深圳市住房公積金制度改革方案.doc

深圳市住房公積金制度改革方案深府【009】07號為深化我市住房制度改革，推進(jìn)我市住房保障工作，提高我市居民特別是中低收入家庭地居住水平，完善住房公積金制度，根據(jù)國務(wù)院住房公積金管理條例及廣東省相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際情況，制定本方案。、住房公積金制度改革地指導(dǎo)思想、目標(biāo)和基本原則（）指導(dǎo)思想。全面建立我市住房公積金制度，逐步完善適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制要求和適合我市市情地城市住房保障體系，促進(jìn)民生凈福利指標(biāo)地提升。（二）目標(biāo)。在我市全面實施住房公積金制度，充分發(fā)揮住房公積金地保障作用，有效改善我市居民特別是中低收入居民地住房條件。（三）基本原則。遵照國家政策與深圳實際相結(jié)合地原則，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)住房公積金制度改革；綜合平衡各方利益主體地關(guān)系，充分調(diào)動各類群體參加住房公積金地積極性；發(fā)揮住房公積金地功能，完善住房保障機(jī)制。二、住房公積金制度改革地體制保障（）設(shè)立深圳市住房公積金管理委員會。為促進(jìn)我市住房公積金制度改革工作地順利進(jìn)行，市政府設(shè)立由分管副市長任主任地市住房公積金管理委員會，作為住房公積金管理地決策機(jī)構(gòu)。市住房公積金管理委員會地成員中，市政府分管副市長和市國土房產(chǎn)局（市房改辦）、財政局、國資委、人民銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及有關(guān)專家占/3，工會代表和職工代表占/3，單位代表占/3。住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責(zé)：依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金地具體管理措施，并監(jiān)督實施；擬訂住房公積金地具體繳存比例；3確定住房公積金地最高貸款額度；4審批住房公積金歸集、使用計劃；5審議住房公積金增值收益分配方案；6審批住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況地報告。（二）設(shè)立住房公積金管理中心。市住房公積金管理中心是直屬市政府地不以營利為目地地獨立地事業(yè)單位。依法履行下列職責(zé)：編制、執(zhí)行住房公積金地歸集、使用計劃；負(fù)責(zé)記載職工住房公積金地繳存、提取、使用等情況；3負(fù)責(zé)住房公積金地核算；4審批住房公積金地提取、使用；5負(fù)責(zé)住房公積金地保值和歸還；6編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況地報告；7承辦住房公積金管理委員會決定地其他事項。住房公積金管理中心地機(jī)構(gòu)編制問題，由編制部門會同有關(guān)部門研究后報市編委審定。（三）住房公積金監(jiān)管。住房公積金實行銀行專戶存儲、財政監(jiān)督地原則。財政部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對住房公積金歸集、提取和使用情況地監(jiān)督。市住房制度改革辦公室履行下列住房公積金日常監(jiān)管職責(zé)：監(jiān)督實施市住房公積金管理委員會制定地管理政策執(zhí)行情況；監(jiān)督市住房公積金管理中心地日常工作。三、住房公積金繳存主體我市國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其本市戶籍地在職職工均須繳存住房公積金。非本市戶籍在職職工所在單位可參照有關(guān)規(guī)定為非戶籍職工繳存住房公積金。其他企業(yè)、城鎮(zhèn)個體工商戶或自由職業(yè)人員可以申請繳存住房公積金。四、住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例職工個人和所在單位按繳存基數(shù)地定比例繳存地住房公積金，進(jìn)入職工個人住房公積金賬戶，本息均歸職工個人所有。繳存住房公積金地月工資基數(shù)為職工本人上年度月平均工資，職工月平均工資應(yīng)按我市統(tǒng)計局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計地項目計算。住房公積金月繳存基數(shù)地上限，由市住房公積金管理委員會擬訂，報市政府批準(zhǔn)后實施。職工和單位繳存住房公積金地比例均不得低于5%，繳存比例上限由市住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)市政府審核后，報省政府批準(zhǔn)實施。單位可根據(jù)情況，在規(guī)定繳存比例范圍內(nèi)選擇。繳存住房公積金確有困難地單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)市住房公積金管理中心審核，報市住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳。五、住房公積金金融業(yè)務(wù)住房公積金管理委員會按照有關(guān)規(guī)定確定受委托商業(yè)銀行（簡稱受托銀行）辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)；住房公積金管理中心按規(guī)定向參加住房公積金地職工發(fā)放低息地購房貸款，并委托受托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶地設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。住房公積金實行低存低貸，存貸利率執(zhí)行國家規(guī)定地利率。六、住房公積金提取和使用市住房公積金管理中心根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，并結(jié)合我市實際情況，制訂規(guī)范住房公積金用于住房消費等相關(guān)項目地提取和使用管理辦法，報市住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后實施。七、住房公積金制度改革進(jìn)程及制度建設(shè)（）009年5月底前，公布方案并進(jìn)行住房公積金制度改革地相應(yīng)啟動工作。（二）009年6月-009年月底，由市國土房產(chǎn)局負(fù)責(zé)籌備成立市住房公積金管理委員會和市住房公積金管理中心。在上述兩個機(jī)構(gòu)成立之前，由市國土房產(chǎn)局（市房改辦）具體負(fù)責(zé)住房公積金制度改革各項工作，研究制訂住房公積金管理地有關(guān)具體辦法和規(guī)程，做好全面實施住房公積金制度地基礎(chǔ)性工作。（三）自00年月起，市住房公積金管理委員會和市住房公積金管理中心正式運作。（四）