2019年農(nóng)村土地新政策包含哪些內(nèi)容？.doc

2019年農(nóng)村土地新政策包含哪些內(nèi)容？ 完善農(nóng)村土地征收制度，改善農(nóng)村宅基地制度1.將縮小農(nóng)村土地征收范圍，探索土地制定征收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地的范圍，完善對(duì)被征地農(nóng)民規(guī)范，合理，多元保障機(jī)制。2、探索進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出機(jī)制，完善宅基地轉(zhuǎn)讓機(jī)制，改革宅基地審批機(jī)制等。 新政策出來后，2018年農(nóng)村土地改革是最為激動(dòng)人心的一年，各地農(nóng)村的土地改革制度都正在火熱的進(jìn)行之中，做到實(shí)實(shí)在在的為農(nóng)民謀福謀利，而2018年也是改革的收官之年，所有的改革都要將在2018年底收官結(jié)束，為什么會(huì)有這么大的影響，來看看2018年農(nóng)村土地新政策的內(nèi)容：一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。國(guó)家為了公共利益的需要，可以對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?？墒乾F(xiàn)實(shí)中，某些地方政府以公共利益為名征用農(nóng)民集體土地，卻將土地用于房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)等。而在對(duì)農(nóng)民補(bǔ)償方面，國(guó)家規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)和土地安置補(bǔ)助費(fèi)加起來，不超過土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。如果按照農(nóng)業(yè)種糧的用途進(jìn)行補(bǔ)償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬(wàn)元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元!二、建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能,明確入市范圍途徑。近些年，一些地方政府的財(cái)政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴(kuò)張過程中需要并入一些周邊的農(nóng)村，這就是農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市的需求之一。把類似于村辦企業(yè)、工廠等農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建立入市制度，并與國(guó)有土地“同權(quán)同價(jià)”，農(nóng)民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實(shí)現(xiàn)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的保值和增值!三、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。試點(diǎn)宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對(duì)歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國(guó)家可能采取的措施會(huì)“很簡(jiǎn)單很暴力”征稅!超過標(biāo)準(zhǔn)、面積過大的宅基地也要征稅!對(duì)人均耕地少，二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，原則上或不再進(jìn)行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設(shè)農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)落實(shí)一戶一宅。而對(duì)于那些在城鎮(zhèn)落戶的農(nóng)民，他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購(gòu)買。河南省近日已經(jīng)出臺(tái)政策，要求各地市建立農(nóng)村宅基地退出資金庫(kù)，對(duì)自愿退出宅基地且不再申請(qǐng)新宅基地的農(nóng)民，給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。有了2018年農(nóng)村土地新政策，使農(nóng)村土地得到充分的利用和價(jià)值的體現(xiàn)，又促使農(nóng)民回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，這樣既保證的農(nóng)民的利益，又大大推