房產(chǎn)遺囑形式主要有哪些.doc

房產(chǎn)遺囑形式主要有哪些 遺囑的形式包括自書遺囑，代書遺囑，公證遺囑，口頭遺囑和錄音遺囑，其中自書遺囑是比較常見的，然后口頭遺囑的話必須要在特殊情況下，而且要有兩個(gè)以上的見證人在場(chǎng)的話，口頭遺囑才能生效。一般也不要以口頭交代這種方法立遺囑。 一、房產(chǎn)遺囑形式主要有哪些?1、公證遺囑。與其它遺囑相比，最為嚴(yán)格，更能保障遺囑意思表示的真實(shí)性，因而效力最高。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。2、自書遺囑。自然人在涉及死后個(gè)人財(cái)產(chǎn)處分的內(nèi)容，確為死者的真實(shí)意思表示，有本人簽名并注明了年、月、日，又無相反證據(jù)的，可按自書遺囑對(duì)待。3、代書遺囑。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。遺囑人不會(huì)書寫自己名字的，可按手印。4、口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。5、錄音遺囑。錄音遺囑以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。二、遺囑無效的九種情形：(一)遺囑人不具有完全行為能力繼承法第22條規(guī)定“無行為能力人或限制行為能力人所立遺囑無效?！?二)遺囑內(nèi)容不是立遺囑人的真實(shí)意思表示(三)由于遺囑繼承人的原因?qū)е逻z囑無效的(四)基于財(cái)產(chǎn)處分上的原因而遺囑無效(五)遺囑違反法律強(qiáng)制性撫養(yǎng)義務(wù)而導(dǎo)致無效(六)多份遺囑的內(nèi)容沖突造成的遺囑無效(七)遺囑形式不合法導(dǎo)致的遺囑完全失效(八)遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議間沖突造成遺囑無效遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議因是雙務(wù)的合同，其法律效力最高，其次是遺贈(zèng)、再次是繼承。對(duì)同一財(cái)產(chǎn)有不同的方式的，以效力最高的遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議為準(zhǔn)。如果，遺囑與遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺贈(zèng)相沖突，沖突部分的遺囑內(nèi)容無效。(九)遺產(chǎn)中的消極財(cái)產(chǎn)大于或等于積極財(cái)產(chǎn)，即債務(wù)清償后無剩余財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致遺囑無效。遺囑部分無效的情況下，并不影響遺囑其他有效部分的生效，有效部分按照遺囑規(guī)定的繼承，無效部分按照法定繼承處理。如果遺囑全部無效，死者的遺產(chǎn)應(yīng)按法定繼承處理。不管是對(duì)房產(chǎn)的繼承還是其他財(cái)產(chǎn)的繼承，選擇哪種形式來立遺囑應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的情況分析，如果自己認(rèn)為寫不好遺囑或者擔(dān)心寫的