山東省聊城市XX園林綠化公司苗木基地建設(shè)項目可行性研究報告（項目申請報告） .doc

山東省XX園林綠化公司苗木基地建設(shè)項目可行性研究報告山東省XX園林綠化公司二一一年十二月山東省聊城市XX園林綠化公司苗木基地建設(shè)項目可行性研究報告i目錄第一章總論.11.1項目概要.11.2建設(shè)單位概況.11.3項目申請報告編制依據(jù)和范圍.11.4主要結(jié)論.21.5主要技術(shù)經(jīng)濟指標.3第二章項目建設(shè)背景及必要性.52.1項目背景.52.2項目提出的必要性.5第三章市場分析.73.1項目建設(shè)的有利條件.73.2市場前景分析.8第四章工藝技術(shù)方案和工藝流程.94.1工藝技術(shù)方案.94.2苗木生產(chǎn)工藝流程.94.3產(chǎn)品標準.12第五章建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容.135.1指導思想.135.2建設(shè)目標及任務(wù).135.3建設(shè)基本遠側(cè).135.4主要建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容.13第六章工程建設(shè)方案.146.1土地規(guī)劃布局.146.2項目工程設(shè)計構(gòu)成.146.3工程建設(shè)方案.14山東省聊城市XX園林綠化公司苗木基地建設(shè)項目可行性研究報告ii第七章選址與建設(shè)條件.187.1廠址選擇.187.2交通運輸條件.187.3自然條件.187.4前期施工條件.207.5產(chǎn)業(yè)政策.207.6征地拆遷及移民安置分析.21第八章環(huán)境影響評價.227.1環(huán)境影響.227.2環(huán)境保護與治理措施.22第八章項目組織管理與勞動定員.238.1組織管理：.238.2勞動定員及人員招聘.238.3工作制度：.248.4技術(shù)培訓.248.5項目財務(wù)管理.248.6項目運行管理.24第九章節(jié)能.25第十章實施進度安排.26第十一章投資估算與資金來源.2711.1投資估算依據(jù).2711.2投資估算.2711.3流動資金.3011.3資金籌措.31第十二章經(jīng)濟效益分析.3212.1成本費用估算的依據(jù)及說明.3212.2各項費用估算.32山東省聊城市XX園林綠化公司苗木基地建設(shè)項目可行性研究報告iii12.3財務(wù)分析.3412.4財務(wù)評價結(jié)論.35第十三章風險分析.3613.1定性分析.3613.2定量分析.3613.2.1不確定性分析.36第十四章社會效益分析.39141社會評價基本結(jié)論.3914.2促進結(jié)構(gòu)調(diào)整.3914.3促進保護環(huán)境與經(jīng)濟發(fā)展.3914.4促進城市可持續(xù)發(fā)展.3914.5帶動周圍散戶從事苗木種植.4014.6增加稅收、解決勞動力就業(yè).40第十五章結(jié)論與建議.4015.1結(jié)論.4015.2建議.41山東省聊城市XX園林綠化公司苗木基地建設(shè)項目可行性研究報告1第一章總論1.1項目概要項目名稱：苗木基地及輔助用房項目建設(shè)單位：山東省XX園林綠化公司注冊資金：1000萬建設(shè)地點：聊城市新店鎮(zhèn)249省道東側(cè)建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：項目苗木基地總占地6400平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括基本土地整治6400平方米，輔助用房800平方米，以及蓄水池、蓄糞池、水利、環(huán)保等基礎(chǔ)設(shè)施。項目建成后將年產(chǎn)喬木大苗5000株，灌木等小苗10萬苗。項目投資：1000萬元，其中固定資產(chǎn)投資660萬元，流動資金340萬元，由建設(shè)單位采用合理方式籌集（申請專項扶持基金、企業(yè)自籌等）。法人代表：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2建設(shè)單位概況山東省XX園林綠化公司成立于2007年，是經(jīng)聊城市相關(guān)部門批準的城市園林綠化企業(yè)，注冊資金1000萬元，公司專門從事城市園林綠化景觀工程的景觀設(shè)計、施工和養(yǎng)護管理；并從事城市園林綠化植物材料花卉，苗木的生產(chǎn)經(jīng)營。公司堅持“以人為本，科技興業(yè)”的指導思想，運用“現(xiàn)代化、規(guī)范化、人性化”管理制度注重企業(yè)的文化建設(shè)。成立以來，公司承接了聊城市政府及有關(guān)部門、行政事業(yè)單位及多個工廠企業(yè)的綠化工程。1.3項目申請報告編制依據(jù)和范圍1.3.1編制依據(jù)（1）建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)第三版，國家計委、建設(shè)部；山東省聊城市XX園林綠化公司苗木基地建設(shè)項目可行性研究報告2（2）中共中央文件中發(fā)20071號文及國家關(guān)于農(nóng)業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策；（3）全國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展第十一個五年規(guī)劃（2006-2010年）；（4）聊城市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要；（5）山東省安裝工程計價依據(jù)；（6）山東省環(huán)境保護“十一五”規(guī)劃；（7）新店鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃；（8）主要花卉產(chǎn)品等級國家標準；（9）中華人民共和國農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣法；（10）關(guān)于進一步推進全國綠色通道建設(shè)的通知；（11）農(nóng)業(yè)部優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃2003-2010；（12）國家、山東省其他有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)劃；（13）項目建設(shè)單位提供的其它有關(guān)資料；（14）“投資項目經(jīng)濟評估方法參數(shù)”。1.3.2編制范圍主要從以下幾點對項目進行技術(shù)、經(jīng)濟分析論證：（1）建設(shè)背景與前景分析（2）建設(shè)條件（3）、技術(shù)方案和產(chǎn)品流程（4）建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容、建設(shè)方案（5）投資估算及資金來源（6）經(jīng)濟效益初步評價等1.4主要結(jié)論本項目符合國家關(guān)于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策，與聊城市農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的重點項目安排合拍，設(shè)計科學，布局合理，資金投入回報率高，定論充分并切合實際，在苗木銷售效益上留有很大余地，經(jīng)得起風險的考驗。且易于操作。對聊城市綠化工作能夠做出較大貢獻，同時采用“公司+農(nóng)戶”的經(jīng)營方式，能夠帶動區(qū)域農(nóng)民致富，項目建成后可產(chǎn)出巨大的社會效益、經(jīng)濟效益和生態(tài)效益，是一個切實可行的好項目。建議主管部門批準立項，并在技術(shù)和資金上給予大力扶持。山東省聊城市XX園林綠化公司苗木基地建設(shè)項目可行性研究報告3項目建設(shè)規(guī)模適中，技術(shù)有保障，產(chǎn)品有市場，經(jīng)濟、社會效益明顯，項目可行。1.5主要技術(shù)經(jīng)濟指標項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標見表1.5-1。表1.5-1項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序號指標名稱單位指標備注1總投資萬元10001.1固定投資萬元6601.2流動資金萬元3402職工人數(shù)人603占地面積平方米64004建筑面積平方米8005綠化面積（苗木種植）平方米5200種植區(qū)6生產(chǎn)能力6.1喬木大苗株50006.2灌木等小苗苗10萬7年銷售收入萬元11508年銷售稅及附加萬元09年總成本萬元384.