酒店承包租賃合同.doc

酒店承包租賃合同出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）法定代表人： 身份證號(hào)碼：承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）法定代表人： 身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、互惠互利的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。第一條 租賃內(nèi)容一、甲方將位于 租賃給乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)。甲方對(duì)所租賃的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，并為法定代表人。二、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米，總共 間房，甲方同意乙方所租房屋作為桑拿服務(wù)用，其經(jīng)營(yíng)范圍以甲方執(zhí)照為準(zhǔn)。三、甲方為乙方所提供的設(shè)施有：消防設(shè)施、水電配套及桑拿服務(wù)等設(shè)施設(shè)備（具體見(jiàn)清單）。上述設(shè)備的運(yùn)作及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。第二條 租賃期限四、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 租金及其它費(fèi)用五、合同有效時(shí)間為兩年，租金共計(jì)為 萬(wàn)元人民幣，大寫(xiě) 萬(wàn)元人民幣（即：租金 萬(wàn)元/月，計(jì) 個(gè)月，附加 元）。六、水電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月 日前交上月水電費(fèi)（甲方出示自來(lái)水公司和供電局收費(fèi)發(fā)票），其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。甲方在乙方消費(fèi)費(fèi)用按免房費(fèi)記帳，在收取租金結(jié)帳時(shí)抵扣（每月不超過(guò) 個(gè)）。第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)七、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維修保養(yǎng)、維修 。（二）對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。（三）甲方（董事長(zhǎng)：周利民）負(fù)責(zé)外圍的一切關(guān)系，保證乙方桑拿部正常營(yíng)業(yè)（不參與內(nèi)部任何管理）。其關(guān)系費(fèi)用按每月平均客數(shù)付與甲方，確保乙方正常操作。 （四）甲方保證室內(nèi)原有的電線(xiàn)、電纜及通信電話(huà)，滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。 八、乙方（一）在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。（二）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。（四）乙方在甲方的場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)，所有的員工（含消費(fèi)的客人）、財(cái)產(chǎn)、物品的安全自交接后均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第五條 付款方式及時(shí)間九、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 萬(wàn)元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 萬(wàn)元人民幣付給甲方。十、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前 號(hào)交付。十一、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行結(jié)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。十二、乙方如需對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）。第七條 續(xù)租十三、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十四、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提供，并簽訂新租賃合同。第八條 其它十五、乙方在租賃期間，如轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退租金和保證金。十六、租賃期滿(mǎn)歸還時(shí)，房屋及設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。十七、租賃期間，房屋困不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十八、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十九、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視為同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。二十、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第九條 違約 二十一、甲、乙雙方簽訂租賃合同。乙方己交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，附付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%。二十五、