討論工程造價在建筑工程管理技術中的應用[權威資料]

討論工程造價在建筑工程管理技術中的應用 本文檔格式為 WORD,感謝你的閱讀。 摘要：建筑工程造價是決定工程建設項目投資效果的重要因素，對建筑工程造價的動態(tài)管理是對建設投資活動實施的全過程、全方位監(jiān)督、管理過程，其貫穿工程決策、設計、實施、竣工驗收各個階段，是一項政策性、專業(yè)性、技術性很強的工作。做好建筑工程造價動態(tài)管理工作，不僅可以直接實現(xiàn)控制、節(jié)省投資，從而在一定投資額度情況下取得最大化的經(jīng)濟效益。本文對建筑工程造價管理的重要意義、建筑工程造價管 理的全面性及工程造價在建筑工程管理技術中的應用進行了分析和探討。 關鍵詞：工程 造價 建筑 工程 管理 TU723 A 1 建筑工程造價管理的重要意義 一個獨立的具有投資能力的主體所要考慮的首要問題即是財務問題，是否有能力支付工程建設項目投資，是否值得投資，是投資主體要解決的首要問題。投資方的財務評價和經(jīng)濟分析以工程建設的造價管理資料為基礎，此外工程建設的投資大、生產(chǎn)使用周期長等方面也會影響到項目決策，如果投資方的財務能力無法支付工程建設的價格，就只能放棄。所以，工 程造價的管理對整個項目決策有著重要的影響。依據(jù)市場經(jīng)濟為主體的環(huán)境下所進行的投資體制改革，要求投資主體必須具有保證整個工程建設項目按期完成的強大資金和較強的籌資能力，評價投資效果又以有效的工程造價管理為重要指標，資金的籌集以造價管理為依據(jù)，資金的使用效果以造價管理來衡量，投資主體以造價管理維護和保障其利益。工程造價管理包括建設項目總造價、單位工程造價、單位生產(chǎn)能力造價和單位造價，是一個具有多層次的造價體系，使得價格信息更加清晰，各項評價指標更加客觀合理，也可以為以后的其他工程建設項目提供參考。 2 建筑工程造價管理的全面性 2.1 工程造價管理是全要素的管理 造價的全要素對于整個工程建設造價管理有著基礎性和決定性的影響。進行造價全要素管理是非常必要的工作。工程建設項目中的全要素包括工期、質量、造價本身三個部分?？赏ㄟ^兩個方面進行造價全要素的科學管理工作，一是對質量、工期、造價本身進行科學合理的預測、分析，掌握其發(fā)展和變動趨勢；二是對這些發(fā)展和變動的趨勢實施有效的控制。要實現(xiàn)整個工程的造價管理，必須從最基礎的造價全要素著手，能否進行有效的造價全要素管理，直接影響工程建設項目中具體的建 設活動、以致影響各階段的造價管理，最終影響整個工程項目的造價管理。 2.2 工程造價管理貫穿工程全過程 工程建設項目全部階段包括立項階段、設計階段、承發(fā)包階段、實施階段、竣工階段五個階段。其中一系列復雜的具體建設活動又使得每個階段變的完整。具體建設活動造價構成了各個階段的造價，各個階段的造價又構成了整個建設項目的整體造價，而開展各項具體建設所產(chǎn)生的資源消耗，是形成各階段造價管理的根本原因。工程建設項目要實施整個項目的造價管理，必須從各階段具體建設活動的造價管理著手，通過科學的管理各階段造價 ，最終實現(xiàn)整個工程建設項目的科學造價管理。 2.3 工程造價管理是建設項目全風險的管理 由于工程建設項目是在許多無法確定的外部環(huán)境和多變的外部條件下進行，使其具有了與一般普通產(chǎn)品不同的生產(chǎn)過程的特點，其主要包括確定性造價、完全不確定性造價、風險性造價三個部分。這些具有不同屬性的造價管理，從工程建設開始直到竣工，以致伴隨著整個建設活動，也只有等到竣工結算之后，才能完全的確定最終整個建設工程項目的工程造價。因此，需要從確定性、不確定性、風險性三個方面展開造價管理工作，最終實現(xiàn)整個工程建設項目 的全面造價管理 3. 工程造價在建筑工程管理技術中的應用 3.1 決策方面管理控制 決策在整個建筑工程造價過程中起到了至關重要的作用，對于一個項目的工程造價而言，是十分重要的，對此必須引起足夠的重視。研究資料顯示，在建筑工程造價設計中，決策對于工程造價的影響可達 70%-80%，對策在工程項目中，要對決策方面進行很好的管控，主要可以從以下幾個方面進行：一是工程項目在決策以前，必須核對其信息資料，進行嚴格的分析與總結，將與這次施工項目有關的信息進行歸類總結，研究他們之間的內(nèi)在關系，做 好前期的準備工作。二是在進行決策策劃時，要進行市場分析，針對現(xiàn)階段市場需求進行項目的可行性分析與總結，以保證項目的實用性與合理性。三是可以利用現(xiàn)代化的技術手段，進行科學的預算與相關信息的分析，避免在工程預算中出現(xiàn)大量的失誤，保證決策的準確。 建筑工程造價若想在全過程中得到控制和管理，就必須從工程決策階段入手，針對工程決策階段科學性的缺失，因此，我認為在工程決策前必須做好投資核算工作，并且嚴格按照國家規(guī)定的標準與市場價格走向進行細致的、合理的、有策略的可行性分析，并且在相關報告中對其估算后的造價進行 初步編制，并且在建筑設計獲得審批后，嚴格按照相關報告進行工程決策，只有這樣才能確保工程造價控制作用的實現(xiàn)。 3.2 設計方面管理控制 在做出投資決定之后，建筑工程相應的進入到了設計階段，作為施工項目工程造價合理控制的重要階段，若能夠把技術設計與經(jīng)濟觀念有機的結合起來，不僅能夠使工程效益達到最大化，同時對建筑過程中工程造價管理也存在著巨大的輔助作用。但是根據(jù)市場調(diào)查顯示，我國大部分的建筑單位在設計過程中對于技術層面重視的程度非常突出，但是能夠在設計過程中體現(xiàn)出經(jīng)濟考量的卻是微乎其微，因此就導 致一些建筑工程由于在設計階段過分忽視對于工程造價的合理把控，促使建筑過程中投資的增加，最終使得工程造價過高的現(xiàn)象時有發(fā)生。 在建筑工程管理中，設計作為重要的元素之一，在建筑工程中同樣起著至關重要的作用，合理的建筑設計可以有效的提高建筑施工的質量。在建筑設計過程中，往往可以采取以下幾種措施進行規(guī)范設計。在進行設計時，要將站在整體布局的思想意識上，不能只看眼前利益與局部關系，要制定項目的長久發(fā)展戰(zhàn)略目標，不僅僅重視設計的質量還要重視設計的實際使用功能，以及所產(chǎn)生的費用。通過整體布局分析與總結，可以提高 設計在整個工程造價中的地位，完善其設計在實際工程中的使用性能。其次，在整體設計中，要注重經(jīng)濟的時效性，合理的進行資金的使用與投資，減少資金的大量浪費。再次，在進行設計的合理使用時可以采取公平競爭的方式進行設計的招標。優(yōu)化設計方案，將設計更好的付之于實際工程建設中，已達到工程設計的標準與要求。最后，在設計的最后實施階段，可以進行審核預算的改進，針對其設計過程中所出現(xiàn)的一些問題內(nèi)容進行合理的糾正，同時還要考慮改動后的各項因素對工程造價的影響。通過加強對其管理，合理的設計出工程預算，保證其設計的過程中預算是科學的 ，準確的。 3.3 進行技術與經(jīng)濟相結合的工程設計 根據(jù)管理學者的研究調(diào)查顯示，工程設計階段對工程造價的影響高達 75 個百分點，因此設計階段是工程造價全過程控制的重中之重。以實踐結果為依據(jù)，技術與經(jīng)濟相結合的設計手段不僅能夠保證建筑工程在設計上的科學性，同時對工程造價控制來說，也是最合理的手段，筆者認為合理運用限額設計的方法是工程造價控制最有效的途徑，但是這就需要設計人員與項目預估價格人員進行緊密的配合，在針對建筑項目設計的過程中，以預算人員的價格研究報告為投資限額為依據(jù)，對施工設計中涉及到 的專業(yè)性設計文件也要按照工程造價預估嚴格執(zhí)行，從而做到在工程設計中體現(xiàn)技術與經(jīng)濟結合的特點。 3.4 工程招標管理機制的完善 我國建筑工程項目大多數(shù)都已經(jīng)實行招標制度，主要是建筑單位通過招投標的方式對施工單位進行選擇。但是這并不意味著工程招標管理機制是完備的，不正當招投標的現(xiàn)象依然時有發(fā)生，這就使工程造價在一定程度上存在隱患。同時，這種不正當現(xiàn)象使得建筑單位在招標過程中定價相對而言低許多，致使工程造價失真，并且施工過程中對設計方案的變動導致施工單位不能按照合同規(guī)定的履行合約。 工 程招標管理機制的完善必須從招投標行為的宏觀管理入手，嚴格遵守招投標管理的程序，包括招標文件的發(fā)放、發(fā)標、開標以及評標和決標，這一系列過程務必要以工程造價控制為主要依據(jù)。建設公司還要做到對標底進行合理編制，在確定工程質量得以保證的前提下，盡可能量的將標底控制在合理工程造價的下限，同時對投標公司的綜合實力進行評估，對其所提供的技術、工期和報價等方面進行全方位的比較，從中選取最適合本工程項目的單位。值得注意的是，評標過程必須堅守公正、公開、公平的原則，只有這樣才能為工程造價控制提供相應的有利條件。 4.結語 為了有效的完成工程建筑施工過程中的各個階段的工程造價的計算，必須進行嚴格的工程造價管理，按照國家的規(guī)范要求，將費用進行合理的分配計算，進而保證施工的順利完成。 參考文獻 : 1柯秀芬 .建筑工程造價控制管理過程中的問題及對策 J建材技術與應用， 2011（ 04） 2王志文 .對建筑工程造價控制的存在問題及對策分析 J建筑世界， 2010（ 01） 文檔資料：討論工程造價在建筑工程管理技術中的應用 完整下載 完整閱讀 全文下載 全文閱讀 免費閱讀 及下載 閱讀相關文檔 :探析水利水電工程施工技術現(xiàn)狀及改進 探討道路橋梁施工管理中存在的問題及解決方法 探討綠色施工在裝飾裝修工程中的重要性 探討建筑安裝工程造價審核的方法和特點 探討 PLC 在機電設備一體化生產(chǎn)系統(tǒng)中的應用 探討方案設計在建筑設計中的重要性 談土建工程質量的監(jiān)督管理 探索礦山機電設備故障診斷技術 談建筑裝飾設計中色彩的運用 談農(nóng)田水利標準化建設工程施工管理 談施工階段水利監(jiān)理工作的思路 市政工程管