土地承包經(jīng)營合同_1

1 / 11 土地承包經(jīng)營合同 近年來，隨著國家各項(xiàng)強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)政策的出臺(tái)，土地的價(jià)值開始上升，農(nóng)民對(duì)土地的關(guān)注增加，農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛隨之增多。那么簽訂土地承包經(jīng)營合同需要注意什么呢 ?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的土地承包經(jīng)營合同范文，感謝您的閱讀。 土地承包經(jīng)營合同范文 1 發(fā)包方： (以下簡稱甲方 ) 承包方： (以下簡稱乙方 ) 訂立本合同的背景： _年，由 _鎮(zhèn)農(nóng)工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同，實(shí)際上由乙方承包經(jīng)營，并且得到了發(fā)包方及其村民 (代表 )的一致同意，同時(shí)也取得了 _鎮(zhèn)人民政府的批準(zhǔn)?，F(xiàn)根據(jù)我國農(nóng)村土地承包法及相關(guān)法律政策之規(guī)定，并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方所有的土地一事達(dá)成如下一致協(xié)議，望雙方共同遵守： 一、承包標(biāo)的、數(shù)量及四至范圍 乙方承包的土地為甲方擁有的 _畝土地，其四至范圍詳見附圖。 二、承包期限 承包期限為 _年，但因乙方已于 _年實(shí)際上已承包了本合同項(xiàng)下土地，故本合同的承包期限為本合同生2 / 11 效之日起至 _年 _月 _日止。 三、承包土地的用途： 本合同項(xiàng)下的土地用于種植葡萄、水果、種苗、綠化苗木等其他農(nóng)作物。 四、甲方的權(quán)利、義務(wù) (1)監(jiān)督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護(hù)土地 ; (2)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為 ; (1)維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除本合同 ; (2)不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。 (3)為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)提供方便 ; (4)依據(jù)區(qū)、鎮(zhèn)土 地利用總體規(guī)劃，組織、安排本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 五、乙方的權(quán)利、義務(wù) (1)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn) 經(jīng)營和處置產(chǎn)品 ; (2)在取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后，乙方擁有的土地承3 / 11 包經(jīng)營 權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或其他方法流轉(zhuǎn)。 (1)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè) ; (2)依法合理利用土地，不得給承包地造成永久性損害。 六、承包金的數(shù)量及其支付期限 承 包金為每年 _萬元，在每年 _月 _日之前付清。 七、違約責(zé)任 1、甲方不得違反本合同第四條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制 性規(guī)定，否則，乙方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除本合同，并要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金 _萬元。 甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方賠償給土地造成的損失 ;乙方超出合同規(guī)定付款期限的，則按每天萬分之二支付未付部分的違約金。 八、其他約定 1、在承包期內(nèi)，因自然災(zāi) 害或其他不可抗力嚴(yán)重毀損承包地的，在取得甲方、甲方村民代表及 _鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門同意后，甲方同意對(duì)乙方承包的土地進(jìn)行調(diào)整，或按毀損土地面積在承包金中予以扣減，直至土地恢4 / 11 復(fù)種植能力 ; 犯乙方的自主經(jīng)營活動(dòng)，如對(duì)乙方造成損害的，甲方必須予以賠償。 方交回承包地或者甲方依法收回承包地時(shí)，乙方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。 方不得單方面解除本合同，不得以任何借口或理由強(qiáng)迫 乙方放棄或變更土地承包經(jīng)營權(quán)，更不得以劃分 金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，歸乙方所有，甲方不得擅自截留，且必須配合乙方土地流轉(zhuǎn)事項(xiàng)，但采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意。 除土地補(bǔ)償金歸甲方外，其余款項(xiàng)一律歸乙方所有，未征用部分則繼續(xù)承包，承包金也按比例調(diào)整。 九、爭議的解決 在履行本合同過程中，若有爭議，首先由甲、乙雙方協(xié)商解決 ;若協(xié)商未果，任何一方都可以向人民法院起訴。 十、本合同一式柒份，在雙方簽字蓋章后生效， 甲、乙雙方各執(zhí)貳份，壹份用于向有關(guān)部門申領(lǐng)土地承包經(jīng)營權(quán)證，另貳份分別報(bào)南潯鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門備案。 5 / 11 十一、特別條款： 在簽訂本合同時(shí)，乙方有充分理由相信甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意，且已報(bào)請(qǐng)南潯鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。如甲方未履行以上義務(wù)導(dǎo)致本合同無效，則乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方所有投入和違約金 _萬元訂約人： 甲方 (公章 )： _ 乙方 (公章 )： _ 法定 代表人 (簽字 )： _ 法定代表人 (簽字 )： _ _ 年 _ 月 _ 日 _年 _月 _日 土地承包經(jīng)營合同范文 2 甲方 (出讓方 )： 乙方 (受讓方 )： 為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。 一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式及用途 甲方采用出租方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方用于種植。 6 / 11 二、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的起止日期 合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限從 年 月 日起至 三、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積甲方將承包的耕地 畝，荒山 畝，流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于 村 組。 (詳見附表 ) 四、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間元 /畝。 租金支付方式：在本協(xié)議簽訂生效當(dāng)天，乙方將次年租金一次性支付甲方，由甲方支付農(nóng)戶，此后從 年開始在本協(xié)議有效期內(nèi)，每年 月 日之前乙方一次性將次年租金支付給甲方代表同意的委托單位，由委托單位支付給甲方及農(nóng)戶或直接支付給甲方。若乙方超過約定時(shí)間 15 日沒有支付次年租金，甲方無償收回土地，由乙方在接到甲方通知后 10日內(nèi)無條件拆除構(gòu)筑物、附著物、本協(xié)議終止。若乙方屆時(shí)不拆除構(gòu)筑物、附著物，甲方有權(quán)強(qiáng)制拆除，并且由乙方支付拆除費(fèi)用，乙方不得提出異議。 五、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。 、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地使用權(quán)，幫助調(diào)解本村組和其它承包戶與乙方之間發(fā)生的用水、用電、用地 等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的使用。甲方無償提供現(xiàn)有的機(jī)耕道、公路、電力設(shè)施、溝渠設(shè)施等基礎(chǔ)給乙方使用。 六、乙方的權(quán)利和義務(wù) 7 / 11 1、權(quán)利。在受讓的土地上，具有使用權(quán)、收益權(quán)。乙方在承包期限內(nèi)，由乙方自由種植經(jīng)營，甲方無權(quán)干涉。 、義務(wù)。按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按相關(guān)規(guī)定交納合同信用保證金。 七、合同的變更和解除 有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的 ;訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和 變化的 ;一方違約，使合同無法履行的 ;因不可抗力使合同無法履行的。 八、違約責(zé)任 1、甲方非法干預(yù)乙方使用，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。 、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)： 不按合同規(guī)定用途使用土地的 ;不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。 九、合同糾紛的解決方式 甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，雙方協(xié)商向縣 級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起 30 日內(nèi)向人民法8 / 11 院起訴。 十、其他約定事項(xiàng)： 1、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，所在地村民委員會(huì)一份，鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力 甲方 (公章 )： _ 乙方 (公章 )： _ 法定代 表人 (簽字 )： _ 法定代表人 (簽字 )： _ _ 年 _ 月 _ 日 _年 _月 _日 土地承包經(jīng)營合同范文 3 轉(zhuǎn)讓方 (以下簡稱甲方 )： 身份證： 受讓方 (以下簡稱乙方 )： 身份證： 甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 9 / 11 甲方 將其 _ 承包經(jīng)營的位于_ ， 土 地 位 置 ：_ 東臨 _ ， 南 臨_，西臨 _北臨 _，東西長 _米，南北長 _米，合計(jì) _畝的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。 二、轉(zhuǎn)讓期限 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為長期轉(zhuǎn)讓，甲方永久喪失對(duì)該土地享有的任何權(quán)益。 三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 _元 (大 寫_)。 四、支付方式和時(shí)間 全部轉(zhuǎn)讓金 _元 (大寫 _)在簽訂本合同時(shí)由乙方一次性付清，并在本協(xié)議下方由甲方為乙方出具收據(jù)。 五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間和方式 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。交付方式為實(shí)地一次性全部交付。 六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定 1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲 方終止與發(fā)包方的承包10 / 11 關(guān)系。 、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。 、甲方必須配合乙方與承包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新土地承包經(jīng)營合同。 、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。 、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。 七、違約責(zé)任 1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金，違約金的數(shù)額為 _。 、如果違約金尚不 足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具損失情