建筑合同違約金條款.doc

建筑合同違約金條款 發(fā)包人與承包人對工程質(zhì)量是否合格或者對導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問題的原因及雙方責任大小有爭議的，如果不能依據(jù)雙方提供的證據(jù)材料予以認定，則應(yīng)委托有相應(yīng)鑒定資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行鑒定。 簽訂建筑合同不僅為了雙方的合法權(quán)益，同時也是為了確保工程按期保質(zhì)完成。但是施工的過程中不免有違約的情況出現(xiàn)，為了處理合同糾紛有依據(jù)，雙方在簽訂合同的時候一般都約定一些違約條款，違反條款的一方需要支付一定數(shù)額的違約金作為補償。接下來，小編將在本文中詳細介紹下和建筑合同違約金條款有關(guān)的知識。一、違約金有法定違約金與約定違約金之分，合同法第一百一十四條規(guī)定的是約定違約金，約定違約金具有如下特征：(1)違約金的數(shù)額是雙方預(yù)先確定的;(2)違約金是種違約后的補救措施;(3)違約金的支付是獨立于履行行為之外的給付。換言之，只要當事人無特別約定，支付違約金的行為不能替代履行合同，當事人不得在支付違約金后而免除履行主債務(wù)的義務(wù)(合同法第第一百一十四條第三款)。二、違約金適用的一般原則性規(guī)定。(1)合同對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定處理。(2)違約金的計算依據(jù)是合同總價。(3)約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。答案補充三、逾期付款違約金的計算，應(yīng)注意不同時期的計算參考依據(jù)。自1996年以來，中國人民銀行已四次調(diào)整逾期罰息計算標準，即依次調(diào)整為日萬分之五、日萬分之四、日萬分之三、日萬分之二點三。如果不考慮罰息發(fā)生的時期，一律按日萬分之五或日萬分之四等計算，是不符合中國人民銀行關(guān)于逾期罰息計算標準的規(guī)定的。最高人民法院民二庭經(jīng)研究認為，罰息計算方法的正確表述方式為：逾期罰息自某某之日起至付清之日止，按中國人民銀行規(guī)定的同期逾期罰息計算標準計付。按照1999年2月16日施行的最高人民法院法釋19998號關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當按照何種標準計算問題的批復(fù)和2000年11月21日起施行的最高人民法院法釋200034號關(guān)于修改最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當按照何種標準計算問題的批復(fù)的批復(fù)的規(guī)定，對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的計算標準計算逾期付款違約金。中國人民銀行調(diào)整金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準時，人民法院可以相應(yīng)調(diào)整計算逾期付款違約金的計算標準。 答案補充 3、合同當事人明確約定適用地方規(guī)章規(guī)定的，人民法院可以參照執(zhí)行。最高人民法院于1993年4月7日以法經(jīng)(1993)56號關(guān)于處理建筑工程承包合同糾紛案件能否參照省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的關(guān)于建設(shè)工程實行提前竣工獎的暫行規(guī)定的函復(fù)答復(fù)如下：建筑安裝工程承包合同條例第十三條第一款雖然規(guī)定了逾期交付工程應(yīng)承擔違約責任，但沒有規(guī)定具體標準，而是允許當事人在合同中約定。山東省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的關(guān)于建設(shè)工程實行提前竣工獎的暫行規(guī)定該規(guī)定第五條第二款規(guī)定：“工程提前(或拖期)一天竣工獎(罰)金額按工程預(yù)算造價的萬分之二至萬分之四計取獎罰數(shù)額的比例要對等，但總額不得超過工程預(yù)算造價的百分之三?！睂こ逃馄趹?yīng)承擔的責任作了具體規(guī)定。該規(guī)定屬于地方政府規(guī)章，與建筑安裝工程承包合同條例并不抵觸，因此，雙方都是本省的單位，可以參照執(zhí)行。四、對約定違約金和罰款的，或只約定罰款的，只要其金額不超過未履行部分總額的，可將罰款視為違約金處理。以上內(nèi)容講述了和建筑合同違約金條款有關(guān)的內(nèi)容。建筑合同違約的情況經(jīng)常出現(xiàn)，一般多以支付違約金的方式來解決違約的問題