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專業(yè)好文檔目錄第一章項目策劃管理文案一、市場調(diào)查報告二、項目立項意向書三、項目建議書四、項目計劃任務書五、項目可行性研究報告六、項目策劃書第二章項目融資管理文案一、融資情況介紹書二、項目投資（融資）計劃書三、項目籌資撥款請示四、貸款申請書五、貸款合同書六、融資租賃合同七、貸款擔保書八、貸款抵押書第三章項目采購管理文案一、項目采購計劃書二、采購材料費用狀態(tài)報告三、采購材料訂單狀態(tài)報告四、采購材料檢驗狀態(tài)報告五、物品采購合同書六、倉儲保管合同書七、項目采購完工報告八、采購損失索賠通知九、采購損失報告十、取消采購訂單損失報告十一、項目采購常用表格1.采購程序及準購權限表2.采購程序規(guī)定表3.材料請購單4.設備請購單5.成批請購單專業(yè)好文檔6.一般物品采購單7.采購記錄單8.材料采購記錄9.交貨控制表10.采購控制表11.驗收單12.訂購或更改通知單13.退貨清單第四章項目招投標應用文案一、項目招標申請書二、項目招標公告三、項目招標邀請通知書四、項目招標章程五、項目招標單位要求書六、項目招標企業(yè)須知七、項目招標技術質量要求書八、項目招標書九、項目投標申請書十、項目投標書十一、投標法人代表授權委托書十二、項目投標保證書十三、評標報告十四、中標通知書十五、國際招標書十六、國際投標書第五章項目實施合同樣本一、建設項目拆遷房屋樣本二、建設項目征用土地合同樣本三、土地使用權出讓合同樣本四、建筑施工物資租賃合同樣本五、建設項目勘測合同樣本六、建設項目設計合同樣本七、建筑安裝工程設計合同樣本八、建筑安裝工程內(nèi)部分包合同樣本九、建設工程項目施工合同樣本十、國際工程總承包合同樣本十一、建設監(jiān)理合同樣本第六章項目進度管理文案一、企業(yè)生產(chǎn)計劃書二、項目進度管理計劃專業(yè)好文檔三、申請工程施工開工報告四、項目進展情況報告五、工程項目交工（移交）申請書六、合同項目驗收報告七、項目完工報告第七章項目成本控制文案一、項目成本計劃二、項目投資預算報告三、解決在建工程項目超預算問題的請示四、實行固定成本控制的請示五、項目成本控制情況報告六、查賬報告書七、項目審計報告八、項目財務決算報告九、常用項目成本控制表格1.成本預計表2.成本明細表3.分步成本表4.成本分析表5.目標成本變動通知表6.用料清單7.月度直接成本分析表8.月度間接成本分析表9.最終成本控制報告表第八章項目質量管理文案一、質量計劃二、質量管理咨詢報告三、項目質量手冊四、質量體系程序文件五、質量記錄六、質量分析報告七、質量監(jiān)督檢查報告八、項目質量監(jiān)督計劃九、項目質量監(jiān)督報告十、項目事故調(diào)查分析報告十一、項目質量整改（隱患）通知書十二、項目工程質量保修書十三、項目工程質量修理通知書十四、項目質量管理常用表格1.質量異常報告單2.質量管理培訓年度計劃專業(yè)好文檔3.質量管理組工作計劃4.質量不良材料采購記錄5.工程質量問題（隱患）處理記錄6.工程實體質量監(jiān)控重點7.階段工程質量認可通知單8.監(jiān)督中重大質量問題請示匯報表9.階段工程實體質量評價復審表10.質量管理組工作成果報告表11.質量不良情況分析表第九章項目風險管理文案一、項目風險形勢估計報告二、項目風險管理計劃三、項目風險規(guī)避計劃第十章項目評估管理文案一、項目評估報告書二、項目資產(chǎn)評估報告書三、項目后評估報告書專業(yè)好文檔第一章項目策劃管理文案第一節(jié)市場調(diào)查報告一、市場調(diào)查報告是指項目立項之前，特別針對生產(chǎn)項目立項之前，在對產(chǎn)市場進行充分調(diào)查之后，對整個調(diào)查活動的一種總結性報告。二、市場調(diào)查報告的基本構成如下：1、標題市場調(diào)查報告的標題，一般是由單位（調(diào)查的范圍或對象）、時間（調(diào)查的期限）、摘由（調(diào)查內(nèi)容的高度概括）和文種（調(diào)查報告）四部分組成。2、前言市場調(diào)查報告的前言，一般要交代調(diào)查的時間、地點、對象、范圍、目的、方法等，點明文章的基本觀點或概括出文章的主要內(nèi)容，強調(diào)文章得出的結論或文章顯示的重要意義。3、正文正文主體一般由這樣三部分組成：（1）情況概述部分這一部分要概括地介紹調(diào)查及積累所得的材料的內(nèi)容。（2）分析預測部分這一部分是在陳述基本情況的基礎上，或是進行具體的分析研究，總結出帶有規(guī)律性的東西來；或是針對調(diào)查的目的，得出結論性的意見；或是通過詳細地分析，預測市場未來的發(fā)展和變化趨勢。4、結尾結尾是全文的結束部分。可以與開頭照應或概括全文，或重申觀點以加深認識。結尾根據(jù)內(nèi)容靈活掌握，不求千篇一律，但原則上結尾要寫得簡潔有力，有的市場調(diào)查報告在開頭或正文部分已將觀點闡述清楚，這樣也可以自然結尾，而不另加結尾部分。5、落款即寫上調(diào)查單位或個人名稱，注明調(diào)時間。署名可以寫在標題下正中間，也可以寫在標題之下偏右，還可能性寫在正文之后右下角，時間寫在標題下，用括號括上，或者寫在落款處。三、范例城鎮(zhèn)居民住房消費音量研究-以*省為例進行分析居民住房條件是衡量居民生活水平高低、社會物質文明程度精神文明程度的重要標志之一。居民住房除了具有生存資料的功能外，同時又具有民展資料和享受資料的功能。隨著社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，城鎮(zhèn)居民住房消費越來越重要，專業(yè)好文檔特別是在現(xiàn)階段，它和其他產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度高，帶動作用強，不但對消費的啟動有重要作用，而且對經(jīng)濟增長的拉動作用也日益突出，國家也反發(fā)展住宅業(yè)作為帶動經(jīng)濟增長的一個重要產(chǎn)業(yè)，反居民住房消費用為帶動投資、啟動消費的突破口。因此，了解居民居住現(xiàn)狀及消費需求，對研究居民居住問題，完善居民住房消費體制，制訂居民居住消費政策是十分必要的。一、城鎮(zhèn)居民居住概況1、住條件大大改善新中國建立以來，城鎮(zhèn)居民居住條件發(fā)生了革命性的變化，特別是1978年改革開放后，各級政府積極抓住機遇，在經(jīng)濟發(fā)展的同時，積極改善居民居住條件，不但使成千上萬的居民從低矮的平房搬進了寬敞明亮的樓房，而且室內(nèi)設施如供電、供水、供氣等條件也發(fā)生了巨大的變化。根據(jù)*省的調(diào)查，目前城鎮(zhèn)居民人均住房使用面積（居民家庭居住面積與輔助面積之和）已達18.67平方米,居民家庭戶均住房使用面積在60平方米以上的已達72%,住三居室及以上的居民家庭已達62.1%,住樓房的達93.5%,家庭自來水使用率達96.1%,有室內(nèi)取暖設備的家庭達81.6%,使用管道煤氣或液化石油氣的家庭達83.1%,家庭已進行居室裝修的達27%,表1-表3中比較詳細地反映了城鎮(zhèn)居民家庭住房情況.從看得見摸得著的自己住房條件的改善,使得人們切實感受到了改革開放帶來的好處,也真實地感知到了自己生活水平的提升。2、聲調(diào)居民家庭住房面積：小聲調(diào)大于大城市；設施條件：大城市比小城市好。從不同類型城市居民家庭的住房使用面積來看，大中小城市居民住房使用面積的從大到小的排列順序是小城市、中等城市、大城市，而居民家庭住房設施現(xiàn)代化程度的高低則又倒了過來，從高至低呈大城市、中等城市、小城市順序排列。表1城鎮(zhèn)居民家庭住房面積（單位：%）戶均住房使用面積（m2）無房戶比例小于20m2家庭比例2040m2家庭比例4060m2家庭比例6080m2家庭比例80100m2家庭比例大于100m2家庭比例58.290.16.324.736.419.77.15.7調(diào)查顯示大城市居民家庭戶均住房使用面積為47.38平方米,中等城市居民家庭戶均住房使用面積為58.1平方米,小城市居民戶均住房使用面積為70.71平方米,小城市居民家庭使用面積比大城市多出49.2%。其中，大城市中居民家庭住房使用面積最小的是*市，戶均37.18平方米；小城市中居民家庭住房使用面積最大的是*市,戶均住房使用面積達93.89%平方米,比*市高出1.53倍。表2大中小城市居民家庭戶均住房面積及設施對比情況戶均住房使用面積（m2）使用自來水家庭比例有衛(wèi)生設備家庭比例有取暖設備家庭比例有煤氣、管道煤氣家庭比例專業(yè)好文檔大城市47.3899.197.081.194.3中等城市58.197.296.287.091.8小城市70.7187.780.276.170.2表2中顯示出*省大、中、小不同類型城市居民住房設施擁有情況的變化趨勢。小城市由于人口規(guī)模小、住房用地較寬松、土地價格及住房價格較低等有利條件，使得居民住房地產(chǎn)使用面積明顯大于大、中城市；而由于大城市的城市現(xiàn)代化建設程度較高，技術優(yōu)勢、資源集中優(yōu)勢、城市建設規(guī)?；瘍?yōu)勢的有效發(fā)揮，使得居民住房設施明顯好于中、小城市。從表2大、中、小城市居民家庭使用自來水比例、家庭擁有衛(wèi)生設備比例、家庭擁有取暖設備比例及居民家庭使用液化石油氣、管道煤氣比例的大小就明顯地體現(xiàn)出這一特點。二、城鎮(zhèn)居民住房體制中存在的問題由于長期牌計劃經(jīng)濟體制的制約下，居民住房制度的改革需要逐步由計劃經(jīng)濟體制向市場經(jīng)濟體制過渡和轉移，不能期望一蹴而就。在這個過渡和轉移過程中，新體制中留有舊體制的烙印，合新的居民住房體制中存在一些計劃經(jīng)濟體制遺留問題。同時由于房改是一個系統(tǒng)工程，屹今為止，居民住房市場化體制仍然存在大量問題需要解決。（1）房改中帶有行政命令式的計劃經(jīng)濟成份，使舊體制中的問題有所遺留。（2）居民家庭就業(yè)者單位所有制的不同形式形成了住房產(chǎn)權擁有上的差別。在計劃經(jīng)濟體制下，居民住房主要依靠國家投資興建，相對來說國有單位職工住房解決的要好一些，這些國家投巨資建造的居民住房，隨著住房改革就必須建立在居民原住房的基礎上；為了便于房改的迅速展開，國家和單位在把住房售給居民的過程中衽了優(yōu)惠政策，正是由于這些優(yōu)惠政策，致使居民由于就業(yè)單位不同形成住房上的差別，延續(xù)成為居民住私人產(chǎn)權擁有上的差別（見表3）。表3*省城鎮(zhèn)居民不同就業(yè)身份居民家庭住房產(chǎn)權擁有情況（單位：%）個人擁有產(chǎn)權住房租賃公房租賃私房其他合計原有購買住房小計私房房改房商品房小計全省12.856.64.260.873.619.85.21.4100國有職工5.669.52.872.377.918.62.01.5100集體職工20.952.56.358.877.716.02.22.3100國有下崗職工14.645.03.648.663.234.91.91.0100內(nèi)退職工14.060.80.961.775.720.4202.0100個體經(jīng)營者22.215.410.225.647.832.833.71.5100個體被雇者28.911.510.221.750.621.327.20.9100從表3可以看出,國有職工及集體職工就業(yè)者家庭(以戶主就業(yè)情況劃分,下同)擁有住房產(chǎn)權的比例明顯高于個體經(jīng)營者和個體被雇者,就連國有下崗職工及(國有、集體)內(nèi)退職工擁有住房產(chǎn)權的比例也明顯高于個體經(jīng)營者和個體被雇者。國有企業(yè)就業(yè)者擁有住房產(chǎn)權比例高達77.9%，分別比個體經(jīng)營者和個體被遍及者擁有住房產(chǎn)權比例的47.8和50.6%高出30.1個百分點和27.3個百分專業(yè)好文檔點。三、關于發(fā)展城鎮(zhèn)居民住房消費的建議1、早日停止各種形式的福利售房優(yōu)惠售房對推動房改的發(fā)展起到了極大的推動作用，但從長遠來看，對今后的住房市場的健康發(fā)展在某種程度上將帶來一些負面影響。因此，加快制定有關政策，盡快使居民住房貨幣化、市場化，消除原住房體制的負面影響，讓居民在平等的條件下購買住房，以引導居民住房市場的發(fā)展方向。2、盡快開放居民住房二級市場據(jù)調(diào)查，*省城鎮(zhèn)居民住房私有率已達73.6%（包括部分產(chǎn)權），但這樣大的住房存量在客觀上是不流動的。不流動的存量勢必造成住房資源的不合理消費和浪費，并且地住房資源的進入形成障礙，開放住房二級市場勢在必行。因此，應抓緊解決房改房產(chǎn)權分割問題，盡早全面放開住房二級市場，消除居民住房消費“瓶頸”，暢通居民住房消費渠道，全面激活住房市場，使之成為拉動內(nèi)需的又一積極因素。3、降低商品房價格和各種交易稅費商品房價格居高不下，使中低收入居民望房興嘆，也使商品房處于積壓狀態(tài)。既然大量商品房積壓，使之自行折舊學雜費，不如降價出售，讓利于民。據(jù)了解，房產(chǎn)轉讓有關稅費達交易額的10%左右，這樣高的稅費對居民是個不小的負擔，降低稅費，是促進居民住房消費的有效方式之一。房地產(chǎn)交易稅費屬于地方稅費，稅費的降低表面上看減少了地方收入，但是，如果由于稅費的降低激活了居民住房消費，交易額的提升同樣可增加地方政府稅收的來源。4、加強住房市場化宣傳，促進居民住房消費觀念轉變針對舊的、落后的消費觀念，各有關部門及各種媒體，要加強宣傳有關住房市場化的知識、住房市場化的進程以及與個人的切身利益；鼓勵人們住房即期消費、中長期消費和信貸消費；使人們形成住房消費新觀念、新意識。第二節(jié)項目立項意向書一、項目立項意向書是在經(jīng)濟活動中，當事人之間就開展業(yè)務而簽訂的意向性文書；是項目雙方合作者內(nèi)心愿望與初步設想的文字記錄，它具有協(xié)商性、靈活性、臨時性。二、項目立項意向書的格式并沒有嚴格的規(guī)定，它可以是簽字式談判紀要，也可以是敘述式的談判簽字備忘錄。如果雙方都比較認真的話，最好是條款協(xié)議式立項意向書。項目立項意向書的結構一般由標題、導語、正文和簽署四部分組成。1、標題標題包括兩種方式：一種是只用文種作標題，將“意向書”居中定在上方。另一種是用“內(nèi)容性質+文種”作標題。專業(yè)好文檔2、導語導語包括以下內(nèi)容：一是簽訂意向書的單位；二是明確該意向書的指導思想和政策依據(jù)；三是規(guī)定本意向書需要實現(xiàn)的總體目標。最好用承上啟下的慣用語結束引言，導出正文。3、正文正文是意向書主要內(nèi)容，一般都以分項排列條款的形式來表述，即將全部內(nèi)容按事物間的性質和關系的不同，劃分為若干部分，用數(shù)碼依次標出。各項條款之間的界限要清楚，內(nèi)容要相對完整，既不要交叉疊敘，也不要過于瑣碎，更不能有所疏漏。4、簽署包括各房簽名蓋章和簽署日期。由于意