玉米精深加工建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1 玉米深加工項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2 目 錄 第一章 總 論 1 一、項(xiàng)目基本情況 1 二、編制依據(jù) 2 三、可行性研究的主要范圍 3 四、建設(shè)單位基本情況 3 五、推薦方案 4 六、結(jié)論與建議 8 七、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 10 第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 13 第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)與擬建規(guī)模 16 一、市場(chǎng)分析 16 二、建設(shè)規(guī)模 17 三、產(chǎn)品方案 17 四、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 17 第四章 建設(shè)條件 18 一、區(qū)位條件 18 二、原輔材料 19 三、能源動(dòng)力 20 四、優(yōu)惠政策 20 五、廠址 21 第五章 建設(shè)方案 24 一、 項(xiàng)目組成 24 3 二、總平面布置 24 三、主要原材料及公用工程消耗 25 四、生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程簡(jiǎn)述 26 五、主要設(shè)備選擇 27 六、輔助生產(chǎn)設(shè)備 28 七、土建筑工程 30 八、總圖運(yùn)輸 32 第六章 環(huán)境保護(hù) 34 一、編制依據(jù) 34 二、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范 34 三、主要污染源及污染物 34 四、設(shè)計(jì)中采用的綜合治理措施 35 五、綠化 36 六、環(huán)境檢測(cè)與環(huán)保機(jī)構(gòu) 36 七、環(huán)保投資 36 第七章 節(jié)能 38 一、概述 38 二、節(jié)能措施 38 第八章 勞動(dòng)保護(hù)、消防 39 一、勞動(dòng)保護(hù) 39 二、消防 39 第九 章 企業(yè)組織與勞動(dòng)定員 41 4 一、企業(yè)組織 41 二、工作制度 41 三、勞動(dòng)定員 41 四、人員培訓(xùn) 41 第十 章 項(xiàng)目進(jìn)度建議 42 一、項(xiàng)目建設(shè)工期進(jìn)度說(shuō)明 42 二、項(xiàng)目建設(shè)工期進(jìn)度 計(jì)劃安排 42 第十 一 章 投資估算與資金籌措 44 一、投資估算 44 二、 資金使用計(jì)劃 45 三、 資金籌措方式與來(lái)源 45 第十二 章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 47 一、 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和說(shuō)明 47 二、 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 47 三、 成本估算 48 四、銷售收入、稅金及利潤(rùn) 49 五、 盈利能力分析 49 六、清償能力分析 50 七、 不確定性分析 51 八、 結(jié) 論 52 1 第一章 總 論 一、項(xiàng)目基本情況 1、 項(xiàng)目名 稱 ： 玉米深加工項(xiàng)目 2、 項(xiàng)目承辦單 位 ： 3、 項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人 ： 4、項(xiàng)目所在地區(qū)、地點(diǎn)： *縣 *鎮(zhèn) 5、 建設(shè)內(nèi) 容 ： 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為年加工玉米 噸。主要建設(shè)內(nèi)容包括：玉米深加工車間、包裝車間、鍋爐房、辦公室、給水站、存貯倉(cāng)庫(kù)、成品庫(kù)等。 6、 投資規(guī) 模 ： 項(xiàng)目總投資 元。 7、 資金構(gòu) 成 ： 項(xiàng)目建設(shè)投資 2800 萬(wàn)元， 包括：建設(shè)投資靜態(tài)部分 元，投資動(dòng)態(tài)部分（建設(shè)期利息，按協(xié)議年利率 元；鋪底流動(dòng)資金 元。 8、 資金籌 措 ： 總投資 元。 建設(shè)投資 2800萬(wàn)元， 其中 :申請(qǐng) 自治區(qū)中小工業(yè)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步專項(xiàng)資金貼息 120萬(wàn)元 ， 建設(shè)單位自籌資金 1080萬(wàn)元，申請(qǐng)商業(yè)銀行借款 1600 萬(wàn)元（含建設(shè)期利息） 。鋪底 流動(dòng)資金 元，全部建設(shè)單位自籌。 9、 經(jīng)濟(jì)效 益 ： 項(xiàng)目年銷售收入 12143 萬(wàn)元，利潤(rùn)總額 1475萬(wàn)元，凈利潤(rùn) 1106 萬(wàn)元，增值稅 134 萬(wàn)元，銷售稅金及附加 11 萬(wàn)元。 10、 建設(shè) 期： 1 年 2 二、編制依據(jù) 1、原國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）。 2、 原國(guó)家計(jì)委 辦公廳 計(jì)辦投資 200215 號(hào)投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）。 3、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的當(dāng)前國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄（ 2000 年修訂）。 4、國(guó)務(wù)院關(guān)于西部大開(kāi)發(fā)若干政策措施的實(shí)施意見(jiàn) ,2002年。 5、 國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃 2002 年。 6、 *市人民政府關(guān)于加快工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化、城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程的實(shí)施意見(jiàn)， 2001年 10 月。 7、 *市人民政府 *市人民政府鼓勵(lì)國(guó)內(nèi)外投資合作優(yōu)惠政策規(guī)定（ 2002 年）。 8、關(guān)于申報(bào) 2007 年度自治區(qū)中小工業(yè)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步專項(xiàng)資金項(xiàng)目的通知 。 9、國(guó)家現(xiàn)行的財(cái)會(huì)、稅收政策。 10、國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。 11、 *縣 *糧貿(mào)有限責(zé)任公司 提供的其它有關(guān)資料。 12、 *縣 *糧貿(mào)有限責(zé)任公司關(guān)于可研編制的委托書。 三、可行性研究的主要范圍 受項(xiàng)目承辦單位的委托， *市工程咨詢中心會(huì)同上級(jí)有關(guān)部門和相關(guān)單位，對(duì)項(xiàng)目涉及的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了認(rèn)真的調(diào)查和分析，并在企業(yè)已有工作的基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展規(guī)劃，按照建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法 3 與參數(shù)（第三版）、可行性研究與項(xiàng)目評(píng)價(jià)、投資項(xiàng)目可行性研究指南以及國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，就該項(xiàng)目的產(chǎn)品市場(chǎng)、建 設(shè)條件、生產(chǎn)工藝、產(chǎn)品方案以及配套的水、電、汽公用工程等有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和論證。 本可研報(bào)告編制范圍包括： 1、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2、市場(chǎng)分析及建設(shè)規(guī)模 3、建設(shè)條件與廠址 4、工程設(shè)計(jì)方案 5、環(huán)境保護(hù)、消防與勞動(dòng)安全 6、企業(yè)組織、勞動(dòng)定員與人員培訓(xùn) 7、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 8、投資估算與資金籌措 9、經(jīng)濟(jì)效益分析 四、建設(shè)單位基本情況 *縣 *糧貿(mào)有限責(zé)任公司 2005 年成立， 注冊(cè)資金 350 萬(wàn)元，是集收購(gòu)、存儲(chǔ)、加工、生產(chǎn)、銷售為一體 、 有雄厚的技術(shù)裝備條件的 綜合性 糧食加工 企業(yè) 。企業(yè) 占地面積 80000 平方米，廠房面積 22000 平方米 ，固定員工 80 人（ 其中技術(shù)人員工 15 人 ）， 3 座烘干塔， 3 個(gè)檢斤灌包機(jī)及 3 臺(tái)扒谷機(jī) 、 60 臺(tái)輸送機(jī)和 3 輛重載運(yùn)輸車， 固定資產(chǎn) 1300 多萬(wàn)元 ，目前 幾年來(lái) ，公司 堅(jiān)持走科技興業(yè)產(chǎn)品創(chuàng)新之路 ，不斷開(kāi)發(fā) 新產(chǎn)品 ， 企業(yè)得到穩(wěn)步發(fā)展 。公司 年 購(gòu)銷玉米 80000 噸、豆類和紅干椒 5000 噸，加工玉米產(chǎn)品 30000 噸。 該公司經(jīng)中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行 *市支行評(píng)定，獲 A 級(jí)信用等級(jí)。 2007年 3 月至 2008 年 3 月期間，企業(yè)貸款 2000 萬(wàn)元，償還本金 1990 萬(wàn)元， 4 償還利息 元。 五、推薦方案 （一）市 場(chǎng)需求分析 隨著經(jīng)濟(jì)和科技的發(fā)展，玉米的營(yíng)養(yǎng)價(jià)值越來(lái)越受到人們的重視，而長(zhǎng)期以來(lái)傳統(tǒng)方法加工的玉米粉因口感粗糙、苦澀難咽而令人厭食。我國(guó)科研人員最近利用生物工程技術(shù)開(kāi)發(fā)的玉米 精制 粉不僅保留了玉米的營(yíng)養(yǎng)和清香，而且口感細(xì)膩、筋道、滑爽，可做出面條、水餃、饅頭等“金色”食品，被稱為“二十一世紀(jì)的第三大主食。 據(jù)專家分析預(yù)測(cè)該產(chǎn)品今后在我國(guó)具有巨大的發(fā)展?jié)摿Γ袌?chǎng)前景廣闊。 同時(shí)， 玉米 精制 粉 及其深加工的技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新和應(yīng)用的創(chuàng)新 將 進(jìn)一步拓寬 淀粉 市場(chǎng) ， 推動(dòng) 玉米 粉和深加工業(yè) 進(jìn)入一個(gè)新的發(fā)展期。 玉米 精制 粉 工業(yè)面臨著良 好的發(fā)展機(jī)遇，市場(chǎng)前景廣闊。 本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，具有很好的市場(chǎng)潛力。本項(xiàng)目的產(chǎn)品主要是用于滿足國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的需要，立足東北，面向全國(guó)。主要產(chǎn)品可出口日本、韓國(guó)以及東南亞國(guó)家。 （二）產(chǎn)品方案和生產(chǎn)規(guī)模 本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為年加工玉米 47500噸，日加工 160 噸玉米，年工作日 250天， 24小時(shí)連續(xù)生產(chǎn)。產(chǎn)品方案為： 玉米 精制 粉 ： 10000 噸 玉米胚芽： 5000 噸 動(dòng)物飼料： 20000 噸 玉米米： 15000 噸 （三）生產(chǎn)工藝與設(shè)備 本項(xiàng)目主要產(chǎn)品為 玉米 精制 粉 ，采用玉米為主要原料。生產(chǎn)工藝為： 5 接收濕玉米檢斤清理烘 干入庫(kù)儲(chǔ)藏。 玉米原料入原料倉(cāng)入加工車間計(jì)量清理去石浸泡發(fā)酵酶化清洗去污去味磨漿脫皮去臍壓榨脫水濕面攪拌擠壓成型烘干制粉產(chǎn)品及烘干后副產(chǎn)品入打包倉(cāng)分別打包入庫(kù)。 根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模清理至入倉(cāng)的預(yù)處理采用一條生產(chǎn)線，加工采用兩條生產(chǎn)線。 項(xiàng)目日加工玉米 160 噸，主要包括下列主機(jī)： 3 個(gè)發(fā)酵罐、 3 個(gè) 磨漿機(jī)、 3 臺(tái)錐型臥式脫殼機(jī)、 3 個(gè) 振動(dòng)篩、 3 臺(tái) 壓榨機(jī)、 3 臺(tái) 攪拌機(jī)、 5臺(tái) 擠壓成型機(jī)、 2 臺(tái) 熱風(fēng)烘干機(jī)、 5 臺(tái) 包裝機(jī) 、 5 臺(tái)旋風(fēng)吸風(fēng)分理器。 （四）廠址概述 公司廠區(qū)占地面積 8 萬(wàn)平方米，具有的倉(cāng)儲(chǔ)能 力、鄰鐵路專用線 100米，運(yùn)輸條件良好。供水、供電、交通都能滿足項(xiàng)目需求，考慮到現(xiàn)在的生產(chǎn)條件以及擴(kuò)大再生產(chǎn)的要求，廠址具有一定優(yōu)勢(shì)。 （五）主要原材料及動(dòng)力供應(yīng) 1、玉米。本項(xiàng)目的主要原材料為玉米，年需要玉米 4萬(wàn)噸。 *市地處“中國(guó)玉米黃金帶”北段的北方春玉米區(qū)，是國(guó)家商品糧生產(chǎn)基地。玉米是這里的主栽作物，被稱作“鐵桿莊稼”。全市玉米常年播種面積600萬(wàn)畝以上，產(chǎn)量達(dá) 250萬(wàn)噸以上，項(xiàng)目所在地 *縣是國(guó)家重點(diǎn)商品糧基地縣、國(guó)家優(yōu)質(zhì)專用玉米示范基地 ， 2007年糧食總產(chǎn) 時(shí)近年國(guó)家又對(duì)種植糧食實(shí) 行補(bǔ)貼，玉米供應(yīng)充足， 能滿足項(xiàng)目要求。 2、水資源：處 西遼河流域 ，屬大陸性溫帶半干旱季風(fēng)氣候，年平均氣溫 平均降雨量 米，無(wú)霜期 148 天。一年中降水分布不均勻，主要在 7、 8 月份，雨熱同期。 地下水為古湖盆地第四紀(jì)松散堆積層孔隙潛水，含水層厚度 90200 米。單井出水量（降深 5米）可達(dá) 60328 噸 /小時(shí)。地下水靜儲(chǔ)量 立方米。地下水補(bǔ)源豐 6 富。境內(nèi)地勢(shì)平緩，表層為砂性，對(duì)接受大氣降水有利； 境內(nèi)河流總長(zhǎng)318 公里， 西遼河、西拉木倫河、新開(kāi)河雖成間歇性河流，但在春夏汛滲 漏以及灌水滲透都 能補(bǔ)給地下水；來(lái)自西部山前沖積平原的徑流也是一項(xiàng)經(jīng)常性的補(bǔ)源。地下水綜合補(bǔ)給量略少于地下水排泄量。境內(nèi)自然泡子水面積 畝。其中水面在 100 畝以上的有 26處。大部分自然泡子為可利用水面，已利用水面面積達(dá) 畝。地下水化學(xué)類型以重碳酸鈣鈉型的淡水為主。鹽度為 克當(dāng)量 /升，小于 升；堿度為 克當(dāng)量 /升，小于 4 毫克當(dāng)量 /升；礦化度為 /升，小于 2 克 /升；灌溉系數(shù)為 其它評(píng)價(jià)參數(shù)均符合生產(chǎn)和生活用水標(biāo)準(zhǔn) ，項(xiàng) 目用水有保障 。 3、運(yùn)輸通訊電力。 *縣陸路交通方便，鐵路京通線、集通線，國(guó)道 303 線、 111 線通貫全境。郵電通訊快捷準(zhǔn)確， 11000 門程控電話直撥國(guó)內(nèi)外。電力供應(yīng)充足，兩條 60 伏輸電線路保證生產(chǎn)生活用電。 4、煤炭：緊鄰 *縣的扎魯特旗境內(nèi)煤炭?jī)?chǔ)量 61 億噸，現(xiàn)有魯霍煤炭公司、吉源煤礦、恒源煤礦、友 誼煤礦等七戶煤炭生產(chǎn)企業(yè)，年生產(chǎn)能力已達(dá) 400 萬(wàn)噸。項(xiàng)目用煤運(yùn)距短，價(jià)格低。 （六）環(huán)境保護(hù) 項(xiàng)目主要的污染物有：玉米凈化時(shí)的砂土及粉塵、鍋爐產(chǎn)生的煙氣及灰渣、玉米深加工產(chǎn)生的粉塵，全廠及生活區(qū)的生活污水等。 1、廢氣治理 本工程對(duì)空氣環(huán)境可能構(gòu)成影響的是鍋爐排放的煙氣，其中主要污染成分為煙塵、 。 為滿足國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)的要求，設(shè)計(jì)采用旋風(fēng)除塵處理，除塵效率在96%以上，處理后鍋爐煙氣濃度為 160mg/于 200 3），滿足國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)的要求。對(duì)煙氣中未被捕集的污染物，采用 120m（ =5000 7 ）高煙囪進(jìn)行稀釋擴(kuò)散排放，以降低對(duì)周圍環(huán)境的污染影響。 2、廢渣處理 本工程鍋爐產(chǎn)生的灰渣量為 360 年 /噸。設(shè)計(jì)采用干式除渣方式處理，即爐渣由渣口排出，首先經(jīng)冷渣器冷卻再由刮板輸送機(jī)和斗式提升機(jī)送到 渣倉(cāng)。對(duì)于除塵器收集的粉煤灰，集中到灰?guī)??；以闹饕煞譃槎趸琛⑷趸F、三氧化二鋁、氧化鈣、氧化鎂等，完全符合水泥、紅磚生產(chǎn)的要求，爐渣由汽車運(yùn)至水泥廠進(jìn)行綜合利用，粉煤灰由專用汽車運(yùn)至附近磚廠進(jìn)行綜合利用。 玉米凈化的砂石及雜質(zhì)送到有關(guān)部門指定的垃圾場(chǎng)。 3、植物性粉塵 生產(chǎn)中產(chǎn)生的植物性粉塵，采用常州市武進(jìn)東方除塵設(shè)備有限公司生產(chǎn)的 168 筒系列低壓脈沖布筒除塵器。該除塵器是國(guó)內(nèi)引進(jìn)消化吸收的一種新型袋式除塵器，歷年來(lái)該產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)外普遍推廣和使用。 除塵效率： 粉塵粒度 1 時(shí)，大于 95% 粉塵粒度 1 時(shí)，大于 （三）污水處理 項(xiàng)目產(chǎn)生生產(chǎn)用水無(wú)污染，即沖洗和浸泡玉米用水，無(wú)污染，可直接排放，或用于肥田。少量的生活污水，日產(chǎn)污水量 5噸，年產(chǎn)生活污水量 1800 噸，日常生活所產(chǎn)生污水采用化糞池處理。 （四）噪聲防治 生產(chǎn)中部分設(shè)備如風(fēng)機(jī)、磨粉機(jī)等設(shè)備噪聲超標(biāo)約 90 100出環(huán)保規(guī)定 85標(biāo)準(zhǔn)，采用減振、隔離、封閉等措施以減少對(duì)廠區(qū)環(huán)境的污染。 8 （七）全廠定員與勞動(dòng)力來(lái)源 全廠定員 80 人， 所需管理和技術(shù)人員在現(xiàn)有人員中換崗和向社會(huì)招聘，所需工人在當(dāng)?shù)卣衅浮?（八）項(xiàng)目實(shí) 施進(jìn)度 本項(xiàng)目擬定建設(shè)期為 1 年。 六、結(jié)論與建議 本工程依托當(dāng)?shù)赜衩桩a(chǎn)量大、品質(zhì)好的優(yōu)勢(shì)，采用國(guó)內(nèi)成熟、可靠、先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備，生產(chǎn)滿足市場(chǎng)需求的玉米深加工產(chǎn)品。項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)穩(wěn)定當(dāng)?shù)丶Z食價(jià)格，增加農(nóng)牧民收入，保護(hù)廣大農(nóng)牧民種糧的積極性，加快地方工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要的意義。 項(xiàng)目生產(chǎn)所需原材料充足，產(chǎn)品市場(chǎng)廣闊，生產(chǎn)技術(shù)成熟、可靠，環(huán)保能滿足國(guó)家和地方的環(huán)保要求，同時(shí)，項(xiàng)目依托當(dāng)?shù)貐^(qū)位優(yōu)勢(shì)，玉米、煤炭、電力等資源優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)品生產(chǎn)成本低，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。項(xiàng)目的實(shí)施，符合國(guó)家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和西部大開(kāi)發(fā)政策 ，符合 *市加快工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，創(chuàng)建綠色工業(yè)城市的發(fā)展戰(zhàn)略，項(xiàng)目對(duì)于推動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，調(diào)整地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)發(fā)展都具有重要意義。 玉米 精制 粉 生產(chǎn) 技術(shù) 是國(guó)家大力推廣的 投入低、污染小的玉米 粉生產(chǎn)技術(shù) ，項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。 本項(xiàng)目總投資 元。 項(xiàng)目建設(shè)投資 2800萬(wàn)元， 包括：建設(shè)投資靜態(tài)部分 元，投資動(dòng)態(tài)部分（建設(shè)期利息，按協(xié)議年利率 元；鋪底流動(dòng)資金 元。 項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)建設(shè)規(guī)模后，項(xiàng)目年 加工玉米 47500 噸， 年 實(shí)現(xiàn) 銷售 9 收入 12143 萬(wàn)元，利潤(rùn)總額 1475 萬(wàn)元，凈利潤(rùn) 1106 萬(wàn)元，增值稅134 萬(wàn)元，銷售稅金及附加 11 萬(wàn)元。 主要評(píng)價(jià)指標(biāo)： （ 1）、靜態(tài)指標(biāo) 投資利潤(rùn)率： 投資利稅率： 銷售利潤(rùn)率： 銷售利稅率： 資本金利潤(rùn)率： 借款償還期： 5年； 利息備付率： 第四年）； 償債備付率： 第五年）。 （ 2）、動(dòng)態(tài)指標(biāo) 全部投資： 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ %）（所得稅前）： 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ %）（所得稅后）： 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前）（ %）： 元； 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅后）（ %）： 元； 項(xiàng)目投資回收期（年）（所得稅前）： 項(xiàng)目投資回收期（年）（所得稅后）： 自有資金： 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率： 盈虧平衡點(diǎn)： 綜上所述，本項(xiàng)目符合國(guó)家西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，符合 *市實(shí)現(xiàn)資源大市向經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市的跨越的發(fā)展戰(zhàn)略。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益較 10 好，社會(huì)效益 顯著，在財(cái)務(wù)上可行，建議采取措施，盡快實(shí)施。 七、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 本項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)表 1 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 表 1 1 序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 指標(biāo) 備 注 1 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 設(shè)規(guī)模 加工玉米 噸 47500 品方案 米精制粉 噸 10000 米胚芽 噸 5000 物飼料 噸 20000 米米 噸 15000 動(dòng)定員 人 80 材料消耗 米 噸 47500 料動(dòng)力消耗 噸 1200 立方米 22600 662500 資金 萬(wàn)元 3199 定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 2800 動(dòng)資金 萬(wàn)元 底流動(dòng)資金 萬(wàn)元 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 項(xiàng)目計(jì) 算期 年 15 含建設(shè)期 1年 總成本 萬(wàn)元 10534 經(jīng)營(yíng)成本 萬(wàn)元 10353 產(chǎn)品銷售收入 萬(wàn)元 12143 售稅金及附加 萬(wàn)元 11 值稅 萬(wàn)元 134 潤(rùn)總額 萬(wàn)元 1475 利潤(rùn) 萬(wàn)元 1106 2 評(píng)價(jià)指標(biāo) 資利潤(rùn)率 % 資利稅率 % 售利潤(rùn)率 % 12 序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 指標(biāo) 備 注 售利稅率 % 本金利潤(rùn)率 % 務(wù)內(nèi)部收益率（稅后） % 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅后） 萬(wàn)元 % 投資回收期（稅后） 年 建設(shè)期 1年 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅前） % 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅前） 萬(wàn)元 % 投資回收期（稅前） 年 建設(shè)期 1年 本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 虧平衡點(diǎn)（正常年） % 產(chǎn)負(fù)債率 % 五年 息備付率 % 四年 債備付率 % 四年 13 第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 玉米是我國(guó)最豐富的農(nóng)作物之一，產(chǎn)量已超 1 億噸，占全國(guó)糧食產(chǎn)量的 22%以上，占世界玉米產(chǎn)量的 21%左右，居世界第二位。目前我國(guó)玉米加工業(yè)存在著加工技術(shù)落后，深加工和綜合利用能力差，以及企業(yè)規(guī)模小、產(chǎn)品成本高、區(qū)域布局不合理等問(wèn) 題。玉米加工量?jī)H占玉米總產(chǎn)量的 10%左右 ， 70%則直接用于飼料，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比存在明顯差距 ，經(jīng)濟(jì)效益未能得以很好地發(fā)揮。 由于玉米加工轉(zhuǎn)化能力差，我國(guó)玉米長(zhǎng)期出現(xiàn)產(chǎn)大于銷的局面。玉米產(chǎn)大于銷局面的出現(xiàn)，一是導(dǎo)致糧食價(jià)格下降，賣糧難，影響農(nóng)牧民收入的提高和種糧的積極性，二是增加倉(cāng)儲(chǔ)壓力，增加國(guó)家財(cái)政負(fù)擔(dān)。要解決玉米滯銷給國(guó)家、地方和農(nóng)牧民帶來(lái)的壓力，加快玉米深加工行業(yè)的發(fā)展顯得尤為必要。 國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃和全國(guó)食品工業(yè)“十五”發(fā)展規(guī)劃都將玉米深加工列為重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)。提出 玉米加工以玉米淀粉為 基礎(chǔ)，向深加工和綜合利用方向發(fā)展 。 “十五 ”期間，玉米加工業(yè)將采取調(diào)整和發(fā)展并舉的方針，調(diào)整區(qū)域布局和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。繼續(xù)加強(qiáng)以玉米主產(chǎn)省區(qū)的玉米加工企業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和企業(yè)組織結(jié)構(gòu)調(diào)整，支持和發(fā)展中西部地區(qū)的玉米加工業(yè)。積極開(kāi)發(fā)進(jìn)入一日三餐的方便營(yíng)養(yǎng)玉米食品，突出主食粗細(xì)搭配，使居民的膳食結(jié)構(gòu)更加合理；大力推廣 玉米 精制 粉 技術(shù)，用作淀粉糖和發(fā)酵制品的生產(chǎn)原料；積極采用玉米提胚技術(shù)，開(kāi)發(fā)玉米油系列產(chǎn)品，開(kāi)拓國(guó)內(nèi)、國(guó)際市場(chǎng)；開(kāi)展綜合利用，降低生產(chǎn)成本；積極發(fā)展玉米蛋白深加工，促進(jìn)飼料生產(chǎn)，徹底緩解玉米產(chǎn)大于銷的局面。力爭(zhēng)使 玉米加工量由目前的 10%提高到 15%，各類玉米工業(yè) 14 食品達(dá)到 800噸；減少環(huán)境污染，把玉米加工業(yè)提高到一個(gè)新水平。 *市地處“中國(guó)玉米黃金帶”北段的北方春玉米區(qū)，是國(guó)家商品糧生產(chǎn)基地。玉米是這里的主栽作物，被稱作“鐵桿莊稼”。全市玉米常年播種面積 600 萬(wàn)畝以上，占糧食作物播種面積的 80%，產(chǎn)量達(dá) 25 億公斤以上，占全市糧食產(chǎn)量的 80%。占內(nèi)蒙古玉米產(chǎn)量的 1/3?？梢哉f(shuō)，玉米是 *市農(nóng)業(yè)的象征，在全市的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中處于主導(dǎo)地位，直接影響著當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的收入，對(duì)全市國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著舉足輕重的作用。特別是自 80 年代以來(lái)， *地區(qū)注重抓了以井灌農(nóng)業(yè)為中心的農(nóng)田基本建設(shè)，大力推廣了玉米新品種和綜合配套高產(chǎn)栽培技術(shù)，使玉米單產(chǎn)及品質(zhì)有了很大的提高，與友臨地區(qū)相比區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯。 *地產(chǎn)黃玉米品牌已在國(guó)家商標(biāo)局注冊(cè)，由于其品質(zhì)好，深受國(guó)內(nèi)外企業(yè)客商歡迎。主要表現(xiàn)在： 1、穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)。 *地區(qū)大部分農(nóng)田實(shí)現(xiàn)了井澆畦田化，能夠按玉米不同生育期需求進(jìn)行供水，保證玉米高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)，不至于因春旱和秋吊造成大幅度減產(chǎn)。 *市一般畝產(chǎn)都在 500 公斤以上，最高達(dá)到畝產(chǎn) 1000公斤。 2、色澤比較好。由于 *市光照比較充足，水資源豐富，通過(guò)井 灌、河澆解決了供水的問(wèn)題。同一個(gè)玉米品種在 *市顏色發(fā)深發(fā)黃，具有光澤。 3、品質(zhì)比較高。近幾年 *農(nóng)科院培育的哲單 14、哲單 20 品種，在本地區(qū)種植品質(zhì)性狀屬于上乘。據(jù)測(cè)定：哲單 14 含淀粉 75%，粗蛋白質(zhì) 哲單 20 含淀粉 粗脂肪 粗蛋白質(zhì) 以吉單 180 為例，在四平地區(qū)種植測(cè)定（摘 1995 年玉米科學(xué)第三卷第一期刊登吉林農(nóng)科院玉米所的文章）：含淀粉 粗脂肪 15 粗蛋白質(zhì) 而在 *地區(qū)種植測(cè)定（摘內(nèi)蒙古平原灌區(qū)春玉米營(yíng)養(yǎng)品質(zhì)及其影 響因素的研究）：含淀粉 粗脂肪 粗蛋白質(zhì) 兩地區(qū)相比，在 *地區(qū)種植的玉米淀粉和粗脂肪兩項(xiàng)指標(biāo)分別高于四平地區(qū) 和 百分點(diǎn)。目前，高淀粉玉米品種已經(jīng)達(dá)到優(yōu)質(zhì)玉米的標(biāo)準(zhǔn)，并樹(shù)立了品牌，推廣面積逐年擴(kuò)大。 鑒于 *市玉米產(chǎn)量大，品質(zhì)好，淀粉含量高和玉米在農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)中的主導(dǎo)地位， *市委、市政府對(duì)發(fā)展玉米深加工產(chǎn)業(yè)非常重視，將玉米深加工列為重點(diǎn)打造的六大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集群之一。提出依托充足的電力供應(yīng)、豐富而價(jià)格低廉的煤炭、質(zhì)優(yōu)而豐富的玉米、寬松的土地政策，大力發(fā)展玉米深加工產(chǎn)業(yè)，將 *市建成包括玉米深加工產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的自治區(qū)和東北地區(qū)重要的農(nóng)畜產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、集散基地。 *縣 *糧貿(mào)有限責(zé)任公司是作為玉米深加工企業(yè)，具有資金、技術(shù)、科研隊(duì)伍以及產(chǎn)品市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的優(yōu)勢(shì)和運(yùn)作大型項(xiàng)目建設(shè)、管理的豐富經(jīng)驗(yàn)。鑒于 *市區(qū)位條件優(yōu)越、玉米產(chǎn)量高、質(zhì)量好，能源電力供應(yīng)充足，玉米 精制 粉 市場(chǎng)需求量大 和生產(chǎn)技術(shù) 等優(yōu)勢(shì)，提出 *縣 *糧貿(mào)有限責(zé)任公司玉米深加工項(xiàng)目。 項(xiàng)目實(shí)施后，通過(guò) 大力發(fā)展玉米深加工產(chǎn)業(yè)，對(duì)發(fā)揮當(dāng)?shù)啬茉春陀衩踪Y源優(yōu)勢(shì) ,促進(jìn)少數(shù)民族地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，穩(wěn)定糧食價(jià)格，增加農(nóng)牧民收入，保護(hù)農(nóng)牧民種糧 的積極性具有十分重要的意義。 16 第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)與擬建規(guī)模 一、市場(chǎng)分析 （一）玉米 精制 粉 隨著經(jīng)濟(jì)和科技的發(fā)展，玉米的營(yíng)養(yǎng)價(jià)值越來(lái)越受到人們的重視，而長(zhǎng)期以來(lái)傳統(tǒng)方法加工的玉米粉因口感粗糙、苦澀難咽而令人厭食。我國(guó)科研人員最近利用生物工程技術(shù)開(kāi)發(fā)的玉米 精制 粉不僅保留了玉米的營(yíng)養(yǎng)和清香，而且口感細(xì)膩、筋道、滑爽，可做出面條、水餃、饅頭等“金色”食品，被稱為“二十一世紀(jì)的第三大主食。 通過(guò)磨漿得到的玉米粉比用干法粉碎粒度小，因此加工的面條、饅頭等食品粗糙感減少。又由于膨脹、改性的淀粉在加工食品時(shí)經(jīng)數(shù)次 擠壓，因此面筋性好，口感筋道。 據(jù)專家分析預(yù)測(cè)該產(chǎn)品今后在我國(guó)具有巨大的發(fā)展?jié)摿?，市?chǎng)前景廣闊。 同時(shí)， 玉米 精制 粉 及其深加工的技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新和應(yīng)用的創(chuàng)新 將 進(jìn)一步拓寬 淀粉 市場(chǎng) ， 推動(dòng) 玉米 粉和深加工業(yè) 進(jìn)入一個(gè)新的發(fā)展期。 玉米 精制 粉 工業(yè)面臨著良好的發(fā)展機(jī)遇， 在國(guó) 際和國(guó)內(nèi)市場(chǎng) 具有巨大的發(fā)展?jié)摿?。 （二） 玉米胚芽 玉米因其本身的營(yíng)養(yǎng)價(jià)值以及加工產(chǎn)品和副產(chǎn)物的多用途被稱為“未來(lái)的食品”。 玉米胚芽水分 10%， 含皮量 10% ， 大量應(yīng)用于油脂行業(yè)，主要用于精制色拉油，榨油后的油餅作為較好的營(yíng)養(yǎng)強(qiáng)化劑，用于飼料行業(yè)。 食 用玉米產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)上世紀(jì)中葉已很發(fā)達(dá)，近幾年我國(guó)只是簡(jiǎn)單的加工成玉米馇子使用。根據(jù)中國(guó)人現(xiàn)階段的食物結(jié)構(gòu)，制作成完全脫脂 17 和低纖維含量的顆粒玉米粉在口感和營(yíng)養(yǎng)學(xué)上更佳，市場(chǎng)前景良好。 隨著我國(guó)人民生活水平的提供，我國(guó)心血管病、糖尿病人群的增加，營(yíng)養(yǎng)衛(wèi)生專家要求改善人民的膳食結(jié)構(gòu)，低脂肪粗糧的需求量增大。加工產(chǎn)品顆粒玉米淀粉符合健康食品的要求，市場(chǎng)前景廣闊。 （三）市場(chǎng)定位 本項(xiàng)目的產(chǎn)品主要是用于滿足國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的需要，立足東北，面向全國(guó)。同時(shí)，利用 *地區(qū)優(yōu)質(zhì)玉米的優(yōu)勢(shì)，主導(dǎo)產(chǎn)品出口亞洲地區(qū)。 二 、建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目 建設(shè)規(guī)模為年加工凈化玉米 噸。 三、產(chǎn)品方案 玉米 精制 粉 ： 10000 噸 玉米胚芽： 5000 噸 動(dòng)物飼料： 20000 噸 玉米米： 15000 噸 四、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 本產(chǎn)品選用優(yōu)質(zhì)玉米，采用先進(jìn)科學(xué)工藝精制而成，色澤蛋黃、有天然玉米芳香 、口感細(xì)膩、筋道潤(rùn)滑，不添加任何食品添加劑。其效果完全達(dá)到了玉米 的物理性能，適用于 面條、水餃、饅頭 等多種食品，其口感 細(xì)膩、筋道、滑爽， 是玉米面 無(wú)法達(dá)到的，該產(chǎn)品營(yíng)養(yǎng)豐富，益于人體健康，是當(dāng)今人們理想的無(wú)污染、無(wú)公害的主要食品。 18 第四章 建設(shè)條件 一、區(qū)位條件 *市位 于內(nèi)蒙古自治區(qū)東部，松遼平原西端，科爾沁草原腹地，全市總面積 平方公里，總?cè)丝?，其中蒙古族人口 五旗一縣一市一區(qū)，科爾沁區(qū)是 *市政府所在地。 *市的前身是哲里木盟， 1999年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，建立地級(jí) *市。 *市東與吉林省相連，南與遼寧省接壤，距東北最大的中心城市沈陽(yáng)市 250公里。既屬東北經(jīng)濟(jì)區(qū)，又是中國(guó)西部大開(kāi)發(fā)區(qū)域中的東部地區(qū)，優(yōu)越的地理位置為開(kāi)放的新 *提供了得天獨(dú)厚的投資環(huán)境。 *火車站是全國(guó) 38 個(gè)鐵路編組大站之一，現(xiàn)已形成五條線、六個(gè)方向出入的鐵路樞紐。境內(nèi) 有 4條國(guó)道，形成貫穿全境，連接?xùn)|北及北京、天津等大中城市的公路網(wǎng)絡(luò)?？善鸾抵行涂蜋C(jī)的 *機(jī)場(chǎng)，有客機(jī)直航北京、呼和浩特等地。信息傳輸數(shù)字化，固定電話可直撥世界各地，移動(dòng)電話實(shí)現(xiàn)全球通，是東北地區(qū)重要的通訊樞紐。 *市土地遼闊，氣候適宜。現(xiàn)有耕地 88 萬(wàn)公頃，天然草牧場(chǎng) 360萬(wàn)公頃，是國(guó)家商品糧生產(chǎn)基地和黃牛、生豬、絨毛生產(chǎn)基地，素有“內(nèi)蒙古糧倉(cāng)”和“黃牛之鄉(xiāng)”之稱?，F(xiàn)已發(fā)現(xiàn)各類礦種 40 多種，已探明儲(chǔ)量的煤炭、石油、石灰石、硅砂、稀土等 20 多種優(yōu)勢(shì)礦藏已部分開(kāi)采。全市礦產(chǎn)資源潛在價(jià)值約 全市煤炭 總儲(chǔ)量約 140 億噸。霍林河煤業(yè)集團(tuán)為中國(guó)五大露天煤礦之一，年原煤生產(chǎn)能力 1000 萬(wàn)噸。 *發(fā)電總廠裝機(jī)容量 千瓦，為東北電網(wǎng)主力發(fā)電廠之一。 *市是蒙古民族的發(fā)祥地之一，也是中華民族璀璨的紅山文化和富 19 河文化的發(fā)祥地。享有“安代藝術(shù)之鄉(xiāng)”、“中國(guó)民族曲藝之鄉(xiāng)”、“中國(guó)馬王之鄉(xiāng)”的美譽(yù)。有國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)大青溝及亞洲最大的沙漠水庫(kù)莫力廟水庫(kù)等草原、森林和沙漠、湖泊融為一體的自然景觀，又有清代王爺府、元代佛塔、金代界壕及福緣寺、興原寺、雙合寺等文化歷史資源和人文景觀。是清代孝莊文皇后和名將憎格林沁的故鄉(xiāng) 。 *市享受國(guó)家西部大開(kāi)發(fā)和少數(shù)民族地區(qū)的優(yōu)惠政策，設(shè)有自治區(qū)級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 2 個(gè)，各旗縣（區(qū)市）都設(shè)有工業(yè)園區(qū)，制定出臺(tái)了鼓勵(lì)國(guó)內(nèi)外投資合作的優(yōu)惠政策。 *市作為一個(gè)年輕的城市，依托獨(dú)特的區(qū)位條件、豐富的綠色資源和西部大開(kāi)發(fā)的政策優(yōu)勢(shì)，確立了以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以現(xiàn)代生物科學(xué)為依托，以綠色生命產(chǎn)業(yè)為主要特征，創(chuàng)建綠色工業(yè)城市的發(fā)展戰(zhàn)略，把 *市建成東北經(jīng)濟(jì)區(qū)乃至國(guó)家綠色農(nóng)畜產(chǎn)品重要的生產(chǎn)集散地、能源基地和重要的交通樞紐，實(shí)現(xiàn)資源大市向經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市的跨越。 二、原輔材料 本項(xiàng)目的主要原材料為玉米，年需要玉米 475萬(wàn)噸。 *市地處“中國(guó)玉米黃金帶”北段的北方春玉米區(qū)，是國(guó)家商品糧生產(chǎn)基地。玉米是這里的主栽作物，被稱作“鐵桿莊稼”。全市玉米常年播種面積 600 萬(wàn)畝以上，產(chǎn)量達(dá) 250 萬(wàn)噸以上。 項(xiàng)目所在地 *縣是國(guó)家重點(diǎn)商品糧基地縣、國(guó)家優(yōu)質(zhì)專用玉米示范基地 ， 2007 年糧食總產(chǎn) 公斤。同時(shí)近年國(guó)家又對(duì)種植糧食實(shí)行補(bǔ)貼，玉米供應(yīng)充足 。 無(wú)論從數(shù)量還是質(zhì)量上，玉米原料能滿足項(xiàng)目要求。項(xiàng)目所在地 *鎮(zhèn)及周圍為玉米主產(chǎn)區(qū)，玉米收購(gòu)半徑小。 項(xiàng)目所需的輔助當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)均有銷售，能滿足項(xiàng)目需求。 20 三、能源動(dòng)力 1、水資源： 水資 源：處 西遼河流域 ，屬大陸性溫帶半干旱季風(fēng)氣候，年平均氣溫 平均降雨量 米，無(wú)霜期 148 天。一年中降水分布不均勻，主要在 7、 8 月份，雨熱同期。 地下水為古湖盆地第四紀(jì)松散堆積層孔隙潛水，含水層厚度 90200 米。單井出水量（降深 5 米）可達(dá) 60328 噸 /小時(shí)。地下水靜儲(chǔ)量 立方米。地下水補(bǔ)源豐富。境內(nèi)地勢(shì)平緩，表層為砂性，對(duì)接受大氣降水有利； 境內(nèi)河流總長(zhǎng) 318 公里， 西遼河、西拉木倫河、新開(kāi)河雖成間歇性河流，但在春夏汛慘漏以及灌水滲透都能補(bǔ)給地下水；來(lái)自西部山前沖積平原的徑流也是一項(xiàng) 經(jīng)常性的補(bǔ)源。地下水綜合補(bǔ)給量略少于地下水排泄量。地下水化學(xué)類型以重碳酸鈣鈉型的淡水為主。鹽度為 克當(dāng)量 /升，小于 升；堿度為 克當(dāng)量 /升，小于 4 毫克當(dāng)量 /升； 礦化度為 /升，小于 2 克 /升；灌溉系數(shù)為 于 其它評(píng)價(jià)參數(shù)均符合生產(chǎn)和生活用水標(biāo)準(zhǔn) ，項(xiàng)目用水有保障 。 3、運(yùn)輸通訊電力。 *縣陸路交通方便，鐵路京通線、集通線，國(guó)道 303 線、 111 線通貫全境。郵電通訊快捷準(zhǔn)確， 11000 門程控電話直撥國(guó)內(nèi)外。電力供應(yīng)充足，兩 條 60 伏輸電線路保證生產(chǎn)生活用電。 3、煤炭：緊鄰 *縣的扎魯特旗境內(nèi)煤炭?jī)?chǔ)量 61 億噸，現(xiàn)有魯霍煤炭公司、吉源煤礦、恒源煤礦、友誼煤礦等七戶煤炭生產(chǎn)企業(yè)，年生產(chǎn)能力已達(dá) 400 萬(wàn)噸。項(xiàng)目用煤運(yùn)距短，價(jià)格低。 四、優(yōu)惠政策 為鼓勵(lì)國(guó)內(nèi)外企業(yè)、經(jīng)濟(jì)組織、事業(yè)單位和個(gè)人來(lái) *縣投資合作開(kāi)發(fā)興辦企業(yè) ， 促進(jìn)全 縣 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)向縱深發(fā)展， *縣制定了 有 21 關(guān)優(yōu)惠政策 。 （一） 稅收政策 新辦固定資產(chǎn)投資額達(dá) 1000 萬(wàn)元（含 1000 萬(wàn)元）以上的工業(yè)生產(chǎn)加工企業(yè)，自投產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之日起 3 年內(nèi)，增值稅地方財(cái)政留成部分的80% 獎(jiǎng)勵(lì)給投資企業(yè)。符合國(guó)家鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)的企業(yè)所得稅自投產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之日起到 2010 年期間，按 15% 的稅率征收 。 （二） 土地政策 新建或收購(gòu)、兼并 *縣現(xiàn)有破產(chǎn)或生產(chǎn)加工企業(yè)，并新建固定資產(chǎn)投資額 500 萬(wàn)元（含 500 萬(wàn)元）以上的加工企業(yè)，使用國(guó)有土地的，可根據(jù)企業(yè)的投資規(guī)模、工程進(jìn)度情況、是否達(dá)到合同或協(xié)議約定的要求及企業(yè)對(duì)社會(huì)的貢獻(xiàn)程度等，土地出讓金（除上繳國(guó)家和自治區(qū)外）按規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)收取后， 縣 政府可根據(jù)合同或協(xié)議的約定返還給投資企業(yè)；新建企業(yè)使用集體土地的，采取 “ 一事一議 ” 的辦法，協(xié)商解決 。 現(xiàn)有土地 8 萬(wàn)平方米， 投資企業(yè) 已 取得土地使用權(quán) ，能夠滿足生產(chǎn)需要 。 如企業(yè)需擴(kuò)大生產(chǎn)用地， 投資企業(yè)所取得的土地出讓使用權(quán)，出讓期限內(nèi)，在合同約定條件下可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；出讓期滿后，使用者可優(yōu)先續(xù)簽。 五、廠址 公司廠區(qū)占地面積 8 萬(wàn)平方米，具有的倉(cāng)儲(chǔ)能力、鄰鐵路專用線 100米，運(yùn)輸條件良好。供水、供電、交通都能滿足項(xiàng)目需求，考慮到現(xiàn)在的生產(chǎn)條件以及擴(kuò)大再生產(chǎn)的要求，廠址具有一定優(yōu)勢(shì)。 （一）環(huán)境條件 項(xiàng)目區(qū) 位于內(nèi)蒙古 *市西部， 屬西遼河沖擊平原的一部分，平均海 22 拔 241 米。 介于東經(jīng) 120 25 121 52 、北緯 43 9 44 10之間，東與科爾沁區(qū)毗鄰，西與翁牛特旗、阿魯科爾沁旗接壤，南與奈曼旗、科左后旗相連，北與扎魯特旗、科左中旗交界。全縣總區(qū)域面積4488 平方公里，縣內(nèi)地勢(shì)平坦，現(xiàn)有耕地面積 141 萬(wàn)畝，林地面積 172萬(wàn)畝，草牧場(chǎng)面積 277 萬(wàn)畝。 屬東北經(jīng)濟(jì)區(qū)，又是西部大開(kāi)發(fā)區(qū)域中的東部走廊，并處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)。全縣總?cè)丝?40 萬(wàn)人， 轄 12 個(gè)鎮(zhèn)、場(chǎng)。 *縣陸路交通方便，鐵路京通線、集通線，國(guó)道 303 線、 111 線通貫全境。郵電通訊快捷準(zhǔn)確， 11000 門程控電話直撥國(guó)內(nèi)外。電力供應(yīng)充足，兩條 60 伏輸電 線路保證生產(chǎn)生活用電。 （二）工程地質(zhì)及氣象條件 廠區(qū)屬西遼河沖擊地貌，在鉆進(jìn)深度內(nèi)為第四紀(jì)全新世土層，分層清晰，地質(zhì)結(jié)構(gòu)主要為雜填土、粉砂、細(xì)砂、淤泥質(zhì)沙土、淤泥質(zhì)土、粉砂、淤泥質(zhì)土、粉砂，除第 4、 6 層見(jiàn)有淤泥質(zhì)沙土和淤泥質(zhì)土軟弱層外，全部為砂類型，廠區(qū)地下水對(duì)混凝土無(wú)侵蝕作用，地質(zhì)狀況良好。第 2 層可作持力層，地耐力 120震烈度為七度。廠區(qū)地下水資源豐富，根據(jù)水文地質(zhì)勘探，地下水為潛水，初見(jiàn)水位 ，礦化度小于 1g/升，水質(zhì)良好?？蓾M足項(xiàng)目建設(shè)要求。 1、主導(dǎo)風(fēng)向： 夏季 冬季 、氣溫： 年平均氣溫 0 日照時(shí)數(shù) 3000 小時(shí)左右 極端最高氣溫 極端最低氣溫 最熱月平均氣溫 23至 24 度 最冷月平均氣溫 3、相對(duì)濕度： 夏季平均氣溫相對(duì)濕度 69% 23 冬季平均所溫相對(duì)濕度 53% 4、大氣壓力： 夏季平均氣壓 巴 冬季平均氣壓 巴 5、風(fēng)速風(fēng)壓值風(fēng)向： 最大風(fēng)速（ 4月） 21 /秒 年平均風(fēng)速 /秒 基本風(fēng)壓值 55 千克 /平方米 6、降雨量： 年平均降雨量 400 毫米 日最大降雨量 208 毫米（ 24 小時(shí)） 7、雪荷載： 基本雪壓值 20 千克 /平方米 8、凍土深度： 130米 9、地耐力： 12平方米 10、地震烈度： 7 度 11、無(wú)霜期： 90 12、有效積溫： 3000 24 第五章 建設(shè)方案 一、項(xiàng)目組成 本項(xiàng)目由生產(chǎn)工程及設(shè)備、輔助工程、公用工程、生活福利設(shè)施所組成。 二、總平面布置 （一）平面布置 總平面布置嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及本行業(yè)有 關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，力求工藝流程順暢，管線短捷，外運(yùn)輸、人流、貨流順暢。充分考慮風(fēng)向、防火、建筑朝陽(yáng)、通風(fēng)、采光、施工、安裝、檢修等因素。符合工業(yè)規(guī)劃區(qū)各項(xiàng)指標(biāo)的同時(shí)，力求整個(gè)裝置區(qū)建筑立面具有良好的景觀設(shè)計(jì)效果。 本工程占地面積 8 萬(wàn)平方米。平面總體規(guī)劃按使用功能分為辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等不同的區(qū)域。各功能區(qū)由道路相連形成網(wǎng)狀道路體系。各建筑物之間的防火距離大于 10 米，廠區(qū)內(nèi)道路寬度 7 米，并相互形成環(huán)狀通道與廠內(nèi)主干道順暢相通。廠區(qū)設(shè) 2 個(gè)出入口。 （二）豎向布置 1、豎向布置原則 1）在滿足生產(chǎn)工藝流程，運(yùn)輸要 求的前提下，結(jié)合場(chǎng)地現(xiàn)狀及周邊道路，因地制宜，盡量節(jié)省土方量，力爭(zhēng)土方平衡。 2）合理確定場(chǎng)地標(biāo)高，排水方式和坡度，保證場(chǎng)地不受洪水和區(qū)域性積水的威脅。 3）與廠外鐵路、公路連接順暢。 2、豎向布置 場(chǎng)地雨水的設(shè)計(jì)坡向與自然地形排水方向一致。場(chǎng)地及道路的雨水 25 通過(guò)道路雨水蓖子收集后排入地下管網(wǎng)系統(tǒng)，生產(chǎn)、生活污水收集后輸送到污水處理站處理達(dá)標(biāo)后排放。 （三）綠化 綠化面積為 25000 萬(wàn)平方米，綠化率 30%。 全廠綠化以種植草坪為主，行道樹(shù)選用當(dāng)?shù)貥?shù)種中較耐干旱耐寒的樹(shù)種，辦公區(qū)前布置有水池，花壇。 三、主要 原材料及公用工程消耗 （一）消耗指標(biāo)表 5 5號(hào) 名稱 主要規(guī)格 單耗（ 年耗（ t） 1 玉米 水份 14% 47500 2 水 噸 22600 3 電 1662500 4 煤 噸 1200 （二）原輔材料質(zhì)量要求表 5 5 2 玉 米 序號(hào) 項(xiàng)目 指標(biāo) 備注 1 水份 % 15 2 淀粉 % 70 3 蛋白 % 8 11 4 脂肪 % 5 5 灰份 % 6 雜質(zhì) % 3 含碎玉米 （三）方案與生產(chǎn)規(guī)模 產(chǎn)品品種： 玉米 精制 粉 、玉米胚芽、動(dòng)物飼料、玉米米 玉米 精制 粉 10000 噸 /年 玉米胚芽 5000 噸 /年 動(dòng)物飼料 20000 噸 /年 玉米米 15000 噸 /年 26 四、生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程簡(jiǎn)述 生產(chǎn)工藝采用目前國(guó)際、國(guó)內(nèi)較先進(jìn)的生產(chǎn)加工工藝。最大限度地減少用水量，提高產(chǎn)品質(zhì)量和收率，降低生產(chǎn)成本。 本項(xiàng)目主要產(chǎn)品為 玉米 精制 粉 ，采用玉米為主要原料。 工藝流程簡(jiǎn)述 接收濕玉米檢斤清理烘干入庫(kù)儲(chǔ)藏。 玉米原料入原料倉(cāng)入加 工車間計(jì)量清理去石浸泡發(fā)酵酶化清洗去污去味磨漿脫皮去臍壓榨脫水濕面攪拌擠壓成型烘干制粉產(chǎn)品及烘干后副產(chǎn)品入打包倉(cāng)分別打包入庫(kù)。 根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模清理至入倉(cāng)的預(yù)處理采用一條生產(chǎn)線，加工采用三條生產(chǎn)線，成品入倉(cāng)及打包采用六條生產(chǎn)線，副產(chǎn)品安裝一條打包生產(chǎn)線。 項(xiàng)目日加工玉米 160 噸，主要包括下列主機(jī)： 本工藝所需的 清理設(shè)備相當(dāng)簡(jiǎn)單： 3 個(gè)發(fā)酵罐、 3 個(gè) 磨漿機(jī)、 3 臺(tái)錐型臥式脫殼機(jī)、 3 個(gè) 振動(dòng)篩、 3 臺(tái) 壓榨機(jī)、 3 臺(tái) 攪拌機(jī)、 5 臺(tái) 擠壓成型機(jī)、2 臺(tái) 熱風(fēng)烘干機(jī)、 5 臺(tái) 包裝機(jī) 、 5 臺(tái)旋風(fēng)吸風(fēng)分理器。 1、 酶 化改性。將清除雜質(zhì)的優(yōu)質(zhì)玉米放入注入飲用水的水池中浸泡，同時(shí)加入玉米重量 酵母蛋白晦，將水溫保持在 40浸漬酶化 2即可使玉米成分中的淀粉充分膨脹、改性。 2、 磨漿去皮。將酶化處理后的玉米用清水清洗 2，去污去味。清洗后的玉米放入磨漿機(jī)內(nèi)磨成玉米漿，再通過(guò) 80的振動(dòng)篩脫去玉米粒的皮和臍子，也可通過(guò)磨漿機(jī)的自動(dòng)過(guò)濾功能濾出玉米皮和玉米臍。 3、 脫水加