污泥處理設(shè)備生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報告

0 可行性研究報告 島 某 環(huán)保能源科技有限公司 污泥處理設(shè)備生產(chǎn)項(xiàng)目 目 錄 第一章 總 論 . 2 第二章 項(xiàng)目提出的背景及投資的必要性 . 9 第三章 場址選擇和外部配套情況 . 13 第四章 建設(shè)規(guī)模與設(shè)計(jì)方案 . 16 第五章 工藝設(shè)備方案 . 22 第六章 環(huán)境保護(hù) . 24 第七章 節(jié)水、節(jié)能 . 28 第八章 企業(yè)組織與勞動定員 . 30 第九章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 . 32 第十章 投資估算與資金籌措 . 33 第十一章 財務(wù)評價及風(fēng)險規(guī)避 . 35 第十二章 招標(biāo)投標(biāo) . 38 第十三章 結(jié)論與建議 . 39 1 第一章 總 論 第一節(jié) 項(xiàng)目名稱及承辦單位 一、項(xiàng)目名稱 污泥處理設(shè)備 生產(chǎn) 項(xiàng)目。 二、項(xiàng)目地址 三 、項(xiàng)目承辦單位 青島 某 環(huán)保能源科技有限公司 第二節(jié) 可行性研究報告編制依據(jù) 1、項(xiàng)目承辦單位委托書； 2、國家有關(guān)法律、法規(guī)、方針及產(chǎn)業(yè)政策和投資政策； 3、新建項(xiàng)目可行性研究經(jīng)濟(jì)評估方法； 4、現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)； 5、項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖； 6、青島 某 環(huán)保能源科技有限公司提供部分基礎(chǔ)資料； 7、建設(shè)單位企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照； 8、其它有關(guān)基礎(chǔ)資料。 2 第三節(jié)可行性研究的范圍和內(nèi)容 1、項(xiàng)目提出的背景及投資的必要性； 2、場址選擇及建設(shè)條件； 3、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案； 4、環(huán)境保護(hù)與節(jié)能抗震； 5、 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃； 6、投資估算及資金籌措； 7、效益分析與評價。 第四節(jié) 項(xiàng)目單位基本概況 一、項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目承辦單位 目名稱： 青島 某 環(huán)保能源科技有限公司污泥處理設(shè)備生產(chǎn) 項(xiàng)目 。 目單位： 青島 某 環(huán)保能源科技有限公司 福森 福森 青島 某 環(huán)保能源科技有限公司始建于 2014 年，法定代表人：王福森。 青島 某 環(huán)保能源科技有限公司成立于 2014 年， 法人代表：王 3 福森，注冊資本： 5000 萬元。經(jīng)營范圍：研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、安裝：海水淡化 處理設(shè)備、城市污泥烘干循環(huán)再利用設(shè)備、垃圾焚燒能源再利用設(shè)備、鍋爐輔機(jī)設(shè)備、空氣凈化處理設(shè)備、風(fēng)力發(fā)電設(shè)備及備件、機(jī)械配套電器控制設(shè)備。 是一家專業(yè)從事污泥和水環(huán)境技術(shù)的研究開發(fā)及咨詢服務(wù)，各類城市污淤泥項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、投資和運(yùn)營管理的高科技環(huán)保企業(yè)。 青島 某 環(huán)保能源科技有限公司現(xiàn)擁有固定資產(chǎn) 7000 多萬元，銷售收入 1 億多元。公司全套引進(jìn)具有國際水平的 生產(chǎn) 設(shè)備和 自主研發(fā)的新型專利 技術(shù)，主 要 產(chǎn)品包括： 污泥處理設(shè)備、垃圾焚燒能源再利用設(shè)備，海水淡化等 新型高新技術(shù)。 在對引進(jìn)的國際先進(jìn)技術(shù)進(jìn)行吸收、改進(jìn)的基礎(chǔ)上， 公司著力提高自主研發(fā)能力，擁有自己的科研機(jī)構(gòu)， 青島 某 環(huán)保能源科技有限公司成立于 2014 年 （前身是成立于 2005 年的青島三照機(jī)械有限公司） ，是一家專業(yè)從事污泥和水環(huán)境技術(shù)的研究開發(fā)及咨詢服務(wù)，各類城市污淤泥項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、投資和運(yùn)營管理的高科技環(huán)保企業(yè)。 公司擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富，理論知識深厚，創(chuàng)新能力 強(qiáng)，善于攻堅(jiān)克難 的科研隊(duì)伍， 科研人員均由博士生導(dǎo)師、 高校教授指導(dǎo)，以及擁有高級工程師等高級技術(shù)職稱的人員所組成。自成立以來，公司與山東科技大學(xué)、西安交通大學(xué)、中國海洋大學(xué)，中國石油大學(xué)，青島大學(xué)等國內(nèi)知名院校和科 研機(jī)構(gòu)保持泥水環(huán)境治理領(lǐng)域內(nèi)的 4 密切合作，在技術(shù)研發(fā)方面銳意進(jìn)取、精益求精 取得了預(yù)期的效果 。 公司對開發(fā)的多項(xiàng)新產(chǎn)品、新技術(shù)都擁有自主知識產(chǎn)權(quán)。公司現(xiàn)有 教授 3 名、 研究人員 8 名、高級工程師 5 名，大學(xué)以上學(xué)歷的員工占企業(yè)總員工數(shù)的 70%。 公司強(qiáng)調(diào)國內(nèi)與國際市場并重的方針， 未來 公司產(chǎn)品不僅占有國內(nèi)市場，并且遠(yuǎn)銷韓日、東南亞、歐美、澳洲 等 市場， 使 “ 華鑫 ”品牌享譽(yù)海內(nèi)外。 公司地理位置極其優(yōu)越， 204 國道、同三高速從工廠旁邊穿過，驅(qū)車 30 分鐘可以 經(jīng)同三線到達(dá) 青島港、 董家口港、黃島火車站， 40 分鐘到達(dá)青島飛機(jī)場、日照港 。 面對激烈的市場競爭，我們將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品 、 前沿的技術(shù) 、完善 的服務(wù)回報于社會，與廣大客戶雙贏共進(jìn)。 研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、安裝：海水淡化處理設(shè)備、城市污泥烘干循環(huán)再利用設(shè)備、垃圾焚燒能源再利用設(shè)備、鍋爐輔機(jī)設(shè)備、空氣凈化處理設(shè)備、風(fēng)力發(fā)電設(shè)備及備件、機(jī)械配套電器控制設(shè)備。（進(jìn)出口業(yè)務(wù)） 第五節(jié) 項(xiàng)目概述 一 、項(xiàng)目規(guī)模 項(xiàng)目擬定位于王家樓工業(yè)園區(qū)位置，擬用地 30 畝。此項(xiàng)目投資 8000 萬元，其中設(shè)備投資 3500 萬元，土地、廠房投資 3500 萬 5 元，流動資金 1000 萬元，資金全部來自企業(yè)自籌 。 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括 1#、 2#、 3#車間，倉庫、辦公樓、實(shí)驗(yàn)樓等， 年產(chǎn) 20 臺套污泥處理設(shè)備流水線，可實(shí)現(xiàn)新增銷售收入11200 萬元 ，利潤 750 萬，稅收 500 萬元。且原料全部 國內(nèi)采購，使用先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)達(dá)到零污染零排放，實(shí)現(xiàn)循環(huán)化生產(chǎn)。 二、項(xiàng)目地址 青島市黃島區(qū)珠海街道辦事處王家樓工業(yè)園區(qū) 。 三、項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模 本項(xiàng)目建設(shè)生產(chǎn)規(guī)模目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)年生產(chǎn)污泥處理生產(chǎn)線 20 臺套。 四、原材料供應(yīng) 本項(xiàng)目所需原材料：各種類型鋼材、鋼板卷材、機(jī)械鋼、各種輔料及包裝。 五、主要生產(chǎn)設(shè)備 普車 、 普銑 、 磨床 、 萬能工具磨床 、 數(shù) 控臥式銑鏜床 、 立式加工中心 、 龍門式加工中心 、 輕型龍門刨銑床 、 鋸床 、 臺式攻鉆 兩用機(jī)、 搖臂鉆床 、 攻絲機(jī) 、 單軸數(shù)控電火花成型機(jī) 、 電火花數(shù)控線切割機(jī)床 、 污泥處理實(shí)驗(yàn)室設(shè)備 等 70 臺。 六、經(jīng)營期限 經(jīng)營期限： 50 年。 七、項(xiàng)目總投資 本項(xiàng)目總投資估算為 8000 萬元， 土地廠房投資 3500 萬元， 6 機(jī)器設(shè)備投資 3500 萬元，流動資金 1000 萬元。 七、項(xiàng)目贏利能力 根據(jù)產(chǎn)品市場現(xiàn)有價格，考慮計(jì)算期價格可能的變化因素，確定產(chǎn)品的銷售價格（含稅）如下： 560 萬元 /套 ，本項(xiàng)目正常年 產(chǎn)20 套 ，年實(shí)現(xiàn)銷售收入 11200 萬元， 利稅 1250 萬元 。 八、投資估算及資金籌措 本項(xiàng)目所需建設(shè)投資估算為 8000 萬元，全部自籌。 第六節(jié) 可行性研究結(jié)論 經(jīng)過對項(xiàng)目的背景、市場、規(guī)模、方案等內(nèi)容的分析和研究得出以下可行性研究結(jié)論： 一、該項(xiàng)目的成立符合國家產(chǎn)業(yè)政策，對本地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有促進(jìn)意義。 二、項(xiàng)目外部配套條件良好，供電、通訊、給排水和交通等基礎(chǔ)設(shè)施可以滿足項(xiàng)目需要，技術(shù)上可行。 三、本項(xiàng)目投產(chǎn)后，將促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，增加了當(dāng)?shù)刎斦杖耄岣吡水?dāng)?shù)厝嗣裆钏健?四、項(xiàng)目總投資 8000 萬元， 預(yù) 計(jì)年可實(shí)現(xiàn)銷售收入 11200 萬元人民幣 ，利潤 750 萬元，稅收 500 萬元，加強(qiáng)了本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加了國家稅收 ，帶動當(dāng)?shù)?150 余人致富 。 7 綜上所述，本項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目的建設(shè)是必要和可行的。 8 第二章 項(xiàng)目提出的背景及投資的必要性 第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景 黃島區(qū)地處中國山東東南沿海，是國家最早批準(zhǔn)的沿海開放大城市之一，歷史悠久，文化燦爛。黃島區(qū)作為青島市的衛(wèi)星城區(qū)，以其優(yōu)越的區(qū)位，良好的投資環(huán)境，日益成為海內(nèi)外投資的熱土，美國、德國、日本、韓國、臺灣、香港等國家和地區(qū)的一些國際知名大公司在黃島區(qū)投資 落戶，并獲成功。 隨著青島經(jīng)濟(jì)重心戰(zhàn)略西移、黃島區(qū)優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢和良好的投資環(huán)境更加明顯，已進(jìn)入了一個高速發(fā)展的重大戰(zhàn)略機(jī)遇期，也為公司的發(fā)展提供了一個良好環(huán)境。 第二節(jié) 投資建設(shè)的必要性 一、 提高經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)公司發(fā)展的需求 我國在過去的 20 多年里，國民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，在相當(dāng)長的時間內(nèi)，沒有擺脫高投入、高消耗、重污染、低產(chǎn)出的傳統(tǒng)發(fā)展模式，造成了嚴(yán)重的環(huán)境污染和生態(tài)破壞。隨著近年來各大城市水資源危機(jī)日趨嚴(yán)重，污水再生利用、發(fā)展中水技術(shù)成為解決水資源危機(jī)的一項(xiàng)重要措施，受到各級政府和專家的重視。為推動城鎮(zhèn)污 水處理 9 技術(shù)進(jìn)步，明確城鎮(zhèn)污水處理技術(shù)發(fā)展方向和技術(shù)原則，指導(dǎo)各地開展城鎮(zhèn)污水處理技術(shù)研發(fā)和推廣應(yīng)用，促進(jìn)工程建設(shè)和運(yùn)行管理，避免二次污染，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)技能減排和污泥資源化利用，各地都制定了關(guān)于環(huán)境保護(hù)的各項(xiàng)政策。 地球雖然有 面積為水所覆蓋，但淡水資源卻極其有限，人類真正能夠利用的是江河湖泊以及地下水中的一部分，僅占地球總水量的 而且分布不均。 20 世紀(jì) 50 年代以后，全球人口急劇增長，工業(yè)發(fā)展迅速。全球水資源狀況迅速惡化，“水危機(jī)”日趨嚴(yán)重。一方面，人類對水資源的希求以驚人 的速度擴(kuò)大；另一方面，日益嚴(yán)重的水污染蠶食大量可供消費(fèi)的水資源。 全世界每天約有 200 噸垃圾倒進(jìn)河流、湖泊和小溪，每升廢水會污染 8 升淡水；所有流經(jīng)亞洲城市的河流均被污染；美國 40%的水資源流域被加工食品廢料、金屬、肥料和殺蟲劑污染；歐洲 55條河流中僅有 5 條河的水質(zhì)差強(qiáng)人意。 20 世紀(jì)的時候，世界人口增加了兩倍，而人類用水增加了 5 倍。世界上許多國家正面臨水資源危機(jī)。 隨著我國城鎮(zhèn)化、工業(yè)化水平不斷提高 ， 污水處理設(shè)施建設(shè)高速發(fā)展 ， 截至 2010 年 ， 城鎮(zhèn)污水處理能力已達(dá)到 城鎮(zhèn)污水處理廠已達(dá) 2600多座 ，“ 十二五 ” 期間還將增加污水處理能力9000萬 增建和在建城鎮(zhèn)污水處理廠達(dá) 1800多座 ， 為實(shí)現(xiàn)國家減排目標(biāo)和污染控制 ， 做出了巨大貢獻(xiàn) 。 10 但是污水處理廠的建設(shè)投運(yùn)伴隨產(chǎn)生大量的剩余污泥 ， 以含水率 80 計(jì) ， 全 國年污泥 總 產(chǎn)生量 很快 將 突破 3000萬 。 按照預(yù)測 ，到 2020年污泥產(chǎn)量將 突破 年 6000萬 。 此外，江、河、湖泊形成大量的淤泥需要定期進(jìn)行清理；各項(xiàng)工程建設(shè)也伴生出大量污泥。 由于 我國污水處理廠建設(shè) 存 在 嚴(yán)重 的“ 重 水 輕 泥 ” 現(xiàn) 象 ， 導(dǎo)致 大量污泥 “ 積壓 ”， 未得 到 合 理 安全 的處理處置 ， 我國污水處理廠在建設(shè) 過 程 中 ， 約 80 的污水處理廠實(shí)現(xiàn)了污泥的 濃縮脫 水 ， 達(dá)到了 一定 程 度 的減 容 ， 但 由于 處置目標(biāo)的不 確定 、 投 資 不 足 ， 污泥在污水處理廠 內(nèi)未 實(shí)現(xiàn) 穩(wěn)定 化處理 ， 未穩(wěn)定 的污泥 中 含 有易降解有機(jī)物 ， 惡臭物質(zhì) 、 病原體等 ， 易使 污泥在運(yùn) 輸 和處置環(huán) 節(jié)過 程 中 污染 物進(jìn)一步擴(kuò)散 ， 使得 已 經(jīng) 建 成 投運(yùn)的大批 污水處理設(shè)施的環(huán)境 效 益 大 打折扣 。 其 核心問題 在 于 我國城鎮(zhèn)污水處理廠 內(nèi) 污泥處理環(huán) 節(jié)上 實(shí)現(xiàn)了污泥的 初 步 減 容 ， 但 未 在廠 內(nèi) 實(shí)現(xiàn)污泥的 穩(wěn)定 化 ， 后 續(xù) 的 安全 處置 及監(jiān)管 不到 位 ， 形 成全 國 關(guān)注 的“ 污泥 問題 ”， 存 在二 次 污染的 隱患 。 在此背景下， 青島 某 環(huán)保能源科技有限公司 大力推廣污 泥處理設(shè)備的利用，項(xiàng)目產(chǎn)品對于水資源的可持續(xù)利用、保護(hù)生態(tài)環(huán)境有著重要意義。為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)的需要，為了抓住環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大好時機(jī)，公司在充分的市場調(diào)查研究及考察論證基礎(chǔ)上，提出了本項(xiàng)目的建設(shè)。 青島 某 環(huán)保能源科技有限公司在環(huán)保領(lǐng)域的資金和技術(shù)優(yōu)勢，強(qiáng)大的加工制造能力、豐富的客戶服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，堅(jiān)持自主研發(fā)和技術(shù) 11 引進(jìn)，以先進(jìn)的技術(shù)為核心，致力于做具有國際一流水準(zhǔn)的中國環(huán)境保護(hù)領(lǐng)域的生產(chǎn)廠家。公司技術(shù)力量雄厚，聚集污泥處理領(lǐng)域一流的專業(yè)人員，并與國內(nèi)著名高等院校、科研單位以及知名企業(yè)建立了緊密的合作關(guān)系，展 開廣泛合作。 青島 某 環(huán)保能源科技有限公司具有強(qiáng)大的銷售網(wǎng)絡(luò)，以強(qiáng)勁開拓創(chuàng)新精神，合作共贏的企業(yè)理念，踏實(shí)進(jìn)取的發(fā)展態(tài)度，致力于成為一家擁有國內(nèi)外競爭力的環(huán)保機(jī)械生產(chǎn)企業(yè)，回饋社會，并積極推動中國的環(huán)保業(yè)的發(fā)展。 二、滿足周圍就業(yè)需求 隨著公司規(guī) 模的擴(kuò)大，公司用工需求大增，項(xiàng)目成立后，根據(jù)公司規(guī)劃，用工需求 約 166 人 ，這樣可為社會提供 166 個用工崗位，為社會再就業(yè)盡一份力量。 三、加強(qiáng)本地經(jīng)濟(jì)，增加國家稅收 項(xiàng)目成立后，據(jù)市場調(diào)查，公司所投產(chǎn)品在國際、國內(nèi)市場供不應(yīng)求，產(chǎn)品在市場上具有很大的發(fā)展空間，預(yù)計(jì)年可 實(shí)現(xiàn)銷售收入 11200 萬 元人民幣，利潤 750 萬元，稅收 500 萬元，加強(qiáng)了本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加了國家稅收。 12 第三章 場址選擇和外部配套情況 第一節(jié) 廠址選擇 一、建設(shè)地址 本項(xiàng)目廠址在青島黃島區(qū)珠海街道辦事處王家樓工業(yè)園，距疏港高速僅 3 公里，距青島 40 公里、距流亭機(jī)場 70 公里，距膠州火車站 50 公里，距青島前灣港碼頭及董家口港僅 25 公里，距離同三高速僅 5 公里，交通十分便利。該建設(shè)地點(diǎn)有以下有利條件： 合城市規(guī)劃要求； 通便利； 地地 形、地質(zhì)等條件能滿足設(shè)計(jì)及建設(shè)要求； 力、電信等基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。 二、自然條件 黃島區(qū)位于山東半島東南端的膠州灣畔，位于東經(jīng) 120。 ，北緯36。 ，北靠膠州市，東鄰青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，西臨諸城市、五蓮縣和日照市?？偯娣e 1894 平方公里。黃島區(qū)地處北溫帶海洋性氣候，年日照時數(shù)平均 2438 小時，年平均降雨量 776 毫米，年平均氣溫 氏度，無霜期 200 天以上，優(yōu)越的地理位置形成了黃島區(qū)冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑的優(yōu)良生態(tài)環(huán)境。 13 根據(jù)“中國地震烈度區(qū)劃圖”，“建設(shè)部、 國家計(jì)委新建工程抗震設(shè)防暫行規(guī)定”、“建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范”等規(guī)定，本項(xiàng)目抗震設(shè)防烈度為六度。 文條件 （ 1）地形、地貌 廠區(qū)地勢平坦、開闊，地表走向微向東傾斜，地貌為海岸平原。 （ 2）地基土分布規(guī)律及物理、力學(xué)性質(zhì) 地質(zhì)勘察報告表明，場地和地基穩(wěn)定，適宜進(jìn)行本工程的建設(shè)。 第二節(jié) 外部配套條件 本項(xiàng)目所在區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施完善，有道路工程、排水工程、供水管網(wǎng)、電力溝、路燈系統(tǒng)、道路綠化等市政設(shè)施，外部配套條件良好。具體分述如下： 一、供電 黃島區(qū)電力充足，現(xiàn) 有 220電站 1 座， 110電站 5 座，電網(wǎng)供電能力達(dá)到 40 萬千瓦，電力供應(yīng)完全有保障。 二、供熱 由附近的市政供熱公司提供。 三、供水 14 本項(xiàng)目在生產(chǎn)過程中，水消耗量為 30t/a,水源由黃島區(qū)自來水公司提供。 四、排水 雨水直接排入工業(yè)區(qū)雨水管網(wǎng)，生產(chǎn)廢水和生活廢水經(jīng)過廠區(qū)內(nèi)污水處理設(shè)施處理后，達(dá)到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（ 4 中的二級標(biāo)準(zhǔn)，排入市政污水管網(wǎng)。在黃島區(qū)城鎮(zhèn)污水處理廠投入使用后則處理后廢水排入黃島區(qū)城鎮(zhèn)污水處理廠。 五、通信 黃島區(qū)程控交換機(jī)總?cè)萘窟_(dá) 22 萬門，已 經(jīng)開通。 六、交通 本項(xiàng)目距疏港高速僅 3 公里，距青島 40 公里、距流亭機(jī)場 70公里，距膠州火車站 50 公里，距青島前灣港碼頭及董家口港僅 20公里，距離同三高速僅 5 公里，交通十分便利。 15 第四章 建設(shè) 規(guī)模與設(shè)計(jì) 方案 第一節(jié) 擬建規(guī)模 本項(xiàng)目擬占地面積 30 畝，總建筑面積 13788 平方米，其中 生產(chǎn)車間 9504 平方米，倉庫 1584 平方米，辦公樓 1350 平方米，實(shí)驗(yàn)樓 1350 平方米。 第二節(jié) 建設(shè)內(nèi)容 一、建設(shè)范圍 該項(xiàng)目建設(shè)范圍包括：建安工程、設(shè)備管網(wǎng)，廠區(qū)內(nèi)景觀綠化，廠區(qū)內(nèi)道路等。 二 、規(guī)劃指標(biāo) 規(guī)劃建設(shè)用地： 20000 平方米； 建筑面積： 13788 平方米 建筑密度： 70% 綠化率： 15% . 第二節(jié) 建設(shè)方案 一、 總體設(shè)計(jì) 16 必須 貫徹執(zhí)行國家的有關(guān)方針政策，做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、 確保質(zhì)量，符合節(jié)約能源和環(huán)境保護(hù)的要求 地制宜，堅(jiān)持“節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材”的設(shè)計(jì)原則。 統(tǒng)籌規(guī)劃廠區(qū)的內(nèi)部與整個工業(yè)區(qū)的外圍關(guān)系，作到與外部景觀協(xié)調(diào)統(tǒng)一；推廣使用新建筑材料、新技術(shù)，達(dá)到環(huán)保節(jié)能要求。 著既布局合理又節(jié)約用地的原則，且符合工藝要求。 二 、主體工程 本工程設(shè)計(jì)依據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范： 民用建筑設(shè)計(jì)通則 （ 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （ 2001 版） 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 （ 建筑設(shè)計(jì)抗震規(guī)范 （ 根據(jù)建筑物自身特點(diǎn)，本工程辦公樓、實(shí)驗(yàn)樓采用條形基礎(chǔ)、磚混結(jié)構(gòu)；廠房采用獨(dú)立基礎(chǔ)， 鋼 架結(jié)構(gòu)。 第三節(jié) 配套及綠化工程 一、配套工程概況 供水、排水、供電、通信系統(tǒng)配套 齊全。 17 二、 給排水工程基本方案 （ 1）按照國家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范2003，建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 2001 年版）。 （ 2）建筑總平面圖和管線總平面圖。 （ 3）所有設(shè)備材料的選用參照國家標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行規(guī)范。 本設(shè)計(jì)包括室外給排水系統(tǒng)及室內(nèi)給排水系統(tǒng)。 （）用水標(biāo)準(zhǔn)和用水量 本項(xiàng)目完成后，用水量為 30t/a。 （）水源 采用城市自來水，市政主管道引入。經(jīng)核算現(xiàn)有供水能力能夠滿足生產(chǎn)、生活和消防的需要。 （）水質(zhì) 城市自來 水符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)，不再進(jìn)行飲用水水質(zhì)處理。 （ 1）室外排水系統(tǒng) 室內(nèi)生活污水在室外匯集，經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。屋面雨水和室外道路雨水，由室外雨水管匯集排入市政污水管道。 （ 2）室內(nèi)排水系統(tǒng) 18 本工程污水與廢水為合流系統(tǒng)，采用重力自流排出。 （ 3）雨水系統(tǒng) 本工程屋面雨水采用內(nèi)排水系統(tǒng)，然后排至室外雨水管道。 三、消防工程基本方案 （）中華人民共和國消防法 （）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 90（ 1997 年版） （）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 2001 年版） （ 1）廠區(qū)內(nèi)道路滿足消防車通行的要求，消防車可以形成環(huán)路。區(qū)內(nèi)建筑物之間滿足消防間距的要求。 （ 2）廠區(qū)內(nèi)沿道路設(shè)室外消火栓，消火栓距建筑物 5 米，距道路 2 米。 新建庫房均設(shè)多個大門，車間內(nèi)留有 寬的通道，便于人員疏散，符合消防與安全生產(chǎn)的要求。新建車間建筑為多層排架結(jié)構(gòu)，填充墻為 240 磚墻，為非燃燒體，耐火極限為 時，滿足 時的要求，并砌至屋面板底部。 （ 1）消防系統(tǒng) 本工程設(shè)室外消火栓給水系統(tǒng)和建筑滅火器和自動噴淋系統(tǒng)。 （ 2）室內(nèi)外消火栓給水系統(tǒng) 19 室外消防用水量采用 15L/S，采用市政管網(wǎng)直接供給； 室內(nèi)消防用水量為 10L/S（每只水槍流量為 5L/S，同時使用 2只水槍），火災(zāi)延續(xù)時間按 2 小時計(jì)，則共須水量 130 立方米。 車間內(nèi)除設(shè)室內(nèi)消防栓外，還配置手提滅火器，各車間內(nèi)均設(shè)兩個給水進(jìn)口，給水管路呈環(huán)狀，消防與生產(chǎn)、生活共用管網(wǎng)，呈網(wǎng)狀布置。 （）在主廠房、成品庫、原材料庫全部安裝自動噴淋系統(tǒng)。 四、電氣方案 （）供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 （ （）低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 （ （）建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 （ 94） 供電負(fù)荷等級為三級，進(jìn)線電壓為 10線電壓為 380/220V。 在車間屋面四周的女兒墻上及突出屋面的構(gòu)件上安裝閉合防雷網(wǎng)做閃接器，利用框架柱的主鋼筋做引下線，柱子基礎(chǔ)的鋼筋做接地極，防雷接地電阻 4 歐姆；高低壓電氣設(shè)備在正常條件下與帶電部分絕緣的外露部分及其他金屬支架均進(jìn)行保護(hù)接地；低壓系統(tǒng)中變壓器中性點(diǎn)直接接地，接地電阻不大于 1 歐姆，電纜線路的零線在引入建筑物時按規(guī)范做重復(fù)接地。 五、供暖 20 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范 設(shè)備及管道絕熱工程設(shè)計(jì)規(guī)范 設(shè)備及管道保溫技術(shù)通則 設(shè)備及管道保溫設(shè)計(jì)導(dǎo)則 由市供熱管網(wǎng)提供，再由管路接到車間及辦公室，采暖全部設(shè)計(jì)為水暖。 六、綠化工程 本廠區(qū)綠化采取“帶狀為主體，點(diǎn)、線、面相結(jié)合”的原則。綠地呈帶形布置，與道路系統(tǒng)有機(jī)結(jié)合，形成相對獨(dú)立、完整的綠化景觀體系。 21 第五章 工藝設(shè)備方案 工藝設(shè)備方案 根據(jù)上述工藝設(shè)備選擇原則，經(jīng)工藝分析與生產(chǎn)線設(shè)備負(fù)荷計(jì)算，本項(xiàng)目設(shè)備見下表： 設(shè)備明細(xì)表 單位：萬元 序號 設(shè) 備 數(shù)量 設(shè)備單價 金額 備注 1 普車 6 2 普銑 6 3 磨床 5 4 萬能工具磨床 6 5 臥式銑鏜床 4 6 數(shù)控臥式銑鏜床 4 7 立式加工中心 2 8 龍門式加工中心 1 9 輕型龍門刨銑床 3 10 鋸床 2 11 臺式攻鉆兩用機(jī) 3 12 攻絲機(jī) 4 13 搖臂鉆床 5 14 單軸數(shù)控電火花成型機(jī) 6 15 電火花數(shù)控線切割機(jī)床 8 16 污泥處理實(shí)驗(yàn)室設(shè)備 1 17 供電設(shè)備 1 18 供水設(shè)備 1 19 消防設(shè)備 1 20 其他設(shè)備 1 合計(jì) 70 22 三、 標(biāo)準(zhǔn)化 本生產(chǎn)裝置所需用的標(biāo)準(zhǔn)定型設(shè)備。 對非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制造，應(yīng)符合設(shè)備制造方面的有關(guān)規(guī)定，對壓力容器還應(yīng)遵循壓力容器安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程的規(guī)定，這樣既有利于標(biāo)準(zhǔn)零部件的選用，又提高了材料及配件的標(biāo)準(zhǔn)化程度。 23 第 六章 環(huán)境保護(hù) 一、設(shè)計(jì)依據(jù)和采用的主要標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)依據(jù)和環(huán)保主要標(biāo)準(zhǔn) 中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法 中華人民共和國污染防治法 中華人民共和國大氣污染防治法 中華人民共和國水土保持法 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 的二級標(biāo)準(zhǔn) 城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) 的 3 類標(biāo)準(zhǔn) 地下水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 14848的 3 類標(biāo)準(zhǔn) 地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 的 3 類標(biāo)準(zhǔn) 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) 中的二級標(biāo)準(zhǔn) 工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn) 12348的 3 類標(biāo)準(zhǔn) 惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 的二級廠界標(biāo)準(zhǔn) 飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn) 的小型標(biāo)準(zhǔn) 工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)管理規(guī)范（ 85）和國家有關(guān)部門頒發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法、關(guān)于生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)督的暫行規(guī)定以及各種環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。 總量控制指標(biāo)： /年 二、環(huán)境污染來源及治理。 (一 ) 建筑施工期的環(huán)境影響 24 本工程在建筑施工期間會產(chǎn)生少量的生活污水，不排入附近地表水體，不會對地表水造成影響； 建筑施工期 對大氣環(huán)境的影響主要來自于細(xì)小建筑物料（如水泥、沙土等）的飛揚(yáng)，建筑物料形成的揚(yáng)塵不屬于氣溶膠，易于沉淀，所以其飄散將限制在較小的范圍內(nèi)。我們加強(qiáng)管理，即可將影響降低到較低的水平，施工期間對大氣環(huán)境的影響屬可接受范圍。 另外，居住于施工現(xiàn)場的施工人員在生活工程中會形成少量生活垃圾，進(jìn)入城市生活垃圾處理系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一處理，對環(huán)境的影響是可接受的。 建筑施工過程中，各種機(jī)械設(shè)備在使用中會產(chǎn)生噪聲，其對環(huán)境的影響屬于不連續(xù)的簡斷影響，影響范圍大多可限制在 200項(xiàng)目在黃島區(qū) 王家樓 工業(yè)集中區(qū)內(nèi)，周圍無居民，所 以施工噪聲對周圍環(huán)境造成的影響是可以接受的。 （二）運(yùn)營期環(huán)境影響： 1、 廢水 本項(xiàng)目工藝過程中無 生產(chǎn)廢水，外排的主要是生活污水，生活污水進(jìn)行生化處理達(dá)標(biāo)后排放。 本項(xiàng)目新增污水污染物排放量較小 ( 112，對水質(zhì)影響較小。 2、 廢氣 本項(xiàng)目生產(chǎn)工藝中沒有廢氣排放。 3、 噪聲 25 本項(xiàng)目噪聲源主要是部分動力設(shè)備運(yùn)行時產(chǎn)生的機(jī)械噪聲和空氣動力噪聲。 本項(xiàng)目優(yōu)先選用高效、 低 噪聲、運(yùn)行振動小的設(shè)備 ，總體車間機(jī)械噪聲控制在 85下；振動較大的設(shè)備 (如空壓機(jī) )，均采用相應(yīng)的減振措施 (如加隔振墊等 )，空壓機(jī) 集中布置在空壓站室內(nèi)，空壓機(jī)進(jìn)氣管帶有消聲器，空壓站室隔離采用微孔吸聲板，裝設(shè)消聲門窗。 所有設(shè)備均布置在車間廠房內(nèi)，通過墻體隔聲、距離衰減和綠化等，廠界噪聲值可降至 50)以下，滿足現(xiàn)行工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn) 標(biāo)準(zhǔn) 要求。 4、 固體廢棄物。企業(yè)所產(chǎn)生的固體廢棄物主要是生活垃圾和廢品等。生活垃圾一起 由專人負(fù)責(zé)清理，集中到院內(nèi)封閉垃圾箱，再由清潔車輛運(yùn)至城市垃圾處理場 集中處理；廢品由公司物資回收部門回收再利用。 二、治理措施 1、建筑施工過程中，采取有效措施對水泥、沙土等進(jìn)行 管理，杜絕運(yùn)輸、使用過程中的灑落及飛揚(yáng)；土堆、料堆進(jìn)行遮蓋或噴灑防塵，裝卸過程中嚴(yán)禁向空中拋灑。 2、建筑施工過程中嚴(yán)格控制用水，防止跑、冒、滴、漏。 3、嚴(yán)格執(zhí)行夜間不得施工的規(guī)定。 4、嚴(yán)格控制新鮮水用量，新鮮水的單耗應(yīng)達(dá)到國內(nèi)同行業(yè)先進(jìn)水平。 26 5、運(yùn)營期間，對噪聲較大的設(shè)備進(jìn)行屏蔽，以降低其影響。 6、加強(qiáng)運(yùn)行期的環(huán)境管理工作，制定專門的環(huán)境規(guī)章制度。 7、生活污水排入化糞池后，要及時對化糞池進(jìn)行清理，防止泄露至當(dāng)?shù)厮h(huán)境中去，破壞當(dāng)?shù)厮h(huán)境。 8、在廠區(qū)內(nèi)清洗過程中，要注意避免清洗廢水自然排放，必須 要收集集中處理。 27 第七章 節(jié)水、節(jié)能 一、 節(jié)水措施 1、生活用水的節(jié)水措施主要是做好水池、水管的防滲漏工作，衛(wèi)生潔具均采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。 2、 生產(chǎn)用水 80%為循環(huán)用水 。 3、蹲式大便器采用腳踏式延時自閉沖洗閥。 二、節(jié)能措施 我公司要求設(shè)計(jì)單位提供節(jié)能方案的設(shè)計(jì)，我公司聘任建筑節(jié)能專業(yè)人員參與到建筑方案設(shè)計(jì)的工作中，使得設(shè)計(jì)方案在滿足合理的舒適度要求前提下，通過技術(shù)手段減少能源消耗，提高能源的使用效率，滿足節(jié)能的要求。節(jié)能設(shè)計(jì)主要包括以下幾個方面的內(nèi)容 ： 過對環(huán)境指標(biāo)的調(diào)整，比如綠化率，硬化路面分布及路面遮陽技術(shù)等等，減小熱島效應(yīng)，降低既有建筑環(huán)境問題帶來的能耗； 對現(xiàn)有的屋面、墻體、窗戶等圍護(hù)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，從保溫、隔熱、遮陽等方面入手研究相應(yīng)的改造方案； （）車間生產(chǎn)用主要設(shè)備全部是目前國內(nèi)、國際上節(jié)能效果最先進(jìn)的設(shè)備，不但保證了產(chǎn)品質(zhì)量，而且大大提高了生產(chǎn)效率。 （）車間照明采用節(jié)能型高光效金屬鹵光燈和板塊式氯、鈉 28 混光燈具，比普通燈具光照明度提高一倍。 備選用低阻高效設(shè)備，變壓器選用節(jié)能型。 減少物料的往返運(yùn)輸，減輕工人勞動強(qiáng)度，提高生產(chǎn)效率，同時也節(jié)約了能源。 節(jié)能設(shè)計(jì)需要有系統(tǒng)優(yōu)化的思想，最優(yōu)的方案是社會成本最低、能源效率較高、又能滿足需求的節(jié)能方案。所以，本公司對新建項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)針對每個項(xiàng)目將提出多個優(yōu)化方案以進(jìn)行比較，對各個方案改造后的節(jié)能效果及其投資金額做出準(zhǔn)確的評估，在綜合考慮的基礎(chǔ)上選擇最佳方案。 29 第八章 企業(yè)組織與勞動定員 一、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 該公司是按照法律有關(guān)規(guī)定成立，設(shè) 董事會，公司實(shí)行董事會領(lǐng)導(dǎo)下總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，公司設(shè)總經(jīng)理 1 名，由執(zhí)行董事聘請，負(fù)責(zé)日常生產(chǎn)經(jīng)營及生產(chǎn)。管理部門：辦公室、財務(wù)部、技術(shù)部、生產(chǎn)部、銷售部、質(zhì)檢部、倉儲物流部、計(jì)劃采購部。 公司組織機(jī)構(gòu) 如下圖所示： 二、管理模式 設(shè)置一個有利于經(jīng)營管理的組織機(jī)構(gòu)，建立程序化管理體系，采用程序化管理模式，從正式生產(chǎn)起就建立質(zhì)量體系并運(yùn)行，正式財務(wù)部 銷售部 質(zhì)檢部 董事長 總經(jīng)理 辦公室 技術(shù)部 生產(chǎn)部 物流倉儲部 技術(shù)中心 30 生產(chǎn) 6 個月后申請 量認(rèn)證 三、勞動定員及工資 項(xiàng)目建成后，工廠勞動定員 166 人， 如下 表所示： 勞動定員分配表 序號 人員種類 數(shù)量 備注 1 生產(chǎn)工人 120 2 輔助工人 20 占生產(chǎn)工人數(shù)量的 小計(jì) 140 3 管理人員 6 占生產(chǎn)工人數(shù)量的 5% 4 技術(shù)人員 10 占生產(chǎn)工人數(shù)量的 5 服務(wù)人員 2 占生產(chǎn)工人數(shù)量的 6 營銷人員 8 占生產(chǎn)工人數(shù)量的 項(xiàng)目完成后，職工來源如下： （ 1）工人主要來源于勞動力市場 （ 2）技術(shù)人員和管理人員 以 畢業(yè)生或社會招聘。 四、人員培訓(xùn) 人員培訓(xùn)的種類為：新上崗人員技術(shù)技 能培訓(xùn)；自動化設(shè)備操作人員培訓(xùn)；計(jì)算機(jī)應(yīng)用培訓(xùn)；人員培訓(xùn)費(fèi)用總計(jì) 12 萬元。公司內(nèi)形成竟?fàn)帣C(jī)制。對技術(shù)人員每年組織專業(yè)培訓(xùn)或脫產(chǎn)進(jìn)修，同時鼓勵全體人員積極參加各種形式的學(xué)習(xí)，全面提高人員素質(zhì)，提高公司的管理和服務(wù)水平。 31 第九章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 本項(xiàng)目可行性研究報告正式批復(fù)后，應(yīng)盡快進(jìn)行初步規(guī)劃和落實(shí)資金，同時作好設(shè)備考察和定貨工作，確保工程進(jìn)度和投入運(yùn)行后達(dá)到預(yù)期效益。 本項(xiàng)目建設(shè)期 1 年，具體實(shí)施計(jì)劃如下： 序號 項(xiàng)目名稱 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 初步設(shè)計(jì)施工設(shè)計(jì) 前期手續(xù)及招標(biāo) 建筑施工 設(shè)備考察與購置 設(shè)備安裝與調(diào)試 竣工驗(yàn)收 為保證工程進(jìn)度 ,從設(shè)計(jì)工作開始 ,可以采取項(xiàng)目分段的方法進(jìn)行組織實(shí)施 ,在工作程序上盡可能地組織搭接，就可以盡可能地縮短建設(shè)周期。 此外，本項(xiàng)目還要按相關(guān)法律法規(guī)實(shí)施監(jiān)理制，要求監(jiān)理單位協(xié)助建設(shè)單位在保證質(zhì)量、投資的前提下，監(jiān)督落實(shí)項(xiàng)目進(jìn)度。 32 第十章 投資估算與資金 籌措 第一節(jié) 投資估算 一、 投資估算的編制依據(jù) 計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)； 2.山東省建筑工程綜合預(yù)算定額； 3.山東省建筑工程費(fèi)用定額； 4.山東省安裝工程綜合定額； 5.山東省安裝工程費(fèi)用定額； 二、 投資估算表 本項(xiàng)目總投資估算為 8000 萬 元， 其 土地、房屋 投資 3500萬元， 設(shè)備 投資 3500 萬元 ，流動資金 1000 萬元 。 建設(shè)投資（見下表） 投資估算表 序號 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 單價 合價（萬元） 備注 一 建安 及配 套 工程 1 建筑工程 平方米 13788 結(jié)構(gòu)、磚混 2 綠化工程 平方米 2000 200 40 3 場地平整、道路硬化及其他設(shè)施 平方米 4000 100 40 33 二 設(shè)備 工器具 購置安裝 3500 三 工程建設(shè)其他費(fèi)用 1 土地費(fèi)用 平方米 20000 400 800 2 建設(shè)單位管理費(fèi) 5 環(huán)評費(fèi) 6 設(shè)計(jì)費(fèi) 4% 32 7 監(jiān)理費(fèi) 20 8 勘察費(fèi) 1% 8 14 其他費(fèi)用 四 預(yù)備費(fèi) 6% 48 合計(jì) 7000 第二節(jié) 資金籌措 （一）資金來源組成 項(xiàng)目所需 資金 全部由企業(yè)自籌。 （二）資本金來源說明 本項(xiàng)目總投資 8000 萬元，項(xiàng)目資本金全由企業(yè)自籌，并根據(jù)建設(shè)進(jìn)度按照比例逐月到位。 34 第十一章 財務(wù)評價及風(fēng)險規(guī)避 一、贏利能力 根據(jù)產(chǎn)品市場現(xiàn)有價格，考慮計(jì)算期價格可能的變化因素，確定產(chǎn)品的銷售價格（含稅）如下： 年生產(chǎn)污泥處理生產(chǎn)線 20 臺套， 560 萬元 /套 ，年實(shí)現(xiàn)銷售收入 11200 萬元。 財務(wù)評價主要指標(biāo)匯總表 序號 項(xiàng) 目 指 標(biāo) 備 注 一 一般指標(biāo) 1 年銷售量（臺、套） 20 2 固定資產(chǎn)總投資（萬元） 7000 3 其中：建設(shè)期利息 0 4 流動資金（萬元） 1000 5 總投資（萬元） 8000 6 固定資產(chǎn)原值（萬元） 7000 7 無形資產(chǎn)原值（萬元） 800 8 年折舊（正常年份） 525 9 年攤銷（正常年份） 20 10 年銷售收入（正常年 份） 11200 11 年總成本（正常年份） 9900 12 其中：固定成本 950 13 變動成本 8750 14 經(jīng)營成本 200 15 年增值稅額（正常年份） 250 16 年銷售稅金及附加（正常年份） 33 17 年利潤總額（正常年份） 1000 18 年所得稅（正常年份） 250 19 年稅后利潤（正常年份） 750 二 靜態(tài)指標(biāo) 1 投資利潤率 2 投資利稅率 3 成本利潤率 35 4 銷售利潤率 三 動態(tài)指標(biāo) 1 凈現(xiàn)值 (稅前 ) 14400 I=12% 2 內(nèi)部收益率 (稅前 ) 3 投資回收期 (稅前 ) 8 含建設(shè)期 4 凈現(xiàn)值 (稅后 ) 9000 I=12% 5 內(nèi)部收益率 (稅后 ) 6 投資回收期 (稅后 ) 9 含建設(shè)期 7 盈虧平衡指數(shù) 二、風(fēng)險規(guī)避 投資過程中應(yīng)在充分了解如下可能存在的風(fēng)險（包括自然風(fēng)險、政治風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、社會風(fēng)險、國際風(fēng)險、內(nèi)部決策 和管理風(fēng)險）基礎(chǔ)上注意規(guī)避。 三、抗風(fēng)險能力 項(xiàng)目對風(fēng)險抵抗能力極強(qiáng)。因素變動對項(xiàng)目盈利影響較大。 各經(jīng)濟(jì)指標(biāo)投資總利潤率較高，投資回收期不長，資金能力回收正常，具備一定抗風(fēng)險能力。 本項(xiàng)目應(yīng)加強(qiáng)銷售控制與工程進(jìn)度建設(shè)周期的監(jiān)控，可適當(dāng)加大建設(shè)投資成本，如利用新材料、新工藝、 新設(shè)備，以提升產(chǎn)品的質(zhì)量獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益。 綜上所述，項(xiàng)目具備較強(qiáng)的盈利能力，但較易受到外界各因素的影響。 該項(xiàng)目主要風(fēng)險來自于市場競爭風(fēng)險及現(xiàn)金平衡風(fēng)險，為了規(guī)避投資風(fēng)險，可準(zhǔn)確定位項(xiàng)目，對項(xiàng)目整體規(guī)劃、分期實(shí)施，全力推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施 進(jìn)度，全面提升產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營銷等環(huán)節(jié)，嚴(yán)格控制投 36 資成本，以正常的市場價格將項(xiàng)目推向市場，贏得市場。 產(chǎn)品在入市前期應(yīng)做好合理的銷售價格政策，采取