施工合同補充協(xié)議書.docVIP

施工合同補充協(xié)議書按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就本建設工程施工項目協(xié)商一致，訂立本施工合同補充協(xié)議。一、定義1、“”即“建設移交”，在本合作意向中的意思，指乙方按本合作意向的約定參與項目招投標、負責項目投融資、工程建設全過程的組織和管理，并承擔其期間的風險。在乙方按約定將本工程建成竣工驗收合格備案后移交給甲方或甲方指定的受讓人，乙方按約定收回投資。2、本工程（或本項目）：指甲方允許乙方投資建設、并在建設期結束后甲方將以約定回購的全部。3、建設期：指本項目的建設周期，從本合同約定的工程開工之日起至工程竣工驗收合格并完成備案之日止。4、回購期：指本工程承包范疇內(nèi)的工作內(nèi)容竣工驗收合格完成備案之次日開始，按約定完成回購款支付之日止結束。二、投資模式1、采用“公開招標、整體招商、定向建設、按約回購”的BT模式進行，乙方按甲方規(guī)劃內(nèi)容、設計圖紙和實施計劃等進行投資建設，甲方按約定對建設工程進行回購。2、乙方為本工程“BT”模式的投資建設方，本工程所發(fā)生的所有與工程建設有關的債權債務均由乙方承擔。三、項目投資建設計劃及工程節(jié)點工期由乙方根據(jù)甲方建設進度要求編制并報甲方審批。節(jié)點工期安排：1、2014年3月31日之前完成全部污水、雨水、給水管網(wǎng)工程。2、2014年4月30日之前完成全部路基工程。3、2014年6月30日之前完成全部路面工程，達到通車條件。4、2014年10月31日之前完成全部路燈、交通設施等其他附屬工程。如因為拆遷或其他甲方原因造成乙方不能按照節(jié)點工期完成施工任務，乙方經(jīng)甲方批準后可根據(jù)實際延誤天數(shù)順延節(jié)點工期。四、履約保證金的繳納和返還乙方需在中標后七日內(nèi)向甲方繳納本工程項目屬約保證金600萬元人民幣。本工程工程量完成50時甲方向乙方返還履約保證金的30，本工程工程量完成70時甲方向乙方返還履約保證金的30，本工程工程量完成90時甲方向乙方返還履約保證金的40。履約保證金到乙方完成上述工程量時必須按約定返還，到期不能按約定返還的，按保證金款項每日0.05標準支付滯納金，并承擔相關違約責任。五、項目費用核定及承擔（一）稅費承擔：施工企業(yè)應繳納的稅費由乙方承擔。（二）施工現(xiàn)場的三通一平中，由甲方解決用電事項，拌合站的臨時用地由甲方負責租用，乙方按1200-1500元/畝，年的標準支付租金。（三）工程分階段審計。工程竣工驗收合格后，甲方在收到該項目完整齊備、真實準確的竣工資料、結算書之日起30日內(nèi)完成審計（雙方認可的特殊情況除外）。六、項目成本確定原則（預決算原則）1、建筑安裝工程費計算依據(jù)：依據(jù)法律法規(guī)，按河南省市政工程預算定額2008版取費，價格調(diào)整方法按照主要材料和地方材料價差調(diào)整的文件予以確定。（材料價格以施工期間商丘市定期公布的商丘市工程造價信息為準）。2、項目建設期間，如發(fā)生設計變更、增減工程量、增減工程審批，須經(jīng)甲方同意，工程簽證變更實行聯(lián)合會簽制度。乙方按規(guī)定程序報批，甲方按有關規(guī)定在7個工作日內(nèi)組織相關部門研究并予以書面答復，逾期不答復視為認可。甲方保證聯(lián)合會簽效率不影響工程建設進度，如因甲方原因影響工程量進度，除工期順延外，甲方應承擔違約責任。3、建設項目結算價款文件由乙方編制，由甲方組織評審。但須以本條第2款原則作為依據(jù)，確定工程款最終價款。七、回購款支付及融資費用1、回購總價。甲方支付的回購總價工程決算雙方認可價+項目回購期利息。本協(xié)議約定的因工程項目移交產(chǎn)生的稅費由雙方協(xié)商解決。（該稅費如在決算審定價內(nèi)，不再計??；如不發(fā)生，則不記取。）2、回購時間。工程竣工驗收合格完成備案之次日該工程進入回購期，回購期限兩年整。3、每期回購時間和比例第一次回購時間：工程竣工驗收合格完成備案之日起30日內(nèi)；回購比例：占工程決算雙方認可價的40。第二次回購時間：工程竣工驗收合格完成備案之日起1年內(nèi)；回購比例：占工程決算雙方認可價的30。支付金額工程決算雙方認可價55+工程決算雙方認可價7.995（中國人民銀行1-3年期同期貸款基準利率上浮30）1年。第三次回購時間：工程竣工驗收合格完成備案之日起2年內(nèi)；回購比例：占工程決算雙方認可價的25。支付金額工程決算雙方認可價25+工程決算雙方認可價257.995（中國人民銀行1-3年期同期貸款基準利率上浮30）2年。質(zhì)保金為工程決算雙方認可價的5，從工程竣工驗收合作之日起三年內(nèi)無息支付。4、回購期利息回購期利息按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率上浮30計取。5、甲方可提前付款，按實際回購期限支付利息。八、甲方權利與義務（一）甲方成立專門機構或指派專人聯(lián)系本項目，根據(jù)項目建設要求，向乙方提供本項目有關正式批文、許可、設計要求和必要的技術文件和資料（以清單為準）；基建設批手續(xù)由甲方協(xié)助辦理，并對項目實行全程跟蹤服務，為項目建設開辟綠色通道。（二）工程竣工驗收合格完成備案并審計結束之次日作為工程移交日，從完成移交之日起，該工程的相關風險（除質(zhì)量責任外）由甲方承擔。同時，該工程進入使用期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責修復。（四）甲方負責做好項目施工區(qū)域或相鄰單位及居民等外部環(huán)境的協(xié)調(diào)工作。組織協(xié)調(diào)工程建設期間乙方與有關職能部門的關系，督促職能部門對乙方合理請求及時辦理。并對乙方在投資建設活動中的民事糾紛，依法予以協(xié)調(diào)處理，確保良好投資環(huán)境，如因上述原因影響乙方工程進度，除工期順延外，甲方承擔違約責任。若規(guī)劃調(diào)整、設計變更等造成工程進度延誤，建設期相應順延。（五）甲方有權全面了解，監(jiān)督項目投資資金、工程進度等實際情況，要求乙方按建設項目所規(guī)定的期限，按期、保質(zhì)、保量完成并獲得投資建設成果。（六）乙方上報給甲方的各類合同、文件資料及書面提交的重大問題（不含設計、預決算）送審稿，甲方應在7個工作日內(nèi)（雙方認可的特殊情況除外）出具書面回復意見，逾期不答復視為認可。九、乙方權利與義務（一）乙方在甲方所在地組建項目部，該部的負責人必須由投資人的副總經(jīng)理或以上職務人員擔任并常駐項目部，受乙方委托管理本項目。（二）乙方須在甲方指定期限內(nèi)（須有書面通知）完成項目建設前期準備工作。結合項目管理實際，制定管理大綱，建立健全各項規(guī)章制度。制定確保質(zhì)量、安全、工期、投資控制的有關措施。嚴格按規(guī)劃、設計圖紙、預算清單及工程施工合同的約定組織施工。組織審核工程進度，提出工程組織建設總計劃，季度計劃、月計劃及相應的實施用款計劃，按甲方要求上報工程進度和資金使用情況，及時進行工程竣工結算。配合工程驗收和分批竣工驗收，負責將相關技術資料及工程驗收備案資料完整地移交給甲方，并對涉及保密內(nèi)容的資料承擔保密責任。（三）乙方須按照專項合同約定支付材料、設備、建筑工程款，確保建設期間不發(fā)生拖欠農(nóng)民工工資及材料設備款等類似事件，接受政府相關職能部門的監(jiān)督管理。十、工程項目移交乙方工程竣工后應將項目依法向甲方或甲方指定的受讓人移交，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。工程竣工驗收合格后，乙方在30日內(nèi)提交完整的竣工驗收備案資料。甲方在收到全套竣工驗收備案資料后15日內(nèi)辦理工程移交手續(xù)，甲方逾期不辦，視作甲方默認工程移交。十一、合同的轉讓、變更與解除1、一方將其在合同下的權利、義務和責任，全部或部分轉讓給第三方，應獲得另一方書面同意。2、若在合同執(zhí)行期間適用于本工程的法律、法規(guī)發(fā)生了對一方有重大不良影響的變動，一方要求變更相關的協(xié)議條款的，另一方應依據(jù)實情進行符合雙方利益的相應變更。3、有下列情形的，當事人可以解除合同：（1）當事人一方違約不履行主要義務，經(jīng)催告后在30日內(nèi)仍未履行的；（2）因乙方主要原因，工程工期嚴重滯后60天，甲方有權單方解除合同， 7天內(nèi)無條件撤出施工場地，并無條件提供已完部分的工程資料，配合甲方順利接收；甲方就乙方已完成的合格工程量進行核算，支付工程款。如確定系乙方違約，乙方應承擔違約責任。審核結算期間不影響甲方另定施工企業(yè)進場施工。（3）因乙方主要原因，造成工程質(zhì)量不符合國家相關標準及施工圖要求，甲方有權單方解除合同，7天內(nèi)無條件撤出施工場地，并無條件提供已完部分的工程資料，配合甲方順利接收；甲方就乙方已完成的合格工程量進行核算，支付工程款。如確定系乙方違約，乙方應承擔違約責任。相關工程區(qū)域維修返工費用由乙方承擔。（4）因甲方原因使乙方不能正常施工或者造成工期延期60日以上，乙方有權解除合同，甲方應按照實際工程量向乙方支付工程款并承擔違約責任十二、違約責任1、甲方違約（1）因甲方未能向乙方提供本項目施工必須的相關資料、手續(xù)造成項目延誤工期的，工期相應順延，給乙方造成損失的，應補償損失并承擔違約責任。（2）甲方未能按約定向乙方支付回購款項時，應按照每日0.05%向乙方承擔滯納金。2、乙方違約（1）除因不可抗力或甲方重大設計、方案修改原因外，乙方的移交基準日期較確定移交范圍和內(nèi)容和基準日推遲，乙方違約超過三十天的，自違約之日起乙方按工程決算雙方認可價的每日0.03%向甲方支付違約金。（2）因乙方原因，工程工期停滯60日以上，按本合作意向第十一條第三款第二項執(zhí)行。（3）如果因乙方質(zhì)量原因造成維修后仍無法滿足國家或行業(yè)現(xiàn)質(zhì)量檢驗評定標準，以及維修后影響了既定的使用功能，甲方要求乙方賠償相關損失并承擔違約責任。（4）未經(jīng)甲方、設計單位、監(jiān)理單位共同確認及未按合作意向約定的相關程序報批的設計變更所帶來的一切責任，概由乙方承擔。（5）因乙方原因造成的重特大質(zhì)量、安全事故，一切責任由乙方承擔，甲方有權要求乙方賠償所有損失。（6）乙方非法轉包或?qū)⒐こ贪l(fā)包給不具備相應資質(zhì)的單位屬違法行為，并承擔違約責任。（7）如乙方不按約定向工程相關單位及時足額支付工程款或拖欠農(nóng)民工工資，甲方可直接使用回購款優(yōu)先支付相關單位款項或民工工資（且該資金不計息）。（三）違約金的支付：違約方須向未違約方承擔不低于每日0.