貴州省遵義海龍屯旅游資源開發(fā)【最新精品】.doc

貴州省遵義海龍屯旅游資源開發(fā)可行性研究報(bào)告目錄第一章項(xiàng)目總概1一、項(xiàng)目簡況11、區(qū)域及地理位置12、自然條件13、歷史沿革44、社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況55、景區(qū)現(xiàn)狀56、主要景觀介紹62二、可研報(bào)告編制依據(jù)13第二章項(xiàng)目開發(fā)的必要性和可行性13一、項(xiàng)目開發(fā)的必要性13二、項(xiàng)目開發(fā)的有利條件141、景觀配套性好、品位高142、地理位置優(yōu)越153、搬遷工作量少15第三章市場分析及預(yù)測15一、國內(nèi)市場預(yù)測151、市場方位預(yù)測152、游客量預(yù)測16二、國際市場預(yù)測17第四章景區(qū)建設(shè)17一、景區(qū)建設(shè)原則18二、景區(qū)建設(shè)指導(dǎo)思想18三、景區(qū)建設(shè)風(fēng)格18第五章環(huán)境衛(wèi)生、綠化及安全19一、環(huán)境衛(wèi)生19二、綠化193三、安全管理19第六章組織機(jī)構(gòu)20一、項(xiàng)目法人20二、組織機(jī)構(gòu)20第七章項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施計(jì)劃20一、項(xiàng)目建設(shè)分期規(guī)劃20二、進(jìn)入景區(qū)道路21三、近期建設(shè)項(xiàng)目及規(guī)模22四、近期建設(shè)實(shí)施計(jì)劃25第八章近期建設(shè)項(xiàng)目投資估算資金26一、近期建設(shè)項(xiàng)目投資估算26二、資金來源及籌措26三、資金使用計(jì)劃26四、建設(shè)期貸款利息26第九章經(jīng)濟(jì)效益分析27一、測算說明27二、經(jīng)營收入預(yù)測27三、經(jīng)營成本預(yù)測28四、財(cái)務(wù)分析284第十章結(jié)論及存在問題和建議29一、結(jié)論29二、存在問題及建議30表一、近期建設(shè)項(xiàng)目投資估算表31表二、成本估算表33表三、利潤表34表四、現(xiàn)金流量表35表五、凈現(xiàn)值36表六、建設(shè)投資借款償還表37第一章項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目簡況：1、區(qū)域及地理位置。海龍囤中世紀(jì)軍事城堡景區(qū)位于貴州省遵義市城區(qū)近郊，屬匯川區(qū)管轄，距遵義市中心14km，距210國道12km，與大板水森林、金鼎山宗教勝地位于一線，分別相距3.5km和6km，景區(qū)面積3km，包含于婁山省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)范圍內(nèi)。遵義市位于貴州省北部赤水河以東，烏江以北，地跨東經(jīng)10510813，北緯2782912，市境東西長約247.5km，南北寬約232.5km，北接重慶直轄市，西及西北連四川省，東鄰銅仁地區(qū)，西南抵畢節(jié)地區(qū)，東南接黔東南及黔南州，南隔烏江與貴陽相望。全市總面積30762km，總?cè)丝?76.56萬人。52、自然條件（1）地質(zhì)面貌海龍囤中世紀(jì)軍事城堡景區(qū)位于大婁山山脈東支中段，其地質(zhì)構(gòu)造屬新華夏、華夏系構(gòu)造的鄂黔臺(tái)向斜。構(gòu)造單元屬松林穹隆變形區(qū)內(nèi)的松林穹隆，出露地層為震旦系燈影組地層，地層傾角515，其巖性分上、下兩段不同，上段為白云巖、礫質(zhì)砂巖、硅質(zhì)角礫巖，下段為白云巖、硅質(zhì)磷塊巖、粘土巖。海龍囤景區(qū)位于黔北高原，大婁山山脈的腹部，巖孔松林脊?fàn)钌矫}橫貫其中，為烏江和赤水河兩水系分水嶺地帶的烏江水系一側(cè)，地形走勢西北高、東南低。大部分海撥在9001400m之間，海龍囤景區(qū)最高海撥為1307m，一般地形商差300500m，最大高差902m。地貌類型屬中低山及低中山地貌，按成因可分為侵蝕構(gòu)造地貌及巖溶（喀斯特）地貌，侵蝕構(gòu)造地貌以松林巖孔背斜軸部一帶的脊?fàn)钌綖闃?biāo)志，山峰13001700m，一般坡度4050，個(gè)別達(dá)70以上。山頭呈尖脊?fàn)?，河流切割深度?00200m，河流沖溝多呈樹枝狀，河谷多為“V”型谷。海龍囤景區(qū)的南東面，為巖溶地貌，有緩丘谷地、槽谷，坡立谷，峰叢洼地及溶洞等，巖溶形態(tài)發(fā)育。（2）氣侯、氣象海龍囤景區(qū)地處低緯度，近海區(qū)域?qū)賮啛釒駶櫦撅L(fēng)型氣侯區(qū)。冬無嚴(yán)寒，夏無酷署，氣溫垂直差異明顯。海撥1000m以上地段，年平均氣溫1213C，海谷地帶年平均氣溫1415C，大于或等于0C和積溫介于48005700C之間。極端最高氣溫38.7C，極端最低氣溫7.1C，6高山地帶秋至次年春季有冰雪冷凍、霧淞、雨淞景觀，具有較高的觀賞價(jià)值。一年中，一月份平均氣溫最低，七月份平均氣溫最高，年降雨量在11001200mm之間，多年平均輻射量為81.8千卡/平方厘米年，處于全國低值區(qū)以下。多年平均日照百分率為26%。景區(qū)氣侯為植物的生長發(fā)育和繁衍提供了良好的氣侯環(huán)境。（3）水文大婁山山脈南麓白云臺(tái)的揚(yáng)霍堡，是湘江河支流喇叭河的發(fā)源地，其上游稱為翁家溝，流經(jīng)油沙坪、大不井，至壩塘，為白沙水；經(jīng)大洞河，從海龍囤東側(cè)銅柱關(guān)下流出，再經(jīng)碾房灣、謝家壩、廟林嘴注入太平場，是為喇叭河。喇叭河在太平場曲折南流，經(jīng)海龍壩后，在觀音閣與高坪河合流，從高橋進(jìn)入遵義市區(qū)，匯入湘江。喇叭河從發(fā)源地至湘江合流口，沿途匯流了小溝、楊堡溝、金家溝、板水等溝水。3、歷史沿革海龍囤軍事古城堡始建于南宋理宗寶祜五年（公元1257年），又名龍巖囤，遵義府志記曰：“一蒂孤懸，群山固結(jié)，左右環(huán)溪，陰深峻險(xiǎn)”，原為播州楊氏第十五世土官楊文為抵御蒙古大軍而構(gòu)筑的軍事保壘，且因囤上風(fēng)光秀麗，又兼作楊氏家族別墅行宮。明朝萬歷二十四年（公元1596年），楊氏二十九世官楊應(yīng)龍又調(diào)集役夫工匠，在其祖先修建的龍巖囤上擴(kuò)建城堡，修建宮室，筑銅柱、鐵柱、飛虎、飛龍、飛鳳、朝天、太平、萬安、西關(guān)等9關(guān)以拒官軍。在寬廣5公里的龍巖山頂囤筑土城、月城二重，建樓房、家廟、倉庫、兵營、水牢于城中，各關(guān)之間石墻相連，馬道互通，城堞隨山勢綿延5公里余，氣象十分雄偉，并7在海龍囤東之山頂，建養(yǎng)馬城、養(yǎng)雞城、養(yǎng)鵝城，以為后勤給養(yǎng)。明萬歷二十八年（公元1600年年，明朝廷發(fā)動(dòng)平播戰(zhàn)爭，兵部侍郎李化龍總督川湖貴三省軍事，率十五省兵二十四萬人，圍攻海龍囤，雙方?jīng)Q戰(zhàn)，歷時(shí)114天，雙方傷亡人數(shù)35萬人，楊應(yīng)龍燃大火焚燒宮殿后自縊而亡，萬歷二十九年，朝廷在播州實(shí)行“改土歸流”政策，楊氏自唐以來歷725年，傳29代的土官統(tǒng)治宣告結(jié)束。海龍囤上、木結(jié)構(gòu)建筑物被焚毀，但城墻、關(guān)隘、皇宮中軸踏步，建筑基石、水牢、卡門等石砌建筑仍保留400年前規(guī)模，展示著慘烈戰(zhàn)爭后的場景。4、社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況海龍囤景區(qū)內(nèi)，工業(yè)不發(fā)達(dá)，僅有一些以農(nóng)副產(chǎn)品為原料的家庭加工副業(yè)。由于土地零星分散，土多田少，土地貧脊，糧食生產(chǎn)水平低，經(jīng)濟(jì)作物少。農(nóng)民多養(yǎng)馬和耕牛，馬多用于畜力運(yùn)輸，耕牛以黃牛為主，多用于耕地。有養(yǎng)羊的荒草坡，但少養(yǎng)羊，草場資源未能合理利用。景區(qū)內(nèi)林產(chǎn)品主要有：生漆、烏柏子、桐籽、五倍子、彌猴桃、刺梨等。中藥材有：杜仲、黃柏、厚樸、金銀花等名貴藥材，但加工制作技術(shù)差，未形成優(yōu)勢，社會(huì)經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)，外出經(jīng)商，務(wù)工人員逐年增多，旅游業(yè)還未獲顯著經(jīng)濟(jì)效益。5、景區(qū)現(xiàn)狀：海龍囤中世紀(jì)軍事城堡景區(qū)旅游業(yè)則尚屬起步階段。進(jìn)入海龍囤古城堡山腳的道路，部分是村級(jí)公路，部分還僅僅是狹窄崎嶇的山路。進(jìn)入海龍囤古城堡的游覽線路尚待規(guī)劃。海龍囤山上僅有一個(gè)簡陋的游客接待站，可解決二十余人的食宿。景區(qū)內(nèi)尚無供水、供電和通訊設(shè)施。86、主要景觀介紹海龍囤軍事古城堡景區(qū)主要景觀有：（1）囤前防御體系遺址海龍囤古城堡囤前防御體系，位于龍巖山東側(cè)，其山勢陡崩峭，懸崖如刀砍斧削，陡立于白沙溪水畔。山腰下，有巨石砌成的堅(jiān)固城墻，高410m，威亞挺撥。登囤小徑從山谷蛇行爬升到城墻下，左有銅柱關(guān)，右有鐵柱關(guān)，憑借山勢和城門，扼住上山之道。關(guān)后山梁上，有石砌寬平高臺(tái)，稱“歇馬臺(tái)”，實(shí)為軍事嘹望哨。山腰崖壁下設(shè)飛虎關(guān)弈稱吊橋關(guān)，利用半崖上的天然石壕鑿為城門，城門前，鐵鏈高懸吊橋；城門后，有開鑿于巖壁上的秘密軍事通道，直達(dá)飛龍關(guān)。飛龍關(guān)、飛虎關(guān)和鐵柱關(guān)之間，城墻倚山臨谷，墻高5m，長400余米，屏障上下三關(guān)，聲熱通同一氣，構(gòu)成嚴(yán)密的囤前防御體系。（2）前沿指揮體系遺址海龍囤頂東側(cè)，在從南到北的環(huán)形式懸崖上，飛龍關(guān)巍然聳立，宛若天門，關(guān)內(nèi)三道石砌拱券城門，構(gòu)成三重防御，關(guān)后壁上，是棱形套疊的多孔石窗。當(dāng)年，傳遞文書、兵符等的進(jìn)關(guān)者須在此查驗(yàn)貼文號(hào)牌，方可獲準(zhǔn)進(jìn)關(guān)。關(guān)后，一條跑馬箭道沿左側(cè)墻根盤繞而上，直達(dá)朝天關(guān)下，朝天關(guān)建在懸崖峭壁缺口處，居高憑險(xiǎn)，扼住上囤必經(jīng)之處，大有一夫當(dāng)關(guān)，萬夫莫開之勢。即使銅柱、鐵柱、飛虎三關(guān)失守，朝天關(guān)也足可遏阻囤東攻勢。朝天關(guān)的圍墻堅(jiān)實(shí)厚重，砌筑石料最大的重達(dá)兩噸。城墻又寬又平，足可跑馬。城墻沿山崖蜿蜓上升，直達(dá)飛龍關(guān)。習(xí)鳳關(guān)宜稱五鳳樓，是一組宏大群筑群，屹立于囤東制高點(diǎn)，是前沿指揮中心。9封閉的石城作階梯式布局，內(nèi)設(shè)兩重天井，前置左、右兩道大門，最高一層為拱券城門，五鳳樓雄踞城上，登樓嘹望，群山盡收眼底，甚至可平視養(yǎng)馬城等建筑。飛鳳、朝天關(guān)和飛龍關(guān)三關(guān)連成一體，高低相屬，互成崎角之勢，構(gòu)成前沿指揮體系。（3）老王宮建筑群遺址：老王宮建筑群位于囤頂中部，包括南宋時(shí)建造的老王宮、兵營、閣樓等遺址。（4）新王宮建筑遺址：新王宮建筑群分布在囤北側(cè)兩道山梁上，因是楊應(yīng)龍所建造，故稱之為“新王宮”，以與其祖先在囤上修建的建筑相區(qū)別，新五宮規(guī)模巨大，包括殿宇、宮室、廳堂、亭、閣、倉庫、營房、金銀庫、水牢等，建筑群以多級(jí)石梯踏步為中軸線，呈兩翼展布，由下至上，五重天井貫通?，F(xiàn)保存的石基座宏大堅(jiān)固，寬50m，柱基直徑達(dá)0.5m，主要建筑室