土地使用權(quán)出資入股流程都有哪些法律規(guī)定.doc

土地使用權(quán)出資入股流程都有哪些法律規(guī)定 我國對公司的開設(shè)和設(shè)立有著較強的規(guī)定和流程，這類公司的開設(shè)需要原始資金作為后盾，進行相應(yīng)的注冊辦理。那土地使用權(quán)出資入股流程都有哪些法律規(guī)定呢，下面小編就為你進行詳細的解答。 我國對公司的開設(shè)和設(shè)立有著較強的規(guī)定和流程，這類公司的開設(shè)需要原始資金作為后盾，進行相應(yīng)的注冊辦理。那土地使用權(quán)出資入股流程都有哪些法律規(guī)定呢，下面小編就為你進行詳細的解答。一、以國有土地使用權(quán)作價入股成立公司的流程國家以土地使用權(quán)作價出資(入股)，是指國家以一定年期的國有土地使用權(quán)作價，作為出資投入改組后的新設(shè)企業(yè)，該土地使用權(quán)由新設(shè)企業(yè)持有，可以依照土地管理法律、法規(guī)關(guān)于出讓土地使用權(quán)的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。土地使用權(quán)作價出資(入股)形成的國家股股權(quán)，按照國有資產(chǎn)投資主體由有批準權(quán)的人民政府土地管理部門委托有資格的國有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持有。1、注冊資本中以土地使用權(quán)出資的，公司章程應(yīng)當就土地使用權(quán)出資事宜做出規(guī)定。以劃撥土地使用權(quán)出資的，使用人應(yīng)當向市、縣人民政府土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)后方能作為出資;城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地應(yīng)當先依法征為國有土地后方能作為出資;農(nóng)村和城市郊區(qū)的集體所有的土地(除法律規(guī)定屬于國家所有的以外)應(yīng)當經(jīng)縣級人民登記注冊，核發(fā)證明，確認所有權(quán)后方能作為出資。2、委托具有相關(guān)資質(zhì)的評估公司評估土地使用權(quán)的價值。評估之后，才有可能確定自己的股份大小。公司法第二十七條規(guī)定：“對作為出資的非貨幣財產(chǎn)應(yīng)當評估作價，核實財產(chǎn)，不得高估或者低估作價。法律、行政法規(guī)對評估作價有規(guī)定的，從其規(guī)定”。3、將土地使用權(quán)過戶登記于公司的名下。公司法第二十八條規(guī)定：“股東應(yīng)當按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認繳的出資額。股東以貨幣出資的，應(yīng)當將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開設(shè)的賬戶;以非貨幣財產(chǎn)出資的，應(yīng)當依法辦理其財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)”。4、注意非貨幣財產(chǎn)的比例問題。公司法規(guī)定“全體股東的貨幣出資金額不得低于有限責任公司注冊資本的百分之三十”我國要求這類土地入資企業(yè)的注冊，需要相關(guān)的評估部門進行相應(yīng)的評估處理，才