[房屋租賃合同范本打印]南寧市房屋租賃合同范本.doc

房屋租賃合同范本打印南寧市房屋租賃合同范本 【-個(gè)人簡(jiǎn)歷模板】 出租方:身份證號(hào): 承租方:身份證號(hào): 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及南寧市有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同遵守， 第一條租賃房屋 出租房屋座落于XX市路號(hào)小區(qū)號(hào)房,面積為平方米,出租房屋內(nèi)屬出租人所有的設(shè)施、物品暫由承租人使用保管,租賃期滿與出租房屋一起收回(設(shè)施、物品清單詳見(jiàn)本合同第八條)。 第二條租賃期限和權(quán)利義務(wù) 1、租賃期為_(kāi)年,出租方從_年_月日起將出租房屋交付承租方使用,至_年_月_日收回。租賃期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,同等條件下承租方享有優(yōu)先權(quán),但承租方若續(xù)租應(yīng)在合同期滿前30日提出,逾期不提出,出租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。 2、承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋,造成經(jīng)濟(jì)損失的須賠償出租方: a.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的; b.承租人利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng); c、承租人擅自更改承租房屋結(jié)構(gòu)和裝修的; d、承租人毀壞出租房屋及房屋內(nèi)設(shè)施、物品的; e、承租人不按約定支付租金的。 3、如承租方到期未續(xù)簽租賃合同又逾期不搬遷的,出租方有權(quán)對(duì)承租 方采取一切合法有效措施,出租方因此所受一切損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。 第三條租金和租金的交納期限 1、租賃房屋租金每月為人民幣元,承租方須于合同簽訂當(dāng)日一次性向出租方支付一年租金元。 2、如承租方續(xù)簽合同,承租方應(yīng)于租期屆滿前十五日即年月日前一次性支付清下一年租金(月租金另定),否則視為違約,出租方有權(quán)立即收回出租房屋。 3、承租方交納租金時(shí),出租方應(yīng)出具收條,出租房屋的有關(guān)稅費(fèi)由承租方負(fù)擔(dān),承租方可在付清稅費(fèi)后取得發(fā)票。 第四條租賃房屋的用途為。 第五條承租方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)以及在租賃期間,政府部門(mén)需征收的費(fèi)用,承租方自行按時(shí)按規(guī)定向相關(guān)部門(mén)支付,如逾期支付,后果由承租方自行承擔(dān),給出租方造成損失的,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,后果嚴(yán)重的,出租方還有權(quán)立即解除合同。 第六條承租方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用,對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修。 第七條承租方任何時(shí)候非經(jīng)出租方書(shū)面同意均不允許擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或自行裝修。 第八條出租房屋內(nèi)的設(shè)施、物品清單及使用義務(wù) 1、 2、截止年月日,水表底度為度,電表底度為度。 承租方應(yīng)在房屋交付之日同時(shí)對(duì)房屋質(zhì)量及房屋內(nèi)設(shè)施、物品進(jìn)行確認(rèn),雙方對(duì)本協(xié)議一經(jīng)簽字,即視為承租方已經(jīng)確認(rèn)完好及驗(yàn)收,以上設(shè)施及物品已隨出租房屋一并交由承租方保管使用,承租方應(yīng)盡保管維護(hù)之義務(wù),租賃期滿保持原狀歸還出租方,如有損壞,由承租方負(fù)擔(dān)費(fèi)用維修至完好,若不能恢復(fù)原狀則由承租方照原價(jià)賠償， 第九條合同終止 如雙方不再續(xù)簽時(shí),承租方應(yīng)在本合同到期之日把租賃房屋鑰匙、房?jī)?nèi)設(shè)施物品交還出租方,經(jīng)出租方驗(yàn)收無(wú)誤后,方可將屬于其個(gè)人物品帶離,合同期滿超過(guò)三日不搬離其物品的,出租方有權(quán)自行處理。 第十條違約責(zé)任 1、承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)向出租方支付違約金5000元,出租方并有權(quán)選擇立即解除合同; 2、出租方未按時(shí)交付出租房屋給承租方使用的,應(yīng)向承租方支付違約金5000元; 3、承租方違反本合同第二條第2項(xiàng)a至e各條款規(guī)定的,應(yīng)支付違約金5000元,如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償出租方一切相關(guān)損失; 4、租賃期間,如承租方確因特殊情況需要退房,必須提前30日書(shū)面通知出租方。承租方提前解除合同,應(yīng)付給出租方違約金5000元。 第十一條免責(zé)條件 租賃房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p或造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任 第十二條爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴。 第十四條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。 出租方:承租方 電話:電話: 地址:地址: 年月日年月 第一章總則 第一條為加強(qiáng)城市房屋租賃管理，維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)秩序，保護(hù)租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條本辦法所稱房屋租賃是指房屋所有權(quán)人將房屋出租(包括室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備就地出租)給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。 第三條本辦法適用于本市行政區(qū)域國(guó)有土地范圍內(nèi)的房屋租賃管理。 第四條公民、法人或者其他組織對(duì)享有所有權(quán)的房屋和經(jīng)國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)管理的房屋可以依法出租。 承租人經(jīng)出租人同意，可以依照本辦法將承租房屋轉(zhuǎn)租。 第五條有下列情形之一的房屋，不得出租： (一)無(wú)權(quán)屬證明或者權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、