精裝修住房成品保護(hù)方案.doc

精裝成品保護(hù)方案1 編制目的：在精裝修工程施工過程中要建立完善的成品保護(hù)體系，最大限度的減少由于成品保護(hù)引起的工程質(zhì)量問題，提升產(chǎn)品質(zhì)量，提供客戶滿意的精裝修產(chǎn)品。2 適用范圍：適用于項(xiàng)目精裝修施工過程中的成品保護(hù)工作。3 精裝修工程成品保護(hù)管理原則：3.1成品保護(hù)應(yīng)遵循誰施工誰保護(hù)的原則。項(xiàng)目有責(zé)任做好成品保護(hù)的后續(xù)檢查和維護(hù)工作，并在有必要的情況下做好二次保護(hù)工作。3.2成品保護(hù)應(yīng)遵循先檢查后保護(hù)的原則。所有工序必須施工單位自檢、監(jiān)理驗(yàn)收、項(xiàng)目部專業(yè)工程師抽檢合格，并做好成品清潔后方可進(jìn)行保護(hù)。3.3成品保護(hù)應(yīng)遵循持續(xù)保護(hù)原則。施工中及物業(yè)細(xì)部檢查階段，裝飾總包單位有責(zé)任做好成品保護(hù)的后續(xù)檢查和維護(hù)工作，對(duì)于成品保護(hù)措施被損壞、拆除的，必須在恢復(fù)保護(hù)措施后方可進(jìn)行施工。3.4成品保護(hù)措施應(yīng)在移交物業(yè)前切實(shí)可靠。4 本標(biāo)準(zhǔn)作法中未涉及到的成品保護(hù)作法，裝飾總包單位施工前應(yīng)先作成品保護(hù)樣板，經(jīng)甲方監(jiān)理確認(rèn)合格后，方能依照樣板進(jìn)行后續(xù)施工。5 產(chǎn)品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法：5.1.1保護(hù)方式：先用地板保護(hù)薄膜滿鋪后再用瓦楞紙板滿鋪，所有拼縫用透明膠帶密封5.1.2保護(hù)實(shí)施時(shí)間：施工完畢、驗(yàn)收合格后，即時(shí)進(jìn)行保護(hù)5.1.3保護(hù)拆除時(shí)間：細(xì)部整改后拆除5.1.4實(shí)施責(zé)任人：地板施工單位（薄膜）；裝飾總包單位（瓦楞紙板）5.1.5成品保護(hù)作法：地板施工單位自檢無安裝質(zhì)量問題、并經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，由地板施工單位將地板表面打掃干凈、滿鋪地板保護(hù)膜。移交裝飾總包單位后，由裝飾總包單位用成品瓦楞紙板做進(jìn)一步保護(hù)，鞏固保護(hù)效果。5.1.6保潔注意事項(xiàng)：地板表面保潔時(shí)不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮。應(yīng)先用地板專用拖把把灰塵清除，個(gè)別污染部位灑少量水濕潤(rùn)幾分鐘后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，損傷油漆表面。電梯轎箱：5.2.1保護(hù)方式：除燈具、開關(guān)部位外，用細(xì)木工板滿封（5.2.2保護(hù)實(shí)施時(shí)間：電梯轎箱安裝調(diào)試完成、驗(yàn)收合格后，即時(shí)保護(hù)5.2.3保護(hù)拆除時(shí)間：細(xì)部整改完成后拆除5.2.4實(shí)施責(zé)任單位：項(xiàng)目部5.2.5成品保護(hù)作法：電梯轎箱安裝調(diào)試完成、經(jīng)專業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后，在監(jiān)理單位的主持下，移交給裝飾總包單位。由裝飾總包單位使用原專用保護(hù)膜滿貼，在此基礎(chǔ)上用細(xì)木工板滿封，進(jìn)一步強(qiáng)化保護(hù)效果。5.2.6使用管理：由裝飾總包單位指派持有電梯駕駛操作證的專人操作電梯。細(xì)部整改對(duì)電梯部位影響較小，需要保持轎箱內(nèi)清潔衛(wèi)生、不超載、材料袋裝即可。5.2.7保潔注意事項(xiàng)：保潔時(shí)禁用腐蝕性溶液，避免蝕傷不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。電梯門套（石材）：5.3.1保護(hù)方式：用成品瓦楞紙板根據(jù)石材造型滿貼，高度2米（5.3.2保護(hù)實(shí)施時(shí)間：門套安裝完成、經(jīng)驗(yàn)收合格后，即時(shí)實(shí)施保護(hù)5.3.3保護(hù)拆除時(shí)間：細(xì)部整改后拆除5.3.4實(shí)施責(zé)任單位：項(xiàng)目部5.3.5成品保護(hù)作法：驗(yàn)收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀，用膠帶固定在外側(cè)瓷磚上。應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強(qiáng)保護(hù)，防止材料進(jìn)出電梯時(shí)損壞石材。5.3.6保潔注意事項(xiàng)：避免使用有顏色和酸、堿性的清潔劑清潔石材，因?yàn)橛猩后w會(huì)被石材表面毛細(xì)孔吸收引起顏色污染。進(jìn)戶門框：5.4.1保護(hù)方式：用細(xì)木工板根據(jù)門框形狀封釘。（5.4.2保護(hù)實(shí)施時(shí)間：門框安裝后即時(shí)保護(hù)5.4.3保護(hù)拆除時(shí)間：進(jìn)戶門扇安裝時(shí)拆除5.4.4實(shí)施責(zé)任單位：項(xiàng)目部5.4.5成品保護(hù)作法：門框安裝中避免損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無裸露。門框四周補(bǔ)粉及填縫時(shí)，不能用鐵腳板清理粘在門框上的砂漿，應(yīng)在砂漿未干時(shí)用手清除即可。門框四周補(bǔ)粉及填縫施工結(jié)束后，即時(shí)用細(xì)木工板對(duì)門框封釘保護(hù)。5.4.6保潔注意事項(xiàng)：嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門框表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。進(jìn)戶門扇：5.5.1保護(hù)方式：成品瓦楞紙板滿貼5.5.2保護(hù)實(shí)施時(shí)間：進(jìn)戶門扇安裝后即時(shí)保護(hù)5.5.3保護(hù)拆除時(shí)間：細(xì)部整改后拆除5.5.4實(shí)施責(zé)任單位：項(xiàng)目部5.5.5成品保護(hù)作法：門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無裸露。門扇安裝完成并驗(yàn)收合格后，及時(shí)用成品瓦楞紙板滿貼在進(jìn)戶門表面，用膠帶固定，確保整體平整，無破損、翹角現(xiàn)象。5.5.6保潔注意事項(xiàng)：嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。廚、墻磚陽角：5.6.1保護(hù)方式：成品瓦楞紙板折成90度角，用透明膠固定保護(hù)5.6.2保護(hù)實(shí)施時(shí)間：墻磚鑲貼完成、驗(yàn)收合格后第三日實(shí)施保護(hù)5.6.3保護(hù)拆除時(shí)間：物業(yè)驗(yàn)收前拆除5.6.4實(shí)施責(zé)任單位：項(xiàng)目部5.6.5成品保護(hù)作法：墻磚鑲貼施工中及時(shí)擦掉表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將45度拼角縫隙填滿、擦順。墻磚鑲貼完成、驗(yàn)收合格后第三日用質(zhì)地稍硬一點(diǎn)的板條或瓦楞紙板從兩邊將陽角保護(hù)好，防止施工過程中碰撞磚角。5.11.6保潔注意事項(xiàng)：在清潔瓷磚類產(chǎn)品時(shí)禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面，更不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。地磚：5.7.1保護(hù)方式：用成品瓦楞紙板滿鋪（5.7.2保護(hù)實(shí)施時(shí)間：地磚鋪貼完成、驗(yàn)收合格后第三日實(shí)施保護(hù)5.7.3保護(hù)拆除時(shí)間：細(xì)部整改后拆除5.7.4實(shí)施責(zé)任單位：項(xiàng)目部5.7.5成品保護(hù)作法：鋪貼施工時(shí)時(shí)，應(yīng)架設(shè)跳板防止其他施工人員踩踏地磚引起空鼓、偏位、變形。施工過程中及時(shí)擦拭地磚表面雜物、泥漿，避免水泥凝結(jié)后清理困難。鋪貼完成、驗(yàn)收合格后第三日及時(shí)用瓦楞紙板滿鋪保護(hù)。5.7.6保潔注意事項(xiàng)：避免使用有顏色和酸、堿性的清潔劑清潔。電梯招喚開關(guān)：5.8.1保護(hù)方式：用加厚保護(hù)膜滿貼5.8.2保護(hù)實(shí)施時(shí)間：開關(guān)面板安裝后即時(shí)保護(hù)5.8.3保護(hù)拆除時(shí)間：細(xì)部整改后拆除5.8.4實(shí)施責(zé)任單位：項(xiàng)目部5.8.5成品保護(hù)作法：安裝時(shí)注意保留原透明保護(hù)膜，以免表面劃傷。安裝完成、經(jīng)專業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后，安裝單位向裝飾總包單位移交，由裝飾總包單位用加厚保護(hù)膜滿貼，進(jìn)一步強(qiáng)化保護(hù)效果。5.8.6保潔注意事項(xiàng)：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，避免蝕傷拉絲不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。公共走道墻磚：5.9.1保護(hù)方式：用陽角保護(hù)條拼貼5.9.2保護(hù)實(shí)施時(shí)間：墻磚鑲貼后次日保護(hù)5.9.3保護(hù)拆除時(shí)間：細(xì)部整改后拆除5.9.4實(shí)施責(zé)任單位：項(xiàng)目部5.9.5成品保護(hù)作法：鑲貼施工中及時(shí)擦掉墻磚表面的泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑先將45度拼角縫隙填滿、擦順，然后用質(zhì)地稍硬一點(diǎn)的板條或瓦楞紙板從兩邊將陽角保護(hù)好，防止搬運(yùn)材料、工具時(shí)碰撞磚角。5.9.6保潔注意事項(xiàng)：不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦。禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布、回絲等擦拭表面，應(yīng)用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。開關(guān)、插座面板：5.10.1保護(hù)方式：用美紋紙包裹（5.10.2保護(hù)實(shí)施時(shí)間：安裝后即時(shí)保護(hù)5.10.3保護(hù)拆除時(shí)間：細(xì)部整改后拆除5.10.4實(shí)施責(zé)任單位：項(xiàng)目部5.10.5成品保護(hù)作法：面板安裝中避免工具對(duì)面板表面造成劃痕。面板安裝完成、對(duì)表面污染進(jìn)行清除后，用美紋紙滿包保護(hù)。5.10.6保潔注意事項(xiàng)：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。散熱片5.11.1保護(hù)方式：散熱片安裝完成后由土建總包單位用原包裝的塑料膜封閉好，裝飾總包單位用成品瓦楞紙板滿包5.11.2保護(hù)實(shí)施時(shí)間：安裝后即時(shí)保護(hù)5.11.3保護(hù)拆除時(shí)間：細(xì)部整改后拆除5.11.4實(shí)施責(zé)任單位：項(xiàng)目部（包裹塑料膜，瓦楞紙板滿包）5.11.5產(chǎn)品保護(hù)：散熱片安裝過程中避免工具對(duì)其表面造成劃傷。安裝完成后由土建總包單位用原包裝的塑料膜封閉好，并由裝飾總包單位用成品瓦楞紙板滿包保護(hù)。5.11.6保潔注意事項(xiàng)：不得使用酸、強(qiáng)堿性等清洗劑，避免使用堅(jiān)硬粗糙材料直接接觸散熱片鈾質(zhì)表面，以免產(chǎn)生劃痕，應(yīng)用干凈棉布濕潤(rùn)后輕輕擦拭。各工序成品保護(hù)具體措施要求：一、具體措施要求：1、 入戶木門扇（框）、戶內(nèi)木門扇（框）方法：成套木門出廠時(shí)必須做好門扇（框）內(nèi)外三層保護(hù)（薄膜+苯板+靜電膜）；門扇安裝完成后，應(yīng)重新用美紋紙粘貼地板防潮軟膜進(jìn)行保護(hù)，要確保保護(hù)膜完整、無裸露；木門套安裝完畢后，全部用美紋紙粘貼地板防潮薄膜軟墊進(jìn)行保護(hù)，為防止碰撞順壞，門套下段部分必須用9厘夾板做“U”型護(hù)角保護(hù)處理，高度不小于1.5m； 保潔要求：嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。2、 地面磚、地面石材 方法：地磚鋪貼完成后及時(shí)清除地磚表面泥漿及垃圾，驗(yàn)收合格后，滿鋪3mm夾板作為地面保護(hù)層（注：其中臥室落地小窗臺(tái)石材可用與木地板相同的保護(hù)措施） 保潔要求：在清潔瓷磚類產(chǎn)品時(shí)禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主3、 開關(guān)插座方法：面板安裝中避免工具對(duì)面板表面造成劃痕。面板安裝完成、對(duì)表面污染進(jìn)行清除后，用美紋紙滿包保護(hù)保潔要求：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。4、 強(qiáng)弱電箱 方法：裝修總包在刮膩?zhàn)忧?，用塑料紙或薄膜用膠帶粘貼牢固，防止污染 保潔要求：不得用鋼絲球、毛刷等接觸配電箱外殼表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤(rùn)后輕擦即可5、 瓷磚陽角（廚房及衛(wèi)生間） 方法：墻磚鑲貼完成、驗(yàn)收合格后用瓦楞紙板從兩邊將陽角保護(hù)好（高度大于1.5米），防止施工過程中碰撞磚角。6、 抹灰工程 遵循正確的抹灰施工工藝操作流程，一般是打點(diǎn)、沖筋完成后先天花后墻面，并及時(shí)修理墻面地方，避免“回頭垢”污染已成品墻面。成品抹灰墻面不允許亂涂亂畫等人為破壞。避免材料運(yùn)輸對(duì)棱角處產(chǎn)生碰撞造成脫落缺口。7、 乳膠漆工程l 涂刷前清理好周圍環(huán)境，防止塵土飛揚(yáng)，影響涂刷質(zhì)量。l 在涂刷墻面涂料時(shí)不得污染地面、踢腳線、窗臺(tái)、陽臺(tái)、門窗及玻璃等已完成的分部分項(xiàng)工程，必要時(shí)采取遮擋措施。l 最后一遍涂料涂刷完后，設(shè)專人負(fù)責(zé)開關(guān)門窗，使室內(nèi)空氣流通，以預(yù)防涂膜干燥后表面無光或表面光澤不足。l 涂料未干透前禁止打掃室內(nèi)地面，嚴(yán)防塵土等污染涂料。l 涂刷完的墻面應(yīng)妥善保護(hù)，不得磕碰墻面，不得在墻上亂寫亂畫而造成污染。二、精裝施工針對(duì)各工程編制成品保護(hù)措施表格范本：部品入戶門、室內(nèi)門責(zé)任方木門安裝單位（房門鑰匙移交后由裝修單位負(fù)責(zé)）標(biāo)準(zhǔn)做法成套木門出廠時(shí)已做好門扇內(nèi)外三層保護(hù)（薄膜+苯板+靜電膜）：門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無裸露；鎖、貓眼和防盜鏈在入伙前才安裝，防止其碰傷木門，木門門套陽我用3厘夾板做護(hù)角保護(hù)，高度不小于1.5m保潔要求嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、膠漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。部品地磚標(biāo)準(zhǔn)做法地磚鋪貼完成后及時(shí)清除地磚表面泥漿及垃圾，待表面干燥后用專用填縫劑將拼縫填滿、擦順；清潔完畢，用滿鋪3mm夾板作為地面保護(hù)層滿鋪在地磚表面上，必須確保完全覆蓋。在彩條布交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。保潔要求在清潔瓷磚類產(chǎn)品時(shí)禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主部品開關(guān)插座標(biāo)準(zhǔn)做法面板安裝中避免工具對(duì)面板表面造成劃痕。面板安裝完成、以表面污染進(jìn)行清除后，用美紋紙滿包保護(hù)保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹面或毛巾擦拭干凈即可部品樓梯欄桿扶手標(biāo)準(zhǔn)做法裝修總包進(jìn)場(chǎng)后，將樓梯欄桿扶手轉(zhuǎn)角部位用3厚珍珠棉包裹3層，防止運(yùn)輸裝修材料時(shí)碰傷。保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。部品瓷磚陽角標(biāo)準(zhǔn)做法墻磚鑲貼施工中及時(shí)擦掉表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將45度拼角縫隙填滿、擦順。墻磚鑲貼完成、驗(yàn)收合格后第三日用質(zhì)地稍硬一點(diǎn)的板條或瓦楞紙辦從兩邊將陽角保護(hù)好，防止施工過程中碰硬磚腳。保潔要求在清潔瓷磚類產(chǎn)品時(shí)禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面，更不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。部品電梯轎廂標(biāo)準(zhǔn)做法驗(yàn)收合格后清除石材拼縫及拼角部位的