單項工程、建設(shè)項目設(shè)計概算.ppt

7.2.2設(shè)備及安裝工程概算的編制方法,設(shè)備及安裝工程概算的主要內(nèi)容有設(shè)備購置費概算和設(shè)備安裝工程概算兩大部分。 （一）設(shè)備購置費概算 設(shè)備購置費由設(shè)備原價和運雜費兩項組成。 國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價可根據(jù)設(shè)備型號，規(guī)格性能、材質(zhì)、數(shù)量及附帶的配件，向制造廠家詢價或向設(shè)備、材料信息部門查詢或按主管部門規(guī)定的現(xiàn)行價格逐項計算。非主要標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和工器具、生產(chǎn)家具的原價可按主要標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價的百分比計算，百分比指標(biāo)按主管部門或地區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。,國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價在初步設(shè)計階段進(jìn)行設(shè)計概算時可按下列兩種方法確定： （1）非標(biāo)設(shè)備臺（件）估價指標(biāo)法 根據(jù)非標(biāo)設(shè)備的類別、重量、性能、材質(zhì)、精密程度等情況，以每臺設(shè)備規(guī)定的估價指標(biāo)計算，即： 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價=設(shè)備臺數(shù)每臺設(shè)備估價指標(biāo)（元/臺） （2）非標(biāo)設(shè)備噸重估價指標(biāo)法 根據(jù)非標(biāo)設(shè)備的類別、性質(zhì)、質(zhì)量、材質(zhì)等，按設(shè)備單位重量（t）規(guī)定的估指標(biāo)計算，即： 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價=設(shè)備噸重每噸重設(shè)備估價指標(biāo)（元/臺） 設(shè)備運雜費： 設(shè)備運雜費=設(shè)備原價運雜費率（%） 設(shè)備購置概算=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費,7.2.2設(shè)備及安裝工程概算的編制方法,（二）設(shè)備安裝工程概算造價的編制方法有：,1. 預(yù)算單價法 當(dāng)擬建工程的初步設(shè)計較深，有詳細(xì)的設(shè)備清單時，可直接按安裝工程預(yù)算定額單價編制設(shè)備安裝工程概算。根據(jù)計算的設(shè)備安裝工程量，乘以安裝工程預(yù)算綜合單價，經(jīng)匯總求得。其程序基本同于安裝工程施工圖預(yù)算。 用預(yù)算單價法編制概算，計算比較具體，精確性較高。 2. 擴(kuò)大單價法 當(dāng)擬建工程的初步設(shè)計深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備的重量時，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或工藝線的綜合擴(kuò)大安裝單價編制概算。,3. 設(shè)備價值百分比法 當(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，可按安裝費占設(shè)備費的百分比計算。 設(shè)備安裝費=設(shè)備原價設(shè)備安裝費率（%） 式中設(shè)備安裝費率（百分比值）是由主管部門制定或由設(shè)計單位根據(jù)已完類似工程確定。 4.綜合噸位指標(biāo)法 設(shè)備安裝費=設(shè)備噸重每噸設(shè)備安裝費指標(biāo)（元/t） 式中每噸設(shè)備安裝費指標(biāo)也是由主管部門或設(shè)計單位根據(jù)已完類似工程資料確定。該指標(biāo)常用于設(shè)備價格波較大的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和引進(jìn)設(shè)備的安裝工程概算。,（二）設(shè)備安裝工程概算造價的編制方法有：,（三）設(shè)備及安裝工程概算書的編制,設(shè)備及安裝工程概算書主要包括編制說明和設(shè)備及安裝工程概算表兩部分。 1. 編制說明 主要內(nèi)容是用簡明的文字對工程概況、編制依據(jù)、編制方法和其他有關(guān)問題加以概括地說明。 2. 設(shè)備及安裝工程概算表,7.3 單項工程綜合概算的編制,7.3.1 單項工程綜合概算的內(nèi)容 7.3.2 綜合概算編制步驟,單項工程綜合概算的內(nèi)容,編制說明 編制依據(jù)，主要說明設(shè)計文件、定額、材料及費用計算的依據(jù)； 編制方法，主要說明編制概算時是利用概算定額，還是利用概算指標(biāo)等； 主要設(shè)備及工程材料的數(shù)量，主要說明主要機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)備及建筑安裝工程主要材料（鋼材、木材、水泥等）的數(shù)量； 其他需要說明的有關(guān)問題。 綜合概算表,綜合概算編制步驟,在編制各單位工程概算的基礎(chǔ)上，采用綜合概算表的格式，將各單位工程概算價值按項目填入綜合概算表內(nèi)； 當(dāng)各單位工程未計算間接費、計劃利潤和稅金等項費用，可將各單位工程定額直接費合并后，再根據(jù)間接費定額、計劃利潤及稅金取費標(biāo)準(zhǔn)，計算其間接費、計劃利潤及稅金等； 計算工程建設(shè)其他費用，列入綜合概算表相應(yīng)欄內(nèi)（當(dāng)不編總概算，只編綜合概算時，才列此項費用）； 將各單位工程概算造價和建設(shè)工程其他費用相加，求出單項工程綜合概算造價； 計算單項工程綜合概算的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。,7.4 建設(shè)項目總概算的編制,總概算文件的組成 總概算文件一般應(yīng)包括：封面及目錄、編制說明、總概算表、工程建設(shè)其他費用概算表、單項工程綜合概算表、單位工程概算表、工程量計算表、分年度投資匯總表與分年度資金流量匯總表以及主要材料匯總表與工日數(shù)量表等。,總概算表 總概算表的項目可按工程性質(zhì)和費用構(gòu)成劃分為工程費用、其他費用和預(yù)備費用三項。 建筑工程費用，包括各種廠房、庫房、住宅、宿舍等建筑物和礦井、鐵路、公路、碼頭等構(gòu)筑物的建筑工程，特殊工程的設(shè)備基礎(chǔ)，各種工業(yè)爐砌筑，金屬結(jié)構(gòu)工程，水利工程，場地平整、廠區(qū)整理、廠區(qū)綠化等費用。 安裝工程費用，包括各種安裝工程費用。 設(shè)備購置費，包括一切需要安裝和不需要安裝的設(shè)備購置費。 工器具及生產(chǎn)家具購置費。 其他費用。,7.4 建設(shè)項目總概算的編制,總概算書的編制方法與步驟 1.收集編制總概算的基礎(chǔ)資料。 2.根據(jù)初步設(shè)計說明、建筑總平面圖、全部工程項目一覽表等資料，對各工程項目內(nèi)容、性質(zhì)、建設(shè)單位的要求，進(jìn)行概括性了解。 3.根據(jù)初步設(shè)計文件、單位工程概算書、定額和費用文件等資料，審核各單項工程綜合概算書及其他工程與費用概算書。 4.編制總概算表，填寫方法與綜合概算類似。 5.編制總概算說明，并將總概算封面，總概算說明、總概算表等按順序匯編成冊，構(gòu)成建設(shè)工程總概算書。,7.4 建設(shè)項目總概算的編制,審查設(shè)計概算的意義 有利于合理分配投資資金、加強投資計劃管理，有利于合理確定和有效控制工程造價。 可以促進(jìn)概算編制單位嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)概算的編制規(guī)定和費用標(biāo)準(zhǔn)，從而提高概算的編制質(zhì)量。 有助于促進(jìn)設(shè)計的技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理性。概算中的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，是概算的綜合反映，與同類工程對比，便可看出它的先進(jìn)與合理程度。 有利于核定建設(shè)項目的投資規(guī)模，可以使建設(shè)項目總投資作到準(zhǔn)確、完整，防止任意擴(kuò)大投資規(guī)?；虺霈F(xiàn)漏項，從而減少投資缺口，縮小概算與預(yù)算之間的差距，避免故意壓低概算投資，搞釣魚項目，最后導(dǎo)致實際造價大幅度地突破概算。 為建設(shè)項目投資的落實提供了可靠的依據(jù)。打足投資，不留缺口，有利于提高建設(shè)項目的投資效益。,7.5 設(shè)計概算的審查,設(shè)計概算的審查內(nèi)容 1 .審查設(shè)計概算的編制依據(jù) 審查的重點有： 審查編制依據(jù)的合法性。 審查編制依據(jù)的時效性。 審查編制依據(jù)的適用范圍。,7.5 設(shè)計概算的審查,2. 審查概算編制深度。 （1）審查編制說明。 （2）審查概算編制深度。 （3）審查概算的編制范圍。 3. 審查建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)。 審查概算的投資規(guī)模、生產(chǎn)能力、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)用地、建筑面積、主要設(shè)備、配套工程、設(shè)計定員等是否符合原批準(zhǔn)可行性研究報告或立項批文的標(biāo)準(zhǔn)。如超過，投資可能增加，如概算總投資超過原批準(zhǔn)投資估算10%以上，應(yīng)進(jìn)一步審查超估算的原因。,7.5 設(shè)計概算的審查,4. 審查設(shè)備規(guī)格、數(shù)量和配置。 5. 審查工程費。建筑安裝工程投資是隨工程量增加而增加，要認(rèn)真審查。要根據(jù)初步設(shè)計圖紙、概算定額及工程量計算規(guī)則、專業(yè)設(shè)備材料表、建構(gòu)筑物和總圖運輸一覽表進(jìn)行審查，有無多算、重算、漏算。 6. 審查計價指標(biāo)。 7. 審查其他費用。,7.5 設(shè)計概算的審查,審查設(shè)計概算的方法 查詢核實法 查詢核實法是對一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、引進(jìn)工程圖紙不全、難以核算的較大投資進(jìn)行多方查詢核對，逐項落實的方法。主要設(shè)備的市場價向設(shè)備供應(yīng)部門或招標(biāo)公司查詢核實；重要生產(chǎn)裝置、設(shè)施向同類企業(yè)（工程）查詢了解；引進(jìn)設(shè)備價格及有關(guān)費稅向進(jìn)出口公司調(diào)查落實；復(fù)雜的建筑安裝工程向同類工程的建設(shè)、承包、施工單位征求意見；深度不夠或不清楚的問題直接同原概算編制人員、設(shè)計者詢問清楚。,7.5 設(shè)計概算的審查,對比分析法 對比分析法是通過建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)與立項批文對比；工程數(shù)量與設(shè)計圖紙對比，綜合范圍、內(nèi)容與編制方法、規(guī)定對比；各項取費與規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對比，材料、人工單價與統(tǒng)一信息對比；引進(jìn)投資與報價要求對比；技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與同類工程對比等等，容易發(fā)現(xiàn)設(shè)計概算存在的主要問題和偏差。對比分析法能較快較好地判別設(shè)計概算的偏差程度和準(zhǔn)確性。,7.5 設(shè)計概算的審查,主要問題復(fù)核法 復(fù)核法對審查中發(fā)現(xiàn)的主要問題，偏差大的工程進(jìn)行復(fù)核，對重要、關(guān)鍵設(shè)備和生產(chǎn)裝置或投資較大的項目進(jìn)行復(fù)查。復(fù)核時應(yīng)盡量按照編制規(guī)定對照圖紙進(jìn)行詳細(xì)核算，慎重、公正地糾正概算偏差。,7.5 設(shè)計概算的審查,分類整理法 對審查中發(fā)現(xiàn)的問題和偏差，對照單項、單位工程的順序目錄，先按設(shè)備費、安裝費、建筑費和工程建設(shè)其他費用分類整理。然后按照靜態(tài)投資、動態(tài)投資和鋪底流動資金三大類，匯總核增或核減的項目及其投資額。最后將具體審核數(shù)據(jù)，按照“原編概算”、“審核結(jié)果”、“增減投資”、“增減幅