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文檔簡介
1 道外二十道街小區(qū) 創(chuàng)優(yōu)方案 一、 工程概況: 1、道外二十道街小區(qū) 408#樓位于哈爾濱市道外區(qū)二十道街與靖宇街交匯處。由哈爾濱光太房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司建設(shè),哈爾濱土木建筑設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì),哈爾濱中基建設(shè)工程監(jiān)理有限責(zé)任公司實(shí)施監(jiān)理,黑龍江東輝建筑工程有限公司施工。 2、本工程地上 16 層 ,總高度為 “”型;總長 105m。其中 1為公企(局部 1 層為公企), 3為住宅。層高:公企為 宅為 3m;是集公企、住宅為一體的現(xiàn)代化商住樓。 3、屋面裝飾概況: 1)、防水等級(jí)為一級(jí), 二道防水設(shè)防其中柔性為 水卷材,另一道為細(xì)石混凝土剛性防水,保溫層為 70擠塑聚苯板( 35kg/溫層。 2)、屋面排水方式為有組織內(nèi)排水,通過內(nèi)埋設(shè) 120 3)、屋面排氣管及雨帽均采用不銹鋼材料裝飾。 4、門窗工程概況: 1)、外窗采用優(yōu)質(zhì)塑鋼窗,三層中空玻璃。 2)、 3塑鋼窗為綠色塑鋼窗, 1為白鋼門窗。 2 3)、分戶門、單元門分別為防盜門和防火門。 5、外墻裝飾概況:外墻為米黃色外墻涂料,在女兒墻及 14層分別設(shè)一道 200白色檐線, 1為棗紅色 干掛石材(正在二次設(shè)計(jì))。地面室外臺(tái)階為理石飾面,殘疾樓梯扶手為不銹鋼樓梯扶手。散水坡為 石混凝土散水坡。 6、室內(nèi)裝飾概況: 1)、臥室、客廳及走廊墻面為大白三遍成活,廚房及衛(wèi)生間墻面均用水泥砂漿抹面。 2)、電梯前廳及走廊地面均為普通套色地磚,廚房、衛(wèi)生間、客廳地面均為 40 石混凝土,采用混凝土原漿壓光。 3)、樓梯踏步為水泥砂漿面層,樓梯扶手為鐵藝扶手。 4)、一層地面為 100 石混凝土地面、雙向配筋 00。 5)、踢腳:公共走廊、住宅門廳前室、電梯前室為黑色 踢腳線。樓梯間為明水泥砂漿踢腳,其它部位均為水泥砂漿暗踢腳。 6)、頂棚: 入口前室、走廊、居室、衛(wèi)生間頂棚均為三遍大白成活。樓梯間板底及墻面為兩遍大白,面層為白色內(nèi)墻涂料。 7、電梯: 1)、 408設(shè) 3 部電梯,載重量為 1000度為 。 2)、 408設(shè) 2 部電梯,載重量為 800度為 / 3 秒。 二、質(zhì)量目標(biāo) : 道外二十道街小區(qū) 408#樓質(zhì)量目標(biāo):“省優(yōu)質(zhì)工程”。 三、確保工程優(yōu)質(zhì)管理措施: 1、組建精干的組織機(jī)構(gòu),建立符合質(zhì)量體系的質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu),實(shí)施 對(duì)工程質(zhì)量的控制和管理,明確各職能部門的質(zhì)量職責(zé)和相互的接連關(guān)系,要偏重于宏觀管理,以指導(dǎo)、監(jiān)督職能為主。選派業(yè)務(wù)能力強(qiáng),技術(shù)水平高,有施工經(jīng)驗(yàn)的管理人員,組建項(xiàng)目管理班子。必須具有凝聚力和向心力,上下協(xié)調(diào),互傳信息,團(tuán)結(jié)、務(wù)實(shí)、奮進(jìn)向上。 2、建立創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組: 組 長:尹立雙 副組長:戰(zhàn)春源 組 員:鄒學(xué)民 陳良光 田生明 李 君 凌志峰 王 磊 陳麗萍 3、加強(qiáng)技術(shù)、質(zhì)量管理,建立以過程控制為核心的質(zhì)量體系: 1)、施工項(xiàng)目有方案 ;技術(shù)措施有交底 ;圖紙會(huì)審有記錄;進(jìn)場材料有檢 查;質(zhì)量預(yù)控有對(duì)策;工序交接有檢查;隱蔽工程有驗(yàn)收;計(jì)量器具校正有鑒定;設(shè)計(jì)變更;材料代換有手續(xù);質(zhì)量處理有驗(yàn)證;成品保護(hù)有措施;質(zhì)量記錄有檔案;安全技術(shù)有措施。 2)、各分項(xiàng)工程施工前,明確下道施工的難點(diǎn)及關(guān)鍵工序, 4 有針對(duì)性地交底到操作人員,使之掌握施工重點(diǎn),確保分部分項(xiàng)工程順利完成。 3)、嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān),設(shè)專人組織考察材料供應(yīng)單位,選用材料質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)及時(shí)、信譽(yù)好的正規(guī)廠家,并建立材料供應(yīng)是否及時(shí)的信譽(yù)檔案,有不良記錄的材料供應(yīng)單位堅(jiān)決不選用。原材料必須與本廠合格證同時(shí)進(jìn)場,材料進(jìn)場進(jìn)行檢驗(yàn),二次復(fù)試后技術(shù)負(fù)責(zé)人核定,材料使用有驗(yàn)收。 4)、分項(xiàng)工程施工前,依據(jù)專項(xiàng)方案、技術(shù)交底,組織樣板施工。驗(yàn)收合格后全面施工,做到操作程序、施工方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)三統(tǒng)一。 5)、科學(xué)合理安排施工交叉作業(yè)程序,減少返工活、回頭活及交叉污染,避免亂砸現(xiàn)象發(fā)生。 6)、加強(qiáng)成品保護(hù),對(duì)全體施工人員進(jìn)行職業(yè)道德教育,制定成品保護(hù)措施。成品標(biāo)志牌,設(shè)專人巡查。 7)、實(shí)行質(zhì)量例會(huì)制,每月按上、中、下旬組織質(zhì)量例會(huì),對(duì)工程中存在的質(zhì)量通病、疑難問題進(jìn)行剖析,制定整改措施。 8)、實(shí)行質(zhì)量獎(jiǎng)罰制,制定質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度,獎(jiǎng)優(yōu)罰劣,獎(jiǎng)罰公開。 9)、建立項(xiàng)目管理人員崗位責(zé)任制,簽訂崗位責(zé)任狀,明確責(zé)任到人,定崗、定責(zé)、定薪酬。 10)、嚴(yán)格按規(guī)范要求進(jìn)行安全和功能檢測。 四、分部分項(xiàng)工程創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量保證措施: 5 1、 屋面及外墻檐線工程施工控制措施: 1)、屋面水落斗兩側(cè)剛性防水切割要對(duì)稱,切直茬,茬面要壓光抹平。屋面機(jī)房層及設(shè)備層屋面排水為外排水,水落管采用不銹鋼管,其它部分屋面排水為內(nèi)排水選用 材。滴水板材料用大理石做成水簸箕形狀鑲貼于落水管出水口處。 2)、所有出屋面的通風(fēng)道,均要彈線施工,做到橫豎成線。泛水沿以下采用紅磚組 砌,內(nèi)外抹灰,泛水高 900風(fēng)道總高度 1300水沿以上采用預(yù)制混凝土板安裝,檐線鑲藍(lán)色玻璃條。排氣通道孔尺寸如下圖: 3)、屋面排氣孔縱向排列兩排,間距 6m。用直徑 120銹鋼管。排氣孔上安裝不銹鋼雨帽,要求縱橫成線,出屋面高度均為 700 6 打黑色耐候膠屋面排 氣孔做法 4)、女兒墻鐵藝連接垛高度均高出女兒墻頂 1200 要求橫縱成線,垛上造型沿線均出垛子邊 60子左右的沿線高度一致。造型垛最后刷白色外墻涂料成活。 5)、屋面泛水沿高度均為 900,確定最高點(diǎn)后,彈線植筋。出檐 180, 60,抹灰做鷹嘴 20兒墻頂泛水一律向內(nèi)坡水,坡水高度 15端抹鷹嘴。 6)、風(fēng)機(jī)房的水漏斗及屋面上返梁穿墻管安放前由技術(shù)負(fù)責(zé)人按防水找坡設(shè)計(jì)標(biāo)高,高度為屋面做完防水層高出水漏斗底面及穿墻底面 1放時(shí)由放線員根據(jù)技術(shù)負(fù)責(zé)人給定的標(biāo) 高進(jìn)行安放。 7)、剛性防水設(shè) 10001000格,上撒 1: 1 水泥干砂料 7 壓光。分格縫寬為 12抹成八字形上窄下寬,待屋面工程結(jié)束后,縫內(nèi)灌密封膠 7 8分格縫兩邊貼美紋紙,表面注黑色硅酮膠,膠表面用手蘸洗潔精溜平,使其表面光滑、順直,兩側(cè)與剛性防水層結(jié)合嚴(yán)密 。 8)、女兒墻根部及排氣管根部“ R”角平面標(biāo)高比剛性防水平面標(biāo)高高出 20 密封膠水泥砂漿灌縫剛 性 防 水 4 0 厚女兒墻泛水及剛性防水分格縫做法分格縫黑色硅酮較 8 1 0 鋼 筋 骨 架 焊 接 外 掛 篩 底分格縫排氣孔出屋面做法2、門 窗工程施工控制措施: 1)、門窗依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和加工廠家提供實(shí)際尺寸,對(duì)門窗洞口實(shí)際水平垂直與幾何尺寸進(jìn)行復(fù)核和修正。 2)、門窗安裝前必須做復(fù)試檢測,合格后方能進(jìn)行安裝。 3)、門窗安裝時(shí),要采取用塑料布包裹防護(hù),防止污染。 4)、安裝前,將框用塑料紙防護(hù),抹灰時(shí)在下坎做防護(hù),鐵跳板不得放在窗框上。五金配件與窗型必須匹配,固定件采用防腐鋼件。 5)、塑鋼門窗安裝位置與剪力墻外墻持平,陽臺(tái)窗、飄窗安裝位置為欄板中心線。相鄰兩窗水平誤差不大于 5 6)、在施工中發(fā)泡劑、硅酮膠的施工重點(diǎn):塑鋼門窗安裝完成后, 塑鋼門窗安裝人員開始由室外往室內(nèi)向框體四周縫隙順延注打發(fā)泡劑,操作前清理洞口臺(tái)面及兩側(cè)垃圾、塵土、水泥渣塊, 9 然后吹去灰塵。(如框體四周縫隙 25應(yīng)先粘貼苯板,使框體四周縫隙 25打完發(fā)泡劑 2h 后將塑鋼門窗框兩側(cè)的固化發(fā)泡劑用壁紙刀割平,與塑鋼門窗平齊。 7)、塑鋼門窗洞口周邊抹灰預(yù)留凹槽。在抹灰前將 3的塑料界條預(yù)埋在窗框四周,深度為抹灰面層下 6完窗口兩側(cè)的砂漿后將塑料界條拆除。拆除過程中要順著門窗框方向滑動(dòng)然后取出塑料界條,保證凹槽邊緣整齊順直。塑鋼門窗框體四周形成的 3、 6的凹槽,待室內(nèi)刮大白前進(jìn)行補(bǔ)打密封膠。 8)、平窗窗口上部做鷹嘴,并預(yù)埋 108b h)黑色塑料滴水線。塑料滴水線距離外墻面 25端距窗側(cè)膀15 9)、嵌注密封材料時(shí),應(yīng)注意清除浮灰砂漿等雜物,打膠前在兩側(cè)貼美紋紙。打膠要寬窄一致,表面連續(xù)順直,不得有鼓包現(xiàn)象。硅酮膠與墻體和窗框材結(jié)合緊密,無縫隙。室內(nèi)注暗膠,打完膠后刮平使膠面與抹灰面一平,待下道工序覆蓋。(見窗口窗臺(tái)做法圖) 10)、塑鋼窗塑料壓條對(duì)接處嚴(yán)密,成 45 度角對(duì)接,縫隙不大于 1條必須平直,立邊與水平邊必須成 90 度。 11)、塑窗門窗每道工序施工完畢后設(shè)專職質(zhì)量檢查員進(jìn)行逐個(gè)登記驗(yàn)收。 12)、室內(nèi)窗臺(tái)做法為水泥砂漿抹面,窗口抹平不出窗臺(tái)沿。 10 面層采用 1: 泥砂漿壓光。 窗口頂面做法20鷹 嘴 高 度 1 5密封膠結(jié)合砂漿厚苯板1 0 * 8 黑色塑料條滴水線3、外墻工程施工控制措施: 窗口窗臺(tái)做法明膠頂面做成圓弧型 暗膠與抹灰頂面平混凝土窗臺(tái)壓頂 11 1)、外墻工程在保溫聚苯板施工中控制其外墻采用激光經(jīng)緯控制全高垂直度不大于 20抗裂砂漿及彈性膩?zhàn)邮┕ず笸鈮θ叩拇怪倍日`差不大于 10 2)、外墻涂料施工時(shí)在所有沿線及分色界線處,采用美紋紙事先控制線條的水平與豎直。 3)、 施工圓 弧陽臺(tái)時(shí)圓弧每間隔 50一道垂直鐵線,鐵線距離圓弧陽臺(tái)苯板外邊 20板施工根據(jù)垂直進(jìn)行粘貼。苯板粘貼完畢后將圓弧陽臺(tái)外輪廓胎具內(nèi)安裝打磨苯板使用的砂紙進(jìn)行打磨,苯板打磨后上下陽臺(tái)偏差不大于 2 4)、干掛石材工程建設(shè)單位正在二次設(shè)計(jì)。 5)、 變形縫工程: 變形縫圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求選用抗震變形縫(按圖集執(zhí)行),變形縫施工時(shí)設(shè)專業(yè)質(zhì)量檢查員進(jìn)監(jiān)督檢查。確保各接縫處嚴(yán)密平直,外部不銹鋼板安裝完畢后突出外墻面 5,便于打膠。 膨脹螺栓膨脹螺栓不銹鋼板普通白鐵變形縫施工節(jié)點(diǎn)圖 6)、 2處變形縫因建設(shè)單位將外墻聚苯板取消,變形縫 12 施工正在二次設(shè)計(jì)。 4、 散水坡工程施工控制措施 : 1)、按室外設(shè)計(jì)標(biāo)高在墻上彈出臺(tái)階散水坡標(biāo)高線,散水坡寬度 1000外側(cè)用鋼模板擋設(shè),按設(shè)計(jì)標(biāo)高用水準(zhǔn)儀自始至終抄測。 2)、臺(tái)階、散水坡基底必須夯實(shí),并做 100防凍砂墊層。 3)、散水坡寬度為 1m,坡度 3%, 散水縱向每隔 2 米設(shè)伸縮縫一道,縫寬 20窄一致 ,抹實(shí)壓光。 陰陽角均設(shè)置 45 度角分格縫,散水坡與外墻間設(shè)通長縫,縫寬 2為透縫 ,縫內(nèi)滿填瀝青 膠泥。 4)、散水坡混凝土采用 150混凝土,隨打隨抹平,面層50 石混凝土撒 1: 1 水泥壓實(shí)趕光,原漿壓光后用塑料布覆蓋,并安排專人看護(hù), 12h 之內(nèi)澆水養(yǎng)護(hù),由專人養(yǎng)護(hù)至混凝土達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度為止。 5)、在臺(tái)階前端采用 16 鋼筋做護(hù)角,工程竣工之前護(hù)角筋外露部位采用打磨器打磨,使其光亮美觀。 6)、混凝土達(dá)到設(shè)計(jì)要求后,分格縫采用瀝青砂漿填塞密實(shí),嵌填前用膠帶在墻根,面層分格縫兩側(cè)粘貼,嵌填時(shí)用抹子壓平壓實(shí)。 13 水泥砂漿面層散水 水泥砂漿面層散水 14 散水坡分割縫做法建筑物建筑物5、室內(nèi)磁磚地面工程施工控制措施: 1)、彈控制線:在墻面抹灰前在地面上彈規(guī)方線,抹灰時(shí)根據(jù)放線施工。根據(jù)墻面水平基準(zhǔn)線,在四周墻面上彈出地面與露面面層標(biāo)高線和水泥砂漿結(jié)合層線(水泥砂漿結(jié)合層的厚度應(yīng)為10同時(shí)按照板材大小尺寸(擬訂 600600允許縫隙,在干凈的找平層上彈控制線,走廊中間為貫通中心線,使其左右對(duì)稱美。 2)、試排:一般方法時(shí)在房間地面縱、橫兩個(gè)方向鋪兩條寬于板塊的干砂帶(砂厚 30根據(jù)施工大樣圖拉線校置,檢查接縫寬度,打理石板塊間縫隙寬度大于 1于較復(fù)雜部位的非整塊面板,應(yīng)確定相應(yīng)尺寸,以便切割。 3)、對(duì)于有水暖杠的部位理石必須放樣套割,粘貼完畢后理石距離水暖杠大小一致均為 10 4)、踢腳線采取鑲?cè)肽ɑ颐娴氖┕し椒ǎ饴?8露部分刷黑色油漆,刷漆時(shí)要在邊緣貼美紋紙。踢腳線高 150 15 墻面抹灰層刷黑色油漆 8瓷磚踢腳線瓷磚踢腳線做法墻體水暖杠瓷磚板瓷磚采用機(jī)械套割邊緣整齊,邊緣與水暖杠距離為1 05)、灌縫、擦縫:板塊鋪完,養(yǎng)護(hù) 2d 后,在縫隙內(nèi)灌水泥漿擦縫。水泥色漿按顏色要求在白水泥中加入礦物顏料調(diào)制,灌漿 1h2h 后,用棉紗蘸色漿擦縫。粘附在板面上的漿液隨手用濕紗布擦拭干凈。并鋪上干凈濕潤的鋸沫養(yǎng)護(hù),噴水養(yǎng)護(hù)不小于7d( 3d 內(nèi)不得上人)。 允 許 表面平整度 格平直 16 偏 差 接縫高低差 腳線上口平直 塊間隙寬度 、地?zé)岬孛婀こ淌┕た刂拼胧?1)、在地?zé)峄炷翝仓?,將墻面四周粘貼 70 10苯板條。下鋪 20聚苯板( 20kg/地?zé)峁芤喂?,澆?0 厚細(xì)石混凝土表面用機(jī)械壓光,周邊人工壓光。 70聚苯板頂面同將要澆筑混凝土的頂面標(biāo)高一致。粘貼苯板采用雙面膠帶粘貼。 地?zé)崦鎸禹敱桨鍡l粘貼示意苯板條雙面膠帶墻體2)、地?zé)峁芄潭ɡ喂?,防止翹曲。根據(jù)房間情況將地面進(jìn)行分格處理。采用玻璃條設(shè)分格,在每個(gè)房間的門口、陽角設(shè)置,大房間設(shè)置十字玻璃條按間距 2m 設(shè)置。 200墻門口處要雙側(cè)加玻璃條, 100墻在門口一側(cè)設(shè)置玻璃條。廚房、衛(wèi)生間與房廳地面高差為 2接處地面安裝的玻璃條頂標(biāo)高隨房廳地面,當(dāng)?shù)孛媸┕ね戤吅笤谟懈卟钐幍牟Al上部設(shè)置蓋板將 17 玻璃條防護(hù),防止施工過程中破壞。這樣可有效減少地面開裂情況發(fā)生。 1 0 0 厚 墻 門 口 處 玻 璃 條 安 裝 示 意 圖門洞玻璃條門口處雙側(cè)玻璃分格示意玻璃條門洞3)、地面面層為 50 石混凝土,面層為原漿壓光,反復(fù)抹壓三遍。在地面施工時(shí)設(shè)置專職質(zhì)檢員進(jìn)行檢查。地面 施工完畢后設(shè)專人進(jìn)行看護(hù)覆蓋棉毯澆水養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)時(shí)間為 14 天。 4)、玻璃條安裝頂面要抄平,底邊用 1: 2 水泥砂漿固定做 45度坡。固定玻璃條兩天后,待強(qiáng)度上來后,開始打地面混凝土。 18 地?zé)峄炷帘砻嬖瓭{壓光,并且其標(biāo)高要按設(shè)計(jì)要求控制。 廚房、衛(wèi)生間與房廳分界處玻璃條安裝示意圖衛(wèi)生間地面標(biāo)高地?zé)峁芫€房廳地面標(biāo)高厚玻璃條水泥砂漿水泥砂漿玻璃條安裝示意圖地?zé)峁芫€房廳地面標(biāo)高厚玻璃條5)、打地面時(shí)必須一次到防盜門門框門口下,禁止二次修補(bǔ)防止此處產(chǎn)生裂縫。 6)、 廚房、衛(wèi)生間面層應(yīng)細(xì)拉毛成活地?zé)峁芨?、地漏、分水器等部?混凝土抹壓難度較大,應(yīng)加細(xì)處理。如下圖所示: 19 打密封膠砼樓板封堵蓋水 泥 砂 漿 止 水 臺(tái)下水管砼地面下水管細(xì)部做法 7) 分水器要抹止水臺(tái),具體做法如下圖三、圖四所示: 分水器止水臺(tái)做法 20 分水器分水器蓋分水器止水臺(tái) 7、一層地面工程施工控制措施: 1)、一層地面為 50 石混凝土,控 制好配合比,鑲分格條。分格條事先用小鐵抹子抹稠水泥漿將分格條固定住抹成 30八字形,高度低于分隔條條頂 4格條要平直(上平必須一致)、牢固、接頭嚴(yán)密,不得有縫隙。按柱中設(shè)置。 2)、用清水將找平層灑水濕潤,涂刷水泥漿結(jié)合層。面層鋪設(shè)時(shí)將攪拌均勻的混凝土鋪入分格條方框中,用鐵抹子由中間向邊角推進(jìn),在分格條兩邊及交角處特別注意壓實(shí)抹平,隨抹隨用直尺進(jìn)行平度檢查。 21 地面標(biāo)高厚玻璃條一層地面玻璃條安裝示意圖砼柱玻璃條一層地面玻璃條平面安裝示意圖8、室內(nèi)大 白涂料工程施工控制措施: 1)、在施工過程中由專人負(fù)責(zé),墻表面陰陽角找直(必須為直角),大白表面光滑無透底。 2)、在每遍刮大白前必須首先將天棚及墻面陰角彈線,根據(jù) 22 彈線做陰陽角,采用鋁合金靠尺桿找直,特別對(duì)天棚與墻面之縫交角處,做到線角清晰。 3)、室內(nèi)踢腳線刷灰色油漆, 120。施工時(shí)踢腳線頂邊底要貼寬膠帶,完成后再揭掉。 4)、廚房、衛(wèi)生間天棚刮大白刷涂料在天棚與墻面相接處下返 50口向里側(cè)返 50,單元進(jìn)戶門內(nèi)側(cè)與墻相交處向門框返 5工,施工時(shí)貼寬膠帶,以保證邊緣整齊。 5)、在施工 時(shí)注意成品保護(hù),防止油漆、涂料、大白等將地面污染。 6)、 9、樓梯扶手及樓梯間工程施工控制措施:(樓梯扶手材料待定) 1)、樓梯立桿與混凝土連接必須牢固,采用沖擊鉆打孔植入 10 膨脹螺栓方式。每兩層在樓梯扶手于樓梯側(cè)立面設(shè)一加固支撐點(diǎn),使其更加牢固。 2)、立桿間距不大于 110桿高度從踏步前沿計(jì)算不小于 900層平直段欄桿高度不小于 1100 3)、扶手安裝要平直上下通線。鋼管接口處焊接后,要用混凝土打磨機(jī)打磨順暢,不 得有咬口顆粒的殘?jiān)闆r。 4)、樓梯踏步要求等高等寬,采用 14 鋼筋做 護(hù)角。樓梯滴水槽采用 10鋁合金條鑲貼。 5)、 樓梯間踢腳線高度為 150墻面厚度為 7端按鑲7黑色塑料壓條。以保證踢腳線出墻厚度一致。觀感要求為踢腳 23 垂直
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