土建工程預(yù)算審計(jì)方法及有效控制建筑工程結(jié)算探討[權(quán)威資料]

土建工程預(yù)算審計(jì)方法及有效控制建筑工程結(jié)算探討 本文檔格式為 WORD,感謝你的閱讀。 【摘要】本文對(duì)土建工程預(yù)算的審計(jì)方法以及有效控制建筑工程結(jié)算的具體方法作出詳細(xì)論述，旨在實(shí)現(xiàn)對(duì)工程投資的有效控制和對(duì)工程造價(jià)的合理規(guī)劃，最終促進(jìn)土建工程項(xiàng)目目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。 【關(guān)鍵詞】土建 預(yù)算 審計(jì) 結(jié)算 TU198 A 土建工程預(yù)算審計(jì)是土建工程中的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)不同情況的建筑工程，所以對(duì)預(yù)算審計(jì)方法的運(yùn)用很重要。有效控制建筑工 程結(jié)算是工程造價(jià)管理中的重要環(huán)節(jié)，同時(shí)關(guān)系到建筑企業(yè)的核心利益，我們要不斷優(yōu)化建筑工程預(yù)算審計(jì)和有效控制建筑工程結(jié)算，對(duì)建筑企業(yè)和社會(huì)的繁榮發(fā)展都有深遠(yuǎn)意義。 一 、土建工程預(yù)算審計(jì)的準(zhǔn)備工作 土建工程預(yù)算審計(jì)的準(zhǔn)備工作可以分為以下幾步來(lái)進(jìn)行，具體如下： 1.審核工程預(yù)算的準(zhǔn)備工作 這項(xiàng)工作類(lèi)似于編制工程預(yù)算，都要對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行清點(diǎn)、歸類(lèi)和整理，熟悉相關(guān)的圖紙和施工組織設(shè)計(jì)，要參加技術(shù)交底，如有必要，還要到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)。 2.了解施工圖預(yù)算采用的定額 首先，要從施工圖預(yù)算編制說(shuō)明中詳細(xì)的了解編制，審核本預(yù)算中采用的定額是否符合合同規(guī)定或工程性質(zhì)。如果工程預(yù)算中沒(méi)有相關(guān)的編制說(shuō)明，則還需要詳細(xì)了解預(yù)算內(nèi)容，根據(jù)預(yù)算內(nèi)容去判斷該預(yù)算所采用的定額。 3.了解預(yù)算包括的內(nèi)容范圍 要做好土建工程的預(yù)算審計(jì)，了解預(yù)算包括的內(nèi)容范圍是一項(xiàng)重要且必須的工作，在收到工程預(yù)算之后，要根據(jù)預(yù)算編制的說(shuō)明進(jìn)行審核。包括配套工程、管線(xiàn)、道路、技術(shù)交底等等，嚴(yán)格考察這些內(nèi)容是否包括在預(yù)算編制中。 二、運(yùn)用恰當(dāng)?shù)膶徍朔椒?1全面審核法 這種方法比較適合初學(xué)者，對(duì)于施工圖預(yù)算和投資不多的項(xiàng)目、工程內(nèi)容比較簡(jiǎn)單的項(xiàng)目，這種方法采用的比較多。其優(yōu)點(diǎn)在于全面和細(xì)致，審核之后出現(xiàn)差錯(cuò)的情況比較少。但是相對(duì)的，這種方法的工作量也比較大。很多建設(shè)單位為了嚴(yán)格控制工程造價(jià)，通常都采用這種方法。 2重點(diǎn)審核法 顧名思義，重點(diǎn)審核法就是要抓住工程預(yù)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核。一般來(lái)說(shuō)，工程預(yù)算的審核重點(diǎn)在于：施工圖計(jì)算部分價(jià)值較高或者是投資比例較大的分項(xiàng)工程量。比如：磚石結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和高級(jí)裝飾工程等。而對(duì)于其他價(jià)值較低的分項(xiàng)工程，比如 一些普通的裝飾或零星的項(xiàng)目，審核人員往往刻意不審，只對(duì)工程預(yù)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核。這種方法的優(yōu)點(diǎn)在于工作效率高且重點(diǎn)突出。 3對(duì)比審核法 對(duì)比審核法首先要對(duì)工程預(yù)結(jié)算資料進(jìn)行系統(tǒng)的分析和總結(jié)，然后要找出同類(lèi)工程造價(jià)和工料消耗的規(guī)律性。根據(jù)用途、結(jié)構(gòu)形式、地區(qū)的不同總結(jié)出工程造價(jià)和工料消耗的指標(biāo)。以這個(gè)指標(biāo)為標(biāo)準(zhǔn)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行對(duì)比和分析，發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)律的部分工程并針對(duì)這些工程進(jìn)行重點(diǎn)審核。 4常見(jiàn)病審核法 預(yù)算審核過(guò)程中常見(jiàn)病審核方法是與審核人員的地位、立場(chǎng)息息相關(guān)的 ，其觀(guān)點(diǎn)和處事的方法不同會(huì)導(dǎo)致對(duì)編制預(yù)算的審核角度不一樣。由于編制預(yù)算中出現(xiàn)不同程度的常見(jiàn)病，這些常見(jiàn)病包括工程量計(jì)算正誤差、基礎(chǔ) T 形交接重疊處的重復(fù)計(jì)算、定額單價(jià)正誤差、項(xiàng)目重復(fù)正誤差、綜合費(fèi)用計(jì)算正誤差等等。由于這些常見(jiàn)病的存在，在審核施工圖預(yù)算時(shí)，審核人員可以從這些常見(jiàn)病入手，找到不合格部分，并予以剔除。最終準(zhǔn)確計(jì)算工程量，合理確定定額單價(jià)，達(dá)到合理確定工程造價(jià)的目標(biāo)。 三、不同部分的審計(jì)方法 1、基礎(chǔ)分部 打樁分部的定額主要用在工業(yè)和民用建筑的陸上樁基工程，對(duì)打試樁及在 室內(nèi)或支架上打樁則不予采用。審查時(shí)需觀(guān)察是否出現(xiàn)忘列各類(lèi)樁基的機(jī)械進(jìn)、退場(chǎng)費(fèi)用及組裝、拆卸費(fèi)用。在沖 (鉆 )孔樁、灌注樁、人工挖孔樁等 1 米內(nèi)的砍樁頭費(fèi)用，定額中已經(jīng)計(jì)算在內(nèi)，無(wú)需重新計(jì)算。大于 1米砍樁頭及吊運(yùn)機(jī)械費(fèi)用，不能忘記計(jì)算。 2、柱、梁、板分部 這分部主要用在根據(jù)圖示尺寸以立方米實(shí)體積計(jì)算梁、板、柱的工程量。審查鋼筋砼圈梁、過(guò)梁、有梁板、過(guò)梁與板、圈梁、平板的界線(xiàn)需作出準(zhǔn)確的判斷，對(duì)鋼筋砼挑檐反口高度達(dá) lm 以上時(shí)根據(jù)對(duì)應(yīng)的鋼筋砼墻計(jì)算，低于 lm者，根據(jù)鋼筋砼檐溝計(jì)算。 3、土石方分部 本分部只能用在土石方、滿(mǎn)堂基礎(chǔ)及基礎(chǔ)定額中沒(méi)有確定的土石方項(xiàng)目。當(dāng)遇到地下室土石方工程時(shí)，在計(jì)算承臺(tái)或砼基礎(chǔ)時(shí)要將挖、填、運(yùn)土的含量除去。進(jìn)行挖土高度計(jì)算過(guò)程中避免將底板 (或承臺(tái) )的底標(biāo)高當(dāng)成挖土高度，需將原泥皮線(xiàn)標(biāo)高去除。地下室土方量應(yīng)該規(guī)劃進(jìn)工作面的土方量里。 4、墻體分部 墻基與墻身的分界線(xiàn)需有效劃分。對(duì)內(nèi)墻、外墻、框架間墻、非框架間墻做出有效的計(jì)算。墻體工程量要除去門(mén)、窗洞口及 0 3m 以上的孔洞數(shù)量。墻體高度計(jì)算，墻頂是梁應(yīng)扣梁高，墻頂是板應(yīng)扣板厚；設(shè)有 構(gòu)造柱的磚砌體需對(duì)拉接筋的工程量計(jì)算，對(duì)一層砌體檐高低于 3 6m 時(shí)都要把定額內(nèi)的垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)扣除。 5、門(mén)、窗分部 門(mén)、窗工程量應(yīng)與磚墻中所扣除的門(mén)、窗面積一致；門(mén)、窗不一樣時(shí)需另外計(jì)算。審查門(mén)、窗數(shù)量時(shí)應(yīng)該對(duì)門(mén)窗表中數(shù)量、各層平面圖的門(mén)、窗數(shù)等數(shù)據(jù)進(jìn)行核對(duì)。計(jì)算門(mén)、窗數(shù)量時(shí)關(guān)注配套玻璃種類(lèi)、厚度是否與定額一致，并適當(dāng)?shù)剡M(jìn)行換算。 6、腳手架分部 在審查過(guò)程中要關(guān)注滿(mǎn)堂腳手架的計(jì)算是否出現(xiàn)了漏計(jì)的情況 對(duì)住宅底層層高在 2 2m 以下的需將腳手架的計(jì)算排除在外；六層以上 或檐高達(dá) 20m 以上需對(duì)高層建筑增加費(fèi)進(jìn)行計(jì)算；臨街房屋需適當(dāng)增加一些防護(hù)措施的增加費(fèi)；天棚高度大于 3 6m 時(shí)需對(duì)滿(mǎn)堂腳手架進(jìn)行計(jì)算；有裝飾墻面(天棚 )之一為裝飾、刷漿或勾縫時(shí)要計(jì)算 50的滿(mǎn)堂腳手架；墻面和天棚 )都是勾縫或刷漿時(shí)需要計(jì)算 20的滿(mǎn)堂腳手架。磚砌女兒墻高度大于 1 2m 者需對(duì)雙排腳手架進(jìn)行計(jì)算。 四、加強(qiáng)控制建筑工程結(jié)算工作的措施 1、加強(qiáng)預(yù)結(jié)算審核 工程預(yù)算審核工作決定了工程量計(jì)算的準(zhǔn)確程度 , 并且決定了工程的造價(jià)控制工作。預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容需要覆蓋整個(gè)工程的各個(gè)分 項(xiàng) ,并且采用合適的審核方式 ,結(jié)合工程的實(shí)際特點(diǎn) ,提高審核的準(zhǔn)確性。預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量對(duì)于工程預(yù)算的結(jié)算有著重要的意義 ,可以有效的避免出現(xiàn)遺漏、重復(fù)、多算等問(wèn)題的出現(xiàn)。 2、加強(qiáng)招投標(biāo)管理 建筑工程的招投標(biāo)工作是工程準(zhǔn)備階段的重要內(nèi)容 ,加強(qiáng)對(duì)招投標(biāo)工作的管理 ,可以提高招標(biāo)工作的公正性與透明性 ,避免暗箱操作 ,保證施工隊(duì)伍的資質(zhì) ,提高對(duì)工程質(zhì)量的保證。招標(biāo)工作的管理需要從投標(biāo)方選擇條件優(yōu)越的施工隊(duì)伍 , 保證施工隊(duì)伍的技術(shù)水平、管理水平、報(bào)價(jià)水平 ,為后期工程成本控制奠定基礎(chǔ)。 3、加 強(qiáng)對(duì)全過(guò)程的造價(jià)控制 建筑工程的費(fèi)用的產(chǎn)生貫穿著整個(gè)工程項(xiàng)目的進(jìn)行 ,從項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)到施工、驗(yàn)收、交付等整個(gè)過(guò)程中 ,無(wú)時(shí)不刻都在產(chǎn)生工程費(fèi)用 ,都需要進(jìn)行嚴(yán)格的造價(jià)控制。在工程規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 ,要抓住重點(diǎn) ,提高方案的有效性與可行性 ,并做好設(shè)計(jì)競(jìng)選 ,提高施工設(shè)計(jì)的水平。在施工過(guò)程中 ,要嚴(yán)抓材料的采購(gòu) ,積極的利用新技術(shù)與新工藝 ,在保證工程質(zhì)量的前提下 ,降低工程成本 ,避免工程浪費(fèi)。 4、加強(qiáng)監(jiān)理 有效的監(jiān)理工作可對(duì)工程的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理 ,保證工程的進(jìn)度、質(zhì)量與成本 ,最大限度的實(shí)現(xiàn)投資的目 的。在決策階段 ,要對(duì)施工技術(shù)與方案進(jìn)行審查與監(jiān)督 ,在設(shè)備的選擇和新技術(shù)的運(yùn)用上 , 要做好相應(yīng)的監(jiān)督與管理。施工階段要對(duì)投資浪費(fèi)行為進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督 ,從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等各方面控制施工變更 ,保證工程費(fèi)用的變更在控制之下 ,避免意外費(fèi)用的發(fā)生 ,保證工程的實(shí)際效益。 綜上所述，確定工程造價(jià)的必要程序及重要環(huán)節(jié)是土建工程預(yù)算審計(jì)，準(zhǔn)確合理的審計(jì)方法是降低成本、節(jié)約開(kāi)支、提高工作效率的重要舉措。其次，有效控制建筑工程結(jié)算，必須嚴(yán)格把關(guān)，樹(shù)立起為工程服務(wù)的敬業(yè)精神，努力保護(hù)施工企業(yè)合法權(quán)益，維護(hù)國(guó)家及建設(shè)單位的合法利益 。 參考文獻(xiàn)： 1 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