青少年校外體育活動中心建設工程可行性研究報告

1 一、總論 目簡介 項目名稱： 青少年校外體育活動中心建設工程 項目地址： 項目承辦單位： 經(jīng)濟開發(fā)服務中心 項目負責人： 項目聯(lián)系人： 建設規(guī)模與內(nèi)容： 青少年校外體育活動中心項目，預計總投資 1000 萬元人民幣 ， 其中 新建一 幢 室內(nèi)體育館與 2 座 燈光 籃球場， 1 座 5 人 足球場 ，總投資 300 萬元；新建人工湖、 道路、室外健身器、公廁、垃圾收集點、 綠化等配套項目，總投資 700 萬元。 資金籌措：本項目建設資金由 上級撥款 300 萬元，自籌解決700 萬元 。 制依據(jù) 城市總體規(guī)劃 (2001 )； 園 )開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃 (廈門市城市規(guī)劃設計研究院 )， 荔園工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 (工程咨詢中心 )， 、 、 政府工作報告， 2009； 投資項目可行性研究指南 (國家計委 2002 年頒布 )； 項目業(yè)主提供的其他資料。 2 目建設的必要性和意義 青少年身心健康、體魄強健、意志堅強、充滿活力，是民族健康素質(zhì)的重要基礎，關(guān)系到民族的強盛和國家的未 來。省委、省政府高度重視青少年體質(zhì)健康工作，出臺了一系列促進青少年體質(zhì)健康發(fā)展的政策措施。為進一步改善青少年體育活動設施條件 ,省有關(guān)部門在對未成年人體育活動場所進行摸底的基礎上，結(jié)合本省實際，制訂了 青少年校外體育活動中心建設方案 ，方案中 將 列為省級補助投資一類。 地處 城涵中心地帶，方圓 58 平方公里，轄 16個村， 1 個社區(qū)，戶籍人口 4 萬多，外來人口近 3 萬，另加駐軍部隊，常住人口 7 萬多。在學校布局方面，在上級教育部門的指導下，鎮(zhèn)近幾年先后撤并了林峰、后埔、渭陽、象峰、碗洋、后 黃六所小學，設立了 卓兩所中心小學，把原有軍民初級中學整合到第十五中學，以此來不斷優(yōu)化學校布局，提高辦學效益。截止目前，全鎮(zhèn)已有中、 五中、 衛(wèi)生中專職業(yè)學校、 技工學校、 0 個村小學， 2009 年秋季， 五中和村小學，共有在校中學生 1631 人，小學生 3093 人。 目前 青少年體育活動場所主要分布在中小學校，當前青少年校外體育活動場所明顯不足， 為了增強學生體質(zhì)，提高青少年健康水平，為社會主義建設和民族偉大復興培養(yǎng)優(yōu)秀合格人才， 青少年校外體育活動中心建設 是非常迫切需要以及必要的。 3 二、項目背景 X 市概況 地處 海中部，臺灣海峽西岸，歷史悠久，人文薈萃，自古為閩中政治、經(jīng)濟、文化中心。 設市，行政區(qū)轄 廂、涵江、秀嶼四個區(qū)和仙游縣及湄洲灣北岸管委會、湄洲島旅游度假區(qū)。 是開發(fā)建設湄洲灣大型國際深水中轉(zhuǎn)港的依托港口城市，是海峽西岸經(jīng)濟區(qū)的重要組成部分。 背山面海，氣候溫和，雨量充沛，生物資源豐富，農(nóng)副產(chǎn)品眾多，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)達。 海域遼闊，陸域?qū)拸V，為發(fā)展海洋經(jīng)濟，發(fā)展海上運輸開展對外貿(mào)易、發(fā)展臨海工業(yè)提供優(yōu)越 的條件。 人才輩出之地，同時又是著名的僑鄉(xiāng)和臺胞祖籍地，面對臺灣，臨近港澳，擁有僑、臺地緣優(yōu)勢，具備發(fā)展外向型經(jīng)濟的地理及人文經(jīng)濟條件。 2008 年， 國內(nèi)生產(chǎn)總值 元，比增 15%。財政總收入 元，其中地方級財政收入 元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 16495 元，農(nóng)民人均純收入 6436 元。元，外貿(mào)進出口總額 美元，實際利用外資 美元。隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷調(diào)整，三大產(chǎn)業(yè)比例為 業(yè) 穩(wěn)步發(fā)展，農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值 元；工業(yè)加快發(fā)展，實現(xiàn)增加值 元，新增規(guī)模以上工業(yè)企業(yè) 210 家，總數(shù)達到 1020家；服務業(yè)繼續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)增加值 190 億元。成功入選第四屆華商大會評選的“ 2008 中國城市投資吸引力百強城市”，入選福布斯“中國4 大陸最佳商業(yè)城市榜”。 2009 年， 國內(nèi)生產(chǎn)總值 據(jù)初步核算，元，比上年增長 增幅高于年初預期 百分點，居全省第一位。規(guī)模工業(yè)產(chǎn)值增長 全社會固定資產(chǎn)投資額增長 社會消費品零售總額增長 國內(nèi)需求對經(jīng)濟增長的拉動作用進一步增強。經(jīng)濟效益繼續(xù)提高。財政總收入增長 地方級財政收入增長 增幅分別高于年初預期 和 百分點。財政總收入占生產(chǎn)總值的比重達到 比上年提高 位生產(chǎn)總值能耗進一步降低，預計全年降幅為 3%；二氧化硫、化學需氧量排放量減少的勢頭得到鞏固，全年分別下降 萬元工業(yè)增加值用水量降至 75 立方米。隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷調(diào)整。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例由上年的 整為 重工業(yè)增長 增幅高于輕工業(yè) 百分點，占規(guī)模工業(yè)的比重達到 比上年提高 百分點。服務業(yè)發(fā)展明顯加快。第三產(chǎn)業(yè)增加值增長 比上年提高 百分點。旅游業(yè)持續(xù)升溫，接待總?cè)藬?shù)和總收入分別增長 11%和 交通運輸條件繼續(xù)改善?；A設施和基礎產(chǎn)業(yè)長足發(fā)展，新建干線公路185 公里，其中高速公路 里，莆秀高速公路建成通車。 科技創(chuàng)新能力進一步增強。投入使用國家漿紙質(zhì)檢中心，建立了中國鞋業(yè)創(chuàng)新示范基地、中國鞋類研發(fā)設計中心和省貴重金屬及珠寶玉石質(zhì)檢中心。 192 個 在建重點項目實現(xiàn)投資 元 ,增長 44%,完成年度投資計劃的 106%。其中 ,開工項目 162 個 ,開工率 投5 產(chǎn)項目 39個 ,投產(chǎn)率 93個預備重點項目實現(xiàn)投資 是上年同期的 ,完成年度投資計劃的 能源類項目強勢推進。石城石井風電一期建成投產(chǎn) ;東嶠風電、南日風電場三期、仙游抽水蓄能電站、市垃圾焚燒發(fā)電廠開工建設 ;業(yè)鏈進一步延伸 ,化天然氣站線新增 3罐及二期管網(wǎng)、 氣電廠 3組、 能空分、精細膠粉等項目加快建設。生產(chǎn)類項目成 效明顯。天喔 (流服務中心及包裝自動化、佩吉服飾服裝生產(chǎn)、華興玻璃等項目建成投產(chǎn) ;新世紀覆銅板二期、閩中有機食品工業(yè)園等項目開工建設 ;鞍鋼冷軋、林漿紙一體化和丁基橡膠等重大項目前期工作取得階段性進展。 全年農(nóng)民人均純收入和城鎮(zhèn)居民人均可支配收入分別為 6921 元和 17308 元 ,實際增長 為民興辦的 11 件實事項目基本如期完成 ,較好地解決群眾生產(chǎn)生活中的一些實際困難。促進就業(yè)、以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)的政策進一步完善 ,城鎮(zhèn)新增就業(yè) 人 ,年末城鎮(zhèn)登記失業(yè)率 社會保障覆蓋面繼續(xù)擴大。全市 參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老、城鎮(zhèn)職工和城鎮(zhèn)居民失業(yè)、工傷、 、 和 。新型農(nóng)村合作醫(yī)療建設持續(xù)推進 ,參合率 全力推進保障性住房建設 ,建設廉租住房項目 17個 平方米。各項社會事業(yè)建設進一步加強。完成中小學校舍安全工程重建、改建面積 13 萬平方米 ;素質(zhì)教育全面推進 ,涵江區(qū)、湄洲島獲全省教育工作先進縣區(qū)表彰 ,獲省級實施素質(zhì)教育先進學校 8所 ,校園“綠色網(wǎng)室”工作走在全省前列 ;高等教育質(zhì)量進一步提升 ,6 職業(yè)教育繼續(xù)加強。醫(yī)藥衛(wèi)生改革穩(wěn)步推進 ,衛(wèi)生事業(yè)進一步發(fā) 展。社區(qū)衛(wèi)生服務中心覆蓋率達 100%;有效防控甲型 感 ,手足口病、霍亂、登革熱等傳染病控制加強 ;提升改造鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院 ,解決了鄉(xiāng)村醫(yī)生基本待遇和養(yǎng)老保障問題。文化體育事業(yè)加快發(fā)展?！皨屪嫘潘住鄙陥笫肋z成功 ;莆仙大劇院外觀竣工 ;省運會“七館四場一基地”和配套設施建設加快。 X 區(qū)概況 位于 興化平原的中北部，木蘭溪下游，是 政治、經(jīng)濟、文化、教育中心，昔日的古府重鎮(zhèn)，如今是一片充滿生機的以發(fā)展外向型經(jīng)濟為主的對外開放的沿海地區(qū)之一。 是全國文明鄉(xiāng)鎮(zhèn)、省明星鄉(xiāng)鎮(zhèn)、省“十五”期 間 20 個重點中心鎮(zhèn)，省園林式鄉(xiāng)鎮(zhèn)以及南少林武術(shù)發(fā)源地，區(qū)位優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，產(chǎn)業(yè)配套具備，基礎設施日臻完善，是投資興業(yè)的理想寶地。 2008 年地區(qū)生產(chǎn)總值突破 100 億元，達 元，比2007 年同期增長 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 16554 元，農(nóng)民人均純收入 6877 元。財政總收入達 元，比去年增長 其中地方級收入 元。全年完成工業(yè)總產(chǎn)值 元，其中規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值 元；農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值 元；社會消費品零售總額 元。 X 鎮(zhèn)概況 位于 東北郊，面積 58 平方千米，總?cè)丝?來務工人口近 3 萬，轄 16 個村， 1 個社區(qū)居委會和省級7 濟開發(fā)區(qū)。 依山傍水，氣候宜人，年可三熟，糧果皆宜，是 點果區(qū)之一。幾年來， 先后被評為“全國重點鎮(zhèn)”、“全國環(huán)境優(yōu)美鎮(zhèn)”、“全國文明村鎮(zhèn)”、 “全省文化先進鎮(zhèn)”等稱號。 2006 年， 榮獲“全國經(jīng)濟綜合開發(fā)示范鎮(zhèn)”光榮稱號。 2008 年工業(yè)總產(chǎn)值達 元，比增 外貿(mào)出口總額 美元，比增 農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值 元，比 增 稅性總收入 元。 山村 概況 龍山村歸屬于 管轄， 因村莊散居在境內(nèi)，龍山東南山腳下，舊時村以山取名“龍山”，位于 東南中部平原 里處頻臨福廈公路城涵中段。 324 國道和南少林路貫穿境內(nèi)， 里溝河縱橫其間，水陸交通便捷，龍山地處山區(qū)與平原交通要道，南接吳江、北大；北接東星、碗洋；東鄰澄渚村；西界洞湖后卓村，方圓面積 方公里，其中企業(yè)用地 600 多畝，農(nóng)用地 700 多畝，山地300 多畝。 龍山村全村人口約 3000 人，總戶數(shù) 700 多戶，有 7 個自然村，15 個村 民小組，外來人口約 5000 人。落戶我村的企業(yè)規(guī)模以上有 11 家，規(guī)模以下 60 多家，企業(yè)員工總數(shù)達 1 萬多人。 龍山村歷史古跡悠久，文化底蘊厚重，是林氏望族入莆始祖的發(fā)源地，又是海峽女神媽祖的祖籍地，也是 洋地區(qū)最早建筑規(guī)模最大的媽祖行宮所在地，擁有 3 處市級文物保護單位。 青少年校外體育活動中心選址龍山村境內(nèi)，南接 文化活動中心，北接龍山宮，東面臨河，西農(nóng)用地與南少林路、龍紫路、九華大道相接應，距離 學、 心校、碗洋小學、澄渚小學、8 洞湖小學約 1 公里，距離后卓小學、 技校、北大小學、 第二實驗小學約二公里，是集青少年校外體育活動，全鎮(zhèn)居民及外來工文化、體育、休閑的好去處。 9 三、建設條件 然地理條件 候條件 濟開發(fā)區(qū)所在的 屬典型的亞熱帶海洋性季風氣候，氣候溫和，雨量充足，常年平均氣溫 最熱月平均氣溫 最冷月平均氣溫 年均日照 1960 小時。無霜期 350 天，年均降雨量 米，年平均相對濕度 78%，常年主導風向東北風，常年平均風速 /秒，每年 7為臺風季節(jié)。 震設防 根據(jù)建筑抗震設計規(guī)范 (中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖 (X 省區(qū)劃一覽表及閩建設 200310 號文，場地抗震設防烈度為 7 度，地震動峰值加速度為 程建設條件 通條件 濟開發(fā)區(qū)地處城涵中心地帶，距城廂 5涵江 6秀嶼港 30福州 100廈門 200廈公路橫穿園區(qū)，南少林路縱貫南北，園區(qū)以福廈路、南少林路、荔涵大道為主干道，交通便捷。 水條件 已有日供水 1 萬噸和 噸 (在建 )的自來水廠各一座，且項目所在區(qū)域分布有小河溝，可滿足本項目的用水需求。 電條件 10 濟開發(fā)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有 110電站和 35電站各一座，可滿足開發(fā)區(qū)內(nèi)建設項目用電需求，電力供應有保障。 訊條件 自 1990 年開通程控電話以來， 郵電通訊事業(yè)取得了長足的發(fā)展。截止 2008 年，全市已擁有程控電話交換容量超過 240 萬門，固定電話網(wǎng)用戶 79 萬戶，電話主線普及率達 30 部 /百人，互聯(lián)網(wǎng)寬帶用戶達 11 萬戶，移動電話超過 80 萬戶。目前，具備提供電話、高速數(shù)據(jù)、圖像業(yè)務及寬帶接入等業(yè)務的承載能力和網(wǎng)絡基 礎，可與全國各地和世界各城市直接對話，信息溝通方便。 設材料供應條件 商品經(jīng)濟發(fā)達，商業(yè)流通渠道暢通，項目建設所需的鋼筋、水泥、沙子、石材等建筑材料可從當?shù)厥袌鲋苯淤徺I，路線短，供應方便及時。 11 四、工程 建設 方案 設 依據(jù) 城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范 ( 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 ( 建筑抗震設計規(guī)范 ( 砼結(jié)構(gòu)設計規(guī)范 ( 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準 ( 建筑抗震消防分類標準 ( 業(yè)主提供的其他參考資料。 設方案 要技術(shù)指標 青少年校外體育活動 中心 的 主要技術(shù)指標見表 4 表 4要技術(shù)指標 項 目 單 位 數(shù) 量 備 注 用地面積 建筑 占地 面積 總 建筑面積 建筑密度 % 容積率 0 17 綠化率 % 30 室外燈光 籃球場 40 2 座， 聚氨脂塑膠球場 五 人足球 場 75 1 座， 多功能草坪球場 人工湖 座 1 公共廁所 座 1 垃圾收集點 個 1 室外健身器 套 1 各種類型的 室外健身器 12 面布置 本項目 設置一個主入口，位于 項目地塊的東面。項目區(qū)域內(nèi)的主道路寬 15m，由主入口起自東向西延伸，止于項目區(qū)域西部的人工湖處 ； 道路 北側(cè) 布置著活動中心 (室內(nèi)體育館 )，南側(cè)分別是 5 人足球場和燈光籃球場；道路的末端廣場布置有若干室外健身器。 各 建筑物周邊布置人工草皮、灌木等綠化景觀，各建筑物與主道路之間采用鋪設鵝卵石、人工彩磚等的小路連接。 筑立面 為滿足設計條件，對立面進行處理：在窗戶的處理上，景觀和朝向好的位置盡可能地加大開窗面積，能使 運動者 獲得更開闊的視野。在窗臺下做空調(diào)格板及假陽臺作為空調(diào)機安放位置，這樣不僅可以豐富立面造型，還把形式功能很好的結(jié)合起來。在材質(zhì)、色彩的處理 上，以暖色涂料為主，整個建筑色彩溫馨、典雅，力求創(chuàng)造出良好的運動環(huán)境。 構(gòu)設計 本項目為 三層體育館 建筑，采用框架結(jié)構(gòu)。 體育館 由于建筑采光及功能要求，建筑結(jié)構(gòu)中部樓板有較大削弱，結(jié)構(gòu)上采用考慮樓板變形影響計算方法，并相應采取加強措施以保證結(jié)構(gòu)的抗震 安全。 抗震設防烈度： 7 度； 抗震設防類別：丙類； 結(jié)構(gòu)抗震等級：三級； 13 荷載取值 風荷載：基本風壓 N/面粗糙度為 B 類； 樓屋面均布活荷載標準值 器材室 、 管理室 、廁所： N/ 乒乓球場，羽毛球場 ： N/ 上人屋面： N/ 設工程 體建設 外墻填充和分隔墻采用 190 190 190孔承重空心磚，強度等級不低于 漿砌筑；外墻加抹 20粉聚苯顆粒保溫砂漿 ； 內(nèi)墻填充墻、 分隔墻采用 190 190 90 190 190190承重空心磚，強度等級不低于 漿砌筑 ， 衛(wèi)生間隔墻采用承重空心磚，強度等級與砂漿標號同外墻 ； 欄桿或欄板高度為 設計為兒童不易攀登和防止花盆墜落 ， 當外窗的窗臺距樓地面的凈高低于 ，均做 50 的不銹鋼管護欄 ， 度內(nèi)不留空。 地面建設 凡裝有地漏或出水口的樓地面，均做千分之五的坡度坡向地漏或出水口； 衛(wèi)生間地面及墻面 度以 內(nèi)加刷一道水泥基聚合物彈14 性防水涂料防水層； 衛(wèi)生間周邊墻體基腳均用 混凝土現(xiàn)澆與墻同寬之反口，高度為 面建設 屋面防水等級為三級； 屋面建設方案 A、現(xiàn)澆鋼筋混凝土平屋面： 找平層采用 20 1:3 水泥砂漿 ，分格縫設置 ； 防水層采用 4 水卷材 (聚脂胎 )； 保溫隔熱層做法： 30擠塑泡沫聚苯板保溫層，上做 4020 細石混凝土內(nèi)配 14200 雙向鋼筋網(wǎng)， 分格縫設置， 不上人屋面一次趕光，上人屋面面層為防滑地磚； 檐溝處加鋪防水卷材 一層，檐溝、雨披不做保溫層及 石砼保護層，防水層上做 20 。 B、現(xiàn)澆鋼筋混凝土坡屋面： 找平層采用 20 1: 3 水泥砂漿，分格縫設置； 防水層采用 4 水卷材 (聚脂胎 )； 上鋪 50聚苯乙烯保溫隔熱板，隔熱板嵌在 40 30640縱向順水條中，順水條用騎馬釘固定，釘眼用嵌縫膏封堵，順水條上鋪 40 25 掛瓦條 (順水條及掛瓦條均為杉木，需經(jīng)瀝青防腐處理 )； 掛瓦條上鋪深灰色屋面瓦，瓦及擠塑泡沫聚苯板的性能和質(zhì)量應符合國家規(guī)定的標準。 15 出屋面墻體及高低墻交接處，設 置一道 上人屋面、塊體或細石混凝土面層與防水層之間做隔離層，隔離層采用 10 泥砂漿； 卷材防水層屋面的天溝，檐溝的縱向坡度不小于 1%； 防水層上設置設備時，設備下部的防水層做防水附加層，并在其上澆筑 石混凝土，厚度大于 50 高低跨卷材防水屋面，當高跨屋面為無組織排水時，低跨屋面受水沖刷部位應加鋪一層整幅卷材，再鋪設 300的鋼筋混凝土加強保護，當高跨屋面為有組織排水時，水落管下應加設鋼筋混凝土水簸箕 (400 300 40)； 卷材防水屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu) (女兒墻、立墻、天窗壁、變形縫、煙囪等 )的交接處，以及基層的轉(zhuǎn)角交接處 (水落口、檐口、天溝、檐溝、屋脊等 )，均應做成圓弧，內(nèi)部排水的水落口周圍均應做成略低的凹坑。 棚及門窗 等 天棚各專業(yè)管線重疊、交叉多，管線施工前應配合天棚設計做好協(xié)調(diào)； 外門窗選用綠色塑鋼框，淺藍色普通透明玻璃，所有落地門窗及面積大于 外窗空氣滲透性能不低于 3 級，鋁合金推拉門窗應采用氣密性好、防滲性能好的門窗； 16 內(nèi)門采用木質(zhì)門，木門油漆待裝 修時商定。 每層所有的管線井洞的周邊應預留鋼筋，在管線安裝施工結(jié)束后用 80 凝土作防火分隔，耐火極限同樓板。 外球場、人工湖等 燈光籃球場 本項目設置 2 座燈光籃球場， 每座籃球場 分別為 用聚氨酯塑膠鋪面，在球場兩側(cè)分布 4 根燈柱，采用高壓鈉燈。 五人足球場 本項目設置 1 座五人足球場，球場規(guī)格為 多功能草坪球場。 人工湖 在項目區(qū)域的最西側(cè)依照場地原有的小池塘進行擴大改建為人工湖，湖內(nèi)可放養(yǎng)各種觀賞植物和魚類等水生生物。 室外健身器 在項目主道路末端的廣場布置有若干數(shù)量的室外健身器，如：單杠、雙杠、漫步機、平衡橋、吊環(huán)等。 路工程 路系統(tǒng) 本項目道路系統(tǒng)主要分為兩級，主道路和步行道路，其中主道路15m 寬，由主入口進入，自東向西延伸至人工湖處，全長 100m 左右；步行道路 ，分布于各建筑物之間 。 主道路 需 滿足交通、消防要求。 17 基工程 道路路基是路面的基礎 ，是 道路工程的主要組成部分。因此 ，路基必須具有足夠的強度、穩(wěn)定性和耐久性 ，同 時要經(jīng)濟合理。參照交通部頒發(fā)的有關(guān)路基設計規(guī)范 ，路 基土方壓實度采用重型擊實標準 ，0范圍按重型擊實法最大干容量密度達 95%以 上 ， 80密度應達 93%以 上 ，挖 方 0到 95%以 上。 面工程 車行道路面結(jié)構(gòu) 車行道路面應具有良好的穩(wěn)定性和足夠強度 ，其 表面應滿足平整抗滑要求和排水要求。根據(jù)本項目車行道特點 ，路 面結(jié)構(gòu)對瀝青砼路面、水泥砼路面兩種方案進行比選 ，詳 見表 4 表 4面結(jié)構(gòu)方案必選表 項目名稱 瀝青砼路面 水泥砼路面 行車順適性 好 較差 產(chǎn)生噪音 小 較大 維護費用 較高 較低 建設 費用 較高 較低 結(jié)論 推薦 本項目的設計行車速度不大于 20km/h，采 用瀝青砼路面 (柔 性路面 )，具 有行車順適、噪音小 ，與 周圍景觀協(xié)調(diào)等優(yōu)點 。但 考慮到現(xiàn)有的經(jīng)濟實力 ，為 節(jié)省投資 ，降 低維護費用 ，本 工程車行道以水泥砼路面作為推薦方案。 18 車行道 (混 合車道 )結(jié) 構(gòu)層 ： 面層 混凝土 22 基層 5%水 泥穩(wěn)定碎石墊層 18 底基層 級配碎石 22 人行道路面結(jié)構(gòu) 項目 區(qū) 域內(nèi)的 人行道采用彩色方磚 、鵝卵石等 鋪砌 ，其 結(jié)構(gòu)層為 ： 5制彩色方磚； 2砂漿； 715素 混凝土； 15配碎石； 填土夯實。 水排水工程 計依據(jù) 室外給水設計規(guī)范 ( 建筑給排水設計規(guī)范 (2003)； 城市排水工程規(guī)劃規(guī)范 ( 建筑設計防火規(guī)范 (2008 版 )； 建筑滅火器配置設計規(guī)范 ( 住宅設計規(guī)范 (2003 版 )； 自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范 ( 水系統(tǒng) 水源：給水引自市政給水管網(wǎng)，供水壓力 右； 19 給水方式：一至三層由市政給水管網(wǎng)直接供水 。 水系統(tǒng) 本項目采用雨、污分流制； 生活污水經(jīng)排水管道集中至化糞池處理，處理后排入市政污水管網(wǎng) ； 屋頂雨水由雨水管道收集后，有組織排至建筑底層，與道路雨水匯集后排入市政雨水管道。 防給水系統(tǒng) 水源：給水分二路引自市政給水管網(wǎng)，室外設有室外消火栓，小區(qū)地下設有地下消防水池及加壓泵房，屋頂設有消防水箱； 按二類建筑進行防火設計 消防用水量：室內(nèi)消火栓 10 L/s，室外消火栓 15 L/s； 火災延續(xù)時間： 2 小時； 室內(nèi)消防系統(tǒng)不分區(qū)，成環(huán)網(wǎng)供水，環(huán)網(wǎng)與屋面水箱，消防水泵接合器連接； 消防水池應蓄足 2 小時消防水量。 火器設置 火災類型為 A 型，配置場所的危險等級為中危險級，采用 磷酸胺鹽干粉滅火器，掛裝，頂距地 材 給水管采用給水 及專用配件，熱熔粘接，水箱配管至閥門處改用鋼塑管； 20 消防給水管采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管及配件， 00用螺紋連 接， 100用溝槽式連接； 排水立管采用 旋管及消音管件，排水橫、支管及排水出戶采用 ，承插接，所有排水管件均采用順水管件。 氣工程 計依據(jù) 民用建筑電氣設計規(guī)范 ( 民用建筑照明設計標準 ( 民用建筑電話通信管線設計標準 ( 建筑物防雷設計規(guī)范 ( 有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 ( 火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范 ( 住宅設計規(guī)范 (2003 版 )； 建筑設計防火規(guī)范 (2008 版 )。 程概況及設計范圍 本項目建筑屬于多層，按三類建筑設計，電氣設計包括電力及照明，防雷接地，電視、電話、防盜對講系統(tǒng)等。 荷及電源級別 按規(guī)定 六層及以下按三級負荷設計 。 功率因數(shù)采用低壓側(cè)集中補償方式，以上，計量方式采用低壓低供。 本項目除了火災事故照明采用自帶鎘鎳蓄電池的燈，連續(xù)供電時21 間為 45其余均為三級負荷。 路 采用三相四線制低壓電源 (380V/220V)，由低壓配電室向各單體供電，線路采用鎧裝交聯(lián)電纜穿鋼管沿地暗敷設至各部分配電總箱，由底層配電總箱至各層配電總箱的線路采用尼龍護套銅芯塑料線穿焊接鋼管暗敷設，分支線路采用尼龍銅芯塑料穿 烯硬塑料管敷設，所有消防用電設備的配電線路均采用 纜在防火電纜橋架內(nèi)敷設，或采用 線穿 鋅鋼管暗敷在混凝土內(nèi)，且保護層厚度不小于 30 雷措施 多層建筑按三類防雷建筑物設計。 地措 施 系統(tǒng)保護采用 統(tǒng)，本項目防雷，保護接地及弱電接地共用同一接地體； 一切用電設備的非帶電金屬部分、插座接地孔及低于 燈具金屬外殼均需可靠接地，保證安全用電，除空調(diào)插座回路均設有漏電保護開關(guān)，總進線開關(guān)上加設漏電保護器以作防火保護； 本項目設總等電位聯(lián)結(jié)各衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)。 他配套 工程 其他配套設施 按照國家有關(guān)設計規(guī)范、法規(guī)、規(guī)定建設，并 與 青少年校外體育活動中心 的 整體設計相協(xié)調(diào) 。 22 五、節(jié)能及消防 能措施 隨著國民經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展和人民生活水平的不斷提 高，我國建筑用能占全社會能源消費的比重將進一步上升。目前，我國能源發(fā)展和建筑節(jié)能正處于一個關(guān)鍵的歷史時期。建設部出臺了建筑節(jié)能十五計劃綱要，對建筑節(jié)能的原則是：要求建筑節(jié)能與大氣環(huán)境相結(jié)合；與開發(fā)新能源、可再生能源相結(jié)合；與墻體材料改革相結(jié)合。 本 青少年校外體育活動中心 在規(guī)劃設計過程中遵循建筑節(jié)能十五計劃綱要，有針對性地加快夏熱冬暖地區(qū)建筑節(jié)能的工作步伐，以市場為導向，以科技進步為動力，不斷提高用能效率。特別是要利用本地區(qū)平均日照時間近 2 千小時的有利條件，加大太陽能集熱、制冷技術(shù)的推廣應用，結(jié)合其他可再 生能源，綠色能源的工程應用，節(jié)約二次能源的消耗，同時也可減少對大氣的污染排放。 在設計實施過程中應嚴格執(zhí)行 建筑節(jié)能設計標準實施細則的相關(guān)規(guī)定。優(yōu)先選擇“外窗 +東西外墻”的節(jié)能方案，若選用“外窗 +東西外墻”的節(jié)能方案后還達不到節(jié)能要求時，再增加“南北外墻”節(jié)能方案進行彌補。選用“外窗 +東西外墻”方案時，在采用黏土空心磚建筑外墻的住宅樓表面涂抹保溫砂漿；建設用材應使用新型的保溫隔熱材料，包括加氣混凝土砌塊、粉煤灰空心砌塊等各種新型節(jié)能墻體材料等。 防措施 青少年校外體育活動中心 將從以下幾個方 面來加強區(qū)內(nèi)消防措23 施。 在開發(fā)建設中，區(qū)內(nèi)道路聯(lián)系成環(huán)，避免斷頭路，并沿道路沒 100置一個消防栓。 建筑高度結(jié)合道路寬度確定，留有防火通道，以利災害發(fā)生時救護及疏散。 應選擇合理的抗震方案進行設計和施工，提高建筑防火性，并按建筑設計防火規(guī)范控制建筑防火間距。 24 六、環(huán)境保護 保概述 工程建設與環(huán)境影響密不可分，人們在創(chuàng)造一個新環(huán)境的同時，也給周邊環(huán)境帶來了一定影響，本工程對環(huán)境影響主要從對 自然 環(huán)境的影響進行分析評價，并提出相應的環(huán)境措施。 境影響分析 工程建設 過程中，需進行大面積的土地平整、運載大量的沙土、水泥、石子、鋼筋等建筑材料，施工棄渣和臨時設施的建筑需占用一定的用地，區(qū)域植被遭破壞，這些都會造成局部水土流失加劇，空氣粉塵濃度增加，噪聲超標，從而影響自然環(huán)境，影響周圍居民生活。 境保護措施 本工程施工用的主要材料：石料、沙、水泥、鋼筋等必須專人管理，盡量保持挖填方平衡，減少施工棄渣，避免施工過程中產(chǎn)生的粉塵、殘料對周圍環(huán)境造成不良影響。 施工期間應劃定相應施工活動范圍，嚴格控制和管理交通工具及重型施工機械的運行范圍，防止隨意碾軋植被，造成 植被的破壞。 加強施工隊伍管理，提高施工人員環(huán)保意識，嚴格控制施工時間，以保證周圍居民的生活環(huán)境。 總之，本工程在建設過程中對環(huán)境有一定的不利影響，但可以通過工程措施或加強管理加以控制和解決。 25 七、勞動安全 勞動保護的目標是保證安全生產(chǎn)，無傷亡事故的發(fā)生，為此制定以下措施加以保證： 業(yè)主與施工單位均要建立勞動安全管理制度。提高安全意識，健全各項規(guī)章制度，落實責任制，進行安全教育及上崗培訓，實行安全獎懲制度。 確保施工現(xiàn)場安全的措施。上崗職工應定期領取勞保用品，保證施工期間安全穿戴整齊，熟悉各工 種施工的安全操作規(guī)程；施工人員須經(jīng)過專門培訓，持證上崗；施工現(xiàn)場要有明顯的危險警示標志；同時做到施工器械、材料、設備和建筑材料要擺設有序。 施工用電安全管理措施。要做好施工臨時用電的安全措施；杜絕施工偽劣產(chǎn)品，采用正確的安全接線方法，用電設備應有防漏電、短路、過載等保護功能；施工現(xiàn)場用電有專人管理，嚴格遵守安全操作規(guī)范。 26 八、項目組織與實施計劃 目組織 本項目的實施由 人民政府 承擔，并負責與設計單位、施工單位、工程監(jiān)理公司協(xié)調(diào)合作，共同保證項目的建設進度和施工質(zhì)量。 單位 應制定工作方案、實施方案、監(jiān)督方案，嚴格實行項目管理責任制，執(zhí)行“三定”目標 (定工程任務、定竣工期限、定質(zhì)量標準 )。 加強項目資金管理，實行“三?！保错椖繉Ｈ素撠?，資金專戶使用，賬目專項設立，嚴格按項目實施進度撥款。 項目實施實行“五統(tǒng)一”和“一公開”，即統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設計、統(tǒng)一籌資、統(tǒng)一施工、統(tǒng)一驗收，工程一律采取公開招投標，最大限度減少工程的造價。項目完成后按國家有關(guān)規(guī)定進行嚴格的竣工驗收，并進行全面審計。 施計劃 項目實施包括前期和建設兩個階段。前期工作主要包括立項、可行性研究等； 建設期主要包括初步設計、施工圖設計、工程招投標、施工前準備、竣工驗收等。本項目建設期 六個月 。 表 8目施工計劃表 時間 項目名稱 六個月 1 2 3 4 5 6 前期工作 工程施工 竣工驗收 27 九、投資估算與資金籌措 資估算編制依據(jù) 建筑工程預算定額 (2005 版 )； 建筑裝飾工程預算定額 (2005 版 )； 全國統(tǒng)一安裝工程預算定額 綜合單價表 (2002 版 )； 建筑安裝工 程費用定額 (2003 版 )； 全國市政工程投資估算指標 ( 2010 年第一季度建設工程造價的有關(guān)資料匯編； 工程勘察設計費按國家計委、建設部計價格 200210號文規(guī)定； 工程建設監(jiān)理費按 物價局閩價 2001房字 69 號文規(guī)定； 其他相關(guān)的取費及補充規(guī)定。 設項目總投資 本項目總投資估算為 元， 其中 建安工程費用 程建設其他費用 元，基本預備費 元。 注：項目建設用地由縣（市、區(qū)）政府以劃 撥方式提供。 投資估算詳見表9 金籌措 本項目建設資金由 上級撥款 300 萬元，自籌解決 700 萬元 。 表 9資估算表 序號 工程或費用名稱 計量單位 工程量 綜合單價 (元 ) 金額 (萬元 ) 備注 一 建安工程費 1 室內(nèi)體育館工程 28 部工程 50 飾裝修工程 50 排水及消防 、弱電工程 套 設施 2 室外燈光 籃球場 球場地建設 40 120 氨脂塑膠球場 場燈光工程 項 1 3 五人足球場 75 100 功能草坪球場 4 人工湖 座 1 5 道路工程 道路 000 200 行道路 項 1 6 室外健身器 項 1 7 土石方工程 項 1 8 室外綠化工程 0 9 配套工程 項 1 廁、垃圾收集點等 二 工程建設其他費用 1 建設單位管理費 一 ) 2 前期費用 一 ) 3 勘察設計費 一 ) 2% 4 工程監(jiān)理費 一 ) 1% 5 工程招標代理費 一 ) 6 施工圖審查費 一 ) 7 工程質(zhì)量監(jiān)督費 一 ) 三 基本預備費 一 +二 ) 5% 四 項目總投資 29 十、項目招標 標依據(jù) 中華人民共和國招標投標法； 建委有關(guān)項目建設招投標文件。 標基本情況 表 10標基本情況表 序號 項目 招標范圍 招標形式 招標方式 不采用招標方式 招標公告發(fā)布、中標候選人公示媒體 全部 招標 部分 招標 自行 招標 委托 招標 公開 招標 邀請招標 1 勘察設計 電視、報刊 2 工程施工 電視、報刊 3 其他 (含監(jiān)理 ) 電視、報刊 標方式 為保證招標人及時、公正、正確地發(fā)布招標公告，保證潛在投標人平等、便捷、準確地獲得招標信息，本標的采用公開招標的方式，招標公告應在當?shù)孛浇橄嚓P(guān)信息網(wǎng)發(fā)布。 織形式 由項目業(yè)主單位委托有資質(zhì)的中介機構(gòu)進行招標工作地組織與實施，該中介機構(gòu)應依法組建評標委員會，評委會中的評標專家應符合下列條件： 從事相關(guān)專業(yè)領域工作滿 8 年，并具有高級職稱或者同等專業(yè)水平； 30 熟悉有關(guān)招標、投標的法律、法規(guī)，并具有與招標項目相關(guān)的實踐經(jīng)驗； 能夠認真、公正、誠實、廉潔地履行職責。 評委會成員人數(shù)為 5 人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面專家不得少于成員總數(shù)的三分之二，并于開標前確定，評委會人員名單在中標結(jié)果確定前應當保密。為避免對