2009年下半年重慶保利高爾夫豪園推廣方案-33頁(yè).ppt

保利高爾夫豪園下半年推廣方案2009.06.25推廣梳理：保利高爾夫豪園項(xiàng)目下半年將以15、16#樓作為推廣重點(diǎn)。整個(gè)傳播周期將圍繞其開盤為時(shí)間中心節(jié)點(diǎn)，橫跨7、8、9、10三個(gè)月。將形成四個(gè)階段：價(jià)值回顧期、形象拉升期、新組團(tuán)推廣期、價(jià)值落地鞏固期。11月將加推最后2#樓，在年底達(dá)到整個(gè)項(xiàng)目清盤的目的。根據(jù)新組團(tuán)營(yíng)銷走勢(shì)劃分為四個(gè)營(yíng)銷推廣階段建議第一階段價(jià)值回顧第二階段形象拉升第三階段新組團(tuán)推廣第四階段價(jià)值落地鞏固10月7月8月9月通過(guò)對(duì)企業(yè)、區(qū)域、高爾夫三者價(jià)值回顧與進(jìn)一步剖析，對(duì)項(xiàng)目整體奠定更高價(jià)值平臺(tái)基礎(chǔ)。以“我住在高爾夫”這一主題，對(duì)豪園項(xiàng)目群體、形象進(jìn)行新的立意，形成項(xiàng)目重新聚焦。以新組團(tuán)為主題，表現(xiàn)生活形態(tài)與形象概念，并配合營(yíng)銷推進(jìn)進(jìn)行銷售信息告知。對(duì)新組團(tuán)產(chǎn)品進(jìn)行針對(duì)性推廣，表現(xiàn)具體價(jià)值支持持續(xù)銷售。第一階段價(jià)值回顧首先，對(duì)半年豪園的業(yè)績(jī)進(jìn)行展示，并對(duì)下半年將推出的新盤進(jìn)行告知。策略調(diào)整接下來(lái)，采取新聞專題形式，從保利地產(chǎn)品牌、區(qū)域、高爾夫三個(gè)角度進(jìn)行話題式深入，探討高爾夫豪園的價(jià)值體系。主題系列：主題之一：重慶豪宅價(jià)值啟示錄（企業(yè)篇）為什么豪宅往往出自名門？承接前一版的業(yè)績(jī)回顧，以真正豪宅出自實(shí)力企業(yè)之手的現(xiàn)象進(jìn)行分析，闡明豪宅形成的基礎(chǔ)（實(shí)力、遠(yuǎn)見、理念）。進(jìn)一步帶出保利作為央企的責(zé)任地產(chǎn)商的詮釋，并對(duì)保利地產(chǎn)五年成功歷程進(jìn)行簡(jiǎn)要回顧，進(jìn)一步詮釋項(xiàng)目的品牌價(jià)值，擴(kuò)大品牌的影響力。主題系列：主題之二：重慶豪宅價(jià)值啟示錄（區(qū)域篇）為什么豪宅往往在中心誕生？從中心產(chǎn)豪宅這一規(guī)律切入，在詮釋兩江新區(qū)和第三新區(qū)價(jià)值的同時(shí)，將項(xiàng)目作為城市中心高爾夫項(xiàng)目的價(jià)值作為另一訴求。使整個(gè)項(xiàng)目的區(qū)域區(qū)域價(jià)值更加飽滿，即非單純“罕有”的新區(qū)價(jià)值，還有“唯一”的城市高爾夫價(jià)值。主題系列：主題之三：重慶豪宅價(jià)值啟示錄（高爾夫篇）為什么豪宅往往與高爾夫?yàn)猷?？從豪宅的資源角度切入，縱向?qū)Ρ取吧虾?、深圳、重慶”三大城市高爾夫高層物業(yè)的升值前景和物業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，重點(diǎn)詮釋項(xiàng)目的升值潛力。橫向?qū)Ρ戎貞c市內(nèi)分布在高爾夫球場(chǎng)邊的物業(yè)類型，突出本項(xiàng)目是迄今為止，重慶高爾夫球場(chǎng)旁唯一的以組團(tuán)住宅形式呈現(xiàn)的高層樓盤。突出項(xiàng)目在重慶市場(chǎng)的升值潛力。其他配合推廣1、戶外廣告本階段戶外廣告起到硬廣功能，對(duì)本階段銷售信息進(jìn)行傳遞，與報(bào)廣的系列主題形成虛實(shí)互動(dòng)。2、電影貼片廣告暑假檔影