雅居樂(lè)花園2009年網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷方案.ppt

,1,雅居樂(lè)花園 2009年網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷方案,南京搜房網(wǎng) 2009-02,part 1 雅居樂(lè)花園網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷年度框架,1-1.雅居樂(lè)與搜房網(wǎng),1-2.網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷年度框架,part 2 搜房網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷整體推廣,2-1.硬性廣告推廣,2-2.軟性資源推廣,2-3.09年亮點(diǎn),2-4.09年?duì)I銷建議,1-1.雅居樂(lè)與搜房網(wǎng),2008年，雅居樂(lè)花園以近13億的銷售業(yè)績(jī)，贏得全市樓盤(pán)銷售金額冠軍、開(kāi)發(fā)企業(yè)全市銷售金額三強(qiáng)、開(kāi)發(fā)企業(yè)全市銷售面積十強(qiáng)！ 雅居樂(lè)地產(chǎn)憑借諸多榮譽(yù)向同行和消費(fèi)者證實(shí)了深具實(shí)力的品牌企業(yè)在危機(jī)下的先進(jìn)意識(shí)和成熟智慧。 目前，雅居樂(lè)花園36萬(wàn)平米豪宅社區(qū)已全景呈現(xiàn)，其頂尖精華組團(tuán)“上善若水” 奢雅大宅實(shí)景綻放，157172三房、180190四房、270平層尊邸100%準(zhǔn)現(xiàn)房呈現(xiàn)，“上品”組團(tuán)仍在持續(xù)熱銷中，項(xiàng)目二期也計(jì)劃在2009年7、8月份隆重推出。,雅居樂(lè)花園,08 年已經(jīng)在全國(guó)72個(gè)城市擁有自己的網(wǎng)站和分公司，是全國(guó)房地產(chǎn)的門(mén)戶網(wǎng)站，擁有全國(guó)最大的業(yè)主社區(qū)，和最大的房產(chǎn)購(gòu)買群體。,第一用戶覆蓋,第一樓盤(pán)搜索,第一房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)策劃,第一房地產(chǎn)戰(zhàn)略聯(lián)盟,第一權(quán)威地產(chǎn)研究,第一房地產(chǎn)資訊,第一華人房地產(chǎn)門(mén)戶,第一房地產(chǎn)廣告平臺(tái),第一業(yè)主社區(qū),1999年成立,2008年覆蓋全國(guó)104個(gè)城市,擁有新加坡、溫哥華等多個(gè)國(guó)外分支機(jī)構(gòu),注冊(cè)用戶1,490萬(wàn),樓盤(pán)項(xiàng)目詳細(xì)資料超過(guò)55，000個(gè),日均瀏覽量8824萬(wàn),搜房網(wǎng),搜房網(wǎng)推廣優(yōu)勢(shì),品牌疊加：利用搜房網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，借助搜房在購(gòu)房者心中的第三方影響力，實(shí)現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，起到112的作用 假日營(yíng)銷：利用假日的空白宣傳期，出其不意的展開(kāi)大規(guī)模的宣傳，不會(huì)受到鋪天蓋地房產(chǎn)廣告的干擾，一支獨(dú)秀，及其有效的吸引關(guān)注，達(dá)到目的。 優(yōu)化資源：搜房網(wǎng)將調(diào)動(dòng)全國(guó)資源，除了強(qiáng)勢(shì)的廣告外，還將在全國(guó)的網(wǎng)站同步發(fā)布新聞、項(xiàng)目專題、人物專訪，讓所有即將買房的人接受雅居樂(lè)理念的“洗禮”。,推廣分兩條主線，一條以圖文并茂的專題、新聞信息、樓盤(pán)動(dòng)態(tài)等為主，講述“雅居樂(lè)”品牌的內(nèi)涵，熱銷傳奇，最后將廣大受眾的目光落到雅居樂(lè)項(xiàng)目上，促進(jìn)品牌宣傳，更促進(jìn)雅居樂(lè)產(chǎn)品的銷售。 另一條主線以活動(dòng)為主，開(kāi)展各式新型的線上線下活動(dòng)，讓大量的受眾參與其中，讓“雅居樂(lè)”品牌深入人心，無(wú)形中形成口碑深度傳播的效果。而且有聲有色的活動(dòng)，更為形象，更為直觀的讓受眾在娛樂(lè)中接受雅居樂(lè)的產(chǎn)品。,推廣策略,1-2.網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷年度框架,目 標(biāo)：1、配合整體戰(zhàn)略，創(chuàng)塑新的品牌意識(shí)，鞏固區(qū)域影響力 2、鞏固品牌消費(fèi)力，為后期項(xiàng)目銷售進(jìn)行鋪墊。 第一階段、熱銷傳奇（2009年2月-2009年6月） 推廣主題：品牌、價(jià)值、發(fā)展 推廣重心： （1）雅居樂(lè)品牌：雅居樂(lè)企業(yè)宣傳，開(kāi)發(fā)理念，雅居樂(lè)的發(fā)展腳步 （2）南京雅居樂(lè)：熱銷傳奇的演說(shuō)、膾炙人口的品質(zhì)物業(yè) 內(nèi)容支持 事件一：尋找南京最美婚房系列看房（計(jì)劃時(shí)間2009年2月） 通過(guò)尋找南京最美婚房主題進(jìn)行看房召集，可以讓網(wǎng)友和業(yè)主進(jìn)行互動(dòng)，活動(dòng)影響的不僅是讓大家更加關(guān)注雅居樂(lè)，更讓網(wǎng)友感受到雅居樂(lè)的文化，更加帶動(dòng)此樓盤(pán)的銷售功能。 每次看房過(guò)后，看房資訊都會(huì)刊登在搜房網(wǎng)地產(chǎn)快訊中，地產(chǎn)快訊擁有中國(guó)最大、最全、最新的房地產(chǎn)新聞數(shù)據(jù)庫(kù)，作為房地產(chǎn)信息的重要集散地，為業(yè)內(nèi)人士和購(gòu)房者提供了大量及時(shí)、有效的信息。,事件二：搜房網(wǎng)奧斯卡晚會(huì)（計(jì)劃時(shí)間3月初） 一年一度的網(wǎng)友盛會(huì)，全面展示了搜房網(wǎng)火爆的網(wǎng)友人氣，在宣傳搜房網(wǎng)的強(qiáng)大影響力的同時(shí)又促進(jìn)了雅居樂(lè)項(xiàng)目與業(yè)主之間的友誼拉練。憑借論壇強(qiáng)大的召集能力和業(yè)主與網(wǎng)友的互動(dòng)能力，同時(shí)擴(kuò)大各個(gè)項(xiàng)目的影響力，促進(jìn)銷售。 事件三：搜房網(wǎng)特別策劃：“潮流派對(duì)看房記”（計(jì)劃時(shí)間3月中旬-4月） 1、熱銷原因探究專題 從產(chǎn)品熱銷話題切入，從熱銷的現(xiàn)象，剖析到最終的本質(zhì)產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)特點(diǎn)，得到了受眾的青睞，從而引申開(kāi)來(lái)詳細(xì)闡述雅居樂(lè)花園的特點(diǎn) 2、網(wǎng)絡(luò)調(diào)查 網(wǎng)絡(luò)調(diào)查充分的體現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)的戶動(dòng)性，可以迅速的引起受眾的關(guān)注，并且參與其中，達(dá)到廣泛傳播的目的。 在調(diào)查題目的設(shè)置上可以巧妙的引導(dǎo)受眾，間接的體現(xiàn)項(xiàng)目的產(chǎn)品特點(diǎn)，讓受眾自然的接受產(chǎn)品的宣傳，并且印象深刻。 同時(shí)調(diào)查會(huì)設(shè)置相關(guān)個(gè)人資料部分，可以得到部分受眾的數(shù)據(jù)庫(kù)。 3、潮流派對(duì)看房記 以“城中豪宅”為主題，通過(guò)搜房?jī)?nèi)部召集力量，讓各個(gè)大型企業(yè)（如國(guó)企、外企）進(jìn)行看房互動(dòng)，看房網(wǎng)友都是企業(yè)高管，購(gòu)買能力較強(qiáng)的消費(fèi)人群。以類似這樣的看房方式，促進(jìn)銷售。 在巡回酒會(huì)中可以與萬(wàn)科、金地、仁恒等品牌合作，共同炒作。 酒會(huì)除邀請(qǐng)潛在優(yōu)秀客戶，還可以同時(shí)邀請(qǐng)各界人士共同參與，通過(guò)活動(dòng)的舉行，引起各界的關(guān)注，達(dá)到使業(yè)內(nèi)人士認(rèn)可甚至使追捧的目的。 巡回酒會(huì)時(shí)間建議持續(xù)1個(gè)月左右，用以保持活動(dòng)的影響力,事件四：南京新娘外拍（計(jì)劃時(shí)間5月） 春暖花開(kāi)，南京新娘外拍活動(dòng)將會(huì)讓高端樓盤(pán)、別墅項(xiàng)目取得很好展示效果。,事件五：片區(qū)巡禮主城（計(jì)劃時(shí)間5月） 搜房網(wǎng)大戶地產(chǎn)之片區(qū)巡禮完結(jié)篇（主城）,第二階段：新品登場(chǎng),項(xiàng)目描述： 營(yíng)銷周期：2009年7月-2009年12月 內(nèi)容支持 事件一： 項(xiàng)目即將面市 相關(guān)新聞：1、雅居樂(lè)花園二期揭下羞澀面紗 彰顯非凡魅力 （計(jì)劃時(shí)間：2009年7月） 事件二：項(xiàng)目解析 相關(guān)新聞：1、概念篇：描述雅居樂(lè)花園二期具體情況（計(jì)劃時(shí)間：2009年7月） 2、區(qū)域篇：城南豪宅第一站雅居樂(lè)花園（計(jì)劃時(shí)間：2009年7月中旬） 3、人物專訪：雅居樂(lè)花園的城南生活訪雅居樂(lè)項(xiàng)目營(yíng)銷總監(jiān) （計(jì)劃時(shí)間：2009年7月） 事件三：項(xiàng)目銷售 相關(guān)新聞：1、雅居樂(lè)花園開(kāi)盤(pán)（計(jì)劃時(shí)間：2009年8月底） 2、推廣期間內(nèi)的其他新聞，跟蹤報(bào)道,項(xiàng)目專題： “雅居樂(lè)花園” 專題（計(jì)劃時(shí)間：2009年8月底） 項(xiàng)目直播：雅居樂(lè)花園開(kāi)盤(pán)（計(jì)劃時(shí)間：2009年8月底） 項(xiàng)目推薦：文字條重點(diǎn)項(xiàng)目推薦（計(jì)劃時(shí)間：2009年7月-8月） 韶韶看房：雅居樂(lè)花園二期全接觸（計(jì)劃時(shí)間：2009年9月） 項(xiàng)目測(cè)評(píng)：城南豪宅pk，與雅居樂(lè)對(duì)決（計(jì)劃時(shí)間：2009年9月中旬） 項(xiàng)目視頻：雅居樂(lè)花園二期視頻看房（計(jì)劃時(shí)間：2009年9月下旬） 事件四：項(xiàng)目活動(dòng)報(bào)道 相關(guān)新聞：1、“百名網(wǎng)友雅居樂(lè)花園體驗(yàn)日”（計(jì)劃時(shí)間：2009年8月中、下旬） 2、推廣期間內(nèi)的其他新聞，跟蹤報(bào)道 新聞專題：1、 “百名網(wǎng)友雅居樂(lè)花園體驗(yàn)日” 圖片專題 （計(jì)劃時(shí)間：2009年9月初）,事件五：項(xiàng)目繼續(xù)報(bào)道 相關(guān)新聞：1、雅居樂(lè)的神秘主人雅居樂(lè)網(wǎng)羅高端人群（計(jì)劃時(shí)間：2009年10月） 2、推廣期間內(nèi)的其他新聞，跟蹤報(bào)道 項(xiàng)目直播：雅居樂(lè)各主題活動(dòng) 項(xiàng)目視頻：雅居樂(lè)項(xiàng)目視頻看房 項(xiàng)目推薦：文字條重點(diǎn)項(xiàng)目推薦 社區(qū)看房：每周跟進(jìn)1個(gè)雅居樂(lè)項(xiàng)目近況，對(duì)地塊、周邊配套、交通等進(jìn)行解說(shuō)，圖文結(jié)合 基礎(chǔ)維護(hù)：1、在搜房社區(qū)為雅居樂(lè)主題新聞策劃進(jìn)行同步宣傳 2、為雅居樂(lè)新項(xiàng)目建立詳情和社區(qū)，維護(hù)項(xiàng)目正面信息 3、以雅居樂(lè)企業(yè)bolg為陣地，配合新聞炒做，同步傳達(dá)項(xiàng)目,游戲設(shè)計(jì)設(shè)想：初步計(jì)劃設(shè)計(jì)制作2到3個(gè)不通主題的flash小游戲，其中至少要有一個(gè) 與項(xiàng)目直接相關(guān)。其余游戲注重可玩性，以吸引人氣為主。 游戲開(kāi)發(fā)規(guī)劃：1、小戶型猜想：由網(wǎng)友在線選擇自己鐘意的戶型，如果與雅居樂(lè)最 終公布的戶型相符，則得分，購(gòu)房有折扣。 2、電影知識(shí)問(wèn)答：通過(guò)眾多電影信息和情節(jié)方面的提問(wèn)，網(wǎng)友逐一 回答，最后得出總分。進(jìn)入一定名次按答題正確率獎(jiǎng)勵(lì)電影兌換卷。 3、競(jìng)技游戲：該游戲突出趣味性和可玩性，用戶可以重復(fù)試玩，累計(jì)積 分，保證網(wǎng)站的人氣。 獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃 獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃設(shè)想：針對(duì)游戲用戶買房與否給予獎(jiǎng)項(xiàng)區(qū)別設(shè)置，準(zhǔn)主除了實(shí)物獎(jiǎng) 勵(lì)外還可給予一定的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，普通用戶以實(shí)物獎(jiǎng)勵(lì)為主。 獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃細(xì)則：1、按照游戲得分多少，取前100名給予獎(jiǎng)勵(lì)。 2、對(duì)買房業(yè)主在正常實(shí)物獎(jiǎng)勵(lì)外還可給予一定的購(gòu)房折扣。 3、普通用戶根據(jù)得分多少列入不同的獎(jiǎng)勵(lì)檔次，給予獎(jiǎng)勵(lì)。 4、實(shí)物獎(jiǎng)勵(lì)不以現(xiàn)金形式發(fā)放，上限不超過(guò)5000元。 5、得分排名信息適時(shí)公開(kāi)，動(dòng)態(tài)發(fā)布。 6、游戲?qū)嵜啤?技術(shù)支持 虛擬社區(qū)游戲（計(jì)劃時(shí)間： 2009年7月 按照項(xiàng)目推廣進(jìn)度）,14,在南京，更有網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷成功的先例。,網(wǎng)絡(luò)因其快速、便捷的特征逐漸成為目標(biāo)客群與世界溝通的主要手段，因此網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷將是本項(xiàng)目推廣的核心手段。,項(xiàng)目：萬(wàn)科先鋒座 主題：萬(wàn)科先鋒座在線游戲 周期：07年5月16日-6月19日 形式：網(wǎng)絡(luò)游戲+在線排號(hào) 導(dǎo)入：報(bào)紙廣告+網(wǎng)絡(luò)廣告+軟文 獎(jiǎng)品：購(gòu)房折扣+小家電 +紀(jì)念獎(jiǎng) 訪問(wèn)人次：400多游戲玩家注冊(cè)登陸，參與游戲的有2363人次 銷售效果：當(dāng)期推出約房源，其中44%的客源來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)。搜房網(wǎng)全程提供網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷支持。,網(wǎng)站建設(shè)與游戲開(kāi)發(fā),1、搜房置業(yè)會(huì)活動(dòng)：雅居樂(lè)看房團(tuán)（計(jì)劃時(shí)間：2009年10月） 利用置業(yè)會(huì)看房活動(dòng)成熟模式，為雅居樂(lè)花園二期定制看房，直接帶動(dòng)項(xiàng)目銷售 2、“品味雅居樂(lè)”雅居樂(lè)親子運(yùn)動(dòng)會(huì)（計(jì)劃時(shí)間：2009年11月） 結(jié)合物業(yè)和項(xiàng)目以家庭為主消費(fèi)群的特點(diǎn)，邀請(qǐng)雅居樂(lè)業(yè)主舉辦文娛比賽，豐富業(yè)主生活，擴(kuò)大項(xiàng)目美譽(yù) 雅居樂(lè)活動(dòng)的舉行，我們利用論壇的力量，進(jìn)行活動(dòng)提前播報(bào)，活動(dòng)全面跟蹤，活動(dòng)后的延續(xù)性宣傳等手段.把活動(dòng)的一切情況融會(huì)貫通，從而促進(jìn)銷售。,線下活動(dòng),part 2 網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷整體推廣,2-1.硬性廣告推廣 本次年度網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷廣告投放計(jì)劃（備注：08年價(jià)格執(zhí)行）,投放天數(shù)：207天 按照08年價(jià)格3.5折執(zhí)行共計(jì)602，000元,另：按照1：1配送原則，贈(zèng)送600，000元刊例廣告,相關(guān)信息發(fā)布位置截屏,圖一：首頁(yè)通欄,圖二：首頁(yè)畫(huà)中畫(huà),圖三：新房詳情頁(yè)t橫幅,圖四：新聞詳情頁(yè)通欄,圖五：首頁(yè)通欄6,圖六：新聞詳情頁(yè)寬幅2,圖七：新房詳情頁(yè)大旗幟3,2-2.軟性資源推廣,（一）、搜房網(wǎng)內(nèi)容支持 1、新聞支持部分 a、新聞事件報(bào)道：新聞發(fā)布：撰寫(xiě)的項(xiàng)目介紹、開(kāi)盤(pán)銷售報(bào)道、活動(dòng)報(bào)道等，發(fā)布至頭條滾動(dòng)新聞欄和新房頻道樓市快遞。 b、主題新聞定制：主動(dòng)發(fā)掘具有新聞點(diǎn)的項(xiàng)目或品牌事件，開(kāi)展面向業(yè)內(nèi)和購(gòu)房者的調(diào)查采訪，制造新聞。 c、人物專訪：結(jié)合企業(yè)發(fā)展、項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)、重大事件等對(duì)企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人的采訪 d、新聞專題：重大活動(dòng)等制作成專題 e、網(wǎng)絡(luò)直播：重大活動(dòng)的現(xiàn)場(chǎng)直播 事件一：圍繞項(xiàng)目銷售開(kāi)展系列軟文炒做，主動(dòng)挖掘新聞點(diǎn)，制造新聞，并通過(guò)多元討論擴(kuò)大新聞?dòng)绊懀迷掝}不斷增強(qiáng)項(xiàng)目影響。 如：（1）雅居樂(lè)花園持續(xù)穩(wěn)定熱銷的秘密 （2）一分鐘商圈：雅居樂(lè)商鋪整裝待發(fā) 事件二：雅居樂(lè)花園有重大活動(dòng)如開(kāi)盤(pán)、新聞發(fā)布會(huì)等，搜房提供新聞、視頻等方面的配合，借助新聞報(bào)道擴(kuò)大宣傳，利用視頻全方位的展示，讓受眾人群更直觀、更有效的了解事件。,2、專題制作 新聞在線：針對(duì)雅居樂(lè)花園具有新聞點(diǎn)的活動(dòng)報(bào)道，或?qū)ｉT(mén)定制的新聞炒做計(jì)劃，在完成采寫(xiě)后以專題形式播出，強(qiáng)化新聞效應(yīng)。 品位雅居樂(lè)花園：細(xì)化對(duì)雅居樂(lè)花園項(xiàng)目的介紹，配合重點(diǎn)宣傳周期，整合各項(xiàng)服務(wù)，制作系統(tǒng)的介紹專題，作為階段性展示平臺(tái)。 針對(duì)雅居樂(lè)花園開(kāi)盤(pán)重大活動(dòng)制作成專題，讓受眾群體更直觀、更整體的了解項(xiàng)目事件。,3、雅居樂(lè)花園博客：雅居樂(lè)花園blog專屬地，匯總企業(yè)或項(xiàng)目新聞、動(dòng)態(tài)等，作為官方發(fā)言陣地。搜房博客的核心力量是話題營(yíng)銷，把企業(yè)的亮點(diǎn)通過(guò)意見(jiàn)領(lǐng)袖的筆在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行病毒式傳播，在人們不由自主的熱烈談?wù)撝校每诒?yīng)短期集中炒作企業(yè)的公眾形象。,4、人物訪談：針對(duì)雅居樂(lè)花園主要負(fù)責(zé)人進(jìn)行采訪，話題可涉及項(xiàng)目特點(diǎn)、企業(yè)品牌、新聞事件、人物業(yè)績(jī)等方面從專業(yè)的角度評(píng)析項(xiàng)目。,5、大話地產(chǎn)： 以大話地產(chǎn)形式，現(xiàn)場(chǎng)解析雅居樂(lè)花園項(xiàng)目。或以雅居樂(lè)花園的項(xiàng)目會(huì)所為地點(diǎn)，召集地產(chǎn)人物進(jìn)行對(duì)話，塑造業(yè)內(nèi)形象。,6、雅居樂(lè)花園直播：針對(duì)項(xiàng)目各項(xiàng)活動(dòng)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)圖文直播，讓購(gòu)房者足不出戶就能知曉活動(dòng)全部進(jìn)程，擴(kuò)大宣傳效果。,（二）、bbs支持部分 1、項(xiàng)目踩盤(pán)及產(chǎn)品展示： 跟進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，以圖文形式在論壇中展示，方便購(gòu)房者及時(shí)了解項(xiàng)目狀況，將產(chǎn)品的相關(guān)信息第一時(shí)間提供給網(wǎng)友 。 如：（1）社區(qū)踩盤(pán)報(bào)道：圖文形式展示項(xiàng)目特色，跟進(jìn)項(xiàng)目建設(shè) （2）組織社區(qū)斑竹參觀項(xiàng)目，撰寫(xiě)評(píng)論，樹(shù)造項(xiàng)目口碑 （3）幫助項(xiàng)目維護(hù)好社區(qū)言論，促進(jìn)正面影響 2、重大活動(dòng)論壇配合：開(kāi)盤(pán)等重大活動(dòng)會(huì)在論壇中進(jìn)行炒作，做一些有獎(jiǎng)問(wèn)答，提高項(xiàng)目關(guān)注度，同時(shí)論壇人員可以在線解答一些項(xiàng)目問(wèn)題，提高受眾人群對(duì)項(xiàng)目的了解度。開(kāi)展豐富的話題討論，配合新聞炒做進(jìn)行互動(dòng)。 如：將bbs作為新聞話題新陣地，請(qǐng)網(wǎng)友、斑竹發(fā)表評(píng)論。,3 、地產(chǎn)麗人秀 活動(dòng)目的在擴(kuò)大品牌項(xiàng)目在置業(yè)者心目中的影響力，并通過(guò)軟性包裝將項(xiàng)目特色推廣展示。 現(xiàn)在地產(chǎn)麗人活動(dòng)點(diǎn)擊量都可以達(dá)到5-6萬(wàn)，回復(fù)可以達(dá)到兩三百人，有效的提高了項(xiàng)目的關(guān)注度、曝光率，增加對(duì)項(xiàng)目的了解度。,4、南京新娘 “南京新娘”第二階段活動(dòng)，主要完成新娘才藝展示比拼，以及盛大的頒獎(jiǎng)典禮。典禮將在南京掀起新一輪熱潮。,1、維護(hù)項(xiàng)目數(shù)據(jù) 如：（1）專人跟蹤項(xiàng)目，維護(hù)新房數(shù)據(jù)，保證準(zhǔn)確 （2）提供在線購(gòu)房登記，即時(shí)回饋購(gòu)房需求,2、韶韶看房：從普通購(gòu)房者的角度出發(fā)，從項(xiàng)目特色、交通、配套等方面全面解析項(xiàng)目，幫助網(wǎng)友深入了解項(xiàng)目。 3、戶型點(diǎn)評(píng)：解析項(xiàng)目在售的熱門(mén)戶型，向受眾群體介紹戶型的優(yōu)勢(shì)，更加直觀的了解戶型。 4、項(xiàng)目測(cè)評(píng)報(bào)告 （對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品進(jìn)行專業(yè)點(diǎn)評(píng)）,（三）、新房支持部分,1、視頻看房：在項(xiàng)目新房詳情頁(yè)上放入項(xiàng)目的視頻廣告，方便網(wǎng)友直觀了解項(xiàng)目信息。,2、視頻情景短劇：以搞笑短劇等方式展示樓盤(pán)項(xiàng)目，并不是單純的介紹項(xiàng)目，讓視頻更具可看性，讓受眾群體在輕松的方式下記住項(xiàng)目。,3、重大活動(dòng)全程報(bào)道：雅居樂(lè)花園有開(kāi)盤(pán)等重大活動(dòng)，提供視頻支持，可以進(jìn)行全程報(bào)道，讓更多的人更全面的了解事件。,（四）、視頻支持,8月，搜房網(wǎng)在全國(guó)范圍推出搜房卡服務(wù)，僅一個(gè)月時(shí)間，注冊(cè)會(huì)員就達(dá)百萬(wàn)之眾。在南京，搜房卡注冊(cè)會(huì)員就超過(guò)10000人，關(guān)注度高達(dá)10萬(wàn)人次，潛在購(gòu)買力超10億。10月26日，搜房卡會(huì)員五百余人江寧、江北、河西三線淘房，場(chǎng)面甚是壯觀，意向認(rèn)購(gòu)三十余套。11月16日更是組織了千人的看房隊(duì)伍，意向成交金額3億，給低迷的樓市帶去信心。,搜房網(wǎng)千人看房團(tuán)喚醒暖冬 意向成交金額3億 /2008/11/19/nanjing/gebz/e9c2cb2b77e44d2c9b0e68bc5c024474/index.htm,（五）、搜房網(wǎng)搜房卡團(tuán)購(gòu)看房活動(dòng),傳統(tǒng)營(yíng)銷將營(yíng)銷工具僅作為傳播渠道，即使工具增加，也只不過(guò)是一個(gè)傳聲桶。傳統(tǒng)營(yíng)銷呈現(xiàn)出對(duì)渠道受眾細(xì)分弱，渠道利用率低，互動(dòng)性差，有效率底的狀況。在新興媒體層出不窮的今天，傳統(tǒng)營(yíng)銷工具本身的傳播功能也在逐步削弱。,2-3.09年亮點(diǎn),cr-尼爾森ceo庾良建,cr-nielsen（華瑞網(wǎng)標(biāo)）公司是nielsen online中國(guó)合資公司，作為第三方調(diào)查數(shù)據(jù)源，主要提供網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷、廣告投放、市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)分析、目標(biāo)用戶定位、網(wǎng)站運(yùn)營(yíng)等一系列商業(yè)應(yīng)用數(shù)據(jù)。,2008年1-11月，互聯(lián)網(wǎng)廣告投放持續(xù)上升，廣告主、推廣項(xiàng)目、發(fā)布創(chuàng)意都呈現(xiàn)遞增趨勢(shì)。,2008年11月17日-11月23日，新增廣告主投放行業(yè)類型分布中，房地產(chǎn)行業(yè)接近50%。,數(shù)據(jù)來(lái)源：dcci互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心，iresearch艾瑞,適齡購(gòu)房網(wǎng)民年齡分布,用戶了