郴州市九渡江片區(qū)道路及用地控制規(guī)劃.doc

項(xiàng)目名稱：郴州市九渡江片區(qū)道路與用地控制規(guī)劃委托單位：郴州市龍程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編制單位：郴州市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)證號(hào)：規(guī)劃甲級(jí) 建城規(guī)編第（121242）號(hào) 建筑甲級(jí) A143000670 市政、風(fēng)景園林乙級(jí) A243000677 旅游乙級(jí) 旅規(guī)乙26-2011 咨詢甲級(jí) 湘咨協(xié)資質(zhì)20060008院 長(zhǎng)：曹詩國(guó) 高級(jí)規(guī)劃師、國(guó)家注冊(cè)規(guī)劃師分管領(lǐng)導(dǎo)：王塘生 高級(jí)規(guī)劃師、國(guó)家注冊(cè)規(guī)劃師 所 長(zhǎng)：謝林衛(wèi) 二所所長(zhǎng)、國(guó)家注冊(cè)規(guī)劃師 規(guī) 劃 總 工：曾茂森 國(guó)家注冊(cè)規(guī)劃師 校 對(duì)：歐鵬飛 城市規(guī)劃師 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：李 威 城市規(guī)劃師 項(xiàng)目參與：李 威 城市規(guī)劃師 鄧億龍 市政工程師 歐鵬飛 助理規(guī)劃師 趙黎柱 助理規(guī)劃師 曹 濤 助理規(guī)劃師 郴州市九渡江片區(qū)道路與用地控制規(guī)劃第一部分 文 本目 錄第一章 總 則1第二章 功能定位、規(guī)模及結(jié)構(gòu)2第三章土地使用性質(zhì)分類及控制2第四章居住用地與村民安置用地控制4第五章 公共服務(wù)設(shè)施控制5第六章 道路交通設(shè)施控制5第七章 綠地與水系控制6第八章 城市設(shè)計(jì)指引6第九章 市政設(shè)施控制7第十章 環(huán)衛(wèi)環(huán)?？刂?第十一章 防災(zāi)控制8第十二章 附則8第一章 總 則第一條 規(guī)劃目的為控制協(xié)調(diào)中心城區(qū)周邊區(qū)域的建設(shè)，促進(jìn)城市健康有序生長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、城市規(guī)劃編制辦法和郴州市城市總體規(guī)劃（20092030年），特制定郴州市九渡江片區(qū)道路與用地控制規(guī)劃（以下稱“本規(guī)劃”）。第二條 規(guī)劃范圍北靠龍門池村袁家組，南接青年大道，東臨110千伏城溪線，西至郴江路。規(guī)劃總用地為129.43公頃，其中建設(shè)用地102.04公頃。第三條 規(guī)劃依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和方針政策1、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2008年1月1日）、城市規(guī)劃編制辦法（2006年4月1日）、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（城鄉(xiāng)規(guī)劃部分）及相關(guān)法律法規(guī)；2、城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法（2011年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第7號(hào)）3、城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定（建規(guī)2002218號(hào)）4、城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GB50137-2011）；5、城市道路交通規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5022095）；6、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（2002年版）（GB5018093）；7、城市公共設(shè)施規(guī)劃規(guī)范（GB504422008）；8、國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見（國(guó)發(fā)200724號(hào)）、國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知（國(guó)發(fā)20083號(hào)）；9、關(guān)于落實(shí)新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見（建住房2006165號(hào)文件）。地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃、技術(shù)規(guī)范1、郴州市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十三五”規(guī)劃；2、郴州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）；3、蘇仙區(qū)白鹿洞鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2006-2020）；4、郴州市城市總體規(guī)劃（2009-2030）；5、郴州市城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃（2009-2030）；6、郴州市城區(qū)學(xué)校布局專項(xiàng)規(guī)劃（2010-2030）；7、郴州市加油站點(diǎn)布局專業(yè)規(guī)劃（2010-2030）；8、郴州市給排水專項(xiàng)規(guī)劃（2010-2030）；9、郴州市消防專項(xiàng)規(guī)劃（2012-2030）；10、郴州市城市燃?xì)鈱I(yè)規(guī)劃（2009-2020）；11、郴州市城區(qū)公共交通專項(xiàng)規(guī)劃（2010-2030）；12、郴州市綜合交通規(guī)劃（2012-2030年）；13、郴州市城市綠地系統(tǒng)防災(zāi)避險(xiǎn)規(guī)劃(20122030)；14、其它相關(guān)規(guī)劃。第四條 規(guī)劃原則1、以上層次規(guī)劃為依據(jù)，與周圍片區(qū)協(xié)調(diào)統(tǒng)一。2、以土地控制為重點(diǎn)，強(qiáng)化規(guī)劃與管理開發(fā)的銜接。3、因地制宜，科學(xué)合理的制定規(guī)劃。4、引入城市設(shè)計(jì)的方法，塑造郴州市地方特色。5、按照建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)的原則，集約節(jié)約利用土地，處理好城市發(fā)展與環(huán)境保護(hù)的關(guān)系。6、注重與建成區(qū)、已有其他片區(qū)控規(guī)及專業(yè)規(guī)劃的銜接，實(shí)現(xiàn)與周邊地區(qū)的共同發(fā)展、協(xié)調(diào)發(fā)展。第五條 本規(guī)劃涉及的控制指標(biāo)和技術(shù)規(guī)定是根據(jù)現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，結(jié)合本規(guī)劃區(qū)的實(shí)際情況，以及今后的發(fā)展要求制定的，未涉及的指標(biāo)應(yīng)符合國(guó)家、湖南省、郴州市有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定。第六條 本規(guī)劃文本中黑體字為強(qiáng)制性條文。強(qiáng)制性內(nèi)容是對(duì)城市規(guī)劃實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督檢查的基本依據(jù)，違反城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的，屬嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的行為，應(yīng)依法進(jìn)行查處。第二章 功能定位、規(guī)模及結(jié)構(gòu)第七條 功能定位九渡江片區(qū)是郴州市中心城區(qū)遠(yuǎn)景規(guī)劃的擴(kuò)展區(qū)域，依托良好的自然條件，形成公共配套設(shè)施完善的城市居住小區(qū)。第八條 用地規(guī)模和人口規(guī)模 規(guī)劃總用地1.29平方公里，其中城市建設(shè)用地面積1.02平方公里，規(guī)劃人口為2.15萬人（其中郴州市第一職中0.25萬人，郴州市技師學(xué)院0.8萬人），常住人口1.1萬人。第九條 規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃形成“一心兩片三組團(tuán)”的布局結(jié)構(gòu)。“一心”即九渡江路與郴江路交匯處的市級(jí)公共服務(wù)配套中心，“兩片”即以人民東路延伸段為界，分為北部居住片區(qū)和南部居住及公共服務(wù)配套片區(qū)，“三組團(tuán)”為北部居住組團(tuán)、中部居住組團(tuán)和南部公共服務(wù)配套組團(tuán)。第三章 土地使用性質(zhì)分類及控制第十條 規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地使用性質(zhì)分類和類別代碼均采用國(guó)標(biāo)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GB 50137-2011）的規(guī)定，本次規(guī)劃用地性質(zhì)共分7大類、11中類、13小類。 第十一條 地塊編號(hào)與劃分地塊編號(hào)：地塊編號(hào)采用兩級(jí)劃分方法，一級(jí)是城市道路作為分界線，將本區(qū)分為四片，每片以英文字母表示；二級(jí)是在一級(jí)分塊中對(duì)各不同性質(zhì)的用地再次劃分編號(hào)，編號(hào)以自然數(shù)序號(hào)為代表。兩級(jí)代號(hào)之間用直線相連，構(gòu)成地塊編號(hào)代碼。地塊劃分：本規(guī)劃按城市道路劃分。對(duì)各個(gè)地塊的開發(fā)控制提出法定要求，作為地塊下一步修建性詳細(xì)規(guī)劃或建筑設(shè)計(jì)的引導(dǎo)和指導(dǎo)。地塊成片開發(fā)時(shí)，地塊用地界線及地塊內(nèi)部道路可根據(jù)實(shí)際開發(fā)建設(shè)需要在修建性詳細(xì)規(guī)劃中做適當(dāng)修改，但其建設(shè)規(guī)模和配套設(shè)施項(xiàng)目必須符合指標(biāo)容量圖中提出的控制指標(biāo)要求。第十二條 交通設(shè)施用地（S）、公用設(shè)施用地（U）和綠地（G）不得兼容其他用地；部分兼容量控制在10以下，綠地可被其他用地兼容，用地內(nèi)具體兼容內(nèi)容與比例由城市規(guī)劃行政主管部門依據(jù)規(guī)劃控制實(shí)際需要確定。土地兼容表RABSR1R2R3A1A2A3A4A5B1B2B3B4B9S3S4RR1R2R3AA1A2A3A4A5BB1B2B3B4B9備注S，U，G，E類用地不具有兼容性，S，E類用地不被任何用地兼容。G類用地可被任意兼容。表示兼容，表示不兼容第十二條 本規(guī)劃控制指標(biāo)1、居住及中小學(xué)校用地居住用地及中小學(xué)校建筑容量控制指標(biāo)標(biāo)指用地性質(zhì)容積率綠地率(%)建筑密度(%)二類居住用地低層1.03535多層1.83030高層3.03520小區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施用地公益性2.03035經(jīng)營(yíng)性2.53040中學(xué)0.93520小學(xué)0.83520幼兒園0.73520注：地下層面積不計(jì)入容積率。2、公共設(shè)施用地行政辦公用地：多層容積率小于等于2.0，綠地率大于等于30%，建筑密度小于等于35%；高層容積率小于等于5.0，綠地率大于等于30%，建筑密度小于等于35%。商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地：多層容積率小于等于2.5，綠地率大于等于20%，建筑密度小于等于50%；高層容積率小于等于5.0，綠地率大于等于20%，建筑密度小于等于50%。文化設(shè)施用地：容積率小于等于2.5，綠地率大于等于30%，建筑密度小于等于30%。社會(huì)福利設(shè)施用地：容積率小于等于2.0，綠地率大于等于35%，建筑密度小于等于30%。3、綠地與廣場(chǎng)用地公園綠地：綠地率大于等于65%。防護(hù)綠地：綠地率大于等于90%。廣場(chǎng)用地：綠地率大于等于35%。4、建筑間距建筑間距必須符合郴州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）及日照衛(wèi)生間距、消防、環(huán)保、道路交通和管線埋設(shè)等要求。托幼的主要房間、小學(xué)的普通教室冬至日滿窗日照不少于3小時(shí)，其活動(dòng)場(chǎng)地必須滿足有1/2的活動(dòng)面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍以外；老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。5、建筑退讓（1）后退河流藍(lán)線規(guī)劃片區(qū)內(nèi)所有沿城市河流兩側(cè)的建筑，除應(yīng)符合城市總體規(guī)劃和防洪規(guī)劃外，最小退讓距離應(yīng)符合下列規(guī)定：九渡江10米。（2）建筑后退道路紅線的最小距離(m) 道路等級(jí)建筑類型城市主干路城市次干路城市支路低、多層建筑10m8m5m中高層建筑12m10m8m二類高層12m10m8m一類高層15m10m8m注：本規(guī)劃中建筑退后郴江路道路紅線不小于20米（3) 建筑后退用地邊界距離 后退分類建筑類別后退用地邊界多、低層建筑主體建筑正面0.5H，且6m主體建筑側(cè)面3m中高層建筑主體建筑正面0.5H，且9m主體建筑側(cè)面4.5m裙 房0.5H，且3m二類高層建筑主體建筑正面0.4H，且18m主體建筑側(cè)面7.5m裙 房0.5H，且6.5m一類高層建筑主體建筑正面0.25H，且21m主體建筑側(cè)面0.125H，且10m裙 房0.5H，且6.5m（4）建筑后退道路交叉口紅線距離 道路等級(jí) 后退距離交叉口角度主干路次干路支路10525m20m15m75-10530m25m20m7540m30m25m第十三條 規(guī)劃建設(shè)用地實(shí)行城市綠線、紫線、黃線和藍(lán)線控制。城市綠線、紫線、黃線和藍(lán)線內(nèi)的用地，不得改作他用。1、本次規(guī)劃綠線主要是指蘇仙嶺風(fēng)景名勝公園和梯子嶺的生態(tài)林地；規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類公共綠地、山林地和防護(hù)綠地。2、本次規(guī)劃紫線主要是龍門池村袁家古井的保護(hù)范圍。3、本次規(guī)劃藍(lán)線主要指九渡江保護(hù)控制范圍。4、本次規(guī)劃黃線對(duì)片區(qū)內(nèi)的交通設(shè)施和公用設(shè)施進(jìn)行控制的范圍。包括：公交首末站、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、變電站及避震疏散場(chǎng)地等。第十四條 本控制規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容對(duì)應(yīng)的強(qiáng)制性規(guī)定指標(biāo)包括:1、規(guī)劃地段各地塊的土地主要用途(土地使用性質(zhì)規(guī)定)。2、規(guī)劃地段各地塊允許的建設(shè)總量(地塊的容積率)。3、規(guī)劃地段各地塊允許的建筑密度。4、規(guī)劃地段各地塊的綠地率、退后道路紅線、配套設(shè)施、配建停車位等指標(biāo)規(guī)定。5、規(guī)劃地段基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)的規(guī)定。 第十五條 修改控制規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的,規(guī)劃部門必須就修改的必要性進(jìn)行論證,征求規(guī)劃地段內(nèi)利益關(guān)系人的意見，并向原審批機(jī)關(guān)提出專題報(bào)告，經(jīng)原審批機(jī)關(guān)同意后，方可編制修改方案。修改后的詳細(xì)規(guī)劃必須依法重新審批后方可執(zhí)行。第四章 居住用地與村民安置用地控制第十六條 規(guī)劃居住用地面積44.75公頃，總?cè)丝跒?.15萬人(其中含郴州市第一職中2500人，郴州市技師學(xué)院8000人)，常住人口約1.10萬人，其中將居住用地分為兩個(gè)居住組團(tuán)，南、北兩個(gè)居住組團(tuán)人口分別為0.65萬人和0.45萬人。第十七條 村民安置用地位置、用地面積及規(guī)劃戶數(shù)等內(nèi)容需根據(jù)該規(guī)劃總體布局，結(jié)合規(guī)劃范圍內(nèi)各村組實(shí)際情況，征求村民意見，由相關(guān)規(guī)劃管理部門作出具體要求。第五章 公共服務(wù)設(shè)施控制第十八條 規(guī)劃根據(jù)人口規(guī)模形成一個(gè)居住小區(qū)，該居住小區(qū)由南北兩個(gè)居住組團(tuán)組成，規(guī)劃將位于郴江路與九渡江路交匯處的市級(jí)公共服務(wù)配套設(shè)施兼服務(wù)于南部居住組團(tuán)，此外在北部居住組團(tuán)的中部設(shè)小區(qū)級(jí)公共服務(wù)配套中心。第十九條 公共設(shè)施規(guī)劃的級(jí)配體系是按照“市級(jí)小區(qū)級(jí)”三級(jí)配套設(shè)置，相應(yīng)用地指標(biāo)遵循城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180-93）的規(guī)定，具體詳見下表：市級(jí)公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃一覽表序號(hào)分類名稱數(shù)量規(guī)模(ha)所在地塊編號(hào)配置標(biāo)準(zhǔn)1行政辦公行政辦公用地11.05C-012教育中專15.21C-11,D-07大專122.75D-023市政公用供水塔10.01C-08公交車首末站10.31B-01變電站10.31D-144商業(yè)服務(wù)零售商業(yè)11.11D-09居住小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃一覽表序號(hào)分類名稱數(shù)量規(guī)模(ha)所在地塊編號(hào)配置標(biāo)準(zhǔn)1教育小學(xué)11.96A-04人口比例9%，42人/班，14/人幼兒園1-A-04、D-11人口比例4.5%，30人/班，10/人2醫(yī)療衛(wèi)生衛(wèi)生站1-A-031.0-1.5萬人設(shè)一處，建筑面積500/處3文化體育文化活動(dòng)站1-D-04宜結(jié)合或靠近同級(jí)中心綠地安排，建筑面積400-600/處4商業(yè)服務(wù)凈菜超市1-D-11每小區(qū)設(shè)一處，建筑面積500-1000/處5金融郵電儲(chǔ)蓄所1-D-11每處建筑面積100-150，結(jié)合商業(yè)中心郵政所1-D-11每處建筑面積100-150，結(jié)合商業(yè)中心6社區(qū)服務(wù)社區(qū)服務(wù)中心1-D-04,D-13每小區(qū)設(shè)一處，建筑面積300-500/處7市政公用公共廁所4-B-01、C-03、C-05、D-110.1-0.15萬戶設(shè)一處，用地60-100/處垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站1-C-030.7-1km設(shè)一處，用地800 /處第六章 道路交通設(shè)施控制第二十條 路網(wǎng)結(jié)構(gòu)規(guī)劃城市道路網(wǎng)形成“兩橫兩縱”的十字形路網(wǎng)結(jié)構(gòu)?！皟蓹M”為人民東路延伸段和青年大道，“兩縱”為九渡江路和郴江路。第二十一條 道路系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃道路系統(tǒng)分為三級(jí)，主干道紅線寬度50米、40米、30米，次干道紅線寬度24米，支路紅線寬度12米。規(guī)劃主次支道路一覽表序號(hào)道路名稱道路等級(jí)起止點(diǎn)（規(guī)劃范圍內(nèi)）長(zhǎng)度（m）紅線寬度（m）斷面形式（m）1郴江路城市主干路人民東路延伸段-郴州大道1500506.0+4.5+4.0+21.0+4.0+4.5+6.02青年大道城市主干路郴江路-龍門變電站530405.0+13.0+4.0+13.0+5.03人民東路延伸段城市主干路郴江路-X091線3000211+8+3+8+13九渡江路（南段）城市次干路郴江路-人民東路延伸段1000243.5+8.5+5.0+8.5+3.54九渡江路（北段）城市支路人民東路延伸段-梁家沖水庫1600121.5+9.0+1.5龍門池路城市支路郴江路龍門池村孔家組750122.5+7.0+2.5第二十二條 步行系統(tǒng)規(guī)劃步行系統(tǒng)利用水系、綠地、人行道等形成貫穿聯(lián)通的步行系統(tǒng)。地塊內(nèi)部步行道應(yīng)結(jié)合地塊內(nèi)重要的公共空間設(shè)置，以充分利用周邊景觀資源為目的。第二十三條 公交系統(tǒng)規(guī)劃優(yōu)先大力發(fā)展公共交通，構(gòu)建“無縫”交通網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)客運(yùn)交通一體化，達(dá)到“零距離”換乘的目標(biāo)。本次規(guī)劃公交系統(tǒng)由區(qū)域公交線路組成。第二十四條 交通設(shè)施規(guī)劃1、首末公交站場(chǎng)規(guī)劃在片區(qū)北面設(shè)置1處首末公交站場(chǎng)，面積為0.31公頃。2、配建停車位規(guī)劃范圍內(nèi)的停車位，按郴州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)劃（試行）進(jìn)行配置。當(dāng)?shù)貕K性質(zhì)或建筑容量需進(jìn)行調(diào)整時(shí)，配建的停車位數(shù)量也需作相應(yīng)變動(dòng)。第二十五條 交叉口規(guī)劃規(guī)劃片區(qū)內(nèi)人民路延伸段與九渡江路采用立體交叉形式，近期人民東路延伸段與郴江路采用平面交叉，遠(yuǎn)期采用互通式立體交叉；其余道路交叉口為平面交叉，平面交叉口采用信號(hào)燈控制交通。第二十六條 道路豎向設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮地形、防洪防澇、用地排水和工程管網(wǎng)的布線等要求，合理利用地形條件，減少土石方及防護(hù)工程，與已有城市道路合理銜接。 第七章 綠地與水系控制第二十七條 綠地系統(tǒng)規(guī)劃綠地系統(tǒng)由街旁綠地和生態(tài)林地共同組成，總體形成“一心一帶兩綠肺”的綠地結(jié)構(gòu)。“一心”為臨郴江路的生態(tài)林地綠心；“一帶”為九渡江沿岸綠化帶；“兩綠肺”即以九渡江路為界，由東、西兩邊的生態(tài)林地及九渡江路與人民東路延伸段立體交叉口處街頭綠地構(gòu)成的兩大塊“綠肺”。第二十八條 本規(guī)劃地段內(nèi)各類用地的綠地率均應(yīng)符合指標(biāo)容量圖的規(guī)定。第二十九條 規(guī)劃城市道路斷面形式應(yīng)滿足城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)范（CJ175-97）對(duì)道路綠地率的強(qiáng)制性規(guī)定。第三十條 規(guī)劃范圍內(nèi)的九渡江河堤寬幅5米，沿九渡江路設(shè)置。第八章 城市設(shè)計(jì)指引第三十一條 空間景觀設(shè)計(jì)框架規(guī)劃整體空間景觀形成“一核兩帶” 的城市景觀框架。 “一核”為九渡江路與人民東路延伸段交叉口景觀核心；“兩帶”為九渡江路與郴江路的兩個(gè)沿街景觀帶。第三十二條 建筑色彩與風(fēng)格規(guī)劃范圍內(nèi)的建筑風(fēng)格定位為現(xiàn)代建筑風(fēng)格。建筑分為低層、多層及高層三類，建筑體量不宜過大，在建筑布局上應(yīng)結(jié)合用地形狀合理規(guī)劃。第三十三條 城市設(shè)計(jì)指引1、標(biāo)志性景觀節(jié)點(diǎn)規(guī)劃在九渡江路與人民東路延伸段的交叉口以及郴江路與青年大道交叉口城市綜合體形成標(biāo)志性景觀節(jié)點(diǎn)。2、視線通廊強(qiáng)化郴江路、九渡江路的沿街空間，將街道兩側(cè)建筑空間形成統(tǒng)一的整體。4、街道景觀九渡江路和郴江路的沿街建筑應(yīng)收放有致，虛實(shí)相間，形成豐富多變的城市空間。5.夜景照明夜景照明設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)功能空間的不同運(yùn)用不同的照明手段。6、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)以設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔、易識(shí)、連續(xù)和多樣為特點(diǎn)，標(biāo)識(shí)與建筑、廣場(chǎng)、綠地、公共場(chǎng)所以及設(shè)施有機(jī)結(jié)合，直接反映城市品質(zhì)。7、無障礙設(shè)計(jì)在居住空間、商業(yè)空間、公共場(chǎng)所和建筑物出入口等區(qū)域，以及有高差的地方均應(yīng)設(shè)計(jì)方便步行或輪椅通行的坡道。第九章 市政設(shè)施控制第三十四條 本規(guī)劃地段內(nèi)應(yīng)統(tǒng)籌安排給水、污水、雨水、燃?xì)狻㈦娏?、電信、有線電視等工程管線。各類工程管線一般應(yīng)沿道路地埋敷設(shè)，工程管線的布置走向應(yīng)滿足各專業(yè)規(guī)劃的要求。第三十五條 給水規(guī)劃規(guī)劃范圍內(nèi)的供水水源由周邊的城市主干道郴江路管網(wǎng)供給。平均日綜合用水量約為1.1萬立方米/天。供水管管徑有150毫米、200毫米、300毫米。消火栓按不大于120米距離布置在道路兩側(cè)。第三十六條 排水規(guī)劃規(guī)劃區(qū)采用雨污分流制排水體制。排水分為1個(gè)區(qū)域，雨水就近排放至九渡江再流入郴江河，污水以重力自流沿九渡江路排放到郴江河的截污干管。第三十七條 污水量規(guī)劃區(qū)內(nèi)污水排放量按照給水量的80%計(jì)算，則區(qū)內(nèi)污水排放量為0.88萬噸/日。第三十八條 排水管網(wǎng)排水管沿道路敷設(shè)，布置在排水區(qū)域內(nèi)地勢(shì)較低或便于雨、污水匯集的地帶。污水管管徑為800毫米、600毫米、500毫米、300毫米，雨水管管徑為400毫米。第三十九條 供電規(guī)劃規(guī)劃區(qū)內(nèi)電源引自龍門變電站，總用電負(fù)荷約5.8兆瓦。第四十條 高壓線規(guī)劃保留規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的現(xiàn)狀高壓線。規(guī)劃范圍內(nèi)10千伏配電線路規(guī)劃全部采用地埋，沿道路布置。第四十一條 通信規(guī)劃規(guī)劃區(qū)內(nèi)固定電話容量預(yù)測(cè)為4970部。新建郵政所1處，可結(jié)合各居住組團(tuán)中心的公建集中布置，每處建設(shè)面積不小于100平方米。第四十二條 電信線路敷設(shè)電信線路主要采用電信電纜地埋，布置在道路西北側(cè)，并考慮有線電視、寬帶網(wǎng)共溝分管敷設(shè)。埋深不小于0.7米。每戶住宅及部分公建內(nèi)預(yù)留有線電視出線盒及寬帶網(wǎng)接口。電信線路采用電纜PVC管110毫米埋地敷設(shè)。線路建設(shè)應(yīng)與城市道路建設(shè)同步進(jìn)行，逐步實(shí)施，分期建設(shè)。第四十三條 燃?xì)庖?guī)劃規(guī)劃居住區(qū)以管道天燃?xì)鉃闅庠?，區(qū)內(nèi)總用氣量86噸/月，燃?xì)夤芫W(wǎng)采用中壓一級(jí)供氣，規(guī)劃燃?xì)夤軓綖镈r200毫米。第十章 環(huán)衛(wèi)環(huán)?？刂频谒氖臈l 環(huán)境分區(qū)1.環(huán)境空氣質(zhì)量分區(qū)規(guī)劃居住區(qū)按照環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3095-1996)和郴州市環(huán)境空氣質(zhì)量分區(qū)的要求全部執(zhí)行二類標(biāo)準(zhǔn)。2.區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)規(guī)劃用地按照聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3096-2008)的要求，道路兩側(cè)執(zhí)行區(qū)域環(huán)境噪聲4類標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)、市場(chǎng)用地執(zhí)行區(qū)域環(huán)境噪聲2類，其用地執(zhí)行1類標(biāo)準(zhǔn)。3.水域功能分區(qū)規(guī)劃九渡江執(zhí)行地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB38382002）中地表水水域功能類標(biāo)準(zhǔn)。第四十五條 治理目標(biāo)1.污水治理目標(biāo)生活污水全部進(jìn)入污水處理廠集中處理，污水處理率達(dá)到100；2.生活垃圾治理目標(biāo)生活垃圾全部進(jìn)入垃圾無害化處理場(chǎng)。3.能源治理目標(biāo)居住區(qū)內(nèi)新建、改建建筑必須使用清潔能源。第四十六條 環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃公廁數(shù)4座，每座用地面積