2017房屋租賃合同參考范本

2017 房屋租賃合同參考范本 篇一 甲方： _(出租方 ) 乙方： _(求租方 ) 雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協(xié)商達成如下協(xié)議： 第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況 1、本合同所出租房屋坐落在 _市 _區(qū) _號 (該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充 ) 2、房屋的建筑面積 _平方米、使用面積 _平方米。 (該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充 ) 3、所出租房屋的房屋產權編號： _ 。 第二條 房屋內部的裝修情況及主要設備 (該房屋租賃合同和協(xié)議 需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內設備為 第三條 房屋租賃的期限 租賃期限為 _(月 /年 )。從 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日。 租賃期限屆滿前 _天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。 租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前 _天通知乙方，乙方在接到通知后 _天內決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。 (該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當變通 ) 第四條 租 金及其交納方式 每月租金 _元，大寫 _。 租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。 以后每月 _日前乙方向甲方支付下個季度的租金。 (該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變通 ) 第五條 押金 押金 _元，大寫 _。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。 如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。 第六條 房屋修繕和裝修 甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證 正常的水電供應，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的 _天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。 乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。 (該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責維修 ) 第七條 房屋出賣 租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。 (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法 可以協(xié)商 ) 第八條 違約責任 1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。 1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的 ; 2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的 ; 3)拖欠租金 _月。 2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的 _% 3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付 _月的租金作為違約金。 4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付 _元違約金。 (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉租，需要事先和甲方打招呼 ) 第九條 優(yōu)先承租權 租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。 第十條 免責條件 因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。 (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商 ) 第十一條 爭議解決的方式 合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié) 商 ;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。 第十二條 合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。 第十三條 房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。 出租方： 求租方： 電話： 電話： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日 篇二 出租方 (甲方 ) 承租方 (乙方 ) 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜，訂立本合同。 第一條房屋基本情 況 該房屋坐落于市區(qū) (縣 ) 房室廳衛(wèi)廚，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋 (已 /未 )設定抵押。 第二條房屋權屬狀況 該房屋權屬狀況為第種： (一 )甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為： . (二 )甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為： . 第三條房屋用途 該房屋用途 為： 租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。 第四條交驗身份 (一 )甲方應向乙方出示 (身份證 /營業(yè)執(zhí)照 )及等真實有效的身份證明。 (二 )乙方應向甲方出示 (身份證 /營業(yè)執(zhí)照 )及等真實有效的身份證明。 第五條房屋改善 (一 )甲方應在本合同簽訂后日內對該房屋做如下改善：，改善房屋的費用由 (甲方 /乙方 )承擔。 (二 )甲方 (是 /否 )允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的 范圍是：，雙方也可另行書面約定。 第六條租賃期限 (一 )租賃期自年月日至年月日，共計年個月。 (二 )租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出 (書面 /口頭 )續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前日 (書面 /口頭 )通知對方。 第七條租金 (一 )租金標準：元 /(月 /季 /半年 / 年 )，總計：元 (大寫：元 ) (二 )租金支付時間及方式： . (三 )租金支付方式： (甲方直接收取 /甲方代理人直接收取 /甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起 3 個工作日內應將其中一份合同送交銀行。 ) (四 )甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。 第八條房 屋租賃保證金 (一 )甲方交付該房屋時，乙方 (是 /否 )向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元 (大寫：元 ) (二 )租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。 第九條其他費用 租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為： (一 )乙方承擔 (水費 /電費 /電話費 /電視收視費 /供暖費 /燃氣費 /物業(yè)管理費 / )等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑 據(jù)。 (二 )房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。 第十條房屋的交付及返還 (一 )交付：甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設施、設備清單經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。 (二 )返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設施、設備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為 (乙方恢復原狀 /乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 /乙方放棄收回 /歸甲方所有但甲方折價補償 ) 返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。 第十一條房屋及附屬設施的維護 (一 )租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設 施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。 甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 (二 )對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。 (三 )乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。 (四 )對于該房屋及其附屬設施因自然屬性 或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。 第十二條轉租 (一 )除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。 (二 )乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同。 (三 )接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，由乙方向甲方承擔賠償責任。 第十三條所有權變動 (一 )租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。 (二 )租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。 第十四條合同的解除 (一 )經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 (二 )有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (三 )甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1、未按約定時間交付該房屋達日的。 2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5、其他： .(四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋： 1、不支付或者不按照約定支付租金達日的。 2、欠繳各項費用達元的。 3、擅自改變該房屋用途的。 4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 5、擅自將該房屋轉租給第三人的。 6、利用該房屋從事違法活動的。 7、其他： . 第十五條違約責任 (一 )甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。 (二 )因甲方未按約 定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 (三 )租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 %支付違約金。 (四 )乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金。 (五 )乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。 (六 )乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，并按月租金的 %支付違約金。 (七 )甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除 合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。 (八 )其他： . 第十六條無權代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。 第十七條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決 ;協(xié)商或調解不成的，依法向 _人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十八條其他約定事項 (一 )_. (二 )_. (三 )_. 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同 (及附件 )一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方簽名或蓋章： 乙方簽名或蓋章： 身份證號碼： 身份證號碼： 簽約時間： 篇三 出租方 (甲方 ) 身份證號碼： 承租方 (乙方 ) 身份證號碼： 甲，乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下： 一、租賃地址： 二、室內附屬設施： 三、租用期限及其約定： 年 月 日起至 年 月 日 ; 月 元人民幣 ; 口月 口季度 口半年 口年 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息 ;第 1 次付款計 元人民幣 ; ，煤氣，電話，有線電視，衛(wèi)生治安費由乙方支付，房屋修繕等費用由甲方支付 ; 方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回房屋使用權，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失： (1)乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借的 ; (2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的 ; (3)乙方無故拖欠房屋租 金達 天 ; (4)連續(xù) 3 個月不付所有費用的。 四、雙方責任及義務： ，煤，電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用 ; 方都不能將押金轉換為房屋租金 ; 方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租 (賣 )給任何第三者 ;或在租賃期內房租加價 ; 方如