土地使用權(quán)出資入股流程都有哪些法律規(guī)定.doc

土地使用權(quán)出資入股流程都有哪些法律規(guī)定 我國(guó)對(duì)公司的開設(shè)和設(shè)立有著較強(qiáng)的規(guī)定和流程，這類公司的開設(shè)需要原始資金作為后盾，進(jìn)行相應(yīng)的注冊(cè)辦理。那土地使用權(quán)出資入股流程都有哪些法律規(guī)定呢，下面小編就為你進(jìn)行詳細(xì)的解答。 我國(guó)對(duì)公司的開設(shè)和設(shè)立有著較強(qiáng)的規(guī)定和流程，這類公司的開設(shè)需要原始資金作為后盾，進(jìn)行相應(yīng)的注冊(cè)辦理。那土地使用權(quán)出資入股流程都有哪些法律規(guī)定呢，下面小編就為你進(jìn)行詳細(xì)的解答。一、以國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)入股成立公司的流程國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)，是指國(guó)家以一定年期的國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)，作為出資投入改組后的新設(shè)企業(yè)，該土地使用權(quán)由新設(shè)企業(yè)持有，可以依照土地管理法律、法規(guī)關(guān)于出讓土地使用權(quán)的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)形成的國(guó)家股股權(quán)，按照國(guó)有資產(chǎn)投資主體由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門委托有資格的國(guó)有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持有。1、注冊(cè)資本中以土地使用權(quán)出資的，公司章程應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)出資事宜做出規(guī)定。以劃撥土地使用權(quán)出資的，使用人應(yīng)當(dāng)向市、縣人民政府土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)后方能作為出資;城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地應(yīng)當(dāng)先依法征為國(guó)有土地后方能作為出資;農(nóng)村和城市郊區(qū)的集體所有的土地(除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外)應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級(jí)人民登記注冊(cè)，核發(fā)證明，確認(rèn)所有權(quán)后方能作為出資。2、委托具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估公司評(píng)估土地使用權(quán)的價(jià)值。評(píng)估之后，才有可能確定自己的股份大小。公司法第二十七條規(guī)定：“對(duì)作為出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評(píng)估作價(jià)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)，不得高估或者低估作價(jià)。法律、行政法規(guī)對(duì)評(píng)估作價(jià)有規(guī)定的，從其規(guī)定”。3、將土地使用權(quán)過戶登記于公司的名下。公司法第二十八條規(guī)定：“股東應(yīng)當(dāng)按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認(rèn)繳的出資額。股東以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)將貨幣出資足額存入有限責(zé)任公司在銀行開設(shè)的賬戶;以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)”。4、注意非貨幣財(cái)產(chǎn)的比例問題。公司法規(guī)定“全體股東的貨幣出資金額不得低于有限責(zé)任公司注冊(cè)資本的百分之三十”我國(guó)要求這類土地入資企業(yè)的注冊(cè)，需要相關(guān)的評(píng)估部門進(jìn)行相應(yīng)的評(píng)估處理，才