石家莊和平時光房地產(chǎn)項目營銷策劃方案.pdf

移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ 京龍尊創(chuàng)作群簡報+2010.03.18京龍尊創(chuàng)作群簡報+2010.03.18 石家莊和平時光營銷全構(gòu)想石家莊和平時光營銷全構(gòu)想 * * 研磨一座城的想研磨一座城的想 和平時光2期創(chuàng)作心歷程和平時光2期創(chuàng)作心歷程 【寫在前面】【寫在前面】 1983，城建集團(tuán)始足于中國京 數(shù)來勵精圖治，致于中國城市地標(biāo)的改觀 歲月有痕，銘刻于史 人民會忘記 一個數(shù)來傾改變他們生活的地產(chǎn)巨人 一個布局中國的地產(chǎn)發(fā)展商，一個城市運(yùn)營者 龍尊廣告正值十，心懷敬仰 助巨擘，名傳天下 看慣充斥宏觀論營銷報告的人大概要失望 本次提案遠(yuǎn)離論，遠(yuǎn)離主義，遠(yuǎn)離學(xué)說 只是將我們對和平時光城市觀點、建筑觀點、社會觀點、人文觀 點情節(jié)化展現(xiàn) 看過邏輯嚴(yán)密、充滿數(shù)據(jù)和圖表的調(diào)研人員大概也要失望 這次提案是類似代公司所提供的一份調(diào)研數(shù)據(jù)報告 它是我們在探用文字和圖像改變世界的過程重演，是我們邁向 廣告最高殿堂心程 現(xiàn)在，讓我們開始* 【關(guān)于本次提案】【關(guān)于本次提案】 目 錄 contents目 錄 contents 二二 四四 “城建集團(tuán)的品牌內(nèi)涵是么“城建集團(tuán)的品牌內(nèi)涵是么 三三 一一 怎樣實踐“品牌與項目傳播聯(lián)動怎樣實踐“品牌與項目傳播聯(lián)動 “城建集團(tuán)及項目面臨怎樣市場環(huán)境“城建集團(tuán)及項目面臨怎樣市場環(huán)境 五五四步走推廣總綱帶動全城引爆四步走推廣總綱帶動全城引爆 挖掘“和平時光項目核心價值體系挖掘“和平時光項目核心價值體系 【part 1】part 1】 “城建集團(tuán)及項目面臨怎樣市場環(huán)境？“城建集團(tuán)及項目面臨怎樣市場環(huán)境？ 區(qū)域發(fā)展企業(yè)因素 銷售優(yōu)異政策傾斜 形勢喜人形勢喜人 2010大發(fā)展西部與部。 兩大總部搬遷,798戶本區(qū)域。 一期銷售好。 大集團(tuán)+大品牌。 印象因素 競爭因素 區(qū)域因素 客群因素 形勢逼人形勢逼人 工業(yè)區(qū)印記+工廠生活區(qū)+周 邊社區(qū)人群樸實復(fù)雜。 周邊僅有唯一大盤競品盛世 長安 地偏遠(yuǎn)。 工業(yè)區(qū)+地緣性+少其他區(qū)域客戶。 【part 2】 “城建集團(tuán)的品牌內(nèi)涵是么？ 【part 2】 “城建集團(tuán)的品牌內(nèi)涵是么？ 2.1 戰(zhàn).城建2.1 戰(zhàn).城建 【先來看看別人】【先來看看別人】 萬科品質(zhì)地產(chǎn)萬科品質(zhì)地產(chǎn) 好的住區(qū)品質(zhì)，人性的服務(wù)體系，讓市場對萬科品牌青睞有加。 soho中國個人明星地產(chǎn)soho中國個人明星地產(chǎn) 以潘石屹為代表的soho中國，憑借其個人的社會關(guān)注，而受到關(guān)注。 華遠(yuǎn)“大嘴地產(chǎn)華遠(yuǎn)“大嘴地產(chǎn) 任志強(qiáng)的言論與整個業(yè)相關(guān)甚密，一張“大嘴使華遠(yuǎn)一直站在業(yè)的風(fēng)口尖。 恒大“標(biāo)準(zhǔn)模式化地產(chǎn)恒大“標(biāo)準(zhǔn)模式化地產(chǎn) 全國復(fù)制化，五子品牌模式化。 2.1 戰(zhàn).城建2.1 戰(zhàn).城建 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 集團(tuán)公司組建以來，已優(yōu)質(zhì)快速地完成一大批 國家、市重點工程、外資工程和國際工程，55 次獲得中國建筑業(yè)最高獎魯班獎和國家優(yōu)質(zhì)工程 獎，673次獲得京市長城杯獎和市優(yōu)質(zhì)工程獎 集團(tuán)在國內(nèi)近30個市承擔(dān)業(yè)務(wù)和項目，在亞洲 、歐洲、非洲等20多個國家承建工程項目,創(chuàng)造 好的信譽(yù)。 京城建集團(tuán)承建國家體育場、國家體育館、 五棵松文化體育中心、奧運(yùn)村等19項奧運(yùn)項目及 其配套工程，以及國家大劇院、中央電視臺、首 都機(jī)場3號航站樓、銀泰中心和國內(nèi)外多個城市的 地鐵線和高速公等重大工程建設(shè)項目。 京城建集團(tuán)，正在致于為把集團(tuán)建設(shè)成為具 有國際競爭的綜合性大型企業(yè)集團(tuán)而懈努 2.1 戰(zhàn).城建2.1 戰(zhàn).城建 【重溫巨人之】【重溫巨人之】 通過對城建集團(tuán)的品牌滲透研究 我們發(fā)現(xiàn)城建集團(tuán)戰(zhàn)的每一座城 都會實現(xiàn)以下三大效益: 1、社會效益 2、文化效益 3、經(jīng)濟(jì)效益1、社會效益 2、文化效益 3、經(jīng)濟(jì)效益 【我們發(fā)現(xiàn)】【我們發(fā)現(xiàn)】 2.1 戰(zhàn).城建2.1 戰(zhàn).城建 社會效益社會效益 1、對城市格局、城市面貌的影響 2、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、城市升級的作用 3、傳遞和表達(dá)項目相對城市的 歸宿意義，以及城市精髓 2.1 戰(zhàn).城建2.1 戰(zhàn).城建 文化效益文化效益 1、 以項目樹城市發(fā)展，城市 進(jìn)程的重要節(jié)點 2 、 以規(guī)范化的運(yùn)作，以集團(tuán)的 多產(chǎn)業(yè)配合，樹標(biāo)桿工程 3 、 以城市運(yùn)營的方式，升級城 市競爭. 2.1 戰(zhàn).城建2.1 戰(zhàn).城建 經(jīng)濟(jì)效益經(jīng)濟(jì)效益 1、在社會效益與文化效益釋放的 過程中，鞏固經(jīng)濟(jì)效益 2、足城市，前進(jìn)中國，放眼世 界，以建筑的形勢集合先進(jìn)的經(jīng) 驗，塑造國際化都市 2.1 戰(zhàn).城建2.1 戰(zhàn).城建 中國城市進(jìn)程旗幟！ 國家意識的表情與精神 中國城市進(jìn)程旗幟！ 國家意識的表情與精神 精細(xì)化產(chǎn)品是核心擴(kuò)張 城建18品牌號召 城市化運(yùn)動主引領(lǐng)者 城市化運(yùn)動國家表情與精神 我們是我們是 那么和平時光 作為城建石家莊戰(zhàn)第一步 如何打好漂的一杖 那么和平時光 作為城建石家莊戰(zhàn)第一步 如何打好漂的一杖 城區(qū)城市解碼城建戰(zhàn)布局的意義 2.2 布局.石家莊2.2 布局.石家莊 前世前世 關(guān)鍵詞：關(guān)鍵詞： 后城 石家莊工業(yè)基地后城 石家莊工業(yè)基地 棉紡廠、印染廠、華制藥廠這些羅 在會和平沿線的企業(yè)見證石家莊 工業(yè)的發(fā)展歷史，因此，和平也有“ 石家莊工業(yè)一條街的稱號。隨著“退二 進(jìn)三和工業(yè)企業(yè)外遷的實施，和平工 業(yè)一條街的盛景將再出現(xiàn)。 城區(qū)城市解碼城區(qū)城市解碼 今生今生 1隨著“三大變樣工程深入開展，石家莊的城 市面貌正在發(fā)生翻天覆地變化 22010主要是舊城以建設(shè)為主，部將成為石家莊 發(fā)展的重點。 3城市基建，道改造等等讓會市民感受到全 新的都市生活 4眾多大開發(fā)商已經(jīng)入駐部城區(qū)，大型居住商圈 正在逐步形成 關(guān)鍵詞：關(guān)鍵詞：政策傾斜政策傾斜 城區(qū)城市解碼城區(qū)城市解碼 展望展望 和平時光項目地處會東西主干道和平側(cè)， 坐擁會cbd廣安街，同時毗鄰國和建華兩大 商圈，無論是人居氣氛還是生活配套都較為齊全 。隨著主城區(qū)內(nèi)企業(yè)搬遷的加大，包括和平 時光在內(nèi)的和平大型居住生活圈正在形成。另 外根據(jù)市政府的規(guī)劃，石家莊東工業(yè)區(qū)將變身 “798，為該區(qū)域增添濃郁的人文氣息。 關(guān)鍵詞：關(guān)鍵詞：城正在升級城正在升級 城區(qū)城市解碼城區(qū)城市解碼 對于河新城市發(fā)展的戰(zhàn)意義: 對于河新城市發(fā)展的戰(zhàn)意義: 本項目將承載起城區(qū)城市升級的樣板本項目將承載起城區(qū)城市升級的樣板 城建戰(zhàn)布局意義城建戰(zhàn)布局意義 對于城建集團(tuán)戰(zhàn)河的重要意義 對于城建集團(tuán)戰(zhàn)河的重要意義 本項目對于城建集團(tuán)來說，是“走出去戰(zhàn)以來，極其重要 的一步，對其戰(zhàn)河具有舉足輕重的地位！ 本項目對于城建集團(tuán)來說，是“走出去戰(zhàn)以來，極其重要 的一步，對其戰(zhàn)河具有舉足輕重的地位！ 城建戰(zhàn)布局意義城建戰(zhàn)布局意義 【part 3】【part 3】 挖掘和平時光項目核心價值體系挖掘和平時光項目核心價值體系 年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 外衍環(huán)境 價格因素 政策+市場+購買，回暖，排除再次回。 工業(yè)區(qū)+地緣性+少其他區(qū)域客戶。 廣安街，同時毗鄰北國和建華兩大商圈，配套全面 建華大街與和平東交叉口東角，隔鐵線臨光華，南臨 和平；西隔鋼材市場與建華大街相鄰，東側(cè)鄰正在建設(shè)的中高 檔住社區(qū)。 交通因素 業(yè)態(tài)因素 區(qū)域因素 廣安街 +和平路多條公交。 市場因素 規(guī)模因素 品質(zhì)產(chǎn)品 建筑風(fēng)格 戶型設(shè)計 企業(yè)因素 配套因素 印象因素 客群因素 和 平 時 光 二 期 全 體 系 圖 內(nèi)產(chǎn)品線 工業(yè)區(qū)印記+工廠生活區(qū)+周邊社區(qū)人群樸實但復(fù)雜。 28萬,中等體規(guī)模。 三段式的色彩處理,北歐風(fēng)格：現(xiàn)代+簡潔+明快。 與競爭產(chǎn)品價格上無優(yōu)勢。 高層+多層。 69-130,一室+二室+三室。 精工產(chǎn)品經(jīng)驗施工科技含量 一定知名+一定美譽(yù)。但是要針對河北市場重新塑造 園風(fēng)格 3萬平米園多主題景觀+多樣化中心園。 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 企業(yè)因素 品質(zhì)產(chǎn)品 第1位 第2位 第4位 成熟價值 第5位 戶型設(shè)計 精工產(chǎn)品經(jīng)驗施工科技含 城正值投資發(fā)展價值洼地 一期全實景樣板區(qū)全面盛放 城建集團(tuán)，鳥巢等多項過家工程示范 單位 建筑風(fēng)格第3位 69-130,一室+二室+三室 投資價值 第6位 北歐風(fēng)格：現(xiàn)代+簡潔+明快。 從產(chǎn)品分析中發(fā)現(xiàn)核心 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 承認(rèn)城區(qū)陳舊與惡的存在+直面他們的困擾 在新城市升級主義的進(jìn)程中， 承認(rèn)城區(qū)陳舊與惡的存在+直面他們的困擾 在新城市升級主義的進(jìn)程中， 以集團(tuán)品 牌經(jīng)驗項目品質(zhì)精工宣 告姿態(tài)，強(qiáng)化人民主張！ 以集團(tuán)品 牌經(jīng)驗項目品質(zhì)精工宣 告姿態(tài)，強(qiáng)化人民主張！ 出 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 戰(zhàn)定位戰(zhàn)定位 城市的另一種表情！城市的另一種表情！ 和平時光，改變城市，代言城市生活范本。 塑造新城市宜居樣版，以宏觀高創(chuàng)造一種新城市價值。 +城市屬性+價值屬性 從建設(shè)國家表情，到深入生活，豐富 城市表情，華麗轉(zhuǎn)換另一種姿態(tài)調(diào)性 從建設(shè)國家表情，到深入生活，豐富 城市表情，華麗轉(zhuǎn)換另一種姿態(tài)調(diào)性 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 360，升級城市表情360，升級城市表情 空間表情 技術(shù)表情環(huán)境表情生活表情配套表情 空間表情 技術(shù)表情環(huán)境表情生活表情配套表情 產(chǎn)品品牌空間產(chǎn)品品牌空間 360樣本表情，進(jìn)步人居360樣本表情，進(jìn)步人居 和 平 時 光 表 情 和 平 時 光 表 情 樣本樣本戰(zhàn)城市動，貫穿集團(tuán)品牌始終 高，城市表情高，城市表情 廣， 和平表情樣本 廣， 和平表情樣本 城市升級！城市升級！ 品牌表情品牌表情 幸福幸福 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 目標(biāo)客群研究 地緣情節(jié)置業(yè)客戶 地緣新型首次輕置業(yè)客戶 其他區(qū)域追求性價比置業(yè)客戶 需要升級再置業(yè)客戶 和平時光四大典型類型客群分布 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 主客群心透析主客群心透析 +察客群|直視內(nèi)心|城區(qū)一樣缺新生活+察客群|直視內(nèi)心|城區(qū)一樣缺新生活 主要集中在工業(yè)區(qū)|自用居多|第一居所| 早晨8：00或8：30上班|中午回家吃飯休息|下午2：00再上班| 作息時間使其必須居住|往返時間超過20分鐘|家庭結(jié)構(gòu)穩(wěn)定| 主要集中在工業(yè)區(qū)|自用居多|第一居所| 早晨8：00或8：30上班|中午回家吃飯休息|下午2：00再上班| 作息時間使其必須居住|往返時間超過20分鐘|家庭結(jié)構(gòu)穩(wěn)定| 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ +察客群|直視內(nèi)心|城區(qū)一樣缺新生活+察客群|直視內(nèi)心|城區(qū)一樣缺新生活 原有地緣性客戶所形成的群體|恰好是城市發(fā)展五大目標(biāo)中的主 |他們構(gòu)成城市中堅|因為工作的緣故及生活習(xí)慣|又難以割舍這 他們所要的|是退而求其次的選擇|在面對外面世界的精彩與品 質(zhì)時|往往選擇會為距離與時間讓步|的城區(qū)|其實凝聚他們的感 情|無從回避的現(xiàn)狀|如直接與他們的內(nèi)心世界溝通|告訴這的人 |在的城區(qū)|一樣也有高尚的生活社區(qū)|高品質(zhì)的物業(yè) 原有地緣性客戶所形成的群體|恰好是城市發(fā)展五大目標(biāo)中的主 |他們構(gòu)成城市中堅|因為工作的緣故及生活習(xí)慣|又難以割舍這 他們所要的|是退而求其次的選擇|在面對外面世界的精彩與品 質(zhì)時|往往選擇會為距離與時間讓步|的城區(qū)|其實凝聚他們的感 情|無從回避的現(xiàn)狀|如直接與他們的內(nèi)心世界溝通|告訴這的人 |在的城區(qū)|一樣也有高尚的生活社區(qū)|高品質(zhì)的物業(yè) 主客群心透析主客群心透析 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 物層面轟動：1：訴求城建品牌的經(jīng)驗及產(chǎn)品 2：訴求城市樣本表情的影響 3：訴求項目的考究和精工 物層面轟動：1：訴求城建品牌的經(jīng)驗及產(chǎn)品 2：訴求城市樣本表情的影響 3：訴求項目的考究和精工 出出 精神層面打動：1：訴求城區(qū)部的未來前景 2：訴求未來生活遠(yuǎn)景 精神層面打動：1：訴求城區(qū)部的未來前景 2：訴求未來生活遠(yuǎn)景 從物層面向精神層面的升華從物層面向精神層面的升華 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 和平時光2期形象傳播語 ：和平時光2期形象傳播語 ： 研磨的幸福時光研磨的幸福時光 城市需要研磨，生活需要研磨，幸福需要研磨，我們享受研磨的時光 +產(chǎn)品精工屬性+未來幸福遠(yuǎn)景 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ a 視覺識別 a 視覺識別 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 【part 4】【part 4】 怎樣實現(xiàn)“品牌與項目傳播聯(lián)動？怎樣實現(xiàn)“品牌與項目傳播聯(lián)動？ 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 【一個原則】【一個原則】 品牌傳播貫穿項目傳播始終品牌傳播貫穿項目傳播始終 在確城建品牌展的大戰(zhàn)前提下，將城市另一種表情在后續(xù)的產(chǎn)品推廣中得到進(jìn)一 步的深化與發(fā)揚(yáng)，使各個具體項目成為品牌展中的強(qiáng)支撐點。 而在傳播形式上，品牌的核心與傳播主題應(yīng)始終貫穿各個項目傳播的始終，形成 性聯(lián)動，使品牌展與項目傳播形成一個戰(zhàn)整體。 在確城建品牌展的大戰(zhàn)前提下，將城市另一種表情在后續(xù)的產(chǎn)品推廣中得到進(jìn)一 步的深化與發(fā)揚(yáng)，使各個具體項目成為品牌展中的強(qiáng)支撐點。 而在傳播形式上，品牌的核心與傳播主題應(yīng)始終貫穿各個項目傳播的始終，形成 性聯(lián)動，使品牌展與項目傳播形成一個戰(zhàn)整體。 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 【二個機(jī)會】【二個機(jī)會】 1：借用2010政府對城大肆改造的機(jī)，用產(chǎn)品品質(zhì)塑造城市樣本表情 2：借用項目本體品質(zhì)，廣宣揚(yáng)城建品牌背景及實，達(dá)到戰(zhàn)河的目的，為 后續(xù)項目作好堅實的鋪墊 1：借用2010政府對城大肆改造的機(jī)，用產(chǎn)品品質(zhì)塑造城市樣本表情 2：借用項目本體品質(zhì)，廣宣揚(yáng)城建品牌背景及實，達(dá)到戰(zhàn)河的目的，為 后續(xù)項目作好堅實的鋪墊 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 城建集團(tuán)城建集團(tuán) 進(jìn)軍河市場進(jìn)軍河市場 實力實力 第二層：展現(xiàn)項目大環(huán)境，大方位，建項目形象及投資價值；第二層：展現(xiàn)項目大環(huán)境，大方位，建項目形象及投資價值； 【城市傳播戰(zhàn)】【城市傳播戰(zhàn)】 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 【part 5】 四步走推廣總綱帶動全城引爆 【part 5】 四步走推廣總綱帶動全城引爆 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 7月5月 7月9月 蓄客期開盤形象期產(chǎn)品解讀期體驗生活期 12月 城市價值篇產(chǎn)品價值篇全景產(chǎn)品篇 幸福人居篇 城建樣本。城市另一種表情城建樣本。城市另一種表情動，貫穿集團(tuán)品牌始終 節(jié)點與階段劃分節(jié)點與階段劃分 廣告分期 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 第1步：必須借“三城市大變樣重點工程，從城市規(guī)劃高入市場。 46月，城市篇 第1步：必須借“三城市大變樣重點工程，從城市規(guī)劃高入市場。 46月，城市篇 主題：另一種城市表情。主題：另一種城市表情。 策核心：借勢城市變樣+部城市樣本先者策核心：借勢城市變樣+部城市樣本先者 執(zhí)地：項目包裝+戶外先+軟文炒作+現(xiàn)場工地圍擋+城市公關(guān)活動 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 主題：城建表情中國主題：城建表情中國 本月主要以造勢為主，達(dá)到吸引眼球和蓄客的目的 pr：4月pr：4月 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 戰(zhàn)術(shù)重點一：戰(zhàn)術(shù)重點一： 新聞營銷：邀約媒體主編，做城建程巡禮邀約媒體主編，做城建程巡禮 內(nèi)容：邀請河，背景各主媒體的主編與主要記者 到城建各程碑項目如鳥巢，國家大劇院等等，去進(jìn)參觀 屆時進(jìn)全程的新聞報導(dǎo)，并將參觀的城市在網(wǎng)上進(jìn)播客傳播 目的：聯(lián)絡(luò)新聞界主要負(fù)責(zé)人，搞好媒體關(guān)系，有于大盤新聞造勢 傳播方式：新聞報道網(wǎng)絡(luò)播客 宣傳物：城市表情巡禮城建中國城市表情巡禮城建中國 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 戰(zhàn)術(shù)重點二：戰(zhàn)術(shù)重點二： 現(xiàn)場營銷：用售樓處廣場，舉辦城建中國展覽活動用售樓處廣場，舉辦城建中國展覽活動 內(nèi)容：用廣場，全面展示城建集團(tuán)品牌發(fā)展之，及城建國際戰(zhàn)性項目，如鳥巢，大劇 院等等，以圖片及講解方法，全面闡述各標(biāo)桿項目的創(chuàng)作歷程，然后帶出城市宜居樣本項目和 平時光的高端品質(zhì) 目的：聯(lián)絡(luò)新聞界主要負(fù)責(zé)人，搞好媒體關(guān)系，有于大盤新聞造勢 傳播方式：新聞報道網(wǎng)絡(luò)播客. 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 戰(zhàn)術(shù)重點三：戰(zhàn)術(shù)重點三： 物營銷：物營銷：作好媒體樓書作好媒體樓書 內(nèi)容： 結(jié)合業(yè)內(nèi)論壇，把和平時光作為河城市宜居樣板的旗幟樹 起來 結(jié)合業(yè)內(nèi)論壇，把和平時光作為河城市宜居樣板的旗幟樹 起來 目的：樹標(biāo)桿，引發(fā)爭論 ，樹口碑，強(qiáng)迫記憶 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 戰(zhàn)術(shù)重點四：戰(zhàn)術(shù)重點四： 新媒體選擇 背景 城市中國:城市先鋒，與中國俱進(jìn) 。 城市中國(urban china) 是中國第一本真正意義上的城市雜志， 以國內(nèi)外頂級專家顧問團(tuán)為背景， 結(jié)合深層問題和淺層表述、 正統(tǒng)的官方話語和生動的民間敘事、 面向未來的主題性媒體平臺， 致于團(tuán)結(jié)企業(yè)界和學(xué)術(shù)界， 以及社會各領(lǐng)域的專家、志愿者 和決策者，與政府部門合作， 共同開展動計劃。 城建城市中國 城建城市中國 河石家莊站河石家莊站 城市中國 城市宜居樣板和平時光專題 城市中國 城市宜居樣板和平時光專題 高層影響，專業(yè)話語權(quán) 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 資源 經(jīng)驗 視野 權(quán)威 系統(tǒng) 價值 深層問題淺層表述 官方話語民間敘事 企業(yè)界學(xué)術(shù)界聯(lián)姻 決策專家政府同盟 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 配合媒體?？陌l(fā)布,需要配合的各大推廣渠道配合媒體?？陌l(fā)布,需要配合的各大推廣渠道 1、開通項目網(wǎng)站。 2、啟動主網(wǎng)絡(luò)(主要在銀河、焦點、新房產(chǎn)頻道三大專業(yè)網(wǎng)站)宣傳：媒體的文字鏈接,?？瘍?nèi)容鏈接。 3、戶外廣告及圍檔配合。 4、軟性新聞傳播方陣的推波助瀾。 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 總結(jié)總結(jié) 視覺強(qiáng)化直觀表達(dá)城市地位，項目整體性； 廣告挖掘項目品質(zhì)內(nèi)涵，頂尖故事； 活動涵蓋發(fā)展商的背景表達(dá)，公眾甚至城市的互動以及輿論媒體的專業(yè)與高調(diào)。 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ a 視覺識別 a 視覺識別 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 報廣一： 地基打得再深 也深過他對石家莊根植的感情 地基打得再深 也深過他對石家莊根植的感情 在地下150英尺的巖層， 他們挖出50萬噸土方，用6種鋼材澆灌核心筒。 為讓大樓能抵御氏8級地震，他們運(yùn)用智慧 深入自然，與其相生共榮。 但深入石家莊土地下150英尺的，只有鋼樁與 混凝土。 堅磐石的，還有京城建的信與執(zhí)著， 有京城建集團(tuán)對石家莊根植的感情！ 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 報廣二： 即使是再高的建筑 也高過他的脊 即使是再高的建筑 也高過他的脊 京城建， 27，他穿越全球20多個國家， 中國30市的每一步，他都曾缺席； 27，他所建項目計的雄偉高，20個迪拜塔也 及。 但這個計的雄偉高，再高也高過他的脊！ 堅磐石的，還是京城建的信與執(zhí)著。 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ pr：5月pr：5月 主題：精工表情主題：精工表情 開盤月，主要以開盤現(xiàn)場氛圍營造為 主要戰(zhàn)術(shù)，充分作好售樓處和樣板間文章 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 戰(zhàn)術(shù)重點一：戰(zhàn)術(shù)重點一： 現(xiàn)場營銷：現(xiàn)場營銷：作好主題性售樓處作好主題性售樓處 內(nèi)容：把售樓處內(nèi)部做成宜居生活體驗館 ，全方位展 示產(chǎn)品細(xì)節(jié)和做工以及項目合作品牌 內(nèi)容：把售樓處內(nèi)部做成宜居生活體驗館 ，全方位展 示產(chǎn)品細(xì)節(jié)和做工以及項目合作品牌 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 戰(zhàn)術(shù)重點二：戰(zhàn)術(shù)重點二： 物：物：研磨手札研磨手札 內(nèi)容：樓書分兩方面內(nèi)容，一部分講解和平時光的前世今生， 一部分講解項目考工優(yōu)秀產(chǎn)品 目的：以品質(zhì)打動購買人群 內(nèi)容：樓書分兩方面內(nèi)容，一部分講解和平時光的前世今生， 一部分講解項目考工優(yōu)秀產(chǎn)品 目的：以品質(zhì)打動購買人群 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 總結(jié)總結(jié) 高調(diào)樹品質(zhì)樓盤的大氣，通過樣板間，體驗館，樓 書，網(wǎng)站等等，全體展現(xiàn)給購房者，以此樹城建品 質(zhì)樓盤運(yùn)營商以及樣板樓盤雙方面作用。 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ a 視覺識別 a 視覺識別 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 報廣一： 曾經(jīng)，你以為所有的建筑都是一樣的 10后，你才明白絲的經(jīng)緯強(qiáng)也 會影響居住的靈魂 精工是可以復(fù)制的，經(jīng)驗卻是無法被超越的。 京城建，計成本增加，計時間能耗，計 工程浩大， 各種材質(zhì)都精益求精，就連小小的絲釘也極為 重視， 這種對建筑作品的嚴(yán)格要求，只為提供好的居 住享受。 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 報廣二： 曾經(jīng)，你以為是磚頭就能堆砌出房 子 10后，你才明白磚頭的優(yōu)方是 決定生活的上層建筑 精工是可以復(fù)制的，經(jīng)驗卻是無法被超越的。 京城建，為建造好的房子， 計成本增加，計時間能耗，計工程浩大， 一定要選擇最好的磚頭， 因為他們堅信摩天大樓是憑空而起的，基礎(chǔ)才 是最根本的。 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 主題：大師主題：大師 本月主題，充分炒作對城建或是項目 有杰出貢獻(xiàn)的并且在相關(guān)領(lǐng)域有杰出聲 望的人，借用他們的聲望傳播項目口碑 pr：6月pr：6月 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 世界級大師打工世界級大師打工 品牌背后的品牌背后的 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 推廣核心 十二位大師，研磨幸福時光十二位大師，研磨幸福時光 城市樣板另一種表情，盡展大師風(fēng)范城市樣板另一種表情，盡展大師風(fēng)范 說么吸引客戶？說么吸引客戶？ 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 用么說服客戶？用么說服客戶？ “十二大師展“十二大師展 時間：時間：7月； 地點：地點：和平時光銷售中心； 形式：形式：大師介紹及其作品展； 內(nèi)容：內(nèi)容：十幾位世界級大師，直接或 間接為城建打工，為和平時光的業(yè) 主打工，既能滿足來訪客戶直觀上 的震撼感，又能最徹底的展示項目 的所有優(yōu)勢。 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 推廣渠道推廣渠道 1. 1. 戶外類：戶外類：擎天柱、電話亭、工地圍檔； 2. 2. 網(wǎng)絡(luò)類：網(wǎng)絡(luò)類：搜房博客、軟文、論壇；新樂居軟文； 3. 3. dm類：dm類：銀客戶、車主、住業(yè)主、商會會員； 4. 4. 短信類：短信類：節(jié)日、重大突發(fā)事件、天氣驟變等客戶維護(hù)短信，以及項目動態(tài)告知短信； 5. 5. 活動類：活動類：大型“匯聚大家活動和小型“城建沙龍活動齊頭并進(jìn) 如何說出去？如何說出去？ 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ 大師風(fēng)讀本大師風(fēng)讀本 講述和平時光所涉及的世界級品牌背后的故事 大師?風(fēng)大師?風(fēng) 2011年房地產(chǎn)營銷策劃大全年房地產(chǎn)營銷策劃大全320g移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款！ qq:544570870 1014899638 電話：電話加加qq免費(fèi)索取精華資料！免費(fèi)索取精華資料！ a 視覺識別 a 視覺識別 報廣一： 關(guān)于精密的建筑結(jié)構(gòu) 來源于業(yè)所尊重的定 報廣一： 關(guān)于精密的建筑結(jié)構(gòu)