建設工程承包合同范本.docVIP

四川亞泰建設有限公司內(nèi)部承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：四川亞泰建設工程有限公司 乙方（承包方）：四川亞泰建設工程有限公司第十六分公司根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，結合工程的實際情況，為確保各方利益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，將公司與“瀘州石嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”簽訂的敘永“永寧港灣”一期工程項目按照總承包協(xié)議中所列的工程內(nèi)容全部承包給乙方進行實施，并達成如下協(xié)議： 一、工程內(nèi)容：敘永“永寧港灣”一期工程 約84400 二、工程地點：瀘州市敘永縣縣城三、工程期限： 1、本合同總工期為2014年4月1日開工，至2016年3月20日結束。 2、如遇下列情況，工期作相應順延。 （1）施工現(xiàn)場不符合安全施工； （2）設計范圍內(nèi)重大設計變更； （3）人力不可抗拒的自然災害（如臺風、地震及戰(zhàn)爭）而影響工程進度； （4）甲方不能按合同規(guī)定支付工程款。 乙方在以上情況發(fā)生的十天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出向甲方提出報告。甲方代表在收到報告后，在十天內(nèi)予以確認和答復，逾期不予答復，乙方可視為要求已被確認。 4、 工程價款及工程總價：1、工程承包價款：乙方在承包范圍內(nèi)，以建設單位最終測繪建筑面積為準，按 1800.0 元/（大寫：壹仟捌佰圓每平方米）計算工程承包款。 2、工程總價：約為人民幣元壹億伍仟壹佰玖拾壹萬捌仟貳佰園整（￥：151,918,200.00元）。 五、付款方式1、本工程以單棟建筑為單位，在單棟建筑主體工程完成十層后甲方支付乙方實際完成工程量的80%工程進度款。2、從十一層開始按月實際完成工程量由乙方在當月25日以樓棟號為單位向甲方報送當月產(chǎn)值報表，甲方在收到乙方報表之日起7個工作日內(nèi)進行審核（遇節(jié)假日順延），待甲方審核且簽字確認完畢后，在次月20日前支付乙方上報并經(jīng)甲方審核通過產(chǎn)值的80%工程進度款給乙方。3、剩余20%款項在扣除質(zhì)量保證金后，待工程竣工驗收合格后三個月內(nèi)支付剩余的17%，余下3%作為工程保修金（保修期壹年），并在工程保修期滿后無息一次性退還。六、工程驗收1、當該工程完工后，由乙方向甲方提出書面竣工驗收申請。甲方應在7天內(nèi)會同建設單位安排驗收工作，并告知乙方參加驗收。乙方自提出申請驗收報告7天后，因甲方原因未安排驗收的，則視為該工程符合設計和施工方案要求，運行正常，通過驗收。 2、工程未經(jīng)驗收，甲方若需啟用，須與乙方協(xié)商，經(jīng)同意方可使用。若未經(jīng)乙方同意啟用，將視為通過驗收。 3、整個工程驗收合格，則通過竣工驗收的當天即為竣工日期。 4、工程未通過驗收，引起爭議時，請求第三方驗收。 七、驗收標準本工程以相關設計方案、圖紙為依據(jù)，按照國家標準進行驗收；沒有國家標準的，則按照行業(yè)標準進行驗收。 八、雙方權利和義務1、甲方權利和義務指派馮鳴敏為甲方代表，負責協(xié)調(diào)乙方與甲方及建設單位間的相關事宜。在工程履行過程中此指派人員的所有簽名視為甲方行為。 （1）負責本工程的監(jiān)督，積極協(xié)調(diào)施工配合關系。 （2）負責對乙方進度、安裝質(zhì)量、安全保護、綜合管理的監(jiān)督。 （3）提供有利施工的現(xiàn)場條件。 （4）審核工程計劃進度表。 （5）負責對圖紙、方案的審核、確認，負責對工程進度、工程質(zhì)量、隱蔽工程、配套工程和合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查及設計圖紙變更簽證，工程中間驗收和其他必要的簽證。 （6）負責竣工驗收工作，在收到乙方提交所有竣工資料后一周內(nèi)組織驗收。 （7）按合同向乙方支付本合同規(guī)定的價款。2、乙方權利和義務（1）嚴格按設計圖施工，質(zhì)量技術指標符合工程的各類標準和規(guī)范的要求。（2）施工中發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方報告并提出解決方案。（3）編制施工組織方案，施工總進度計劃，材料進場計劃，開竣工通知書等，及時送甲方。（4）提供竣工驗收技術資料，并準備竣工技術圖紙，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收?？⒐べY料應滿足甲方要求。（5）組織有技術水平的施工隊伍，明確現(xiàn)場技術及施工負責人、主要管理人員，技術人員不得隨意變動。九、服務條款無。十、違約責任1、由于甲方原因，使工程延期完成，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價0.5%延期天數(shù)計算，違約金總數(shù)不超過合同總價的10%。2、由于乙方原因，使工程延期完成，則視為乙方違約，乙方向甲方支付違約金。違約金按合同總價0.5%延期天數(shù)計算，違約金總數(shù)不超過合同總價的10%。3、由于甲方未按合同約定向乙方付款，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價0.5%延期天數(shù)計算，違約金總數(shù)不超過合同總價的10%。4、執(zhí)行過程中，任何一方無故單方面終止合同，則視為違約，違約方需向守約方支付合同總價10%的違約金。十一、合同的變更及解除1、合同簽訂生效后，除不可抗力外（指戰(zhàn)爭、嚴重水災、火災、臺風和地震以及經(jīng)雙方同意屬不可抗力的事故），甲乙雙方不得無故變更或解除。2、在履行合同過程中，因遇不可抗力事故，甲乙雙方均應采取有效措施盡力減少損失并阻止損失的擴大。若確需變更或解除合同時，要求變更一方應及時通知對方，對方在接到通知3天內(nèi)給予答復，逾期未答復視為同意。3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一筆款項的期限達到60日的，乙方有權中止本合同項下義務的履行；甲方延期付款期限達到120日的，乙方有權解除本合同，并且有權請求甲方給予相應的賠償。4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限達到60日的，甲方有權中止本合同項下義務的履行；整個工程延期的期限達到120日的，甲方有權解除本合同，并且有權請求乙方給予相應的賠償。5、變更或解除合同，所造成的損失由雙方協(xié)商解決。十二、爭議解決方式凡因本合同的簽訂、履行、解除、終止引起的或與本合同有關的任何爭議，甲、乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時雙方同意向合同簽定地人民法院訴訟解決。十三、其他條款在合同履行過程中，雙方可以根據(jù)實際情況，對合同未盡事宜協(xié)商確定。合同簽定地：公司會議室十四、合同文本和效力本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)