水經(jīng)化糞池處理后，排入城市排水管網(wǎng)。 雨水排放結(jié)合豎向設(shè)計(jì)，采用排水暗管與地面坡度相結(jié)合的排水方式，地表涇流盡量利用道路和地面的坡度。地面最小坡度設(shè)計(jì)為 將大部分雨水 匯集到 消防站 主次路面上，由路下的排水暗管排入城市雨水管網(wǎng)。排水管最小設(shè)計(jì)坡度為 11 氣系統(tǒng) 1、設(shè)計(jì)依據(jù) (1)供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 ( (2)民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) (90)： (3)民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 (92)： (4)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (96； (5)建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 (94)； (6)建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求。 2、電源、電源設(shè)施和外部條件 本項(xiàng)目供電電源線路由附近變電所直 接引線接入，用電負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷，可滿足本項(xiàng)目的需求。 3、低壓配電 消防站宿辦樓 配電方式采用放射式和干線相結(jié)合的混合方式，電壓為 220V/380V，由變配電站直接引入 宿辦 樓，配電設(shè)備中的主要干線敷設(shè)于建筑物內(nèi)的管道井內(nèi)，采取插接式母線槽，水平干線采取電纜橋架和穿管暗敷相結(jié)合的方式。 4、照明 照明燈具若安裝在有吊頂部分時(shí)，采用嵌入式格柵熒光燈或嵌入筒燈。無(wú)吊頂時(shí)，采用吸頂式熒火燈。 5、防雷與接地 該建筑為二級(jí)民用防雷建筑，應(yīng)采用全面的防雷保護(hù) 12 措施，建筑物頂部采用避雷網(wǎng)作防雷接閃器，突出屋面的物體應(yīng)沿其頂部 裝設(shè)避雷針。每三層沿建筑物四周設(shè)均壓環(huán)，并與建筑物內(nèi)各種豎向金屬管道相連。避雷針、避雷網(wǎng)、均壓環(huán)、引下線及所有引入室內(nèi)的金屬管線均與接地裝置可靠連接在一起。避雷帶、避雷網(wǎng)、均壓環(huán)、弓下線及防雷接地裝置均可是利用建筑物金屬體。 用電設(shè)備接地、防雷接地、弱電系統(tǒng)接地及其它電力系統(tǒng)接地可采用聯(lián)合接地形式，接地電阻不大于 1Q。 電 系統(tǒng) l、設(shè)計(jì)依據(jù) (1)民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 (92)； (2)民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 ( (3)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī) 范 (98)； (4)建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范； (5)綜合布線設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定； (6)建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求。 2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)動(dòng)裝置 火災(zāi)報(bào)警制采用集中系統(tǒng)、總線結(jié)構(gòu)、模擬量智能探測(cè)器、自動(dòng)與手動(dòng)相結(jié)合的控制方式，使系統(tǒng)布線簡(jiǎn)單，報(bào)警準(zhǔn)確，又可避免誤動(dòng)作造成損失。 暖系統(tǒng) 1、設(shè)計(jì)依據(jù) 13 (1)采暖通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計(jì)規(guī)范 ( (2)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 ( (3)民用建筑采暖通風(fēng)設(shè)計(jì) 技術(shù)措施； (4)建筑專業(yè)及其他專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料。 2、取暖系統(tǒng)方案 供熱采用 單 管系統(tǒng)，室內(nèi)供暖方式 采用上供下回，機(jī)械循環(huán)的采暖方式， 供水 熱媒為 85。 本項(xiàng)目熱源由 寶雞正源商貿(mào)公司辦公樓 院內(nèi)鍋爐房 集中采暖供給。 防系統(tǒng) 按照國(guó)家防火規(guī)范要求劃分防火分區(qū)。根據(jù)消防類別按照建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求設(shè)置室內(nèi)消火栓。建筑內(nèi)部的裝修設(shè)計(jì)，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (2001)的有關(guān)規(guī)定。 第 六 章 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 和 能源 節(jié)約 設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 該項(xiàng)目建設(shè)地 址距離居民居住區(qū)較遠(yuǎn)， 所以 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境 屬于非敏感區(qū)。 目主要污染源和污染物 分析 該 項(xiàng)目主要污染源和污染物 是 建筑施工產(chǎn)生的噪聲、粉塵，供熱采暖鍋爐排放的煙塵。 在 寶雞正源商貿(mào)公司辦公樓 建設(shè) 過(guò)程 中， 為保護(hù)生態(tài) 14 環(huán)境和周邊環(huán)境，維護(hù)公共利益，在建筑施工產(chǎn)生的噪聲等要得到 得到控制。 對(duì)周邊的環(huán)境造成影響 的 ，主要是機(jī)械塔吊的電動(dòng)機(jī)、混凝土攪拌機(jī)、鋼筋切割機(jī)、砼用震動(dòng)棒等造成的噪聲對(duì)周邊的居民有一定的影響；施工建筑材料的運(yùn)輸和堆放也對(duì)道路暢通、路面衛(wèi)生等帶來(lái)不便。 理環(huán)境的方案 1、運(yùn)輸建筑材料時(shí) ，對(duì)外出的黏土和進(jìn)入的沙石嚴(yán)格控制散落，杜絕建筑材料占道和亂堆、亂放現(xiàn)象，保持周邊道路暢通。 2、樓房建筑施工時(shí)，臨街面?zhèn)缺仨毥墥彀踩雷o(hù)布，既防止建筑垃圾及空中散落的沙石等對(duì)環(huán)境的影響，又保證了周邊人民群眾的安全。 3、采用單獨(dú)鍋爐供熱 系統(tǒng)， 供熱方式 為地?zé)?。 鍋爐 選擇和 鍋爐房 的建設(shè) ， 必須選用環(huán)保達(dá)標(biāo)鍋爐；煙囪高度不得低于 30米；采取可行措施，控制施工 噪聲。 6. 4 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 遵循： (1)遵循建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定 (中華人民共和國(guó)勞動(dòng)部令第 3 號(hào) 96年 10 月 )，貫徹“安全第一， 預(yù)防為主”的方針，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目中的勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施必須與主體工程“三同時(shí)”原則。 (2)環(huán)境安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ (3)建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（ 2002 年版 15 (3)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ 2001年版 (4)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（ (5)建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（ 97 年修訂版 6. 5 勞動(dòng)安全與衛(wèi)生防護(hù)措施 （ 1）高空安裝、維修操作均設(shè)有檢測(cè)平臺(tái)、欄桿和扶梯。防止墜落傷害。 （ 2）設(shè)置完善的聯(lián)絡(luò)、指 示、聯(lián)鎖、報(bào)警系統(tǒng)以確保運(yùn)行安全。在裝置區(qū)內(nèi)設(shè)置各種安全消防標(biāo)志。 （ 3）各種機(jī)電設(shè)備、機(jī)電設(shè)施等應(yīng)按順序編號(hào)掛牌，掛于醒目位置，管道應(yīng)標(biāo)明流向、介質(zhì)、閥門(mén)應(yīng)有開(kāi)關(guān)標(biāo)記，以防止誤操作事故的發(fā)生。 （ 4）為保證設(shè)備的安全運(yùn)行和監(jiān)控，所配備的各種儀表，在安全使用之前，必須由計(jì)量檢定部門(mén)進(jìn)行檢定，出具檢定證書(shū)，并做好登記。壓力容器及管道的設(shè)計(jì)、施工、購(gòu)置須符合國(guó)家有關(guān)管理規(guī)定。 （ 5）定期發(fā)放勞動(dòng)保護(hù)用品， 區(qū) 內(nèi) 設(shè)廁所。 （ 6） 設(shè)立安全管理機(jī)構(gòu)，由安全部門(mén)統(tǒng)一管理，設(shè)立一位專職安全員，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)建筑工地的安全和勞 動(dòng)保護(hù)管理工作。 （ 7） 本項(xiàng)目設(shè)有 專用投資 僅作為勞保用品的購(gòu)置費(fèi)用。 （ 8） 本項(xiàng)目在采用以上措施后， 加上嚴(yán)格管理， 操作 16 人員 經(jīng)培訓(xùn)考核上崗， 再按操作規(guī)程精心操作，可有效地防止事故的發(fā)生。總之，安全生產(chǎn)，警鐘長(zhǎng)鳴，萬(wàn)一發(fā)生事故也可有效地控制，進(jìn)行及時(shí)搶救。該項(xiàng)目的建設(shè)，可達(dá)到安全生產(chǎn)和衛(wèi)生要求。 6. 6 消防措施和設(shè)施方案建議 遵循： （ 1）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (2001 年版 ) （ 2）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 (97 年修訂版 ) （ 3）建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（ 20001年版） （ 4）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（ （ 5）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 （ （ 6）爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范（ 消防措施和設(shè)施： 嚴(yán)格控制建筑的防火占地面積及防火間距，并滿足安全疏散要求。（ 1）對(duì)建構(gòu)筑物主體進(jìn)行火災(zāi)危險(xiǎn)性判定，確定其耐火等級(jí)，設(shè)置防火墻、防火門(mén)窗等設(shè)施。（ 2）建筑物內(nèi)部裝修嚴(yán)格執(zhí)行建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范2001 年版）和建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ 要求，采用符合規(guī)范的材料進(jìn)行設(shè)計(jì)施工。（ 3） 本項(xiàng)目消防給水包括消火栓給水系統(tǒng)、貯罐消防冷卻水系統(tǒng)。設(shè)置室內(nèi)消火栓和簡(jiǎn)易滅火器（泡沫滅火器） （ 4） 17 該樓生活、消防用水均由城市自來(lái)水干線引入。設(shè)計(jì)消防用水流量 15L/S，消火栓連續(xù)給水時(shí)間 2h ，另外設(shè)有貯水池，消防儲(chǔ)水量 100（ 5） 本 項(xiàng) 目 設(shè)有 專用 消防投資 工期間的環(huán)境影響與治理 工期環(huán)境影響因素 項(xiàng)目建設(shè)期，施工過(guò)程中可能產(chǎn)生的施工噪音、機(jī)械噪音、粉塵、廢氣、廢熱、廢水、棄渣等可能對(duì)環(huán)境造成影響。 l、對(duì)當(dāng)?shù)厮颦h(huán)境的影響施工 過(guò)程中，主要是施工人員產(chǎn)生的生活污水以及抽排出的地下水、生活污水以及設(shè)備清洗廢水。這些廢污水不經(jīng)處理直接排入水域，將對(duì)當(dāng)?shù)貜搅骱褪┕と藛T生活用水造成一定影響。 2、施工對(duì)環(huán)境空氣質(zhì)量的影響 施工期對(duì)大氣環(huán)境的影響主要是由于施工過(guò)程中砼拌和、砂石料粉碎、篩分以及機(jī)動(dòng)車輛運(yùn)輸?shù)冗^(guò)程引起的。將對(duì)施工人員及周圍居民的身體健康有一定影響。 汽車尾氣：施工階段，頻繁使用機(jī)動(dòng)車輛運(yùn)輸建筑材料、施工設(shè)備及器材等，機(jī)動(dòng)車尾氣將對(duì)環(huán)境有一定影響，其主要污染物包括 揚(yáng)塵：工程開(kāi)挖土石方、車輛運(yùn)輸、裝卸建筑材 料時(shí)將產(chǎn)生揚(yáng)塵。影響起塵量的因素包括：基礎(chǔ)開(kāi)挖起塵量、施工渣土堆場(chǎng)起塵量、進(jìn)出車輛泥砂量、水泥搬運(yùn)量、以及起塵高度、采取的防護(hù)措施、空氣濕度、風(fēng)速等。 18 裝飾材料廢氣：裝飾工程用油漆、涂料等揮發(fā)的廢氣，主要有甲醛、苯等，屬無(wú)組織排放。為減少裝飾材料廢氣污染，應(yīng)采用環(huán)保型油漆、涂料及裝飾材料，盡可能降低有害揮發(fā)性物質(zhì)對(duì)人群健康潛在危害。 3、噪聲對(duì)環(huán)境的影響 施工噪聲源主要是鉆孔、破碎、震動(dòng)和建材攪拌混合等。這種連續(xù)性或突出性噪聲對(duì)操作人員有一定影響。 施工運(yùn)輸車輛也會(huì)產(chǎn)生噪音對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響；施工期將使用大量的 施工機(jī)械如：挖土機(jī)、打樁機(jī)、起重機(jī)、推土機(jī)、電鋸等。 在距聲源處 50工機(jī)械晝間、夜間等效 A 聲級(jí)均不能達(dá)到建筑施工場(chǎng)界噪聲限值 (90)規(guī)定，在距聲源處 ，施工機(jī)械晝間等效 A 聲級(jí)能達(dá)到建筑施工場(chǎng)界噪聲限值 (90)規(guī)定，而夜間等效 筑施工場(chǎng)界噪聲限值 (90)規(guī)定。因此，施工噪聲對(duì)周圍聲學(xué)環(huán)境的影響不容忽視，施工方應(yīng)加強(qiáng)管理，要求施工單位停止夜間強(qiáng)噪聲作業(yè)。 4、施工棄渣對(duì)環(huán)境的影響 施工期會(huì)產(chǎn)生棄土、建筑垃圾、生活垃圾。該項(xiàng)目施工期基礎(chǔ)工程挖土方量與回填土方量工程棄土在場(chǎng)內(nèi)周轉(zhuǎn)，就地平衡和用于綠地和道路建設(shè)，無(wú)外運(yùn)土。施工作業(yè)中產(chǎn)生的砂石、碎磚瓦、廢木料、廢金屬、廢鋼筋等雜物。廢金屬、 19 廢鋼筋等回收利用，廢建筑材料運(yùn)至指定的建筑垃圾堆放場(chǎng)。施工人員每日產(chǎn)生的生活垃圾應(yīng)經(jīng)袋裝收集后由環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一運(yùn)送到垃圾處理場(chǎng)集中處理。 5、施工便道的修建、施工車輛的運(yùn)行可能會(huì)造成部分既有管網(wǎng)、線路或植物的損壞；施工期間的占地可能會(huì)對(duì)片區(qū)交通環(huán)境產(chǎn)生影響。 種污染的處理措施 根據(jù)上述污染源的情況， 項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)采取具有針對(duì)性的、嚴(yán)格的環(huán)保措施，以確保周邊環(huán)境不受任何危害影響。采取措施應(yīng)符合國(guó)家各項(xiàng)有關(guān)的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 1、水污染物的處理措施 本工程排水系統(tǒng)采取生活污水與雨水分流設(shè)計(jì)。本項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水主要是生活污水。所有生活污水經(jīng)排水管網(wǎng)，匯集在化糞池內(nèi)，經(jīng)自然發(fā)酵處理后排入污水處理池，再采用化學(xué)方法二氧化氯發(fā)生器進(jìn)行消毒；使廢水排放達(dá)標(biāo)后再排入城市管網(wǎng)。 2、垃圾處理措施 本項(xiàng)目所產(chǎn)生的生活垃圾，擬采取垃圾分類的方式進(jìn)行處理。 設(shè)封閉式垃圾處理站，對(duì)無(wú)回收再生價(jià)值垃圾，定期定點(diǎn)由市政有關(guān)部門(mén)及時(shí)處理。 3、噪聲污染處理與保護(hù)措施 20 對(duì)空調(diào)系統(tǒng)中所有設(shè)備采用隔振措施 ， 并設(shè)置一定寬度的綠帶。 全衛(wèi)生 建筑項(xiàng)目 (工程 )勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)督規(guī)定 (中華人民共和國(guó)勞動(dòng)部第 3 號(hào)令 )； 爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范 ( (1)、安全措施 在總平面及單項(xiàng)工程的布置上均根據(jù)流程，做到科學(xué)分區(qū)、合理布局，使各區(qū)互不干擾，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。 場(chǎng)區(qū)交通流暢，在道路布局上考慮防火要求，在總圖布置中考慮建筑物的安全距離、防火規(guī)范以及采光、通風(fēng)等，均能保 證安全做工。 各種電器設(shè)備均設(shè)置保護(hù)裝置 ,并有接地和避雷裝置。該建筑系二類建筑，防火等級(jí)為二級(jí)。 6. 10能源節(jié)約 設(shè)計(jì)依據(jù)： （ 1） 節(jié)約能源管理暫行條例 （ 2）國(guó)家計(jì)委、經(jīng)委、統(tǒng)計(jì)局 第 7 號(hào)文關(guān)于能源節(jié)約能量計(jì)算方法（試行稿）的通知 主要節(jié)能措施： 21 （ 1）在保證室內(nèi)合理工作、生活環(huán)境的前提下，合理確定建筑物體形和朝向、改進(jìn)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、采用新型墻體材料（粘貼苯板保溫）、選擇低耗能設(shè)施以及充分利用自然光源等綜合措施減少照明、采暖的能耗。 （ 2）采用散裝水泥，減少編制袋等物料的浪費(fèi)。 （ 3） 選 擇最小的供電半徑設(shè)立低耗能 型配電變壓器 ，配電變壓器深入用電負(fù)荷中心；照明選用高效節(jié)能型光源和燈具。 （ 4）購(gòu)置 節(jié)能 鍋爐供熱 ，合理 鋪設(shè)供熱管網(wǎng)，降低熱能損耗。 國(guó)能源資源供應(yīng)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的矛盾十分突出，建筑能耗已占全國(guó)能源消耗將近 30，建筑節(jié)能對(duì)于促進(jìn)能源資源節(jié)約和合理利用，緩解我國(guó)能源供應(yīng)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的矛盾，加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展，有著舉足輕重的作用，是保障國(guó)家能源安全、保護(hù)環(huán)境、貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的一項(xiàng)重要舉措。提高能源利用 率，降低能源消耗，是我們一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)。 “十一五”規(guī)劃綱要提出：“落實(shí)節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境基本國(guó)策，建設(shè)低投入、高產(chǎn)出，低消耗、少排放，能循環(huán)、可持續(xù)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系和資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)。”在建筑設(shè)計(jì)中，應(yīng)嚴(yán)格按照 建設(shè)部頒布的民用建筑節(jié)能條 22 例和陜西省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)通過(guò)的陜西省建筑節(jié)能條例及其規(guī)定中節(jié)能要求和規(guī)范設(shè)計(jì)，包括建筑材料的使用以及取暖、照明、熱水等采取有效節(jié)能措施。 中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法； 民用建筑節(jié)能條例； 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo) 準(zhǔn) 2005； 陜西省照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 2004； 陜西省建筑節(jié)能條例； 關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的實(shí)施意見(jiàn)陜政辦發(fā) 200886 號(hào)； 1、節(jié)地 土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件。該項(xiàng)目由麟游縣政府劃撥土地作為建設(shè)用地，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì) 項(xiàng)目區(qū) 現(xiàn)有占地科學(xué)規(guī)劃、合理布局，使其建設(shè)符合土地節(jié)約化和集約化利用的原則。 2、節(jié)水措施 (1)供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程，衛(wèi)生器具管件等采用節(jié)水型設(shè)備。衛(wèi)生 獨(dú)立單位的給水、總?cè)肟谔幘O(shè)水表，并考慮采用遠(yuǎn)程式水表。采取防滲漏措施，杜絕水量流失。衛(wèi)生潔 23 具選用為節(jié)水型產(chǎn)品。 (2)本工程給水系統(tǒng)采用二級(jí)計(jì)量有效控制用水。此外熱水系統(tǒng)、冷卻系統(tǒng)采用循環(huán)使用，降低熱能損耗，并采用環(huán)保節(jié)能型鍋爐、降低能耗，減少?gòu)U氣排放。 (3)本工程各裝置均設(shè)置流量?jī)x表，對(duì)流量進(jìn)行控制管理，以達(dá)到節(jié)水的目的。計(jì)量系統(tǒng)采用遠(yuǎn)程電子計(jì)量系統(tǒng)。 3、節(jié)能措施 (1)建筑節(jié)能措施 建筑設(shè)計(jì)中注重節(jié)能設(shè)計(jì)。根據(jù)國(guó)家及陜西省有關(guān)建筑節(jié)能的有關(guān)規(guī)定，通過(guò) 對(duì)建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)包括外墻、屋面以及外門(mén)窗等進(jìn)行合理設(shè)計(jì)和優(yōu)化，提高其隔熱保溫水平，外窗擬采用保溫、隔音、隔熱效果好的 L,E 中空玻璃窗，外窗遮陽(yáng)系數(shù) 44(玻璃遮陽(yáng)系數(shù) 50)，傳熱系數(shù)降低至 3 5W/(下。 外墻選用保溫隔熱性能好的建筑材料，如采用陶?？招钠鰤K、設(shè)置內(nèi)保溫層等方法，減少能源消耗。外墻外表吸收系數(shù) p=熱系數(shù) K= 面 外表吸收系數(shù)p=熱系數(shù) K= 外窗采用單框雙玻，斷熱鋁合金平開(kāi)窗，氣密性達(dá)到 溫性能要求達(dá)到傳熱系數(shù) 下，外墻的氣密性不低于建筑外窗氣密性性能分級(jí)及其檢測(cè)方法定的 4 級(jí)，滿足節(jié)能設(shè)計(jì)要求 。 24 建筑設(shè)計(jì)中注意利用自然通風(fēng)技術(shù)，控制空調(diào)面積，降低空調(diào)能耗。在春秋季，依靠自然通風(fēng)來(lái)維持室內(nèi)舒適的條件。空調(diào)器 A+4/，三鋼化夾層E 中空玻璃。 在圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱良好的情況下，室內(nèi)用各種重質(zhì)材料建成厚重結(jié)構(gòu)，以利于蓄存室內(nèi)熱能，調(diào)節(jié)室溫。采用新型節(jié)能材料、利用太陽(yáng)能等新能源及采用節(jié)電技術(shù)等措施。 建筑外形盡量 方整，減少外墻表面。機(jī)房布置盡量靠近負(fù)荷中心，縮短管線，降低能耗。 (2)照明系統(tǒng)節(jié)能措施 根據(jù) 宿辦樓 各層的實(shí)際需要配置照明，既保證照明效果需要又達(dá)到節(jié)能目的。 照明光源采用新型高效節(jié)能光源，并配置以節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器，從面降低照明用電量，創(chuàng)造以人為本的綠色照明環(huán)境。 選用效率高、壽命長(zhǎng)、安全和性能穩(wěn)定的電光源、燈具、配線器材以及調(diào)光控制設(shè)備和光控器件。既在提高照度節(jié)省電能及改善照明質(zhì)量的同時(shí)保證經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，又有利于環(huán)境和人的身心健康。 建成后，制定相關(guān)的節(jié)能制度，針對(duì)用能部門(mén)和部位加強(qiáng)管理，對(duì)崗位相關(guān)操作人員 進(jìn)行深入的節(jié)能教育和節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)。充分滿足使用功能條件的能源計(jì)量測(cè)定，建立科學(xué) 25 實(shí)用的能源使用考核制度。 本項(xiàng)目為多層建筑，耐火等級(jí)為 二 級(jí)。消防設(shè)計(jì)嚴(yán)格執(zhí)行建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范及人民防空工 程設(shè)計(jì)防火規(guī)范。項(xiàng)目區(qū)內(nèi) 建筑 物“一”字形排布 . 1、本項(xiàng)目各建筑物均按建筑消防要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，執(zhí)行建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 ( 2、總體布局：各建筑物耐火等級(jí)均為 二 級(jí)，在各建筑物內(nèi)重要場(chǎng)所設(shè)煙感探測(cè)器；室內(nèi)外設(shè)消火栓系統(tǒng) ， 樓內(nèi)設(shè)安全疏散系統(tǒng)。 3、報(bào)警消防： 項(xiàng)目區(qū)內(nèi) 設(shè)消防控制報(bào)警 中心，其主要功能：根據(jù)探測(cè)器信號(hào)自動(dòng)判斷火災(zāi)，聯(lián)動(dòng)相關(guān)消防設(shè)備，指揮人員疏散。 4、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)送回風(fēng)管道的下列部位均設(shè)置防火閥。 5、穿越防火分區(qū)的隔墻和樓板處；豎風(fēng)道與各層水平支風(fēng)道的聯(lián)接處。 防措施 1、防火分區(qū)及安全疏散 本工程設(shè)置煙感報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水系統(tǒng)，根據(jù)規(guī)范 建筑物均設(shè)封閉的疏散樓梯。 2、消防水量 室外消火栓設(shè)計(jì)流量 20/s，室內(nèi)消火栓設(shè)計(jì)流量 26 30/度 50 米為 20L/s；室內(nèi)自動(dòng)噴水消防用水量21 3L/S；室內(nèi)水噴霧滅火系統(tǒng)，噴水強(qiáng)度為 20L/內(nèi)消防一次用水 量為 155m。；室內(nèi)外消防一次用水量為260 3、室外消防給水系統(tǒng) 由于泵房?jī)?nèi)的室外消火栓給水泵、氣壓管和消防水池供水，管網(wǎng)設(shè)地下式消火栓。 4、室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 各建筑室內(nèi)配置消火栓系統(tǒng)，消火栓間距不超過(guò) 50m，并確保相鄰兩股充實(shí)水柱達(dá)到同層任何部位；根據(jù)各樓房不同的危險(xiǎn)等級(jí)和滅火器的滅火級(jí)別，按一支泡沫滅火器保護(hù)面積為 40 50 m。，配置磷酸銨鹽干粉滅火器。重要房間室內(nèi)消防管網(wǎng)環(huán)狀布置，兩根進(jìn)水管與室外環(huán)狀管道的不同段連接。設(shè)備間等規(guī)范應(yīng)設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，均設(shè)置玻璃噴頭進(jìn)行保護(hù)，自動(dòng)噴水系統(tǒng)按中 危級(jí)別設(shè)計(jì)。 5、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防控制系統(tǒng) 按火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 98 要求，在 該項(xiàng)目區(qū) 安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。 消防報(bào)警總控制室內(nèi)設(shè)置一臺(tái) 048總線區(qū)域報(bào)警控制器， 系統(tǒng)根據(jù)各區(qū)域的火災(zāi)情況及時(shí)出警撲救。 報(bào)警及控制采用二總線綜合系統(tǒng)，各報(bào)警和控制支路均采用短路隔離器保護(hù)。 27 火警系統(tǒng)信號(hào)線采用阻燃型 1 00源控制線采用 4架明敷或穿鋼管暗敷 。 第 七 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 目實(shí)施的各階段 決策階段： 2009 年 12 月 進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案， 工藝技術(shù)、投資規(guī)模、融資方案的決策，進(jìn)行可行性研究并編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告； 實(shí)施前準(zhǔn)備階段： 2010年 1月 報(bào)批項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，進(jìn)行項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)，編制招標(biāo)文件，籌集項(xiàng)目建設(shè)資金；進(jìn)行項(xiàng)目施工圖的審查，項(xiàng)目招標(biāo)，確定項(xiàng)目施工單位，簽定施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等合同， 施工場(chǎng)地和施工條件準(zhǔn)備，原材料訂貨； 實(shí)施階段： 2010年 7 月 2011年 7 月，施 工建設(shè)； 投產(chǎn)竣工階段： 2011年 7 月 2011 年 8 月，組織工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位，進(jìn)行項(xiàng)目竣工驗(yàn)收； 生產(chǎn)運(yùn) 營(yíng)（投入使用）階段： 2011 年 8 月 2011 年 12月，作好項(xiàng)目總結(jié)評(píng)價(jià)工作。 立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu) 該項(xiàng)目建設(shè) 工程，嚴(yán)格 按照“四制”即：項(xiàng)目法人責(zé)任制、 招投標(biāo) 制、監(jiān)理制、合同制的要求管理， 一是實(shí)行法人制，嚴(yán)把組織領(lǐng)導(dǎo)關(guān)。成立由一把手為組長(zhǎng)，聘請(qǐng)有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員參加的領(lǐng)導(dǎo)組織。把有形的管理 28 工作全部納入制度管理之中。 二是實(shí)行招投標(biāo)制，嚴(yán)把招投標(biāo)關(guān)，簽訂工程 施工 合同書(shū)。通過(guò)招投標(biāo)選擇 信譽(yù)最好的建筑公司 施工， 并嚴(yán)格按合同進(jìn)行建設(shè)，與 麟游 縣 質(zhì)量監(jiān)督站、監(jiān)理公司等簽訂合同，聘任總監(jiān)理工程師 成立 整套監(jiān)理班子 ，確保工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，保證對(duì)工程質(zhì)量全方位監(jiān)控。 三是嚴(yán)把人員素質(zhì)關(guān)。基建辦在進(jìn)駐工地前，對(duì)甲方施工人員進(jìn)行崗前技術(shù)培訓(xùn)，并制定施工人員手冊(cè)。建立完善的質(zhì)量保證體系，全天候地監(jiān)控質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，基建辦配備整套質(zhì)檢作業(yè)工具，用以工程、基礎(chǔ)、裝飾、層面、水暖、電氣各部分工程檢查。 四是實(shí)行監(jiān)理制，嚴(yán)把施工質(zhì)量關(guān)。要求施工單位質(zhì)檢體系上墻。責(zé)任分工明確，每一施工段完畢時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)行自檢制度，總監(jiān)理隨時(shí)檢查施工單位自檢及內(nèi)業(yè)情況，施工單位每施工一個(gè)分項(xiàng)工程，必須有甲方現(xiàn)場(chǎng)施工員，監(jiān)理工程師，認(rèn)證合格， 準(zhǔn)予下道工序施工 ， 保證工程質(zhì)量。 五是嚴(yán)把檢查監(jiān)督關(guān)。堅(jiān)持每天巡回檢查、處理問(wèn)題，督促質(zhì)量、及時(shí)向施工單位提供就近、可靠的材料堆放場(chǎng)地，積極向施工單位提供技術(shù)數(shù)據(jù)，堅(jiān)持設(shè)計(jì)原則進(jìn)行大量的測(cè)量放樣，確保施工質(zhì)量。 六是嚴(yán)把資金使用關(guān)。確定專人負(fù)責(zé)工程建設(shè)的財(cái)務(wù)支出 ,規(guī)范財(cái)務(wù)管理程序，強(qiáng)化資金的監(jiān)管力度。有效杜絕 政府 投資的流失，保障工程建設(shè)資金的合理使用。 七是嚴(yán)把工程材料采購(gòu)供應(yīng)關(guān)。確定專人對(duì)施工單位現(xiàn) 29 場(chǎng)直接參與監(jiān)督，由監(jiān)理人員對(duì)建材采購(gòu)進(jìn)行跟蹤檢查；當(dāng)建材運(yùn)到工地后由施工單位負(fù)責(zé)人、工地廉政建設(shè)監(jiān)督員、監(jiān) 理人員共同驗(yàn)收；對(duì)工程管理人員要求做到 “ 五個(gè)不準(zhǔn) ” ，即不準(zhǔn)為建材采購(gòu)招投標(biāo)說(shuō)情；不準(zhǔn)為施工單位介紹建筑材料；不準(zhǔn)干預(yù)建材采購(gòu)過(guò)程中的正常監(jiān)督；不準(zhǔn)插手計(jì)量支付；不準(zhǔn)與采購(gòu)供應(yīng)單位亂拉關(guān)系 ， 保證采購(gòu)工程建材的質(zhì)量。 工驗(yàn)收 根據(jù) 陜西 省基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行辦法的通知 ，認(rèn)真組織有關(guān)單位進(jìn)行項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，作好工程檔案移交工作，并及時(shí)向 麟游 縣 建設(shè)局申請(qǐng)工程竣工備案工作。 第 八 章 投資估算與資金籌措 目總投資估算 該 項(xiàng)目 ， 總投資估算 為 150萬(wàn)元， 見(jiàn) 投資估算表（附件） 項(xiàng)目總投資 由 建 筑工程費(fèi)、項(xiàng)目前期 費(fèi)和不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)組成 。 建筑 工程費(fèi) 135 萬(wàn)元 ,包括土建、裝修、水暖、電照、上下水、附屬設(shè)施等等綜合造價(jià)，各項(xiàng) 前期 收費(fèi) 13 萬(wàn)元 ,包括各種行政事業(yè)性收費(fèi)、 各種企業(yè)性質(zhì)的收費(fèi) 等 ，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 2 萬(wàn)元 。 資估算 本項(xiàng)目 的投資估算 ,主要依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)方案確定的建設(shè)任務(wù)及其工程量的建設(shè)投資和設(shè)備配置投資。 30 項(xiàng)目投資估算參考的文件： 國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）； 國(guó)家發(fā)改委投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）； 建筑工程費(fèi)用以現(xiàn)行建筑工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)率為依據(jù)； 設(shè)備工程材料 價(jià)格以市場(chǎng)價(jià)格并參考陜西