標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)可行性研究報(bào)告

- 0 - 目 錄 1、 總論 1 2、 園區(qū)建設(shè)的背景及必要性 7 3、 園區(qū)建設(shè)的可行性 14 4、 園區(qū)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 21 5、 園區(qū)近期擬建項(xiàng)目選擇 28 6、 園區(qū)機(jī)構(gòu)設(shè)置及運(yùn)作 31 7、 項(xiàng)目管理和實(shí)施進(jìn)度 33 8、 投資估算與資金籌措 35 9、 效益評(píng)價(jià) 37 10、 結(jié)論與建議 43 1 總論 況 - 1 - 目名稱： 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 標(biāo)準(zhǔn)化廠房 建設(shè)項(xiàng)目 目建設(shè)單位、法人代表：屈玉虎 項(xiàng)目承辦單位： 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 法人代表：屈玉虎 目擬 建 地點(diǎn)： 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 行性研究報(bào)告編制單位 編制單位： 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 證書(shū)編號(hào)： 000001 究的依據(jù)與范圍 究依據(jù) 1、編制本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的委托書(shū)； 2、陜西省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年計(jì)劃綱要： 3、白水縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年計(jì)劃綱要： 4、 2009 年， 2010 年政府工作報(bào)告： 5、陜西省“十二五”工業(yè)發(fā)展規(guī)劃； 6、 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 總體規(guī)劃 7、國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)定； 8、項(xiàng)目承辦單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料。 究范圍 根據(jù)國(guó)家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段的工作范圍和深度規(guī)定，結(jié)合 - 2 - 本次建設(shè)園區(qū)研究分析的特殊性，我們對(duì)園區(qū)建設(shè)的背景及必要性、園區(qū)性質(zhì)與建設(shè)的可行性、建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，近期擬建項(xiàng)目選擇，機(jī)構(gòu)設(shè)置與運(yùn)作、項(xiàng)目管理與實(shí)施、投資估算與資金籌措和效益等方面進(jìn)行了綜合研究分析，重點(diǎn)研究和論述園區(qū)建設(shè)的 背景和必要性、建設(shè)的可行性，建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。投資估算和資金籌措及效益評(píng)價(jià)，以期為建設(shè)園區(qū)的決策提供可靠的依據(jù)。 區(qū)綜述 區(qū)建設(shè)的背景及必要性 隨著陜西省經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和對(duì)外經(jīng)濟(jì)技術(shù)交流與合作的進(jìn)一步加強(qiáng)，作為陜西省項(xiàng)目投資依托和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 也取得了長(zhǎng)足發(fā)展和顯著成就。 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 創(chuàng)建于 2009 年，經(jīng)過(guò) 3 年來(lái)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，現(xiàn)已發(fā)展成為一個(gè)具有現(xiàn)代化氣息的綜合園區(qū)。園區(qū)不僅成為了白水縣最具活力的地區(qū)之一，而且也成了促進(jìn)白水縣區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)有力的推動(dòng)器 。 隨著 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 的發(fā)展，工業(yè)園的環(huán)境，服務(wù)得到社會(huì)廣泛認(rèn)可，更多新的高新技術(shù)企業(yè)有入駐意向，而原有工業(yè)用地已基本用盡，可供使用工業(yè)用地日趨緊張，這種矛盾不僅大大弱化了園區(qū)的功能，而且經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭受到遏制，其窗口作用，示范作用和帶動(dòng)作用難以發(fā)揮，對(duì)推動(dòng)白水縣經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)、加快區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和提高城市化水平也難以難以發(fā)揮應(yīng)有的帶動(dòng)作用。為充分發(fā)揮工業(yè)園區(qū)的集聚效應(yīng)和允頭帶動(dòng)作用，走新型工業(yè)化道路， 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 管委會(huì)辦公室 在大量調(diào)研和反復(fù)研究討論的基礎(chǔ)上，因 - 3 - 地制宜，合理利用一切可利用資源， 決定在本工業(yè)園區(qū)建立中標(biāo)準(zhǔn)化廠房，建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的客觀要求，有利于拉動(dòng) 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 以及附近區(qū)域的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，有效推進(jìn)白水縣城市化進(jìn)程和白水縣經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、優(yōu)化和升級(jí)，大力促進(jìn)白水縣“科教興市”?！伴_(kāi)放帶動(dòng)”、“可持續(xù)發(fā)展”和“城市化”戰(zhàn)略的實(shí)施，對(duì)促進(jìn)白水縣經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、健康、快速發(fā)展具有重要意義。因此，項(xiàng)目的建設(shè)不僅是必要的，而且迫在眉睫。 總之，隨著我國(guó)改革開(kāi)放的深入，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展壯大，整體工業(yè)化水平的逐步提高，生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大化、技術(shù)及裝備水平的提高，建設(shè)一批為現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)化廠房是 十分必要和可行的。 1. 區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)模和園區(qū)性質(zhì) 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 標(biāo)準(zhǔn)化廠房規(guī)劃總用地為 1000 畝。本次規(guī)劃擬把該區(qū)定位為一個(gè)以引進(jìn)食品加工，科技皮、重點(diǎn)發(fā)展電子、信息、包裝材料、白酒制造等技術(shù)含量較高的高新技術(shù)園區(qū)，依托現(xiàn)有資源，建設(shè) 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 內(nèi)的“高科技創(chuàng)業(yè)園”。 區(qū)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案概述 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 標(biāo)準(zhǔn)化廠房規(guī)劃總用地 1000 畝。其中建筑面積 2 萬(wàn)平方米，標(biāo)準(zhǔn)化廠房面積 30 萬(wàn)平方米，公建面積 1 萬(wàn)平方米。廠房采用多層框架結(jié)構(gòu)廠房，標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，配套標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)設(shè)施，設(shè)備 。廠區(qū)規(guī)劃作到三通一平。 區(qū)機(jī)構(gòu)設(shè)置與運(yùn)作 標(biāo)準(zhǔn)化廠房?jī)?nèi)的工作仍由 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 管委會(huì)統(tǒng)一領(lǐng) - 4 - 導(dǎo)和管理。 園區(qū)運(yùn)作一要理順各種關(guān)系，除明確由當(dāng)?shù)卣畬?shí)行屬地管理的工作外，園區(qū)在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)實(shí)行區(qū)域化管理，業(yè)務(wù)上接受白水縣 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)職能部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)；區(qū)直各個(gè)部門(mén)必須設(shè)立的派出機(jī)構(gòu)，應(yīng)按受 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 管委會(huì)的統(tǒng)一協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理。二是要營(yíng)造寬松環(huán)境，設(shè)立企業(yè)聯(lián)合辦公中心，對(duì)進(jìn)區(qū)企業(yè)實(shí)行一個(gè)窗口對(duì)外，一站式辦公，完善落實(shí)園區(qū)優(yōu)惠政策；對(duì)企業(yè)在辦證、管理、享有的優(yōu)惠待遇等方 面應(yīng)做出具體規(guī)定，嚴(yán)格依法行政，切實(shí)保障區(qū)內(nèi)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；設(shè)立招商中心，建立一支精干、高效的招商隊(duì)伍；對(duì)園區(qū)實(shí)行相對(duì)獨(dú)立的管理，設(shè)立園區(qū)綜合執(zhí)法機(jī)構(gòu)：三是高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)，制定切實(shí)可行的園區(qū)發(fā)展建設(shè)規(guī)劃；高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)各種基礎(chǔ)設(shè)施，引入城市設(shè)計(jì)理念，突出新區(qū)特色。 施進(jìn)度安排 項(xiàng)目承辦單位為白水縣 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 管委會(huì)，由管委會(huì)下屬各住管機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，確保按實(shí)施進(jìn)度高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目。項(xiàng)目一期建設(shè)周期為 24 個(gè)月。 資估算與資金籌措 本次園區(qū)投資估算內(nèi)容包， 政務(wù)大樓、企業(yè)聯(lián)合辦公大樓、職工公寓樓、標(biāo)準(zhǔn)化廠房、道路和公用工程。工程總投資為 5 億元，其中固定資產(chǎn)總投資 元。工程投資主要以政府引導(dǎo)招商引資，吸收社會(huì)資金為主、銀行貸款為輔，綜合利用多方經(jīng)濟(jì)來(lái)源。 益評(píng)價(jià) 建立白水縣 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 標(biāo)準(zhǔn)化廠房，能取得良好的經(jīng) - 5 - 濟(jì)效益，以園區(qū)形式發(fā)展工業(yè)能有力推進(jìn)“四個(gè)結(jié)合”：一是與推進(jìn)城鎮(zhèn)化結(jié)合，優(yōu)化布局結(jié)構(gòu)：二是與推進(jìn)工業(yè)化結(jié)合，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)：三是與推進(jìn)專業(yè)化結(jié)合，優(yōu)化區(qū)域結(jié)構(gòu)；四是與推進(jìn)集約化結(jié)合，形成規(guī)模效益。建立白水縣 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 標(biāo)準(zhǔn)化 廠房，將為企業(yè)創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境，能有力地推動(dòng)政府更新觀念，轉(zhuǎn)交作風(fēng)，強(qiáng)化服務(wù)；將形成白水縣又一個(gè)技術(shù)創(chuàng)新和管理創(chuàng)新的策源地；將大幅度增加社會(huì)就業(yè)：將成為精神文明建設(shè)的重要基地，社會(huì)效益顯著。建立白水縣 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 標(biāo)準(zhǔn)化廠房對(duì)如強(qiáng)生態(tài)環(huán)境建設(shè)。防治工業(yè)污染，保護(hù)和改善區(qū)域環(huán)境質(zhì)量，具有顯著的生態(tài)效益，是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和環(huán)境建設(shè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，走可持續(xù)發(fā)展道路的有效途徑。標(biāo)準(zhǔn)化廠房的建設(shè)，有利于生態(tài)環(huán)境建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)合起來(lái)，處理好長(zhǎng)遠(yuǎn)與眼前、全局與局部的關(guān)系，促進(jìn)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的協(xié)調(diào)。由于實(shí) 行多層廠房的建設(shè)，有利于充分利用土地資源，緩解解決園區(qū)的土地緊張問(wèn)題，更進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。 論及建議 論 建立白水縣 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 標(biāo)準(zhǔn)化廠房符合全省對(duì)外開(kāi)放的整體布局，確利于優(yōu)化生產(chǎn)力結(jié)構(gòu)，對(duì)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、改革開(kāi)放、科技進(jìn)步具有較強(qiáng)的帶動(dòng)、輻射和示范作用?；沁m時(shí)的、可行的。建立萊白水縣 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 標(biāo)準(zhǔn)化廠房符合有關(guān)規(guī)定，基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，建設(shè)條件具備，建設(shè)方案切實(shí)可行。園區(qū)內(nèi)部硬件建設(shè)有可靠由資金來(lái)源和具體的落實(shí)辦法，因此，從工程技術(shù)上、經(jīng)濟(jì) - 6 - 上分析，該項(xiàng)目是必 要的、可行的。 建立白水縣 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 標(biāo)準(zhǔn)化廠房，是白水縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的客觀要求，符合工業(yè)布局規(guī)率，有助于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和勞動(dòng)者素質(zhì)的提高，對(duì)加速白水縣工業(yè)化、城市化進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)約調(diào)整、優(yōu)化和升級(jí)具有特別重要的意義。標(biāo)準(zhǔn)化廠房將必成為 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 至白水縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)，其產(chǎn)生的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、科技效益是不可估量的。 議 1、白水縣 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 標(biāo)準(zhǔn)化廠房的戰(zhàn)略定位。結(jié)合白水實(shí)際白水縣 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 標(biāo)準(zhǔn)化廠房戰(zhàn)略定位應(yīng)為：具有白水縣特色的外向型經(jīng)濟(jì)的窗口、 基地試驗(yàn)田。 2、園區(qū)的招商引資。招商引資堅(jiān)持內(nèi)外并舉，在加大引進(jìn)外資力度，大力引進(jìn)外資的同時(shí)，要轉(zhuǎn)變觀念，拓寬思路，面向全國(guó)全方位、多層次、寬領(lǐng)域?qū)?nèi)開(kāi)放，招商引資。 3、園區(qū)建設(shè)及未來(lái)運(yùn)作中需要處理的幾種關(guān)系。要處理好全面規(guī)劃與分期建設(shè)之阿的關(guān)系；要處理好經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)的關(guān)系。 最后，建議建設(shè)單位加快項(xiàng)目的前期工作進(jìn)程，積極落實(shí)建設(shè)資金，落實(shí)設(shè)計(jì)及施工單位，盡早開(kāi)工，保質(zhì)保量按時(shí)完成工程建設(shè)，及時(shí)投入使用，盡快發(fā)揮項(xiàng)目應(yīng)有的社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效益。 2 園區(qū)建設(shè)的背景及必要性 目建設(shè)背景 - 7 - 隨著白水縣經(jīng) 濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展和對(duì)外經(jīng)濟(jì)技術(shù)交流與合作的進(jìn)一步加強(qiáng)，作為白水縣項(xiàng)目投資依托和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 也取得長(zhǎng)足發(fā)展和顯著成就。白水縣工業(yè)園區(qū)始建于2009 年 2 月， 2009 年 5 月經(jīng)白水縣人民政府批準(zhǔn)為白水縣 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 ， 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園地處我縣杜康鎮(zhèn)和北井頭鄉(xiāng)，距縣城 2 公里， 距省道渭清線 4 公里、距 305 線 10 公里 ，是一個(gè)以杜康酒、濃縮果蔬汁、蘋(píng)果深加工和蘋(píng)果倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)為主的綠色生態(tài)工業(yè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)。 近幾年來(lái)，園區(qū)管委會(huì)在縣委、縣政府的直接領(lǐng)導(dǎo)下，憑借園區(qū)優(yōu)越的地理位置、豐富的蘋(píng)果資源和良 好的投資環(huán)境，依托西北農(nóng)林科技大學(xué)白水蘋(píng)果科技實(shí)驗(yàn)站、陜西昌盛公司、安得利公司等重點(diǎn)企事業(yè)的技術(shù)、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和工業(yè)基礎(chǔ)，相繼吸引了一批企業(yè)前來(lái)入駐，園區(qū)投資聚集效應(yīng)逐漸形成，白水蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)已逐漸成為渭北大地上的一顆璀璨的明珠 。 為了更好貫徹“十七大”精神，緊緊抓住二十一世紀(jì)頭二十年這一可以大有作為的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，充分發(fā)揮工業(yè)園區(qū)的集聚效應(yīng)和帶動(dòng)作用，走新型工業(yè)化道路，強(qiáng)化對(duì)白水縣老工業(yè)基地的改造，強(qiáng)力推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，重振白水老工業(yè)基地的雄風(fēng)，白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園管委會(huì)在大量調(diào)研和反復(fù)研究討論的基礎(chǔ)上， 決定建立 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 標(biāo)準(zhǔn)化廠房。 目建設(shè)的意義及必要性 1、建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房，符合工業(yè)的布局規(guī)律，是實(shí)現(xiàn)資源配置的 - 8 - 有效途徑：美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家巴頓分析工業(yè)企業(yè)在城鎮(zhèn)聚集的原因，將之歸結(jié)為十個(gè)方面的效應(yīng)： (1)可以充分利用城鎮(zhèn)的銷售市場(chǎng)： (2)可以促進(jìn)企業(yè)的專業(yè)化分工和擴(kuò)大企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模； (3)可以充分利用城鎮(zhèn)便利的交通運(yùn)輸條件； (4)有利于相關(guān)輔助性工業(yè)的成長(zhǎng)； (5)有利于形成高素質(zhì)的勞動(dòng)力市場(chǎng)： (6)有利于形成職業(yè)經(jīng)理和各專業(yè)技術(shù)人員的市場(chǎng)： (7)有利于獲得金融機(jī)構(gòu)在融資和管理方面的幫助： (8)有 利于企業(yè)經(jīng)理階層的相互交流和彼此溝通； (9)有利于刺激企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)和改革： (10)可以為企業(yè)取工提供較好的休息娛樂(lè)條件。美國(guó)著名學(xué)者伯特也認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)在地理上的集群，能夠?qū)Ξa(chǎn)業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生廣泛而積極的影響，并進(jìn)而形成整個(gè)地區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。聯(lián)合國(guó)貿(mào)易與發(fā)展大會(huì) 2005 年國(guó)際投資報(bào)告中指出，跨國(guó)公司的投資已經(jīng)從低成本的區(qū)轉(zhuǎn)向產(chǎn)業(yè)集群的區(qū)位，那些沒(méi)有新的產(chǎn)業(yè)組織而僅有廉價(jià)生產(chǎn)要素的城市正面臨新的危機(jī)。只有把全球化和本地化結(jié)合起來(lái)，發(fā)展新的產(chǎn)業(yè)組織的城市才會(huì)取得成功。因此，建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房，集中安排工業(yè)項(xiàng)目，符合工業(yè)布 局規(guī)律和工業(yè)企業(yè)在城鎮(zhèn)聚集的規(guī)律，同時(shí)也符合當(dāng)前產(chǎn)業(yè)發(fā)展和轉(zhuǎn)移的趨勢(shì)。 建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房，走的是集中開(kāi)發(fā)的規(guī)模經(jīng)營(yíng)之路，從供水、供電、供熱、供氣，提供社會(huì)大生產(chǎn)的服務(wù)，到科技開(kāi)發(fā)的協(xié)調(diào)，職工培訓(xùn)的組織、企業(yè)污染的綜合治理與環(huán)境美化、企業(yè)與企業(yè)之間開(kāi)展協(xié)作聯(lián)合等，都可以在園區(qū)內(nèi)得到較好的解決，充分實(shí)現(xiàn)資源共享，走集約化經(jīng)營(yíng)之路，方便了企業(yè)運(yùn)作，降低了企業(yè)的創(chuàng)業(yè)成本，使社會(huì)資源得到優(yōu)化配置，大大提高了資源的產(chǎn)出效率。 - 9 - 2、建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房，將大大強(qiáng)化開(kāi)發(fā)區(qū)的功能和作用，拉動(dòng)白水經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，富民強(qiáng)縣； 就當(dāng)前 白水縣蘋(píng) 果科技產(chǎn)業(yè)園 發(fā)展現(xiàn)狀而言，有限的發(fā)展空間遏制了工業(yè)園的縱深發(fā)展，使工業(yè)園的政策優(yōu)勢(shì)、體制優(yōu)勢(shì)、對(duì)外開(kāi)放優(yōu)勢(shì)無(wú)從施展。標(biāo)準(zhǔn)化廠房建成后，將極大拓展了工業(yè)園的發(fā)展空間，進(jìn)一步強(qiáng)化工業(yè)園的功能和作用，強(qiáng)力推進(jìn) 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 的發(fā)展。將會(huì)使企業(yè)在園區(qū)內(nèi)集聚成群，形成群體優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)生集聚效應(yīng)和輻射帶動(dòng)效應(yīng)，通過(guò)產(chǎn)業(yè)鏈條的拉長(zhǎng)、地方稅收的增加，土地的增值、創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)等，有效拉動(dòng)白水縣經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。同時(shí)，在園區(qū)內(nèi)降低門(mén)檻，放寬限制，完善政策，強(qiáng)化服務(wù)，激發(fā)各類主體投資建廠的積極性，通過(guò)優(yōu)化環(huán)境催生一批，擴(kuò)大招商引資引進(jìn) 一批，加速膨脹經(jīng)濟(jì)總量，從而拉動(dòng)全縣經(jīng)濟(jì)快速培長(zhǎng)，達(dá)到富民強(qiáng)市的發(fā)展目的。 3、建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房，使白水縣加快新型工業(yè)化進(jìn)程，強(qiáng)化老工業(yè)基地改選，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)的客觀要求： 黨的十六大報(bào)告指出：“實(shí)現(xiàn)工業(yè)化仍然是我國(guó)現(xiàn)代化進(jìn)程中艱巨的歷史任務(wù)。信息化是我國(guó)加快實(shí)現(xiàn)工業(yè)化和現(xiàn)代化的必然選擇。堅(jiān)持以信息化帶動(dòng)工業(yè)化，以工業(yè)化促進(jìn)信息化，走出一條科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、人力資源優(yōu)勢(shì)得到充分發(fā)揮的新型工業(yè)化路子?！钡珡陌姿h實(shí)際看，作為國(guó)家的老工業(yè)基地，其產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對(duì) 滯后；工業(yè)基礎(chǔ)較好，但技術(shù)裝備落后陳舊，工業(yè)化進(jìn)程緩慢：傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)所占比重過(guò)大，新興產(chǎn)業(yè)及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)所占的比重較小。運(yùn)用電子信息等高新技術(shù)和先進(jìn)實(shí)用技術(shù)改造提升 - 10 - 傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，以產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和企業(yè)組織結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展壯大新興產(chǎn)業(yè)，使重振白水縣老工業(yè)基地雄風(fēng)的關(guān)鍵所在。而根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律和我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)，靠國(guó)家投資競(jìng)爭(zhēng)性領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展基本上是不可能的，更多的要依靠社會(huì)力量，大力發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)，走以信息化帶動(dòng)工業(yè)化、以工業(yè)化促進(jìn)信息化的新型工業(yè)化道路，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。因此，拓展 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè) 園 的發(fā)展空間，建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房，將為社會(huì)資本搭起一個(gè)發(fā)展的平臺(tái)，創(chuàng)造一個(gè)寬松的投資環(huán)境，提供諸多良好的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件，有利于吸引省內(nèi)外、國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)主體來(lái)白水投資創(chuàng)辦高新企業(yè)，使白水縣加快新型工業(yè)化進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、優(yōu)化、升級(jí)的有效途徑。 4、建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房，對(duì)推進(jìn)白水縣的城市化發(fā)展具有戰(zhàn)略意義，是白水縣加快城市化進(jìn)程的必然要求，在經(jīng)濟(jì)全球化的新形勢(shì)下，國(guó)際問(wèn)的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越來(lái)表現(xiàn)為城市為核心、以城市為載體、以城市為平臺(tái)的綜合實(shí)力的競(jìng)爭(zhēng)。一個(gè)國(guó)家也好，一個(gè)地區(qū)也好，只要全力打造好城市這介平臺(tái)，優(yōu)化城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)， 發(fā)展壯大城市經(jīng)濟(jì)，加速提高城市化水平，才能增強(qiáng)創(chuàng)新的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，提高參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的能力，進(jìn)而在未來(lái)發(fā)展和競(jìng)爭(zhēng)中贏得主動(dòng)。另一方面，近年來(lái)，白水縣經(jīng)濟(jì)保持了強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭，城市建設(shè)日新月異，現(xiàn)城內(nèi)已無(wú)可供成片開(kāi)發(fā)的土地，企業(yè)新建，擴(kuò)建缺乏場(chǎng)地，制約了白水縣的發(fā)展，急需尋找新的發(fā)展空間。總之，白水縣城市框架相對(duì)較小，綜合功能也不夠完善，城市化水平不高等因素已制約白水縣的發(fā)展。要實(shí)現(xiàn)市委、市政府提出的城市化目標(biāo)，任務(wù)非常艱巨，建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn) - 11 - 化廠房，一方面園區(qū)引進(jìn)外資實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè)，通過(guò)軟硬環(huán)境 的優(yōu)化，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外高科技企業(yè)進(jìn)駐，使之成為市區(qū)的一個(gè)功能區(qū)，構(gòu)成市區(qū)的有機(jī)組成部分，不僅拉大了城市框架，而且完善了城市的功能。另一方面，園區(qū)企業(yè)的進(jìn)駐將吸引農(nóng)村勞動(dòng)力向城市轉(zhuǎn)移，同時(shí)，被征用土地的另外一部分農(nóng)村人口將利用轉(zhuǎn)讓土地的收益成本，從事第二，三產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)，從而提高城市化水平，加快白水縣的城市化進(jìn)程。 5、建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房，構(gòu)筑平臺(tái)，能增強(qiáng)招商引資的競(jìng)爭(zhēng)力，強(qiáng)力推進(jìn)項(xiàng)目引進(jìn)工作，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展：白水縣“十二五”及今后一個(gè)時(shí)期經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重點(diǎn)和思路是：把加快發(fā)展作為主題，以經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整為主線 ，積極實(shí)施科教興縣，開(kāi)放勞動(dòng)、城市化和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，主攻工業(yè)，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)，突出抓好旅游業(yè)和非公有制經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，積極推進(jìn)“東 引西進(jìn)”和對(duì)外開(kāi)放，加速觀憊創(chuàng)新、體制創(chuàng)新、科技創(chuàng)新和管理創(chuàng)新，努力提高經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)力和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的質(zhì)量私效益。爭(zhēng)取 5 的時(shí)間把白水縣基本建設(shè)成為科技、教育比較發(fā)達(dá)的現(xiàn)代化工業(yè)城市和以歷史文化名城為依托的國(guó)際性旅游城市。為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，招商引資和項(xiàng)目建設(shè)是重中之重。建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房，將為企業(yè)提供良好的生產(chǎn)和工作環(huán)境，通過(guò)強(qiáng)化服務(wù)，增強(qiáng)吸引力，進(jìn)一步 擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放，強(qiáng)力拓展城內(nèi)外市場(chǎng)，吸引市內(nèi)外、省內(nèi)外，國(guó)內(nèi)外的資本，人才、技術(shù)以及先進(jìn)的管理方法、經(jīng)驗(yàn)集聚園區(qū)，從而使標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)園成為白水縣招商引資和項(xiàng)目引進(jìn)工作的平臺(tái)，對(duì)外開(kāi)放交流的窗口， - 12 - 大力推進(jìn)招商引資工作。 6、建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房，是實(shí)現(xiàn)白水縣 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 和白水縣跨越式發(fā)展的支撐點(diǎn)和切入點(diǎn)：所謂跨越式發(fā)展，是一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)總量的快速擴(kuò)張與經(jīng)濟(jì)質(zhì)量的大幅度提高，實(shí)現(xiàn)速度與效益的最佳結(jié)合，達(dá)到一種可持續(xù)性的連環(huán)式跨越發(fā)展，對(duì)不同的地域、不同的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，不同的人文背景，不同的產(chǎn)業(yè)布局，其基點(diǎn)，方式， 幅度、效果也不盡相同。對(duì)于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)來(lái)講，縮小與先進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的差距，走上經(jīng)濟(jì)發(fā)展的快車道，走跨越式發(fā)展之路是必然的選擇。 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 建園至今這么多年，但實(shí)際區(qū)域發(fā)展空間卻一直受限制，己遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于省內(nèi)外先進(jìn)開(kāi)發(fā)區(qū)。近年來(lái)，在縣委，縣政府以及地方政府的關(guān)心支持下，經(jīng)過(guò)全縣上下的共同努力，工業(yè)園的經(jīng)濟(jì)狀況有了明顯好轉(zhuǎn)，產(chǎn)值，收入、利稅翻番，但與兄弟開(kāi)發(fā)區(qū)相比，差距還是很大的，經(jīng)濟(jì)總量明顯偏小。顯而易見(jiàn)，拓展發(fā)展空問(wèn)，實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展對(duì) 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 來(lái)說(shuō)，具有更為特殊的意義。 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 緊臨城區(qū)，但經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)仍處二元經(jīng)濟(jì)狀態(tài)，城鎮(zhèn)化進(jìn)程緩慢，農(nóng)民增收趨緩，發(fā)展后勁不足，因而建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)園對(duì)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展也是顯而易見(jiàn)的。建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房是 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 和白水縣實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的支撐點(diǎn)切入點(diǎn)。因?yàn)閳@區(qū)的興建有利于發(fā)揮資源的集約化經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，在給定的有限時(shí)空條件下實(shí)行特殊的優(yōu)惠敢策，集中人力、物力、財(cái)力，以達(dá)到規(guī)模和效益迅速提高的目的，園區(qū)內(nèi)實(shí)行資金和要素的集中投入，連片開(kāi)發(fā)，這種集聚經(jīng)濟(jì)所產(chǎn)生的外部經(jīng)濟(jì)性使得它對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的效果明 - 13 - 顯優(yōu)于以往“村村點(diǎn)火”。“遍地開(kāi)花”的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展模式。同時(shí) ，率先進(jìn)入園區(qū)企業(yè)的示范效應(yīng)會(huì)帶動(dòng)相關(guān)企業(yè)的進(jìn)入和聚集，進(jìn)而使園區(qū)滾動(dòng)發(fā)展，實(shí)現(xiàn) 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 和白水跨越式發(fā)展的目的。 7、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，符合發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，構(gòu)件資源節(jié)約型經(jīng)濟(jì)社會(huì)的精神：“十二五”是我縣實(shí)現(xiàn)金面小康社會(huì)宏偉目標(biāo)、加快推進(jìn)現(xiàn)代化進(jìn)程的關(guān)鍵時(shí)期，也是白水縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，加快經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展具有許多有利條件：和平，發(fā)展、合作的時(shí)代潮流，為我們提供了總體穩(wěn)定的發(fā)展環(huán)境：科技進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)全球化，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，有利于我縣充分利用兩個(gè)市場(chǎng)、兩種資源，拓展經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間，十二五期間 我縣經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的戰(zhàn)略任務(wù)是繼續(xù)推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變。優(yōu)化資源配置，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)，堅(jiān)持走新型工業(yè)化道路，不斷提高企業(yè)自主創(chuàng)新能力，以信息化帶動(dòng)工業(yè)化，繼續(xù)推進(jìn)工業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整。 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，實(shí)行多層標(biāo)準(zhǔn)化廠房設(shè)計(jì)，可以有效節(jié)約土地資源，集約化使用土地。同時(shí)園區(qū)以高新技術(shù)企業(yè)為主，以資源高效利用為核心，形成低投入，低消耗，低排放和高效率的節(jié)約型園區(qū)。 綜上所述，建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)園是白水縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的客觀要求，有利于拉動(dòng)園區(qū)和縣域的 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，有效推進(jìn)白水縣城市化進(jìn)程和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、優(yōu)化和升級(jí)，大力促進(jìn)白水縣“開(kāi)放帶動(dòng)”、“可持續(xù)發(fā)展”和“城市化”戰(zhàn)略的實(shí)施，對(duì)促進(jìn)白水縣經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、 - 14 - 健康、快速發(fā)展具有重要意義。因此，項(xiàng)目的建設(shè)不僅是必要的，而且迫在眉睫。 3 園區(qū)建設(shè)的可行性 區(qū)選址與開(kāi)發(fā)規(guī)模 區(qū)場(chǎng)址 園區(qū)位于白水縣 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施條件配套便利。 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 位于陜西省白水縣區(qū)與白水縣交界部位，緊臨 310 國(guó)道，距渭蒲高速、西禹高速不到 25 公里。廠區(qū)緊臨 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 內(nèi)道路，且已實(shí)現(xiàn)了“三通 一平”，周圍有 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 內(nèi)完善的水，電、路、氣等基礎(chǔ)設(shè)施可以與之連通共享。該場(chǎng)址具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，適宜興建各類企業(yè)能夠滿足經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)拓展的需要。同時(shí)園區(qū)用地性質(zhì)與白水縣的總體規(guī)劃相符合，屬于土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地。 發(fā)規(guī)模 擬建標(biāo)準(zhǔn)化廠房的基礎(chǔ)為 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 。根據(jù)我國(guó)加入臨的國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，以及我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的趨勢(shì)，白水未來(lái)具有大規(guī)模吸引外資項(xiàng)目和東部沿海發(fā)達(dá)地區(qū)轉(zhuǎn)移項(xiàng)目的綜合優(yōu)勢(shì)，因此，考慮來(lái)白水蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)工業(yè)園的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，結(jié)合園區(qū)目前的 現(xiàn)實(shí)狀況，既不能擴(kuò)大面積，也不宜將現(xiàn)有區(qū)域再進(jìn)行分割，因此，標(biāo)準(zhǔn)化廠房規(guī)劃用地 1000 畝，實(shí)行多層廠房的建設(shè)是較為適宜的。 區(qū)性質(zhì) - 15 - 根據(jù)白水縣城市總體規(guī)劃 (1997 )的向外擴(kuò)展方向、功能分區(qū)定位和產(chǎn)業(yè)布局安排，以及該區(qū)作為工業(yè)發(fā)展區(qū)的現(xiàn)實(shí)狀況和區(qū)位、交通、自然等綜合因素條件，本次規(guī)劃擬把該區(qū)定位為一個(gè)以引進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主，重點(diǎn)發(fā)展蘋(píng)果加工、貿(mào)易、儲(chǔ)存、白酒、半導(dǎo)體硅材料等技術(shù)含量較高的工業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)。依托現(xiàn)有資源，建設(shè) 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 內(nèi)的“高科技創(chuàng)業(yè)園”。 區(qū)建設(shè)可行性 3. 然條件 候 白水縣屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，冬季寒冷，雨雪稀少多大風(fēng)：春季暖和氣溫回升快，干旱少雨：夏季炎熱，雨量集中：秋季涼爽，天氣晴朗。各主要?dú)夂驍?shù)據(jù)如下：夏季最熱月（ 7 月）平均溫度 32冬季最冷月（ 1 月）平均溫度 端最高溫度 39 極端最低溫度年平均溫度 年平均大氣壓 最熱月相對(duì)濕度 最冷月相對(duì)濕度 年平均相對(duì)濕度 年平均降雨量 日最大降雨量 小時(shí)最大降雨量 最大積雪深度 - 16 - 全年盛行風(fēng)向 夏季盛行風(fēng)向 冬季盛行風(fēng)向 夏季平均風(fēng)速 冬季平均風(fēng)速 最大風(fēng)壓 程地質(zhì)條件及地震基本烈度 區(qū)內(nèi)地質(zhì)條件較好，大部分為沖積式粉質(zhì)粘土或涅陷性黃土區(qū)，主要持力層為沖積亞粘土，地基承栽力 12 0k 下水位在 15米以下，工程地質(zhì)良好，宜于建設(shè)各類型工業(yè)建筑。擬走園區(qū)內(nèi)地勢(shì)坦蕩，海拔 160 米，相對(duì)起伏小。 礎(chǔ)設(shè)施條件 園區(qū)位于白水縣 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施條件配套便利。 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 位于陜西省白水縣緊臨 310 國(guó)道，園區(qū)緊臨 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 內(nèi)道路，且已實(shí)現(xiàn)了“三通一平”，周圍有白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 內(nèi)完善的水、電 、路、氣等基礎(chǔ)設(shè)施可以與之連通共享。 1、交通運(yùn)輸條件 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 東靠滬航白宜公路，南臨 310 國(guó)道，地理位置優(yōu)越，交通條件便利。 廠區(qū)地理位置及交通運(yùn)輸狀況詳見(jiàn)區(qū)域位置圖。 - 17 - 2、給排水條件 本項(xiàng)目水源由 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 內(nèi)自來(lái)水網(wǎng)供給。 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 在園區(qū)范圍內(nèi)建成有給水管網(wǎng)，由其沿滬航路有比較標(biāo)準(zhǔn)管道引入，水壓滿足工業(yè)以及生活需要，生產(chǎn)、生活廢水的排放采用暗管分流制，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后分別排至 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 下水管網(wǎng)。雨水亦采用暗管排放，由路面集水經(jīng)暗管排至 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 內(nèi)雨水管 網(wǎng)。 3、供電 本項(xiàng)目用電設(shè)備安裝總?cè)萘考s為 據(jù) 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 的供電情況和對(duì)今后的規(guī)劃設(shè)想，本工程擬采用容量為1250壓器 68 臺(tái)，向各廠房配電。供電設(shè)施為每個(gè)區(qū)內(nèi)分設(shè) 2個(gè) 10電站。供電電源引自 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 內(nèi) 35電站。 濟(jì)社會(huì)條件 展機(jī)遇千截難遇 隨著經(jīng)濟(jì)全球化和我國(guó)加入世界貿(mào)易組織，白水縣將進(jìn)一步對(duì)外開(kāi)放，為白水縣企業(yè)開(kāi)拓國(guó)外市場(chǎng)，吸引國(guó)外、境外資金和技術(shù)帶來(lái)了機(jī)遇，也為深化企業(yè)改革，促進(jìn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)體制，管理創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新增加了壓 力和動(dòng)力：科學(xué)技術(shù)尤其是信息技術(shù)的迅猛發(fā)展及國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行戰(zhàn)略性調(diào)整，有利于白水縣發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)并用高新技術(shù)來(lái)推動(dòng)和改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化和升級(jí)；國(guó)家繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策，將會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大市場(chǎng)需求，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)： - 18 - 國(guó)家西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)咯的實(shí)施及我省“東引西進(jìn)”戰(zhàn)略的實(shí)施，也為白水縣接納東部沿海發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)和技術(shù)轉(zhuǎn)移以及企業(yè)開(kāi)辟西部市場(chǎng)，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)提供了良機(jī)，也為 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 拓展發(fā)展空間，創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)園提供了千載難逢的發(fā)展機(jī)遇。 位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚 白水縣地處隴海地帶 中部，橫跨黃河中游兩岸，距西安 185 公里，是歷史文化名城，獲得了“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”稱號(hào)，歷史上素有與國(guó)外及我國(guó)西部地區(qū)開(kāi)展經(jīng)濟(jì)貿(mào)易和交流的傳統(tǒng)，在改革開(kāi)放的今天，不僅有利于嘆引國(guó)外境外及東部沿海發(fā)達(dá)省市的先進(jìn)技術(shù)、人才，資本、管理經(jīng)驗(yàn)，發(fā)展“外向型”經(jīng)濟(jì)，而且有利于白水縣向省外輻射，拓展省外市場(chǎng)。因此，白水縣將成為陜西東引西進(jìn)、外聯(lián)內(nèi)引的基地，與鄭州共同打遣鄭洛工業(yè)走廊，實(shí)現(xiàn)與省會(huì)城市及周邊城市的政策互通、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源共享，為中原城市群率先實(shí)現(xiàn)前面建設(shè)小康社會(huì)目標(biāo)，推動(dòng)全省走在中部崛起的前列提供重要支撐 ，發(fā)展?jié)摿薮蟆?通運(yùn)輸條件發(fā)達(dá) 白水縣不僅臨近中國(guó)古都西安，而且其身位于隴海鐵路、焦枝鐵路。連霍高速公路、鄭三高速公路。 31 0 和 207 國(guó)道眾多交通干道的交匯處。隨著白水縣界首高速公路，洛湛鐵路貫通以及白水縣航空口岸充分而有效地運(yùn)行，這種區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)中心的地位將得到進(jìn)一步確立和加強(qiáng)。這些則構(gòu)成了某某工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)園建立的便利交通運(yùn)輸條件。 - 19 - 源優(yōu)勢(shì)尤為突出 一是礦產(chǎn)資源優(yōu)勢(shì)。白水縣礦產(chǎn)資源十分豐富，共探明礦產(chǎn) 4 大類 76 種，其中金屬礦產(chǎn) 22 種，非金屬礦產(chǎn) 45 種，能源礦產(chǎn) 7 種，水氣礦產(chǎn) 2 種。全縣共發(fā)現(xiàn)礦床（點(diǎn)） 1 067 個(gè)，其中大型礦床 41 個(gè)，中型礦床 69 個(gè)，小型礦床 41 5 個(gè)。礦產(chǎn)資源潛在經(jīng)濟(jì)總價(jià)值（不包括水氣礦產(chǎn)） 6521. 08 億元。 二是農(nóng)產(chǎn)品資源優(yōu)勢(shì)。糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物種類齊全，干鮮果品，藥材、蔬菜等別具特色的農(nóng)副產(chǎn)品馳名中外。三是人文資源優(yōu)勢(shì)。白水縣是華夏文明的重要發(fā)祥地，是國(guó)務(wù)院首批公布的歷史文化名城，歷史悠久，文化積淀豐厚。豐富的礦產(chǎn)資源、農(nóng)產(chǎn)品資源和積淀豐厚的人文資源，構(gòu)成了創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)園區(qū)的資源條件。 技，工業(yè)基礎(chǔ)雄厚 依托得天獨(dú)厚的 區(qū)位優(yōu)勢(shì)和豐寓的自然資源，經(jīng)過(guò)新中國(guó) 60 年來(lái)的建設(shè)和發(fā)展，白水縣已形成了以蘋(píng)果、旅游、煤炭、白酒等四大產(chǎn)業(yè)為支柱的工業(yè)體系。工業(yè)經(jīng)濟(jì)是全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)力量，而且在全省工業(yè)經(jīng)濟(jì)中也占有相當(dāng)?shù)谋戎亍?2010 年，全縣工業(yè)增加值達(dá)到 億元，占渭南市內(nèi)生產(chǎn)總值的 %， 工業(yè)年均增長(zhǎng)率超過(guò) 1 3%。 市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)日趨完善 改革開(kāi)放 30 多年來(lái)，白水縣城市建設(shè)飛速發(fā)展，特別是近年來(lái)，縣委、縣政府把城市建設(shè)作為重望白水縣形象的大事來(lái)抓，按照高起點(diǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)的要求以拉大城市框架、擴(kuò)大城市規(guī)棋，完善基礎(chǔ)設(shè)施、調(diào) 整和充實(shí)城市分區(qū)功能為重點(diǎn)，堅(jiān)持園區(qū)開(kāi)發(fā)與縣城改造并重的原 - 20 - 則，開(kāi)發(fā)縣城空間，緩解就業(yè)壓力，保護(hù)古城風(fēng)貌。目前，白水縣園區(qū)建筑面 積 9 方 公里，園區(qū)綠化率高，衛(wèi)生狀況良好：通訊事業(yè)發(fā)展迅速，通訊便捷；電力設(shè)施建設(shè)不斷得到加強(qiáng)。 2010 年全縣公路通車總里程達(dá)到 7 700 金里，加快電網(wǎng)改造，實(shí)施引入天然氣工程，這些都將使城市的綜合服務(wù)能力不斷增強(qiáng)，從而成為建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房的重要依托，并為未來(lái)標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)園區(qū)的運(yùn)行奠定堅(jiān)實(shí)的外部環(huán)境基礎(chǔ)。 區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金來(lái)源有保障 園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，根據(jù) 計(jì)劃安排，主要由三個(gè)來(lái)源：一是由白水縣政府注入一部分財(cái)政資金：二是通過(guò)銀行解決一部分：三是通過(guò)制定并落實(shí)優(yōu)惠的政策措施向社會(huì)進(jìn)行用融資解決一部分。這將從根本上解決園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金短缺問(wèn)題，保證園區(qū)啟動(dòng)后基礎(chǔ)設(shè)施的有計(jì)劃按步驟實(shí)施建設(shè)。 8 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園具有成功的經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)勢(shì) 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 在其發(fā)展過(guò)程中，既有成功的經(jīng)驗(yàn)，也有失敗的教訓(xùn)。近年來(lái)，園區(qū)管委會(huì)以“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，牢固樹(shù)立“環(huán)境就是生產(chǎn)力”的觀念，建立起五個(gè)平臺(tái)：以誠(chéng)信理念構(gòu)建新型管理平臺(tái)：以環(huán)境創(chuàng)新構(gòu)建對(duì)外 開(kāi)放平臺(tái)：以完善社會(huì)中介體系規(guī)范服務(wù)平臺(tái)；以加強(qiáng)思想政治工作形成精神文明平臺(tái)。通過(guò)構(gòu)筑這五個(gè)平臺(tái)，創(chuàng)造了一流的環(huán)境，把開(kāi)發(fā)區(qū)打造成了白水縣對(duì)外開(kāi)放的、并能夠成功吸引項(xiàng)目、資金、技術(shù)、人才的“強(qiáng)磁場(chǎng)”。形成了政策，體制、對(duì)外開(kāi)放三大優(yōu)勢(shì)。這些優(yōu)勢(shì)和理念可直接注入標(biāo)準(zhǔn) - 21 - 化廠房工業(yè)園，從而使標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)園的開(kāi)發(fā)建設(shè)少走彎路，最大限度地提高建設(shè)效率和運(yùn)營(yíng)效率。 4 園區(qū)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 劃原則 l、貫徹落實(shí)白水縣城市總體規(guī)劃 (1997立足新世紀(jì)，高起點(diǎn)規(guī)劃，打造設(shè)施配套、功能齊全、富有時(shí)代 氣息的現(xiàn)代化工業(yè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)。 2、堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則，在城市總體規(guī)劃的指導(dǎo)下合理規(guī)劃，使工業(yè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)建設(shè)帶動(dòng)城市總體建設(shè)進(jìn)一步加快發(fā)展。 3、結(jié)合園區(qū)性質(zhì)，合理確定各類用地性質(zhì)和規(guī)模?？紤]城市建設(shè)用地發(fā)展的彈性，注重各發(fā)展階段的銜接，增加規(guī)劃彈性，使之具有較強(qiáng)的適應(yīng)性和可操作性。 4、節(jié)約土地，節(jié)省投資，科學(xué)合理規(guī)劃各項(xiàng)功能用地。 5、建立工業(yè)園區(qū)與城市其他功能分區(qū)通暢便捷的交通聯(lián)系，內(nèi)外有機(jī)結(jié)合規(guī)劃園區(qū)的道路交通體系。 劃設(shè)計(jì) 體結(jié)構(gòu) 規(guī)劃力求體現(xiàn)設(shè)立 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 標(biāo)準(zhǔn)化廠房的目的 ，突出“工業(yè)，高新科技、產(chǎn)業(yè)、示范”四大功能，擬建成一個(gè)投資環(huán)境良好，以高科技產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)園區(qū)，帶動(dòng)白水縣 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 整體經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展，規(guī)劃總體布局按照蘋(píng)果儲(chǔ)藏、加工、紙箱、果袋加工、白酒生產(chǎn)等進(jìn)行分類布置，園區(qū)管理機(jī)構(gòu)的行 - 22 - 政管理用地結(jié)合居住區(qū)配套設(shè)施，生產(chǎn)用地與生活用地通過(guò)規(guī)劃防護(hù)綠地相隔離，既豐富了景觀，又避開(kāi)了干擾。結(jié)合考慮該地段分區(qū)規(guī)劃和城市風(fēng)向?qū)I(yè)、生活用地布局的要求。規(guī)劃園區(qū)近期建設(shè)主要以園區(qū)管理機(jī)構(gòu)為帶動(dòng)盡可能集中連片建設(shè)，以利于形成未來(lái)園區(qū)有序的景觀，研究考慮建設(shè)操作的 可能性，用地選擇包括了工業(yè)用地，混合用地和部分生活用地。 路交通 1、區(qū)外交通 規(guī)劃園區(qū)道路有機(jī)銜接總體規(guī)劃、地段分區(qū)規(guī)劃及該區(qū)的現(xiàn)狀與城區(qū)規(guī)劃道路的聯(lián)系，保證了園區(qū)與城區(qū)的快捷、方便的聯(lián)系。 2、區(qū)內(nèi)交通 區(qū)內(nèi)道路交通結(jié)合區(qū)外交通近遠(yuǎn)期一次規(guī)劃，分期實(shí)施，形成方格網(wǎng)的道路基本骨架，交通流線明晰，區(qū)內(nèi)道路劃分出不同的標(biāo)準(zhǔn)地塊，每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)地塊都有交通干道通達(dá)充分滿足生產(chǎn)，運(yùn)輸要求。 政設(shè)施 水工程 本項(xiàng)目水源由 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 內(nèi)自來(lái)水網(wǎng)供給。 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 在園區(qū) 范圍內(nèi)建成有給水管網(wǎng)，有比較標(biāo)準(zhǔn)管道引入，能滿足工業(yè)以及生活需要。 水工程 本項(xiàng)目將根據(jù)場(chǎng)地的整平情況、周邊地塊的自然地面標(biāo)高、四周道路標(biāo)高，來(lái)確定場(chǎng)地的整平標(biāo)高和室內(nèi)地平標(biāo)高，使其與四周建筑 - 23 - 物和道路的標(biāo)高相協(xié)調(diào)，以利于場(chǎng)地雨水的排放和廠內(nèi)外物料運(yùn)輸。 本工程雨水及生產(chǎn)、生活污水的排放采用分流制，暗管排放的形式。雨水通過(guò)廠區(qū)暗管直接排入開(kāi)發(fā)區(qū)雨水管。生產(chǎn)，生活污水在廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行處理，達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)后，再分別排至開(kāi)發(fā)區(qū)污水管網(wǎng)。 1、污水工程規(guī)劃 沿園區(qū)內(nèi)主要道路敷設(shè)污水干管，以支管收集沿路兩 側(cè)區(qū)內(nèi)的污承，統(tǒng)一收集至污水處理廠，處理達(dá)標(biāo)后方可排放，對(duì)于園區(qū)內(nèi)的工業(yè)廠區(qū)，其污水應(yīng)在廠內(nèi)作預(yù)處理，達(dá)到 污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后，方可排入污水管網(wǎng)，輸送至污水處理廠進(jìn)行處理。污水管網(wǎng)管徑 用鋼筋混凝土排水管。 2、雨水工程 雨水排水充分利用園區(qū)內(nèi)河系及地下暗管，就近排放。雨水量計(jì)算。雨量計(jì)算采用白水縣暴雨強(qiáng)度公式： q=33360+08721+148、 雨水流量計(jì)算公式 F 其中： Q 一一雨水設(shè)計(jì)流量 一 一徑流系數(shù)，取綜合系數(shù) O。6 一年 t。 t：一一管渠內(nèi)雨水流行時(shí)間 道折減系數(shù)取 2。 雨水管網(wǎng)管徑 用鋼筋混凝土排水管。 電 1、本項(xiàng)目用電設(shè)備安裝總?cè)萘考s為 I 瓢，根據(jù) 白水縣蘋(píng)果科技產(chǎn)業(yè)園 的供電情況和對(duì)今后的規(guī)劃設(shè)想，本工程擬采用容量為12501壓器 68 臺(tái)，向各廠房配電。供電設(shè)施為每個(gè)區(qū)內(nèi)分設(shè) 2 - 24 - 個(gè) 10電站。供電電源引自某某工業(yè)園區(qū)內(nèi) 35電站。 2、道路照明 園區(qū)內(nèi)道路照明均采用高壓鈉光源、不銹銅燈桿，道路采用單側(cè)布置，桿距為 35 米左右。照明電纜采用直埋方式在綠化帶或人行道下敷設(shè)。另設(shè)專用箝式變電站作為道路照明電源。 信。 通信工程是當(dāng)今社會(huì)、經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的重要組成部分，要以社會(huì)信息化的需求為主要依據(jù)，考慮社會(huì)各行業(yè)、各階層對(duì)基本通信業(yè)務(wù)的需求，保證向社會(huì)提供普遍服務(wù)能力，為園區(qū)的健康發(fā)展提供完善、便捷的通信條件。 本項(xiàng)目中各廠房辦公室及綜合樓等附屬民建均設(shè)電話通訊。由廠區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，考慮解決。 熱 區(qū)內(nèi)擬建一座熱交換站，可滿足園區(qū)熱力 要求。 1、熱媒介質(zhì)參數(shù) 本規(guī)劃供熱系統(tǒng)采用熱水分網(wǎng)絡(luò)供熱系統(tǒng)。采暖用戶由熱水管網(wǎng)供給。供水溫度 120 C，回水溫度 70 C。 2、管網(wǎng)布置 供熱管網(wǎng)采用枝狀管網(wǎng)布置。枝狀管網(wǎng)布置簡(jiǎn)單，管道的金屬耗量小，基建投資小，運(yùn)行管理方便。熱水管網(wǎng)為閉式雙管系統(tǒng)，管網(wǎng)分支處設(shè)分段閥。 3、管材選擇及敷設(shè)方式 供熱管道 下的選用無(wú)縫鋼管，管徑 上的選用螺旋縫焊接鋼管，熱水管網(wǎng)采用直埋敷設(shè)。 防 - 25 - 根據(jù)城鎮(zhèn)消防布局與技術(shù)裝備配備標(biāo)準(zhǔn)） ）的規(guī)定，結(jié)合城市總體布局結(jié)構(gòu)，用地性質(zhì)、火災(zāi)危險(xiǎn)性和消防安全保衛(wèi)的需要，該地段為甲類安全保護(hù)區(qū)，規(guī)劃考慮設(shè)置消防站兩處，為標(biāo)準(zhǔn)普通型消防站，每處消防站服務(wù)面積 4方公里，占地面積不小于 5500 平方米，園區(qū)道路按 100設(shè)置消防栓，消防栓采用地上式，保證足夠的水壓。園區(qū)內(nèi)交通性干道為消防車的主要通道，園區(qū)道路的建設(shè)應(yīng)充分考慮消防車通行的要求。園區(qū)內(nèi)建筑設(shè)計(jì)嚴(yán)格遵守建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，按照規(guī)范要求滿足消防間距、疏散要求。 筑設(shè)計(jì) 設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)表 4 1。 表 4 1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表： 標(biāo)準(zhǔn)廠房（一）地塊 122645. 2m/ 規(guī)劃片 J 地面積 1 合 184. 42 畝 2 總建筑面積 14398. 8d 3 建筑占地面積 47900 m 4 建筑密度 38. 9X - 26 - ) 客積率 1. 17 6 綠地率 32. 7h 標(biāo)準(zhǔn)廠房【二）地塊 112386. 67m: 規(guī)劃用地面積 1 合 168. 58 畝 2 總建筑面積 13988m: 3 建筑占地面積 45564 m 4 建筑密度 40. 54% 5 容積率 1. 23 6 綠地率 27* 3X 本項(xiàng)目擬定建設(shè)規(guī)模見(jiàn)表 4 4設(shè)規(guī)模方案表 - 27 - 廠房類型 廠 房尺寸 層數(shù) 數(shù)量 24m x 72m 24m80m 24m88m 綜 24m x 96m 32m x 64m 32m x 72m 32m x 80m 32m x 96m 1 附樓（地塊二） 12m x 54m 2 程組成 本項(xiàng)目由標(biāo)準(zhǔn)化廠房、變配電站、熱交換站、綜合樓及總圖設(shè)施和廠區(qū)管網(wǎng)等組成。 平面布置 1、總平面布置原則 （ a)該工程的總平面布置的主要設(shè)計(jì)依據(jù)：工業(yè)企業(yè)總平面布置設(shè)計(jì)規(guī)范 建筑設(shè)計(jì)防火 規(guī)范 。 （ b)設(shè)計(jì)在滿足工業(yè)生產(chǎn)用地的前提下，考慮了物料運(yùn)輸，管線敷設(shè)，環(huán)境保護(hù)，安全衛(wèi)生及消防等方面的用地需要， （ c)總平面布置緊密結(jié)合擬利用場(chǎng)地的現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件進(jìn)行設(shè)計(jì)，作到分步實(shí)施，滾動(dòng)發(fā)展。 （ d)廠區(qū)建、構(gòu)筑物通道寬度適中，為通風(fēng)，采光、安全衛(wèi)生、 - 28 - 物料運(yùn)輸。綠化等創(chuàng)造了有利條件。 2、總平面布置概況 詳見(jiàn)總平面布置圖 化美化設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目在進(jìn)行總平面布置設(shè)計(jì)的同時(shí)，考慮了廠區(qū)綠化美化用地。該工程綠化美化設(shè)計(jì)采用重點(diǎn)綠化和一般綠 化相結(jié)合的方式，擬在廠前區(qū)、廠區(qū)大門(mén)附近采取重點(diǎn)綠化?？刹贾没▔?、花池、種植供人們觀賞的優(yōu)良花卉和樹(shù)種，并適當(dāng)進(jìn)行垂直綠化。在車間周圍，圍墻內(nèi)、及其它閑散地帶可栽植綠籬和草坪、片植、孤植喬木、灌木進(jìn)行適當(dāng)點(diǎn)綴。 總之，本工程綠化美化設(shè)計(jì)擬根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，選用適宜當(dāng)?shù)厣L(zhǎng)的樹(shù)種，花卉、草皮進(jìn)行綠化，以達(dá)到防止污染、凈化環(huán)境、美化廠區(qū)、把該廠建成綠樹(shù)成蔭，環(huán)境宜人、花園式工廠的目的。 區(qū)內(nèi)道路，安全距離。采光，通風(fēng) 廠內(nèi)道路采用城市型水泥混凝土路面結(jié)構(gòu)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)符合廠礦道路設(shè)計(jì)規(guī)范要求。 廠區(qū)內(nèi)道路設(shè)計(jì)為城市型混凝土路面，主干道寬 8m，次要道路寬 6m，可滿足交通運(yùn)輸及消防要求。 筑物的安全距離、采光、通風(fēng) 生產(chǎn)車間廠房與周圍建筑物間的間距均按 (建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 ()要求設(shè)計(jì)。 生產(chǎn)車間以自然采光為主，局部采光不足部分輔以人工照明。生產(chǎn)車間采用有組織的通風(fēng)及排風(fēng)。 雷 - 29 - 本地區(qū)年平均雷暴甘 37. 7d。為預(yù)防雷擊災(zāi)害，廠房防雷擬按第三類工業(yè)建筑物進(jìn)行設(shè)計(jì)。 寒 該地區(qū)極端最低氣溫一 為保證冬季工人正常的工作環(huán)境，廠房 內(nèi)擬設(shè)果暖設(shè)施。 要建筑工程 根據(jù)該地區(qū)的工程地質(zhì)條件和氣象條件，本項(xiàng)目主要車問(wèn)廠房建筑設(shè)計(jì)擬采用輕鋼結(jié)構(gòu)。建筑物安全等級(jí)、耐火等級(jí)均按二級(jí)設(shè)計(jì)。辦公樓及其他附屬設(shè)施擬采用磚混結(jié)構(gòu)。 建筑設(shè)計(jì)按 6 度設(shè)防。 工條件 廠區(qū)地勢(shì)坦蕩，實(shí)現(xiàn)了“三通一平”，條件良好。 根據(jù)地質(zhì)條件，設(shè)備基礎(chǔ)可采用天然地基基礎(chǔ)，本項(xiàng)目主要設(shè)備基礎(chǔ)采用大塊鋼筋混凝土基礎(chǔ)。由于土建基礎(chǔ)及構(gòu)筑物較為復(fù)雜，故要求施工單位具有較強(qiáng)的土建施工能力，具有鋼結(jié)構(gòu)工程及磚混結(jié)構(gòu)等綜合、全面的施工能力。 活福利設(shè)施 生 活福利設(shè)施如廠區(qū)內(nèi)的辦公、食堂、浴室等根據(jù)生產(chǎn)實(shí)際需要及業(yè)主方的具體要求進(jìn)行實(shí)施。 5 園區(qū)近期擬建項(xiàng)目選擇 根據(jù)白水縣“十二五”經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展綱要，本園區(qū)堅(jiān)持引進(jìn)和開(kāi)發(fā)并重，強(qiáng)力推進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。重點(diǎn)把白酒釀造及蘋(píng)果加工、儲(chǔ)藏、包裝、濃縮果汁加工等培育成具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的新型現(xiàn)代化農(nóng) - 30 - 業(yè)產(chǎn)業(yè)，為我縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整奠定基礎(chǔ)。園區(qū)實(shí)行“一步到位，分布實(shí)施，滾動(dòng)發(fā)展、留有余地”的規(guī)劃建設(shè)原則，園區(qū)擬建項(xiàng)目以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主，通過(guò)招商引資吸納以下項(xiàng)目作為重點(diǎn)發(fā)展項(xiàng)目。 區(qū)引資發(fā)展項(xiàng)目 1、 蘋(píng)果的包裝、出口貿(mào)易 項(xiàng)目 園區(qū)地處縣城北 3 公里處，具有豐富的資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)是陜西省最佳的優(yōu)質(zhì)果生產(chǎn)基地，而且交通便捷，四通八達(dá)，在這里發(fā)展蘋(píng)果的包裝，貿(mào)易符合市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律。而且投資成本低，效益高。是商家的最佳選擇地之一。 2、 擬發(fā)展?jié)饪s果汁、蘋(píng)果干、蘋(píng)果片等加工企業(yè) 白水具有年近 60 萬(wàn)噸蘋(píng)果生產(chǎn)能力，為了綜合利用，提高農(nóng)民收入，更好的完成“雙萬(wàn)”目標(biāo)，充分利用劣質(zhì)果進(jìn)行加工、包裝。提高整個(gè)園區(qū)的承載力和綜合加工能力。 3、半導(dǎo)體硅材料材料 重點(diǎn)引資能生產(chǎn)開(kāi)發(fā)太陽(yáng)能級(jí)多晶硅、高純多晶硅、集成電路級(jí)單晶硅。 8 英寸 硅拋光片、硅外延片、發(fā)展液晶顯示器用電子玻璃、等離子體顯示器用電子玻璃以及導(dǎo)電膜玻璃等的商家。 4、食品工業(yè) 重點(diǎn)引資能生產(chǎn)開(kāi)發(fā)農(nóng)畜產(chǎn)品精深加工、大肉制品、糧食深加工產(chǎn)品、乳制品業(yè)、低糖酸牛乳、牛初乳等高端產(chǎn)品的商家。 6、 園區(qū)機(jī)構(gòu)設(shè)置及運(yùn)作 標(biāo)準(zhǔn)化廠房管理歸 白水縣