商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議范本

出賣方（簡(jiǎn)稱甲方）： _ 買受方（簡(jiǎn)稱乙方）： _ 甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項(xiàng)訂立本商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，以資甲、乙雙方共同遵守： 一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)的位于 _住宅小區(qū)的下列物業(yè)： 1商品住宅： _號(hào)樓 _座 _號(hào)，建筑面積 _平方米。 2商鋪： _號(hào)樓 _號(hào)，建筑面積 _平方米。 3車位（庫(kù)）： _號(hào)，建筑面積 _平方米。 二、上述房屋的價(jià)格 1商品住宅：人民幣每平方米 _元，合計(jì)人民幣： _ 元。優(yōu)惠價(jià)為 _，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣： _元。（買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為 _元，成交價(jià)格為 _元） 2商鋪：人民幣每平方米 _元，合計(jì)人民幣： _元。優(yōu)惠價(jià)為 _ ，實(shí)際成交價(jià)格為 人民幣： _元。 3車位：人民幣每間（位） _元，合計(jì)人民幣： _元。 以上 _項(xiàng)合計(jì)人民幣： _元（大寫）： _ 佰 _拾 _萬 _仟 _佰 _拾 _元整。 三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣 _萬元整（其中住宅定金 _萬元，商鋪定金 _萬元，車位定金 _萬元）。甲方另開收款收據(jù)。 四、乙方選擇的付款方式 1一次性付款：乙方須在簽 訂商品房買賣合同的同時(shí)，一次性付清購(gòu)房款（已付的定金抵作價(jià)款）。 2分期付款： （ 1）首期付款：乙方須在簽訂商品房買賣合同時(shí)交付總房?jī)r(jià)款的_%，計(jì)人民幣 _元。（已付的定金抵作首期付款）。 （ 2）第二期付款：乙方須于簽訂商品房買賣合同后 _天以內(nèi)，交付總房?jī)r(jià)款 _%，計(jì)人民幣 _元。 （ 3）第三期付款：乙方須于簽訂商品房買賣合同后 _天以內(nèi)，交付總房?jī)r(jià)款 _%，計(jì)人民幣 _元。 （ 4）第四期付款：乙方必須 在商品房買賣合同約定的交房時(shí)間之前十天付清余款，即人民幣： _元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時(shí)間順延。 3銀行按揭（商品房個(gè)人按揭貸款）： （ 1）乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)已充分了解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。 （ 2）乙方須在簽訂商品房買賣合同時(shí)，交付不低于總房?jī)r(jià)款的_%作為首期付款（已付的定金抵作首期付款），計(jì)人民幣 _元，余額計(jì)人民幣 _元，由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款。（買 受人的按揭申請(qǐng)由銀行審批確定，如銀行認(rèn)為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。） （ 3）按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。 五、乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的商品房買賣合同、商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、前期物業(yè)服務(wù)合同及業(yè)主臨時(shí)公約，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。 六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起 _日內(nèi)主動(dòng)到 _售樓部與甲方簽訂商品房買賣合同、商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議及簽署業(yè)主臨時(shí)公約。甲方可以另行指定 簽約地點(diǎn)。 七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件： （ 1）個(gè)人購(gòu)房的，須持本人身份證及本協(xié)議書； （ 2）委托他人代購(gòu)房產(chǎn)的，代理人須另持購(gòu)房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證； （ 3）單位購(gòu)房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。 八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂商品房買賣合同、商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議及簽署業(yè)主臨時(shí)公約并交納相應(yīng)的購(gòu)房款的，視為乙方不履行 本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購(gòu)權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購(gòu)的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權(quán)收回所交定金。 九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購(gòu)的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認(rèn)購(gòu)關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。 十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。 十一、本協(xié)議書所有手書之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對(duì)無誤。 十二、本協(xié)議書自雙方簽字（蓋章）后生效。 十三、本協(xié)議書一式叁份，甲方