中央榮御2012年開(kāi)春計(jì)劃修訂稿.ppt

寶利金*中央榮御開(kāi)春計(jì)劃,2012-02-08,新春里的一把火，動(dòng)力加速度啟動(dòng),溝 洽 稿,中央榮御面臨的狀況,中央榮御需要解決的問(wèn)題,總體有自然銷售，但是需要加速，提前到上半年完成2-3億，爭(zhēng)取4億任務(wù)。 4月份，商街開(kāi)盤，宣傳可以相互借勢(shì)，銷售人氣可以互相促進(jìn)。 年后至今沒(méi)有推廣活動(dòng)。告之面不足，宣傳內(nèi)容有待創(chuàng)新。 城中區(qū)置業(yè)投資的剛性需求仍然存在，但趨于審慎出手。 本案優(yōu)勢(shì)信息已經(jīng)淡出大眾傳播，成為“ED”，而對(duì)于更多的分散的剛性投資需求者又處于“你不知道我，我找不到你”的窘迫中。,中央榮御銷售點(diǎn),現(xiàn)房，無(wú)需等，不怕套。 高得房率，買1得2 漢口核心區(qū)，城市不消失，心臟就會(huì)跳動(dòng)。 2號(hào)地鐵線口，促進(jìn)城市商機(jī)領(lǐng)先20年的“印鈔機(jī)” 絕版LOFT，江漢核心區(qū)再無(wú)可選。,不愁長(zhǎng)期，愁快銷,增加宣傳面-渠道 提高針對(duì)性和精確性對(duì)象深化 增加吸引力廣告語(yǔ)新鮮化 泄洪“現(xiàn)場(chǎng)到訪率”-拉客功能，創(chuàng)意活動(dòng)刺激,真實(shí)的核心問(wèn)題,宣傳冷場(chǎng)面不夠 對(duì)象隱藏銀主精確溝通沒(méi)到位 傳播平淡廣告語(yǔ)疲勞 個(gè)性丟失-夠自信夠鼓勁的氣場(chǎng)小時(shí)，需要活動(dòng)拉升,大眾信息冷，剛性 需求者告知面不足。,解決之道,稀缺、高值,解決之道,新春里的一把火，動(dòng)力加速度啟動(dòng),*攔截“半熟”人流通過(guò)同行和渠道商 *創(chuàng)新銷售刺激點(diǎn) *擴(kuò)大宣傳面 *強(qiáng)化點(diǎn)對(duì)點(diǎn)，圈對(duì)圈的信息溝通,拉客組合,大面積告知,創(chuàng)意活動(dòng)增加吸引力,新廣告語(yǔ) 搶眼球,現(xiàn)場(chǎng)逼單,“加速度”組合金字塔分解,主題布置，活動(dòng)穿插，老客戶證言,賣點(diǎn)變成“刺激性廣告語(yǔ)”。新壺裝老酒，讓審美疲勞的目標(biāo)群愿意再看一眼,招親-目標(biāo)對(duì)象和本案之間特定的利益、價(jià)值、文化之間的“體驗(yàn)游戲”?！拔覀円黄鹜妗?，有感情才有姻緣。,更多人知道，才不“過(guò)氣ED”。更多信息發(fā)布才能網(wǎng)到分散的“魚”。大眾媒介撒面，傳單，活動(dòng)跟蹤媒介深跟。,創(chuàng)意溝通,活動(dòng),廣告語(yǔ),傳播組合,引題：武漢核心、漢口核心、上世紀(jì)定價(jià)的珍藏版LOFT 大標(biāo)題： 97平米一年增值超百萬(wàn)，以后只能是“望想”！ 升溫在即，江漢路百套稀缺現(xiàn)房春光乍現(xiàn)，中央榮御搶購(gòu)下注正當(dāng)時(shí)。 正文： * GO3開(kāi)街在即，江漢商圈核心+武漢地鐵第一黃金口，現(xiàn)房難找。 *東方芝加哥-老漢口內(nèi)環(huán)，LOFT最后上演。 *亞洲頂級(jí)富豪、中國(guó)超級(jí)城市運(yùn)營(yíng)商，陪你瘋狂“十里洋街”繁華地。,1、周邊及窗口地帶，大牌帶小落地牌。（對(duì)大眾） 2、的士廣告（針對(duì)外地及商務(wù)客） 3、報(bào)紙軟文配合地鐵升價(jià)，產(chǎn)品減少說(shuō)事。 4、DM,夾報(bào)宣傳。針對(duì)漢正街周邊的商戶，以及武漢市各個(gè)商會(huì)、協(xié)會(huì)等圈層進(jìn)行傳單、會(huì)議拜訪。 5、大變升值研討會(huì)的再傳播。,一、理財(cái)投資的角度創(chuàng)意廣告語(yǔ)推介L(zhǎng)OFT,目前的重點(diǎn)放在尋找目標(biāo)客戶群，找準(zhǔn)傳播渠道，傳播推介信息。 做蓄客工作。 針對(duì)2012年武漢市三八紅旗手、五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)芦@得者中的杰出人物、標(biāo)兵，有購(gòu)房意向的推出買房送車位的優(yōu)惠活動(dòng)。（截止日期為2012年5月底，總限額3名） 體現(xiàn)對(duì)社會(huì)正面價(jià)值的弘揚(yáng)，同時(shí)借助于他們的社會(huì)影響力推動(dòng)公眾對(duì)于本案的認(rèn)知。 便于通過(guò)此優(yōu)惠開(kāi)辟新的社會(huì)機(jī)構(gòu)、團(tuán)體的公共信息傳播渠道。 有影響力的客戶來(lái)本案的過(guò)程中，再借力宣傳發(fā)力。,活動(dòng),廣告語(yǔ),傳播組合,引題：武漢核心、漢口核心、珍藏版百套稀缺現(xiàn)房認(rèn)購(gòu) 大標(biāo)題: 27-58平米的時(shí)尚范 正文： 會(huì)客廳在星巴克，私家花園在漢口江灘，衣櫥在大洋百貨，娛樂(lè)在happy站臺(tái)，上班在漢口江漢路老城區(qū)臥室在中央榮御。,二、時(shí)尚潮人的角度創(chuàng)意廣告語(yǔ)推介小戶型,周邊夜總會(huì)、酒吧、娛樂(lè)中心，高端消費(fèi)品VIP會(huì)員中心