居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì).ppt

1,1,居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì),2,2,3,目錄,居住區(qū)及其規(guī)劃設(shè)計(jì)要求,第一部分：,居住區(qū)規(guī)劃,第二部分：,7,居住區(qū)的分類(lèi)與結(jié)構(gòu)模式4 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求6,住宅系統(tǒng)規(guī)劃9 公共服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)規(guī)劃19 道路與停車(chē)系統(tǒng)規(guī)劃24 綠化景觀系統(tǒng)規(guī)劃29,規(guī)劃實(shí)例,第三部分：,7,3,3,居住區(qū)及其規(guī)劃設(shè)計(jì)要求,第一部分,4,4,居住區(qū)：泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界線多圍合，并與居住人口規(guī)模（30000-50000人）相對(duì)應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。 居住小區(qū)：一般稱(chēng)小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（10000-15000人）相對(duì)應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。 居住組團(tuán)：一般稱(chēng)組團(tuán)，指一般被小區(qū)道路分割，并與居住規(guī)模（1000-3000人）相對(duì)應(yīng)，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。,居住區(qū)按其居住戶數(shù)或人口規(guī)?？梢苑譃槿?lèi)。,居住區(qū)分類(lèi)與結(jié)構(gòu)模式,5,5,居住區(qū)分類(lèi)與結(jié)構(gòu)模式,居住區(qū)的結(jié)構(gòu)模式一般有三種： 居住區(qū)-居住小區(qū)-居住組團(tuán) 居住區(qū)-居住組團(tuán) 居住區(qū)-居住街坊,6,6,舒適要有完善的住宅、公共服務(wù)設(shè)施、道路及公共綠地。服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目齊全，設(shè)備先進(jìn)，并且有宜人的居住環(huán)境。 便利居住區(qū)的用地布局要合理，公共建筑與住宅有方便的聯(lián)系。各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)模和布點(diǎn)恰當(dāng)，便利居民使用。居住區(qū)的道路系統(tǒng)和道路斷面形式合理，步行與車(chē)行互不干擾，有足夠的停車(chē)場(chǎng)地。 衛(wèi)生在居住區(qū)內(nèi)有完善的給水、雨水與污水排水、煤氣與集中供暖系統(tǒng)，居住區(qū)內(nèi)空氣新鮮凈潔，無(wú)有害氣體與煙塵污染，日照充足，通風(fēng)良好，無(wú)噪聲，公共綠地面積較大。 安全對(duì)防止火災(zāi)、地震、交通安全有周密的考慮，創(chuàng)造安全的居住環(huán)境。 美觀居住區(qū)應(yīng)具有賞心悅目、富有特色的景觀，建筑空間富有變化，建筑物與綠地交織，色調(diào)和諧統(tǒng)一。,居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求有五方面：舒適、便利、衛(wèi)生、安全和美觀。,居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求,7,7,居住區(qū)規(guī)劃,第二部分,8,8,居住區(qū)用地,居住區(qū)用地包括：住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地四部分。,住宅用地：住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路）的總稱(chēng)。 公共服務(wù)設(shè)施用地：一般稱(chēng)公建用地，是與居民人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配件的、為居民服務(wù)和使用的各類(lèi)設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停車(chē)場(chǎng)。 道路用地：居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民汽車(chē)地面停放場(chǎng)地等。 公共綠地：滿足固定的日照要求、適合于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的集中綠地，應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其它塊狀帶狀綠地等。,9,9,住宅系統(tǒng)規(guī)劃,住宅群體組合,住宅組群平面組合的基本形式有四種：即行列式、周邊式、點(diǎn)群式、混合式。 1.行列式：條式單元住宅或聯(lián)排式住宅按一定朝向和間距成排布置，使每戶都能獲得良好的日照和通風(fēng)條件，便于布置道路、管網(wǎng)，方便工業(yè)化施工。 2.周邊式：住宅沿街坊或院落周邊布置，形成封閉或半封閉的內(nèi)院空間，院內(nèi)安靜、安全、方便、有利于布置室外活動(dòng)場(chǎng)地、小塊公共綠地和小型公建等居民交往場(chǎng)所，一般比較適合于寒冷多風(fēng)沙地區(qū)。,10,10,住宅系統(tǒng)規(guī)劃,住宅群體組合,行列式住宅布局,周邊式住宅布局,11,點(diǎn)群式：點(diǎn)群式住宅布局包括低層獨(dú)院式住宅、多層點(diǎn)式及高層塔式住宅布局，點(diǎn)式住宅自成組團(tuán)或圍繞住宅組團(tuán)中心建筑、公共綠地、水面有規(guī)律地或自由布置，運(yùn)用得當(dāng)可豐富建筑群體空間，形成特征。點(diǎn)式住宅布置靈活，便于利用地形，但在寒冷地區(qū)外墻太多而對(duì)節(jié)能不利。 混合式：三種基本形式的結(jié)合或變形的組合形式。,住宅系統(tǒng)規(guī)劃,住宅群體組合,12,12,住宅系統(tǒng)規(guī)劃,住宅群體組合,點(diǎn)群式住宅布局,混合式住宅布局,13,13,住宅系統(tǒng)規(guī)劃,住宅類(lèi)型,住宅類(lèi)型基本分為單元式和低層花園式住宅兩大類(lèi)。 單元式住宅由于在水平和垂直面上空間利用的不同而產(chǎn)生了各種不同的單元形式。如在水平面上的變化產(chǎn)生了梯間式、內(nèi)廊式、外廊式、集中式，在垂直面上的變化產(chǎn)生了躍層式和錯(cuò)層式。 低層花園式住宅有獨(dú)立式、并列式和聯(lián)列式三種，層數(shù)為1-3層。每種類(lèi)型的住宅每戶都占有一塊獨(dú)立的住宅基地?；匾?guī)模根據(jù)住宅類(lèi)型、住宅標(biāo)準(zhǔn)和住宅形式的不同，一般在500-2500平米之間。,14,14,住宅類(lèi)型,住宅系統(tǒng)規(guī)劃,單元式住宅類(lèi)型： 梯間式：梯間式住宅每層聯(lián)系的戶數(shù)一般在24戶之間，戶數(shù)愈少，由公共樓梯間所引起的對(duì)住房的影響就愈小。同時(shí)也能更好地保證住戶的私密性和良好的通風(fēng)采光條件。一般在多層住宅中采用較多。,15,15,住宅類(lèi)型,住宅系統(tǒng)規(guī)劃,單元式住宅類(lèi)型： 外廊式：每層聯(lián)系的戶數(shù)一般在4戶以上，且每戶都能得到均等的居住條件。由于公共外廊對(duì)住房的私密性有一定影響，故居室的位置宜遠(yuǎn)離外廊安排，靠外廊一側(cè)宜安排輔助用房，如廁所、廚房、貯藏室等。 內(nèi)廊式：內(nèi)廊式住宅走廊光線較暗，對(duì)住房私密性的影響亦較大，住戶的通風(fēng)、采光條件也不良。采用這種形式住戶的朝向不是向西和向東，就是朝南和朝北。在我國(guó)的氣候條件下，不能使所有的住戶都得到良好的居住條件。但如采用躍層式，就可避免上述的不利因素。 外廊式和內(nèi)廊式住宅類(lèi)型具有很多使用上的弊端，所以一般不采用這兩種形式。,16,單元式住宅類(lèi)型： 集中式：集中式住宅與梯間式住宅的不同點(diǎn)，在于樓梯間與電梯間都集中在住宅中央，無(wú)直接采光，所以集中式住宅有著內(nèi)廊式住宅相同的缺點(diǎn)，但對(duì)住房的影響比內(nèi)廊式少得多， 每層聯(lián)系的戶類(lèi)可多可少，一般在高層住宅中采用較多。,住宅類(lèi)型,住宅系統(tǒng)規(guī)劃,17,住宅類(lèi)型,住宅系統(tǒng)規(guī)劃,低層花園式住宅類(lèi)型 ： 獨(dú)立式花園住宅：獨(dú)立式花園住宅擁有較大的基地，住宅四周均可直接通風(fēng)和采光，可布置車(chē)庫(kù)。 并列式花園住宅：并列式住宅為兩棟住宅并列建造，住宅有三面可直接通風(fēng)采光，可布置車(chē)庫(kù)?；剌^獨(dú)立式住宅要小。 聯(lián)列式花園住宅：聯(lián)列式住宅為一棟棟住宅相互連接建造，占地規(guī)模為最小，每棟住宅占的面寬從6.5-13.5米不等，這里共列出三種形式的用地規(guī)模。,18,住宅系統(tǒng)規(guī)劃,住宅群體組合,獨(dú)立式花園住宅,聯(lián)列式花園住宅,19,公共服務(wù)設(shè)施的分類(lèi),公共服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)規(guī)劃,居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施按使用性質(zhì)可分為八類(lèi)：,20,商業(yè)服務(wù)設(shè)施的布局,公共服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)規(guī)劃,居住區(qū)文化商業(yè)服務(wù)中心位置的選擇 ：有四種方式。 位置在幾何中心 ：服務(wù)半徑小，便于居民使用，利于居住區(qū)內(nèi)景觀組織，但內(nèi)向布點(diǎn)不利于吸引更多的過(guò)路顧客，可能影響經(jīng)營(yíng)效果。 位置沿主要道路：可兼為本區(qū)和相鄰居住區(qū)居民及過(guò)往顧客服務(wù)，故經(jīng)營(yíng)效益好，且有利于街道景觀的組織，但可能會(huì)對(duì)交通產(chǎn)生一定的干擾。,位置在幾何中心,位置沿主要道路,21,商業(yè)服務(wù)設(shè)施的布局,公共服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)規(guī)劃,居住區(qū)文化商業(yè)服務(wù)中心位置的選擇 ：有四種方式。 位置在主要出入口處 ：便于本區(qū)職工上下班使用，也可兼顧其它居住區(qū)居民使用，經(jīng)營(yíng)效益也好，且便于交通組織。 位置分散在道路四周 ：居民使用方便，可選擇性強(qiáng)，經(jīng)營(yíng)效果好。但面積分散，難以形成一定的規(guī)模。,位置在主要出入口處,位置分散在道路四周,22,商業(yè)服務(wù)設(shè)施的布局,公共服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)規(guī)劃,居住區(qū)文化商業(yè)服務(wù)中心的布置形式 ：有三種方式。 布置形式為沿街帶狀 ：購(gòu)物交通沿街道集散，公共建筑應(yīng)退紅線以疏散人流。商業(yè)設(shè)施經(jīng)營(yíng)效益顯著，并有利于組織街景，但沿交通性干道一般不宜沿街設(shè)置。 布置形式為成片集中 ：有利于功能組織、居民使用和經(jīng)營(yíng)管理，易于形成良好的步行購(gòu)物和游憩環(huán)境。 布置形式為沿街與成片集中相結(jié)合 ：兼有以上兩種形式的特點(diǎn)。,沿街帶狀,成片集中,23,幼托規(guī)劃布置,公共服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)規(guī)劃,幼兒園、托兒所規(guī)劃布置的基本要求 ： 幼托可分開(kāi)或聯(lián)合建造，一般以聯(lián)合設(shè)置為好，有利于節(jié)約用地，便于管理及家長(zhǎng)接送。 幼托的總平面布置應(yīng)保證活動(dòng)室和室外活動(dòng)場(chǎng)地有良好的朝向和日照條件，室外要有一定面積的硬地和活動(dòng)器械等，以供兒童室外活動(dòng)。 幼托宜布置在環(huán)境安靜，接送方便的地段。 幼兒園、托兒所的布置方式： 主要有三種：位于住宅組團(tuán)之間 、位于住宅組團(tuán)內(nèi) 、位于居住小區(qū)中心 。,24,道路類(lèi)型：居住區(qū)內(nèi)一般有車(chē)行道和步行道兩類(lèi) 。 道路分級(jí)：居住區(qū)道路通常分為四級(jí)，即居住區(qū)級(jí)道路、居住小區(qū)級(jí)道路 、住宅組團(tuán)級(jí)道路和宅前宅后小路。 居住區(qū)級(jí)道路：居住區(qū)內(nèi)外聯(lián)系的主要道路。 居住小區(qū)級(jí)道路：居住小區(qū)內(nèi)外聯(lián)系的主要道路。 組團(tuán)級(jí)道路：居住小區(qū)內(nèi)的主要道路。 宅間小道 ：通向各戶和住宅單元入口的道路。 道路規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 ：居住區(qū)要為居民提供方便、安全、舒適和優(yōu)美的居住環(huán)境，而道路規(guī)劃設(shè)計(jì)卻影響著居民出行的方便和安全。,道路類(lèi)型、分級(jí)和規(guī)劃要求,道路系統(tǒng)規(guī)劃,25,人車(chē)分流的道路系統(tǒng) ： “人車(chē)分流”的居住區(qū)交通組織原則是本世紀(jì)20年代在美國(guó)首先提出并在紐約郊區(qū)的雷德朋居住區(qū)實(shí)施。 車(chē)行道分級(jí)明確常設(shè)在居住區(qū)、居住小區(qū)或住宅組群周?chē)?，且以枝狀或環(huán)狀盡端道路伸入小區(qū)或住宅組群內(nèi)，在盡端路盡端需設(shè)立停車(chē)場(chǎng)或回車(chē)場(chǎng)。 步行道則常貫穿于居住區(qū)或居住小區(qū)內(nèi)部，將綠地、戶外活動(dòng)場(chǎng)地、公共建筑和住宅的起居室、臥室聯(lián)系起來(lái)。,道路系統(tǒng)規(guī)劃,道路系統(tǒng)規(guī)劃,26,人車(chē)混行的道路系統(tǒng) ： “人車(chē)混行”是一種最常見(jiàn)的居住區(qū)交通組織體系。 與“人車(chē)分流”的交通組織體系相比，在私人汽車(chē)不多的國(guó)家和地區(qū)，采用這樣交通組織方式既經(jīng)濟(jì)又方便。 居住區(qū)內(nèi)車(chē)行道明確分級(jí)，并貫穿于居住區(qū)或小區(qū)內(nèi)部，道路系統(tǒng)多采用互通式、環(huán)狀盡端式或兩者結(jié)合使用 。,道路系統(tǒng)規(guī)劃,道路系統(tǒng)規(guī)劃,27,機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)設(shè)施的規(guī)劃布置 ： 居住區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)設(shè)施一般有集中或分散式停車(chē)庫(kù)、集中或分散式停車(chē)場(chǎng)、路邊分散式停車(chē)位和分散式私人停車(chē)房幾種形式。 在低層花園式居住區(qū)中，較多采用分散式的停車(chē)的私人停車(chē)房或路邊停車(chē)位； 在多層居住區(qū)中多采用分散式的停車(chē)場(chǎng)或停車(chē)庫(kù)； 在高層居住區(qū)中或大型公建周?chē)?，較多采用集中式停車(chē)場(chǎng)或停車(chē)庫(kù)。,停車(chē)系統(tǒng)規(guī)劃,道路系統(tǒng)規(guī)劃,28,機(jī)動(dòng)車(chē)設(shè)施的規(guī)劃布置形式和原則 ： 居住區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù)（位）的規(guī)劃布置應(yīng)根據(jù)整個(gè)居住區(qū)或小區(qū)的整體道路交通組織規(guī)劃來(lái)安排，以方便、經(jīng)濟(jì)、安全為規(guī)劃原則。 居住區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù)(場(chǎng)、位)一般采用集中與分散相結(jié)合的規(guī)劃布置方式。 集中的停車(chē)庫(kù)(場(chǎng))一般設(shè)于居住區(qū)或小區(qū)的主要出入口或服務(wù)中心周?chē)?以方便購(gòu)物并限制外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入居住區(qū)或小區(qū), 分散的停車(chē)庫(kù)(位)一般設(shè)于住宅組團(tuán)內(nèi)或組團(tuán)外圍,靠近組團(tuán)出入口以方便使用,同時(shí)應(yīng)注意設(shè)置步行路與住宅出入口及區(qū)內(nèi)步行系統(tǒng)聯(lián)系,以創(chuàng)造良好的居住環(huán)境.,停車(chē)系統(tǒng)規(guī)劃,道路系統(tǒng)規(guī)劃,29,綠地及種植植物可以遮陽(yáng)、防塵、防風(fēng)、隔聲、降溫及防災(zāi)（如地震災(zāi)害等） 。 遮陽(yáng)：在路旁，庭院以及房屋兩側(cè)植樹(shù)，在炎熱季節(jié)里可以遮陽(yáng)，還可以降低太陽(yáng)輻射 。 防塵：地面因綠化覆蓋，黃土不裸露，可以防止塵土飛場(chǎng)。 防風(fēng)：迎著冬季的主導(dǎo)風(fēng)向，種植密集的喬木灌木林，能夠防止寒風(fēng)侵襲。 防聲：為減少工廠、交通噪聲，在沿廠、沿街的一側(cè)進(jìn)行綠化。 降溫：夏季可以降低空氣溫度，例如草地上溫度比瀝青路上空氣溫度低2-3度。 防災(zāi)：綠地的空間可作為城市救災(zāi)時(shí)備用地。,綠地功能,綠化系統(tǒng)規(guī)劃,30,居住區(qū)公共綠地的布局應(yīng)在居住區(qū)總平面規(guī)劃時(shí)統(tǒng)一考慮，居住區(qū)級(jí)、小區(qū)級(jí)及住宅組團(tuán)級(jí)綠地都應(yīng)該有恰當(dāng)?shù)姆?wù)半徑，便利居民使用，并重視宅間綠地的規(guī)劃設(shè)計(jì)，形成點(diǎn)線面結(jié)合的綠地系統(tǒng)。 公共綠地應(yīng)考慮不同年齡的居民，老年人、成年人、青少年及兒童活動(dòng)的需要，按照他們各自的活動(dòng)規(guī)律配備設(shè)施，并有足夠的用地面積安排活動(dòng)場(chǎng)地，布置道路和種植。 植物是綠地構(gòu)成的基本要素，植物種植不僅是美化環(huán)境，還有圍合戶外活動(dòng)場(chǎng)地的作用。植物配植應(yīng)具有環(huán)境識(shí)別性、創(chuàng)造具有不同特色的居住區(qū)、居住小區(qū)的景觀。,居住區(qū)綠地規(guī)劃原則,綠化系統(tǒng)規(guī)劃,31,居住區(qū)公共綠地主要分為三級(jí)：居住區(qū)綠地、居住小區(qū)綠地和組團(tuán)綠地。由于實(shí)際項(xiàng)目多位組團(tuán)級(jí)，現(xiàn)在重點(diǎn)介紹組團(tuán)綠地的規(guī)劃設(shè)計(jì)。 組團(tuán)綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) ： 住宅組團(tuán)綠地應(yīng)滿足鄰里居民交往和戶外活動(dòng)的需要，布置幼兒游戲場(chǎng)和老年休息場(chǎng)地，設(shè)置小沙地、游戲器具、座椅及涼亭等。 利用植物種植圍合空間，樹(shù)種包括灌