企業(yè)土地使用證過戶費用是多少.doc

企業(yè)土地使用證過戶費用是多少 1.契稅：銷售價的3。2.交易費：一般數(shù)百元。3.登記費，一般數(shù)十元至數(shù)百元（可以到當?shù)氐膰敛块T查詢）。4.土地評估費（給土地評估公司，可講價）測量費（給測繪部門，如果原來有準確的數(shù)字化圖應該可以免，各地要求不一）。5.轉(zhuǎn)讓金：現(xiàn)在收的是土地增值稅。 古人常道：“民以食為天。”而糧食又是從土地上生長出來的，因此，自古以來，土地對于一個國家、民族和人民群眾來說就是一個非常重要的資源。我們現(xiàn)在的住房、生產(chǎn)商品的廠房、娛樂活動場所無一不是建立在土地上。那么，今天，小編就為大家講解一下企業(yè)土地使用證過戶費用是多少？一、土地使用證轉(zhuǎn)讓費用土地收益金，是指土地使用者將其所使用的土地使用權轉(zhuǎn)讓(含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓)給第三者時，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款;或土地使用者將其所使用的土地使用權出租(含連同地面建筑物一同出租)給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款。土地出讓金，是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額);或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款;或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。土地增值稅，是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。土地開發(fā)費，是指每公頃居住區(qū)用地開發(fā)所需的前期工程的測算投資，包括征地、拆遷、各種補償、平整土地、敷設外部市政管線設施和道路工程等各項費用。二、土地使用證過戶程序持土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。辦理土地使用證過戶需要材料：1、轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議;2、轉(zhuǎn)讓方土地使用權證;3、受讓方房屋所有權證(原件校對后交復印件);4、契證(原件校對后交復印件);5、受讓方身份證(原件校對后交復印件);6、其他國土部門要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。以上就是關于企業(yè)土地使用證過戶費用的全部內(nèi)容。根據(jù)上文，大家應該可以了解到我國是有一些專門的政策對土地的使用、轉(zhuǎn)讓