房地產(chǎn)項目工程管理 重慶天穹物業(yè)管理有限責(zé)任公司裝修手冊.doc

編制/日期 審核/日期批準/日期裝 修 手 冊no: tqjx/qwxxxx 目 錄一、二次裝修程序1-61、單元移交 12、裝修申請 13、裝修圖則及更改工程 14、裝修管理費及押金 25、業(yè)戶聘用裝修承包商 26、二次裝修流程圖 47、總結(jié) 6二、裝修守則6-101、裝修時間 62、結(jié)構(gòu)地面/分隔墻 63、改建及還原工程 64、外加設(shè)備/物件等 75、防盜窗、遮雨棚 76、大門燈飾 77、廣告招牌 78、物業(yè)公共設(shè)施 79、排水系統(tǒng) 710、室內(nèi)環(huán)境 811、消防安全 812、裝修材料的搬運和垃圾清運 813、保險 914、政府法例 915、裝修施工人員紀律 916、守則之實施 101.0二次裝修程序所有業(yè)戶在裝修前均須留意并遵守以下條款1.1單元移交1.1.1業(yè)戶正式簽署購房合同后，根據(jù)合同約定的入住日期至客戶中心辦理收樓。收樓時，業(yè)戶應(yīng)全面查驗單元內(nèi)的設(shè)施、裝飾和附屬物是否完好，領(lǐng)取單元鑰匙，在客戶部提供之物業(yè)交收表上簽字認可。1.1.2業(yè)戶若發(fā)覺其單元之設(shè)施、裝飾和附屬物有損壞和缺陷之處，請在物業(yè)交收表上注明，或于收樓后四十八小時內(nèi)以書面形式通知客戶服務(wù)部，以便客戶服務(wù)部盡快安排開發(fā)商施工單位整改或替換。逾時之報告,將視為普通物業(yè)報修，客戶部將按報修制度進行維修。1.2裝修申請業(yè)戶需填妥及交回分發(fā)之“裝修申請表”（附件一）及“裝修安全協(xié)議書”（附件二）予客戶部。1.3裝修圖則及更改工程為保證公共設(shè)施及結(jié)構(gòu)安全，業(yè)戶必須按政府消防部門之規(guī)定向管理公司呈交兩份其單元之裝修圖則、裝修用料及機電技術(shù)資料等交物業(yè)管理公司審批，未得到工程部書面批準前，任何時候有關(guān)之二次裝修工程不得開展。1.3.1圖則之需求詳情如下：a. 室內(nèi)平面圖清楚顯示：1.室內(nèi)平面之布置。2.任何重型裝置達到或超過規(guī)定重量，并標明有關(guān)裝置之尺寸、重量等詳細資料。3.任何提升地面工程。 4.任何附加之衛(wèi)生間。5. 室內(nèi)裝飾大樣圖。b. 電力分布圖及簡圖清楚顯示：1. 總配電盤，分區(qū)配電盤之位置、類別和功率。2. 總耗電量之計算。3. 總配線圖、簡圖并具備詳細技術(shù)資料。c. 給排水圖清楚顯示：1. 建議給排水管之接駁位置及水管之尺寸。2. 水管之管線分布圖。3. 衛(wèi)生間地面所采用防水物料之詳情。1.3.2業(yè)戶須填妥及交回分發(fā)之裝修技術(shù)資料表格，并與裝修圖則一并交回管理公司。1.4裝修管理費及押金1.4.1業(yè)戶須在裝修工程開展前向物業(yè)管理公司支付裝修押金。1.4.2裝修完工，驗收合格入住后一個月，經(jīng)維修工程部審核，押金在扣除一切應(yīng)付費用后（如有應(yīng)付費用）將不計利息發(fā)還業(yè)戶。1.5業(yè)戶聘用裝修承包商裝修工作開展5天前，業(yè)戶與其指定之裝修承包商向物業(yè)管理公司提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)、負責(zé)人及裝修人員身份證復(fù)印件、照片2張，必須與物業(yè)管理公司簽訂裝修安全協(xié)議書（附件二）及填妥所有參與裝修工作人員名單并交回管理公司，業(yè)戶須保證及指示所聘用之工人在執(zhí)行裝修工程時與工程維修服務(wù)部員工充分合作，以免影響日常操作。業(yè)戶指定聘用之裝修承包商必須持有政府有關(guān)部門規(guī)定及認可之有效施工營業(yè)證明文件，方可展開其裝修工程。裝修工作開展前，所有施工人員需向管理公司申請工人出入證，每個出入證押金/保證金￥50元_，工本費3元/個，裝修許可證押金20元，工本費5元，遺失補發(fā)20元/個。在進入物業(yè)范圍時，工人必須佩帶臨時出入證，但物業(yè)客戶服務(wù)部有最終決定權(quán)可以不批準持證人士進入物業(yè)工作。工人出入證于施工工程完畢離開時須交回物業(yè)管理公司安全服務(wù)組，遺失扣發(fā)每個￥_20元。押金/保證金于工程完畢后發(fā)還施工單位。為確保所有公共設(shè)施能正常使用及避免系統(tǒng)受到有意或無意破壞，所有有關(guān)電力分布系統(tǒng)及給排水系統(tǒng)之增加、刪除及改動等工程或其他與物業(yè)系統(tǒng)連接上的工程都必須由物業(yè)管理公司批準。有關(guān)各業(yè)戶需注意并向物業(yè)管理公司申請的有關(guān)設(shè)施及系統(tǒng)，詳列如下：a. 電力分布系統(tǒng)1. 臨時電源安裝包括電表、臨時線、開關(guān)插座組合等。2. 永久電源之安裝、走道吊頂內(nèi)電線槽（如需要）等。b. 公共天線系統(tǒng)有關(guān)接駁電視廣播系統(tǒng)現(xiàn)已從弱電間接駁到業(yè)戶單元內(nèi)。如業(yè)戶需要另外增加其它接收天線須報管理審批，同時須報有關(guān)政府職能部門審批，在得到管理公司同意后方能安裝。c. 給排水系統(tǒng)1. 墻身開孔以便接駁排水管穿越及其修補。2. 在排水管及給水管安裝接駁口以便業(yè)戶自行接駁。d. 電話1. 由弱電間至單元內(nèi)電話系統(tǒng)之線管或線槽。2. 電話線路之接駁（由電話公司執(zhí)行）。3. 室內(nèi)電話系統(tǒng)線管之布置及安裝由業(yè)戶自行安排，但須符合電話公司的穿線要求。以上工程必須由物業(yè)管理公司批準后及聘用合格之承包商執(zhí)行。1.6二次裝修流程圖業(yè)戶二次裝修流程圖業(yè)戶申請室內(nèi)裝修緩批準 1工程部 2 批準客戶部 3客戶部安全組 4財務(wù)部工程部負責(zé)檢查及監(jiān)督工程 5施工 6 7向客戶部申報完工 8客戶部、維修服務(wù)部、檢查單元裝修檢查單位退還押金注釋：1.0業(yè)戶在二次裝修前，須向客戶部領(lǐng)取裝修申請表格提請。2.0向工程維修服務(wù)部提交有關(guān)資料及圖紙。3.0獲得上述部門蓋章及批閱后須拿取有關(guān)證明到客戶部交付以下款額：3.1裝修押金（2000元/戶）3.2工人出入證按金（20元/人/個）3.3工人出入證工本費（3元/人/個）3.4建筑渣清運費（3元/平方米），（如需委托管理公司清運）4.0一切文件及款項繳交及審批后，客戶部發(fā)放裝修許可證、工人出入證。5.0施工期間，由物業(yè)客戶部/工程維修部共同監(jiān)督及檢查整個工程；另業(yè)戶向客戶部提交以下申請表：貨物出入放行申請表 大件貨物出入放行/使用電梯申請表 裝修期間加班申請表6.0施工完畢，裝修單位申報完工：客戶部/維修服務(wù)部進行驗收/填寫驗收表施工單位提交竣工圖7.0財務(wù)部：退回工人出入證按金（待施工單位交回許可證及出入證）退回裝修押金 （視施工情況及有否損壞公共設(shè)施及公共地方）1.0總結(jié)1. 最后，物業(yè)管理公司再次提醒各業(yè)戶只在下列情況下，裝修工作方能展開。2. 物業(yè)管理公司已書面發(fā)出批準“裝修許可證”。3. 所有有關(guān)費用已經(jīng)繳付。4. 所有工程并沒有和國家建筑標準有任何抵觸。5. 已購買裝修保險之證明文件。6. 簽定“裝修安全協(xié)議書”。7. 遵守“裝修守則”。2.0裝修守則業(yè)戶必須督促其承包商的施工人員在裝修時留意及遵守以下規(guī)則：2.1裝修時間2.1.1為避免裝修噪聲影響其他業(yè)戶的學(xué)習(xí)和休息，客戶部規(guī)定之裝修時間為：周一至周五 上午 8：30-12：00，下午14：30-晚上20：00周六、日及公共假日 上午10：00-12：00，下午14：30-晚上18：002.1.2若需超時工作必須事先向客戶部提出申請，待獲得客戶部批準后方可加班。客戶部有權(quán)隨時停止一切發(fā)生噪音、震蕩、強烈氣味或?qū)ζ渌麡I(yè)戶滋擾的工程。凡這類工程都應(yīng)在客戶部指定時間或地點內(nèi)進行。2.2結(jié)構(gòu)地面/分隔墻衛(wèi)生間、廚房及陽臺地面和墻身現(xiàn)已做好防水，請業(yè)戶在裝修時不要破壞這些地方，否則造成樓下漏水。不得在結(jié)構(gòu)地面及分隔墻進行挖空、鉆孔等破壞性工程。此等工程如造成漏水情況，業(yè)戶需為此等行為負責(zé)。2.3改建及還原工程業(yè)戶在裝修中不得損壞承重梁、承重墻和防水部份，如業(yè)戶有上述行為，物業(yè)管理公司有權(quán)要求業(yè)戶對所有裝修工程進行更改或還原，如該工程影響樓宇設(shè)施、裝修結(jié)構(gòu)，即使該工程在客戶部批準下已完成?？蛻舨繒l(fā)出書面通知，業(yè)戶須在一個月內(nèi)完成此等工程及繳付有關(guān)費用。如業(yè)戶未能在指定時間內(nèi)完工，客戶部會安排該項工程而所需費用將會由業(yè)戶承擔(dān)。2.4外加設(shè)備/物件等在未得到客戶部事前批準之前，業(yè)戶不得另選地方安裝空調(diào)機，室外機的穿墻孔必須在管理公司規(guī)定位置鉆孔，安裝好以后恢復(fù)外墻色調(diào)，保持外墻的美觀統(tǒng)一性。對于屋頂業(yè)戶不得另外增設(shè)房屋和水泥，以及花架、天線、雨棚等設(shè)施。2.5防盜窗、遮雨棚住宅配備有先進的防盜系統(tǒng)和露臺沒有足夠的排水系統(tǒng)，為了保證外觀完美和統(tǒng)一，請業(yè)戶不要安裝防盜窗、遮雨棚。2.6大門燈飾所有走廊及樓梯均已裝上足夠燈光，為保持走廊之觀瞻起見，業(yè)戶請勿在大門及走廊加設(shè)任何燈飾。2.7廣告招牌在未經(jīng)客戶部批準前，業(yè)戶絕對不得展示、懸掛任何帶有廣告性質(zhì)的招牌。2.8物業(yè)公共設(shè)施活動檢修口、渠蓋、門、百頁等都不得安裝或放置任何物品以影響正常開啟。請勿把裝修垃圾及裝修建材堆放在公共區(qū)域，以免影響其他業(yè)戶的行走和阻礙消防。2.9排水系統(tǒng)2.9.1業(yè)戶不得對樓宇公共設(shè)施的消防栓、設(shè)備及其它設(shè)施等作出或增加接駁等工程。業(yè)戶不得傾倒污水于公共地方或其他排水設(shè)備等。并須對此行為所作出之破壞而進行賠償。2.9.2業(yè)戶在進行衛(wèi)生間、廚房裝修中，凡是落水管上有檢查口的地方，業(yè)戶應(yīng)留出檢查口的位置，以便于管理公司維修。2.9.3現(xiàn)水管其材料為pp-r能承受1.2mpa的壓力，請業(yè)戶勿隨意取掉。2.10室內(nèi)環(huán)境業(yè)戶需對其裝修所帶出之影響及其裝修而造成單元內(nèi)室內(nèi)環(huán)境之改變而負責(zé)。2.11裝修材料的搬運和垃圾清運 2.12.1業(yè)戶的裝修材料、工具、垃圾和廢料等不得堆放在公共部位。運送時應(yīng)將垃圾、廢料用袋裝好，嚴格按照管理公司指定的線路行走，對經(jīng)過的走廊的地面和墻面應(yīng)采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo措施，若有損壞或污染，必須負責(zé)修復(fù)和清潔，并賠償相應(yīng)損失。業(yè)戶的裝修材料業(yè)戶應(yīng)自己加強管理，避免丟失。2.12.2業(yè)戶需每天下午16：00-17：30自行安排把裝修產(chǎn)生的垃圾和廢料等運送到物業(yè)管理公司指定的垃圾收集站或委托管理公司處理。2.12.3若有貨運卡車裝卸貨物，必須事先通知物業(yè)管理公司，經(jīng)物業(yè)管理公司同意后方能駛?cè)耄b卸完畢后迅速離開，盡量減少對其他業(yè)戶的影響。2.12.4凡是樓梯過道上有綠化和提示牌的地方，請業(yè)戶搬運物品時要小心，不要損壞。2.13保險業(yè)戶及其聘用之承包商需購買客戶部認為足夠之保險如火險、勞動賠償及公眾一切險，并將有關(guān)證明文件提交客戶部檢查后，才可展開裝修工作。2.14政府法例業(yè)戶需對其裝修所涉及有關(guān)政府部門審批的項目自行申請并遵守各部門發(fā)出之指引和規(guī)定。2.15裝修施工人員紀律業(yè)戶需對其聘請的裝修承包商所有施工人員的行為加以約束并負責(zé)，施工人員必須遵守有關(guān)管理規(guī)定。2.15.1裝修人員進出物業(yè)區(qū)域必須憑裝修工人出入證，嚴禁裝修人員家屬進入物業(yè)區(qū)域。2.15.2裝修人員不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)飲食、留宿，更不能酗酒、賭博及進行其他違法活動。2.15.3裝修人員必須統(tǒng)一佩戴出入證，并盡量保持衣裝整齊，不得赤足、赤身，不得隨地吐痰；不得在公共區(qū)域抽煙，不得大聲喧嘩打鬧，不得亂扔垃圾。2.15.4裝修人員須文明使用衛(wèi)生間，防止衛(wèi)生間下水道堵塞。2.15.5裝修人員嚴禁進入除裝修單元和指定通道以外的公共區(qū)域及其他單元。2.15.6裝修人員運送貨物、垃圾時如遇其他客戶，必須禮讓，避免弄臟他人衣物。2.15.7裝修人員離開裝修單元時，須關(guān)閉所有單元門窗、水龍頭、電源開頭。2.15.8業(yè)戶需對客戶部頒布的裝修管理規(guī)定熟悉及遵守?？蛻舨坑袡?quán)對違反規(guī)定者要求停止工作及截斷其單位之電力供應(yīng)?？蛻舨坎粫Υ诵袨樗鸬钠渌蠊撠?zé)。2.16守則之實施業(yè)戶部分或全部實施此裝修守則相等于對此守則之條款全部接受。物業(yè)管理公司保留解釋及修改條文及規(guī)定的權(quán)利，一切修改將會書面通知各業(yè)戶垂注。對此守則及其他事項需要協(xié)助，請聯(lián)絡(luò)重慶天穹物業(yè)管理公司各所屬部門。聯(lián)系電話：00000000尊敬的業(yè)戶，歡迎您入住重慶嘉華鑫城，請您在裝修中，遵守裝修守則，為了您的家人、整個小區(qū)的安全，請您理解、配合、支持管理公司的工作。業(yè)戶裝修委托承諾書重慶天穹物業(yè)管理公司：茲有 戶， 業(yè)戶委托 裝修公司，在裝修期 至 內(nèi)，所有裝修事宜和其它事項旨由 裝修公司負責(zé)。請與之協(xié)調(diào)辦理相關(guān)事宜。并承諾于裝修期間本人及委托之裝修公司將遵守裝修守則中各項管理規(guī)定，文明裝修。附： 戶 業(yè)戶， 聯(lián)系電話 。 裝修公司 負責(zé)人，聯(lián)系電話 。業(yè)戶簽署 年 月 日 裝修申請表申 請 日 期申請人（業(yè)戶）資料業(yè)戶名稱聯(lián) 絡(luò) 電 話裝修樓層/單元面 積施 工 商 資 料公 司 名 稱營業(yè)執(zhí)照號負 責(zé) 人聯(lián)系電話及手機安全負責(zé)人聯(lián)系電話及手機裝 修 日 期從 年 月 日 至 年 月 日 止申 請 裝 修 項 目提 交 圖 紙 資 料圖號內(nèi) 容比例規(guī)格提交日期數(shù)量收圖人1平面布置圖2電力3給排水4消防以 下 由 物 業(yè) 管 理 公 司 填 寫 工程服務(wù)部審批意見： 日期：客戶服務(wù)部審批意見： 日期：業(yè)戶簽署： 管理公司簽署： 日 期： 日 期： 裝修安全協(xié)議書 重慶天穹物業(yè)管理有限公司公司 （簡稱甲方）與 業(yè)戶指定聘用之裝修承包商 （簡稱乙方），對其單元就裝修問題達成以下安全協(xié)議：1. 乙方保證其為符合客戶部要求的合格裝修承包商，并將向客戶部提供相關(guān)的資質(zhì)證明文件。2. 乙方施工人員名單應(yīng)送甲方工程部和客戶部備案，甲方根據(jù)乙方提供的名單核發(fā)施工證。所有施工人員、裝修、裝飾材料應(yīng)從指定路線進出，乙方施工人員一律禁止到其他單元亂走。3. 乙方應(yīng)委任一名消防責(zé)任人，并將此人的姓名報送客戶部，以備該單元發(fā)生火警時，客戶部可及時與其聯(lián)系。另外，乙方所有裝飾、裝修材料必須符合防火要求。4. 乙方保證將該單元所購買之保險的證明文件提交客戶部，經(jīng)檢查后方可展開裝修工作。5. 乙方于施工現(xiàn)場需配備足夠滅火器及臨時排風(fēng)設(shè)施，施工照明禁止使用碘鎢燈，每具照明燈具不得大于60w，并需安放遠離易燃物品的地方。施工場所嚴禁吸煙。6. 乙方在施工中需要動用明火（如電焊、氣割等）時，須事先以書面向甲方工程維修服務(wù)部、客戶部辦理申請手續(xù)，經(jīng)雙方簽署，落實監(jiān)護人及施工措施后方可施工。7. 增設(shè)大型設(shè)備須進行結(jié)構(gòu)負荷計算，并需提交于甲方審核同意，認為符合安全要求后方可施工。8. 乙方在電氣施工中必須由合格的安裝電工安裝，施工必須符合甲方以下規(guī)定：所有電器線路必須穿金屬管保護，穿管應(yīng)到位，接地、接零要分開，線路絕緣必須大于1，000千歐姆，電線必須使用消防認可的難燃電線，線徑不小于2.5平方毫米，地面安裝的電器應(yīng)使用有防水插座。9. 從施工現(xiàn)場運出的工具或其它物品應(yīng)由乙方開具出門證明。10. 裝修施工中所發(fā)生一切治安、消防上的事故，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任，甲方不承擔(dān)責(zé)任問題。11. 乙方如違反上述安全條款，甲方有權(quán)停止乙方進行裝修。12. 此協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：重慶天穹物業(yè)管理分公司代表人簽署： 日期： 乙方： 代表人簽署： 日期： 裝修押金退款申請表 no.戶號業(yè)戶姓名申請人申請時間聯(lián)系電話裝修時間裝修驗收時間負責(zé)人裝修押金人民幣：￥ 大寫： 以下由物業(yè)管理公司填寫是否扣款扣款金額人民幣:￥ 大寫： 扣款事由：實退款人民幣：￥ 大寫： 工程部意見客戶部意見財務(wù)部意見業(yè)戶意見管理處主任意見裝修驗收人意見備注：業(yè)戶二次裝修流程圖業(yè)戶申請室內(nèi)裝修緩批準 1客戶部 2 批準工程部 3客戶部安全服務(wù)組 4財務(wù)部工程部負責(zé)檢查及監(jiān)督工程 5施工 6 7向客戶部申報完工 8客戶部、工程部、檢查單元裝修檢查單位退還押金【注釋】1. 業(yè)戶在二次裝修前，須向客戶部領(lǐng)取裝修申請表格提請。2向工程維修服務(wù)組提交有關(guān)資料及圖紙。3. 獲得上述部門蓋章及批閱后須拿取有關(guān)證明到客戶部交付以下款額：3.1 裝修押金（2000元/戶）3.2工人出入證押金（20元/人/個）3.2 裝修許可證押金（50元/人/個）3.3 工人出入證工本費（3元/人/個）3.4 購、租滅火器費用（如需要管理公司代為購買）3.5 建渣清運費（3元/平方米），（如需委托管理公司清運）4一切文件及款項繳交及審批后，客戶部發(fā)放裝修許可證、工人出入證。5. 施工期間，由客戶部/工程部共同監(jiān)督及檢查整個工程； 另業(yè)戶向客戶部提交以下申請表：- 貨物出入放行申請表- 大件貨物出入放行/使用電梯申請表- 裝修期間加班申請表6. 施工完畢，裝修單位申報完工：- 客戶部/工程部進行驗收/填寫驗收表- 施工單位提交竣工圖7. 財務(wù)部：- 退回工人出入證按金（待施工單位交回許可證及出入證）- 退回裝修押金 （視施工情況及有否損壞公共設(shè)施及公共地方）裝修施工人員登記表業(yè)戶/租戶樓層/單元施工單位施工區(qū)域施工人數(shù)安全責(zé)任人具 體施工內(nèi)容具 體施工人員姓名身份證號碼出入證號備注業(yè)戶簽署：日期：客戶部簽署：日期：客戶安全服務(wù)組簽署：日期：姓名照片單元動火申請表業(yè)戶/租戶樓層/單元施工單位安全負責(zé)人動火地點動火時間動火完工時間動火人員姓 名出 入 證 號采 取何種措施項 目現(xiàn)場監(jiān)督人明火種類業(yè)戶簽署/簽章： 日期：施工防火安全負責(zé)人簽署/蓋章： 日期：工程維修服務(wù)部意見：簽署：日期：客戶部意見：簽署： 日期： 客戶安全服務(wù)組意見：簽署：日期：物品出門證明申請人序號與業(yè)戶關(guān)系申請時間申請攜帶物品清單：申請人有效證件及號碼：聯(lián)系電話業(yè)戶簽字確認：聯(lián)系電話物業(yè)管理公司確認/蓋章：聯(lián)系電話物業(yè)管理公司經(jīng)辦人確認:放行簽字時間備注：一式二聯(lián)：物業(yè)服務(wù)部留存一份，安全服務(wù)組留存一份。附件十一、裝修加班通知單 編號：區(qū)域/單元號施工單位施工人數(shù)此聯(lián)簽署后交保安部同意加班時間自 年 月 日至 年 月 日安全負責(zé)人自 時至 時 ；自 時至 時同意部門同意施工項目施工單位承諾施工單位及人員應(yīng)嚴格按照審批項目、施工承諾以及小區(qū)裝修管理協(xié)議之相關(guān)內(nèi)容進行施工，做到閉門施工、靜音作業(yè)、施工人員不得隨意亂串、若有投訴，則立即停工；任何施工單位如有違反，管理處有權(quán)責(zé)令停止施工并沒收工具，予以處罰，不聽勸告及情節(jié)嚴重者，管理處有權(quán)拒絕該公司或人員在本小區(qū)的其它施工工程項目。加 蓋 騎 縫 章 裝 修 加 班 審 批 單 編號：區(qū)域/單元號施工單位施工人數(shù)此聯(lián)簽署意見后交施工單位加班時間自 年 月 日至 年 月 日自 時 分至 時 分安全負責(zé)人自 時 分至 時 分管理處批示年 月 日(章)施工項目施工承諾施工單位及人員應(yīng)嚴格按照審批項目、施工承諾以及小區(qū)裝修管理協(xié)議之相關(guān)內(nèi)容進行施工，做到閉門施工、靜音作業(yè)、施工人員不得隨意亂串、若有投訴，則立即停工；任何施工單位如有違反，管理處有權(quán)責(zé)令停止施工并沒收工具，予以處罰，不聽勸告及情節(jié)嚴重者，管理處有權(quán)拒絕該公司或人員在本小區(qū)的其它施工工程項目。備注施工單位如需加班，必須提前當(dāng)日上午（周六、日須提前在周五下班前）提出加班申請；此單經(jīng)物業(yè)管理處審批后生效，任何施工單位在進行加班作業(yè)時必須持有此單，否則不予施工。使用電梯申請表業(yè)戶/租戶名稱樓層/單元負責(zé)攜帶貨物人員姓名電 話安 全 負 責(zé) 人 證件號碼事 由：搬運貨物詳細項目、數(shù)量（請注明屬易燃、易爆、有毒、有氣味品）123456789預(yù)計出入使用時間 年 月 日 至 年 月 日申請日期 年 月 日以 下 由 物 管 公 司 填 寫特通知安全服務(wù)助理，有 帶貨物已批準出入使用 已批準出入使用時間： 年 月 日 時 分 至 年 月 日 時 分客戶部簽署： 日期：客戶安全服務(wù)組簽署： 日期：備 注安全服務(wù)人員工作完成記錄： 日期：裝修工人加班申請表業(yè)戶/租戶樓層/單元施工單位施工區(qū)域施工人數(shù)安全負責(zé)人加班時間由 年 月 日 至 年 月 日由 時 分 至 時 分具體施工內(nèi)容具體施工人員姓名證件號碼姓名證件號碼一切裝修加班申請須48小時前向物管公司遞交申請表，并經(jīng)管理公司書面批準后方可進行。業(yè)戶/租戶簽署： 日期：客戶部簽署： 日期：客戶安全服務(wù)組簽署： 日期：備 注二次裝修審圖意見致： 業(yè)戶： 樓層/單元： 裝修單位： 就您及貴公司于 年 月 日向我處提交的二裝圖紙，包括：圖號內(nèi)容比例規(guī)格數(shù)量1平面布置圖2吊頂布置圖3電力4空調(diào)5給排水6消防 綜合以上圖紙的設(shè)計，我處給予意見如下： 工程維修服務(wù)從組： 日 期： 業(yè) 戶： . 裝修單位簽收人： . 日 期： . 二次裝修驗收表業(yè)戶名稱 樓層/單元 施 工 單 位竣 工 日 期 裝 修 部 位公 共 區(qū) 域 驗 收 內(nèi) 容檢 查 情 況處 理 意 見分隔承重結(jié)構(gòu)變動天花/樓板施工門窗裝飾影響給排水變動電 氣 變 動弱 電 變 動空 調(diào) 系 統(tǒng)通 風(fēng) 系 統(tǒng) 其它 驗 收 日 期驗 收 人業(yè)戶（簽署/蓋章）： 日期：客戶維修服務(wù)部（簽署/蓋章）： 客戶部（簽署/蓋章）： 財務(wù)部（簽署/蓋章）： 二次裝修整改通知業(yè)戶/租戶名稱： 樓層/單元： 序號整改區(qū)域整 改 項 目整 改 意 見備 注123456789工程維修服務(wù)部意見： 日期：客戶部意見： 日期： 客戶安全服務(wù)組意見： 日期：業(yè)戶確認（簽署）： 日期：注：1.業(yè)戶接此通知后，于三日內(nèi)對此項目進行整改。 2.如業(yè)戶沒有對此項目進行整改，由此所引起的一切損失將由業(yè)戶自行承擔(dān)。 裝修工人出入證施 工 人 員出 入 證姓 名 施工單元號 編 號 有 效 期 照片注意事項1、本證僅限于持證人于華立天地豪園施工工作時出入使用。天地豪園安全服務(wù)助理將收繳此證。3、此證須隨身攜帶，并隨時接受天地豪園安全服務(wù)助理檢查。4、此證須妥善保管，遺失責(zé)任自負?？蛻舨僮鞒绦蛑砀瘢簶I(yè)戶裝修委托承諾書裝 修 申 請 表裝修安全協(xié)議書裝修押金退款申請表業(yè)戶二次裝修流程圖裝修施工人員登記表單元動火申請表物品出門單裝修電梯申請表裝修工人加班通知單 裝修工人加班申請表二次裝修審圖意見二 次 裝 修 驗 收 表二次裝修整改通知裝修許可證裝修工人出入證使用電梯申請表年 月報事統(tǒng)計分析年 月投訴統(tǒng)計分析投訴、報事（修）處理單投訴、報事（修）處理流程圖業(yè)戶投訴、報事（修）處理程序業(yè)戶投訴、報事統(tǒng)計表有 償 服 務(wù) 單有償服務(wù)統(tǒng)計表裝修程序及裝修規(guī)定貨到付款2010房地產(chǎn)營銷策劃大全qq：1323556639更多優(yōu)惠詳情請登陸：http:/www.tuanyuan.tv 鄭重承諾：如發(fā)現(xiàn)資料內(nèi)容與本站所列目錄嚴重不符，無條件退貨！全國范圍送貨上門！貨到付款！內(nèi)容簡介：一、包含本站六大版塊內(nèi)容：研究報告、規(guī)劃設(shè)計、項目工程、營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合二、41個細分欄目全部在內(nèi)：市調(diào)、前期、景觀、戶型、土地、施工、營銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè)三、企業(yè)實戰(zhàn)（開發(fā)商、代理商、廣告公司）：世聯(lián)、萬科、中原、中海、博思堂、黑狐、風(fēng)火四、熱點城市（覆蓋全國絕大部分地區(qū)）：北京、上海、大連、成都、廣州、南京、重慶、青島五、內(nèi)容格式：word、ppt、pdf、excel、jpg、psd、cdr、ai、，全套容量：600gb，海量由于篇幅所限，以下僅列出2009年以及2010年網(wǎng)站更新的資料如對目錄有疑問，可從下面的目錄中隨機抽取若干資料，聯(lián)系客服驗證！由于篇幅及豆丁上傳格式所限，需要地產(chǎn)風(fēng)云（psd素材）請聯(lián)系qq1323556639內(nèi)容簡介：文字，圖片，背景完全分層（psd格式），可隨意提取元素。 單幅圖片300dpi高分辨率，平均25cmx35cm的寬大尺寸完全符合實際印刷要求。自在廣告2010年01月南昌萬科青山湖整合推廣方案及創(chuàng)意表現(xiàn)-155頁 仲量聯(lián)行2010年2月天津泰安道項目定位報告-299頁 世聯(lián)2010年聯(lián)東集團無錫北塘產(chǎn)業(yè)園項目整體定位與一期產(chǎn)品建議-163頁 世聯(lián)2010年8月20日安徽新華綜合體項目定位報告-24頁 2010年青銅騎士內(nèi)參（公關(guān)媒介部7月份綜合報告）-103頁 中原2010年3月北京昌平小湯山常興莊b地塊可研報告-71頁 易居2010年7月南京建鄴萬達廣場營銷推廣大綱-105頁 德思勤2010年4月28日房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取地策略發(fā)展研究報告-69頁 2010年4月23日無錫保利花園營銷執(zhí)行方案及開盤前工作計劃-122頁 綠城集團2010年5月別墅景觀設(shè)計管理淺析-107頁 策源2010年無錫蘇寧環(huán)球北塘項目定位建議-78頁 2010年武漢萬科城二期營銷推廣計劃-39頁 中原2010年北京中建大興棗園路項目簡報-146頁 中原2010年6月無錫融僑觀邸項目整合推廣策略提案-73頁 中原2010年6月濟南紅尚坊招商銷售策略報告-122頁 同策2010年上海大華圣地維辣競標方案-76頁 中原2010年1月31日珠海華發(fā)水郡二期a區(qū)開盤報告-23頁 同致行2010年?？谑懈涣τ?月28日活動總結(jié)報告-27頁 達觀機構(gòu)2010年長沙中糧北緯28整合推廣策略提案-214頁 2010年7月23日萬達商業(yè)管理招商前期的市場調(diào)查與規(guī)劃定位-29頁 2010年5月1日青島萬科城市花園世博嘉年華執(zhí)行細案-3頁 世聯(lián)2010年上海市普陀區(qū)商務(wù)樓宇整體定位及發(fā)展策略研究-206頁 世聯(lián)2010年合肥金宇房地產(chǎn)肥西9號地塊項目市場調(diào)研報告-37頁 同致行2010年長沙市莊園雙河灣項目營銷策劃報告-133頁 世聯(lián)2010年長沙德坤置業(yè)光陽108畝項目啟動策略及物業(yè)發(fā)展建議-141頁 世聯(lián)2010年別墅建筑風(fēng)格及打造要點-59頁 成全機構(gòu)2010年6月中國房地產(chǎn)廣告精華月報（第9期）-80頁 2010年7月8日青島保利百合花園案例分析-87頁 pp中原2010年深圳新政下戶型贈送合拼方式-18頁 中原2010年深航西雙版納曼弄楓項目物業(yè)發(fā)展建議-85頁 中原2010年8月深圳純水岸踩盤分享報告-55頁 中海地產(chǎn)2010年6月房地產(chǎn)人文營銷推廣解析-182頁 新景祥2010年鄭州勝崗項目市場定位與發(fā)展戰(zhàn)略-71頁 萬科2010年上海浦江鎮(zhèn)127號地塊規(guī)劃方案設(shè)計-235頁 世聯(lián)2010年上海浦東川沙空港新城項目發(fā)展與功能規(guī)劃建議報告-152頁 世聯(lián)2010年常州新城篦萁巷地塊綜合體項目溝通世聯(lián)城市綜合體經(jīng)驗分享及對本項目思考-73頁 世聯(lián)2010年1月貴陽市金陽匯城項目營銷戰(zhàn)略與策略報告-132頁 2010年鄭州綠地廣場整合推廣策略思考及建議（二）-94頁 仲量梁行2010合年肥公寓市場研究報告-54頁 仲量聯(lián)行2010年5月商業(yè)房地產(chǎn)的市場分析與項目定位-148頁 中原2010年上半年長沙房地產(chǎn)市場報告-36頁 中原2009年無錫胡埭商業(yè)項目產(chǎn)品定位及營銷策略方案-117頁 中原2009年北京城建密云穆家峪紅酒莊園項目前期可行性研究-71頁 易居2009年海口海甸溪北岸景觀商業(yè)帶項目整體定位（精編版）-50頁 偉業(yè)顧問2008年大連萬科魅力之城營銷報告-130頁 王志綱2009年漢中濱江新區(qū)總體策劃報告-101頁 同致行2009年長沙華盛世紀新城項目定位報告總綱-85頁 天啟開啟2009年12月大連琥珀灣項目市場研究報告-59頁 世聯(lián)上海千畝大盤案例集