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大廈租賃合同篇一： 大廈租賃合同 租 賃 合 同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 甲、乙雙方就大廈商業(yè)樓租賃事宜，經(jīng)過(guò)友善洽商，本著在平等互利的原則，取得一致意見(jiàn)，并達(dá)成如下條款： 一、 物業(yè)地址及面積： 甲方提供的商業(yè)樓位于南海區(qū)桂城 路 號(hào) 層，編號(hào)： ，建筑面積（含物業(yè)實(shí)際面積+公用攤分面積）： 平方米（按現(xiàn)狀租賃，具體位置詳見(jiàn)附圖）。上述場(chǎng)地由乙方租用，但并不包括所租用范圍的外立面。 二、 物業(yè)用途： 該物業(yè)作辦公使用，乙方不得將該租賃場(chǎng)地作飲食、商場(chǎng)、工場(chǎng)、專(zhuān)用倉(cāng)庫(kù)及住宅等其它用途，不得作違法違律的場(chǎng)所，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施處理，而由此發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任由違約方全部負(fù)責(zé)。 三、 物業(yè)移交： 1. 乙方正式接收租用物業(yè)時(shí)，請(qǐng)與甲方進(jìn)行乙方所租用物業(yè)的驗(yàn)收及移交手續(xù)。 2. 使用租用物業(yè)時(shí)，請(qǐng)遵守物業(yè)使用說(shuō)明書(shū)的有關(guān)條款。超出物業(yè)使用說(shuō)明書(shū) 的內(nèi)容部分，需經(jīng)甲方同意、費(fèi)用及責(zé)任由乙方自理。 四、 所有租用單元均統(tǒng)一使用本大廈中央空調(diào)系統(tǒng)，所需綜合費(fèi)用按有關(guān)“源用劃分方案” 由各租用戶(hù)負(fù)責(zé)支付。 五、 租賃期限：物業(yè)使用說(shuō)明書(shū)的有關(guān)條款。超出物業(yè)使用說(shuō)明書(shū) 的內(nèi)容部分，需經(jīng)甲方同意、費(fèi)用及責(zé)任由乙方自理。 四、 所有租用單元均統(tǒng)一使用本大廈中央空調(diào)系統(tǒng)，所需綜合費(fèi)用按有關(guān)“源用劃分方案” 由各租用戶(hù)負(fù)責(zé)支付。 五、 租賃期限與甲方辦理有關(guān)租用物業(yè)裝修手續(xù)，為維護(hù)公眾共用設(shè)備 設(shè)施的安全，所有裝修需經(jīng)甲方同意后，才能進(jìn)行租用物業(yè)內(nèi)部的裝修工程。 5、 如需改動(dòng)室內(nèi)裝修，必須將改動(dòng)后的圖紙送大廈管理處審批，經(jīng)批準(zhǔn)后方可動(dòng)工，電 路改動(dòng)一律由大廈電工施工或雙方認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)部門(mén)施工，工程費(fèi)用屬乙方承租范圍內(nèi) 的由租戶(hù)負(fù)責(zé),其外不負(fù)責(zé)。 6、 客戶(hù)裝修需交納裝修按金，并將裝修圖紙復(fù)一份經(jīng)甲方存查方可動(dòng)工，裝修完畢，經(jīng) 管理處驗(yàn)收合符要求，且沒(méi)有損壞公共設(shè)施，無(wú)息退回按金；如有違反或損壞，則照價(jià)賠償。 八、 物業(yè)管理： 1. 由佛山市 物業(yè)管理有限公司實(shí)施全面管理，并設(shè)置大廈管理處，租賃方必須配 合及服從公司對(duì)本大廈實(shí)行統(tǒng)一管理，遵守大廈管理公約，并按時(shí)向管理處繳納 綜合管理費(fèi)和水電費(fèi)。 2. 乙方有責(zé)任保障寫(xiě)字樓室內(nèi)的防火、防盜安全以及環(huán)境衛(wèi)生。如發(fā)生事故，證實(shí)是由 乙方不遵守合同和管理公約的規(guī)定而引起的。所造成的一切損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠 償。 3. 該場(chǎng)地由甲方按現(xiàn)狀交付給乙方，乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)租賃的場(chǎng)地及甲方提供的各 種設(shè)施，防止不正常損壞。若設(shè)施受到損壞或出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。 即乙方承擔(dān)該場(chǎng)所的正常維修保養(yǎng)責(zé)任。 4. 綜合物業(yè)管理費(fèi)每月每平方米元(含公用水電費(fèi)、保安費(fèi)及公用衛(wèi)生費(fèi)用)，共 元/月。管理費(fèi)從本合同簽訂起租之日起計(jì)。 5. 物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及空調(diào)費(fèi)按月結(jié)算，乙方在整個(gè)承租期內(nèi)必須于每月10日前繳 付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及空調(diào)費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)及水電支付方式必須以銀行轉(zhuǎn)賬形 式支付。支付物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)賬號(hào)如下：管理公約，并按時(shí)向管理處繳納 綜合管理費(fèi)和水電費(fèi)。 2. 乙方有責(zé)任保障寫(xiě)字樓室內(nèi)的防火、防盜安全以及環(huán)境衛(wèi)生。如發(fā)生事故，證實(shí)是由 乙方不遵守合同和管理公約的規(guī)定而引起的。所造成的一切損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠 償。 3. 該場(chǎng)地由甲方按現(xiàn)狀交付給乙方，乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)租賃的場(chǎng)地及甲方提供的各 種設(shè)施，防止不正常損壞。若設(shè)施受到損壞或出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。 即乙方承擔(dān)該場(chǎng)所的正常維修保養(yǎng)責(zé)任。 4. 綜合物業(yè)管理費(fèi)每月每平方米元(含公用水電費(fèi)、保安費(fèi)及公用衛(wèi)生費(fèi)用)，共 元/月。管理費(fèi)從本合同簽訂起租之日起計(jì)。 5. 物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及空調(diào)費(fèi)按月結(jié)算，乙方在整個(gè)承租期內(nèi)必須于每月10日前繳 付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及空調(diào)費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)及水電支付方式必須以銀行轉(zhuǎn)賬形 式支付。支付物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)賬號(hào)如下的有關(guān)規(guī)定雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充 規(guī)定具有同等法律效力。 十 三、 本合同一式三份，甲方執(zhí)二份、乙雙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。 甲方蓋章： 負(fù)責(zé)人： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話(huà)： 年月乙方蓋章： 負(fù)責(zé)人： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話(huà)： 年月日日篇二： 新大樓租賃合同 篇三： 商會(huì)大廈租賃合同合同 商會(huì)大廈物業(yè)租賃合同 甲方（出租方）： 住所地 ： 授 權(quán) 代表 人： 職 務(wù) ： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào) 碼： 聯(lián) 系 電 話(huà)： 傳真 ： 乙方 (承租方)： 住所地： 授 權(quán) 代表人： 職 務(wù) ： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào) 碼： 聯(lián) 系 電 話(huà)： 傳 真 ： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法以及國(guó)家、省、市政府有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方房屋事宜達(dá)成如下租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同）： 一、房屋位置及面積：中華人民共和國(guó)合同法以及國(guó)家、省、市政府有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方房屋事宜達(dá)成如下租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同）： 一、房屋位置及面積、物業(yè)使用手冊(cè)、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。 7.4 在本合同租賃期內(nèi)，甲方如將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，而且保證不影響本合同繼續(xù)履行，否則，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)由此而帶給乙方的一切直接及間接損失。 7.5 甲方委托成都商會(huì)大廈物業(yè)管理相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部分的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 7.6 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)監(jiān)督委托的物業(yè)管理部門(mén)為承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備的功能，使房屋公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。必要時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方解決乙方與物業(yè)管理部門(mén)間因本條所述事項(xiàng)產(chǎn)生的糾紛。 7.7 按本合同租金和履約保證金條款規(guī)定，向甲方支付租金和履約保證金。 7.8 租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有，空調(diào)等設(shè)備歸乙方所有。不可移動(dòng)或移動(dòng)會(huì)造成該房屋損壞或影響該房屋原有設(shè)施使用的裝修物，均不能拆除移走，但其所有權(quán)屬于乙方的，因添附改變其所有權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方合理的補(bǔ)償。若乙方對(duì)租賃標(biāo)的物造成損壞，乙方必須恢復(fù)原貌或者向甲方賠償，且甲方保留要求乙方恢復(fù)房屋原貌的權(quán)利。7.9 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、改變房屋使用性質(zhì)。 八乙方的權(quán)利及義務(wù) 8.1 按時(shí)足額繳納該房屋租金及其它有關(guān)費(fèi)用。 8.2 租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部分的使用權(quán)和收益權(quán)。 8.3 乙方應(yīng)遵守本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約、物業(yè)使用手冊(cè)及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議所約定的權(quán)利和義務(wù)。 8.4 如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。 8.5 甲方或成都商會(huì)大廈物業(yè)管理相關(guān)部門(mén)對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。 8.6 按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。 8.7 乙方負(fù)責(zé)做好該房屋安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。 8.8 房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：物業(yè)使用手冊(cè)、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。 7.4 在本合同租賃期內(nèi)，甲方如將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，而且保證不影響本合同繼續(xù)履行，否則，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)由此而帶給乙方的一切直接及間接損失。 7.5 甲方委托成都商會(huì)大廈物業(yè)管理相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部分的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 7.6 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)監(jiān)督委托的物業(yè)管理部門(mén)為承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備的功能，使房屋公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。必要時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方解決乙方與物業(yè)管理部門(mén)間因本條所述事項(xiàng)產(chǎn)生的糾紛。 7.7 按本合同租金和履約保證金條款規(guī)定，向甲方支付租金和履約保證金。 7.8 租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有，空調(diào)等設(shè)備歸乙方所有。不可移動(dòng)或移動(dòng)會(huì)造成該房屋損壞或影響該房屋原有設(shè)施使用的裝修物，均不能拆除移走，但其所有權(quán)屬于乙方的，因添附改變其所有權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方合理的補(bǔ)償。若乙方對(duì)租賃標(biāo)的物造成損壞，乙方必須恢復(fù)原貌或者向甲方賠償，且甲方保留要求乙方恢復(fù)房屋原貌的權(quán)利。7.9 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、改變房屋使用性質(zhì)。 八乙方的權(quán)利及義務(wù) 8.1 按時(shí)足額繳納該房屋租金及其它有關(guān)費(fèi)用。 8.2 租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部分的使用權(quán)和收益權(quán)。 8.3 乙方應(yīng)遵守本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約、物業(yè)使用手冊(cè)及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議所約定的權(quán)利和義務(wù)。 8.4 如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。 8.5 甲方或成都商會(huì)大廈物業(yè)管理相關(guān)部門(mén)對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。 8.6 按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。 8.7 乙方負(fù)責(zé)做好該房屋安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。 8.8 房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)、上海市房屋租賃條例（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：上海市房屋租賃條例（以下簡(jiǎn)稱(chēng)）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的東方海港國(guó)際大廈事宜，訂立本合同。雙方一致同意如下條款： 一、 出租房屋情況 1.1甲方出租給乙方的東方海港大廈（以下稱(chēng)該大廈）座落在上海市區(qū) 路。樓層 層，室號(hào)室。（此樓層與室號(hào)供乙方在政府部門(mén)注冊(cè)備案登記之用）。大廈內(nèi)電梯顯示樓層為層，名義室號(hào)為 室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。該房屋建筑面積為 平方米，房屋用途為，結(jié)構(gòu)為 。該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件 （一）。 (一)“大廈”是指座落于 路號(hào)被稱(chēng)作“ ”或依甲方自 主決定使用其他名稱(chēng)之建筑物的辦公樓部分。 (二) 甲方已向乙方出示： 預(yù)售/租許可證,許可證編號(hào): 。 (三)“管理公司”是指甲方所委托的物業(yè)管理公司。 1.2該房建筑面積與區(qū)出具的房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書(shū)(預(yù)測(cè))中描 述一致，甲乙雙方確認(rèn)暫以此面積作為租金與物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。雙方同意，若該房屋的面積與政府部門(mén)其后由虹口區(qū)房地產(chǎn)測(cè)繪中心出具的房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書(shū)(實(shí)測(cè))不符，則以房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書(shū)(實(shí)測(cè))的數(shù)字為準(zhǔn)。 1.3該房屋位于大廈內(nèi)，該房屋的平面圖與建筑面積計(jì)算書(shū)（含室號(hào)）列于本合 同附件 （一），并蓋章簽字。 1.4乙方在此認(rèn)可，該房屋所在大廈的樓層序號(hào)及單元序號(hào)并非完全按照數(shù)字 序號(hào)排列，具體的排序方法由甲方自主決定。 1.5乙方在此確認(rèn)，租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)依其自主決定對(duì)大廈或其任何部分的 名稱(chēng)隨時(shí)進(jìn)行變更，但甲方應(yīng)在相關(guān)政府部門(mén)核準(zhǔn)新名稱(chēng)后書(shū)面通知乙方。甲方無(wú)須就大廈或其任何部分的名稱(chēng)變更而對(duì)乙方作出任何賠償或補(bǔ)償。 1.6甲方作為該房屋的 房地產(chǎn)權(quán)利人 與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前， 甲方已告知乙方該房屋 已 設(shè)定抵押。 1.7 該房屋的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況在本合同附件 （二）中加以列 明。甲乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。 1.8甲方有權(quán)在其認(rèn)為合適的時(shí)候、條件和期限內(nèi)，在該大廈任何公共部位舉 行或允許他人行為、組織任何儀式、展覽或陳列商品。 二、 租賃用途 2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 辦公 使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房 屋使用和物業(yè)管理公司規(guī)定。 2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批 核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。 2.3乙方不得在該大廈堵塞任何進(jìn)出口、樓梯、平臺(tái)、通道、自動(dòng)樓梯、電梯、 大堂或其他公共地方或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類(lèi)或性質(zhì)的障礙物。如有違反，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)在無(wú)需發(fā)出通知的情形下，以甲方認(rèn)為妥當(dāng)?shù)霓k法，清理及處置乙方留下或未處理好的任何障礙物，因此而引起的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方并不因此而須向乙方或任何其他人士承擔(dān)任何責(zé)任。 2.4乙方不得在該房屋內(nèi)飼養(yǎng)任何動(dòng)物或?qū)櫸铩?2.5乙方不得在該房屋進(jìn)行或準(zhǔn)許任何銷(xiāo)售行為、物品拍賣(mài)或任何類(lèi)似的銷(xiāo)售； 也不得在該房屋外或該大廈內(nèi)任何地方招徠生意、兜售、派發(fā)任何說(shuō)明書(shū)或做廣告。 三、 預(yù)租房屋交付日期和租賃期限 3.1甲方應(yīng)不遲于年 月日將該房屋交付乙方。 3.2 “交付日”是指上述第3.1條規(guī)定的甲方應(yīng)將該房屋交付乙方并且在交房 通知上載明的日期，但如果當(dāng)事人按照本第三條之規(guī)定對(duì)該房屋交付乙方的日期進(jìn)行了調(diào)整，則“交付日”是指甲方按照本第三條之規(guī)定書(shū)面通知乙方的經(jīng)調(diào)整后的將該房屋交付乙方的日期。 3.3 如甲方延遲交付該房屋是由不可抗力引起的，則交付日應(yīng)相應(yīng)順延不可抗 力影響持續(xù)的期間。但是，如果由于不可抗力導(dǎo)致甲方在_年月 日之前仍未交付該房屋，乙方有權(quán)利書(shū)面通知甲方而解除本合同。在這種情況下，甲方應(yīng)自收到乙方書(shū)面通知之日起（15）日內(nèi)將乙方已支付的保證金和預(yù)付租金（均不計(jì)利息）退還給乙方。 3.4 甲方向乙方交付該房屋應(yīng)提前 （5）個(gè)工作日向乙方發(fā)出書(shū)面交房通知（下 稱(chēng)“交房通知”），交房通知應(yīng)載明該房屋交付日。 3.5乙方應(yīng)于交房通知載明的交付日（交付日見(jiàn)第3.1條）前往大廈管理公司 辦理該房屋的交接手續(xù)。在辦理該房屋的交接手續(xù)之前，乙方應(yīng)付清根據(jù)本合同規(guī)定乙方于該房屋交付時(shí)應(yīng)支付的所有款項(xiàng)，否則甲方無(wú)義務(wù)將該房屋交付乙方。甲方在全額收到該等支付后應(yīng)向乙方交付該房屋，雙方簽署房屋交付憑證，乙方需負(fù)責(zé)對(duì)其單元的設(shè)備作檢驗(yàn)并核實(shí)所有設(shè)施、裝修等皆合格，并需在交收表上簽署及蓋上公司印章。即視為甲方已按照本合同規(guī)定條件履行了將該房屋交付給乙方的義務(wù)。 3.6 如果乙方未能在交付日辦理該房屋的交接手續(xù)，該房屋仍視為已由甲方于 交付日按照本合同規(guī)定的條件交付給了乙方,并且甲方有權(quán)按照本合同的規(guī)定收取租金、第五條及第六條規(guī)定之各項(xiàng)費(fèi)用。如交付日后的期間是免租期，則免租期仍從交付日起開(kāi)始計(jì)算。如果乙方在交付日起（30）天內(nèi)仍未辦理該房屋的交接手續(xù)，則甲方有權(quán)經(jīng)向乙方發(fā)出書(shū)面通知而終止本合同，這種情況下，甲方有權(quán)扣收保證金而無(wú)須向乙方退還，作為對(duì)甲方篇五： 房屋租賃合同(名x大廈) 房屋租賃協(xié)議書(shū) 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同信守。 第一條： 租賃房產(chǎn) 1、甲方將位于泉州市豐澤街名都大廈的房產(chǎn)出租給乙方，作為乙方開(kāi)辦 通訊器材設(shè)備店 之用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)用途。 2、租賃房產(chǎn)具體情況詳見(jiàn) 號(hào)房產(chǎn)證，其建筑面積為平方米。 3、甲方同意將租賃房產(chǎn)租賃給乙方，乙方同意按租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀租賃。 第二條： 租賃期限 租賃期限為年。自2017年月日起至年月日止。 第三條： 租金價(jià)格 1、租賃房產(chǎn)自租賃期開(kāi)始之日起頭一個(gè)租賃年度租金為每月人民幣 元整（￥元/月）。此后租金每個(gè)租賃年度遞增一次，每次均在前個(gè)租賃年度租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上遞增百分之 。 2、上述租金價(jià)格為不包含稅費(fèi)的價(jià)格。在租賃期限內(nèi)，根據(jù)規(guī)定應(yīng)由甲方交納的與該房產(chǎn)有關(guān)的一切稅費(fèi)，均由乙方負(fù)擔(dān)并交納。如因乙方怠于交納導(dǎo)致甲方墊付或發(fā)生損失的，乙方應(yīng)按日千分之五標(biāo)準(zhǔn)支付資金占用費(fèi)，并全額賠償甲方的其他經(jīng)濟(jì)損失。 3、物業(yè)管理費(fèi)： 由乙方自行及時(shí)向物業(yè)公司交納。 4、水電費(fèi)： 水電費(fèi)包括乙方每月實(shí)際使用量及公攤費(fèi)用，以電業(yè)局和自來(lái)水公司規(guī)定的水價(jià)和電價(jià)收費(fèi)，由乙方自行及時(shí)向相關(guān)單位交納。 第四條： 付款方式 1、乙方每三個(gè)月支付甲方一次租金人民幣元整（￥ 元）。乙方第一期租金應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前五天一次性支付給甲方，其他各期租金在上一期租金所屬租賃期屆滿(mǎn)之日前十天一次性交納。 2、乙方應(yīng)將租金交付給甲方或甲方指定的代理人或直接匯入甲方指定的銀行帳戶(hù)。甲方收取租金后應(yīng)開(kāi)具收條給乙方。 第五條： 甲方的其他義務(wù)： 1、甲方應(yīng)具有出租該房產(chǎn)的權(quán)利并確保上述租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，如發(fā)生與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的一切糾紛應(yīng)由甲方解決，造成乙方損失的由甲方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 2、甲方應(yīng)提供租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的復(fù)印件給乙方。 第六條： 乙方的其他義務(wù)： 1、乙方應(yīng)在簽訂本合同后三日內(nèi)交接驗(yàn)收該租賃房產(chǎn)，逾期則視為乙方默認(rèn)甲方已依合同交付租賃房產(chǎn)。 2、乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的管理、使用、日常維護(hù)，并承擔(dān)費(fèi)用。如因?yàn)槭褂貌划?dāng)造成損壞的，應(yīng)按照房產(chǎn)或者設(shè)施的重臵價(jià)賠償給甲方，經(jīng)營(yíng)或者使用租賃房產(chǎn)過(guò)程中造成侵權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 3、乙方對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修、添附、改造等行為，應(yīng)將施工方案報(bào)甲方同意后方可實(shí)施，且不得破壞房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)或承重墻。但即使經(jīng)甲方同意，裝修、添附、改造行為產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律后果也概由乙方承擔(dān)。 4、負(fù)責(zé)辦理租賃房產(chǎn)及裝修、添附、改造后的消防安全驗(yàn)收、質(zhì)量驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收至合格。 5、自行負(fù)責(zé)申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)中所需各種證件，合法經(jīng)營(yíng)。 6、乙方在經(jīng)營(yíng)中服從政府有關(guān)部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，經(jīng)濟(jì)獨(dú)立核算，繳納經(jīng)營(yíng)中稅費(fèi)，自負(fù)衛(wèi)生，環(huán)保，消防，水電等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一切責(zé)任和費(fèi)用。 第七條： 租賃期滿(mǎn)后的處理 1、租賃合同期限屆滿(mǎn)時(shí)，如乙方需繼續(xù)租賃本合同項(xiàng)下房產(chǎn)，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前90天書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。如乙方怠于通知甲方，視為其自行放棄同等條件下的承租優(yōu)先權(quán)。 2、租賃合同到期時(shí)如無(wú)續(xù)租，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)之日起7日內(nèi)騰空房產(chǎn)，并將甲方提供的房產(chǎn)完好返還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方拆除所裝修、添附的設(shè)施，對(duì)于改造部分，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；如甲方?jīng)]有要求乙方拆除或者恢復(fù)原狀的，該部分財(cái)產(chǎn)無(wú)償歸屬甲方所有。其他財(cái)產(chǎn)乙方?jīng)]有按期搬離租賃房產(chǎn)的，甲方有權(quán)自行處臵而無(wú)須征得乙方同意，乙方應(yīng)自行承擔(dān)損失。 第八條： 出租方與承租方的變更 1、在租賃期間，甲方如將租賃房產(chǎn)出賣(mài)給第三人需通知乙方，告知乙方房屋轉(zhuǎn)移有關(guān)事項(xiàng)，并保證乙方與甲方的租賃合同繼續(xù)有效，乙方在同等條件下享有房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方接到甲方通知之日起三日內(nèi)，不向甲方書(shū)面明確表示愿意購(gòu)買(mǎi)租賃房產(chǎn)，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 2、租賃期間，乙方轉(zhuǎn)移、處臵重要資產(chǎn)需知會(huì)甲方并保證有能力繼續(xù)履行租賃合同，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。 3、在未征得甲方書(shū)面同意前，乙方不得以轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換、承包、合作等任何方式擅自轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利予第三人。 第九條： 甲方的違約責(zé)任 甲方如違約應(yīng)負(fù)以下責(zé)任： 1、甲方未按合同規(guī)定提供租賃房產(chǎn)及本合同第五條第2項(xiàng)約定的資料，并導(dǎo)致乙方不能如期正常開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)，至履行義務(wù)符合合同要求時(shí)，每遲延一個(gè)月，免除乙方當(dāng)月租金并賠償乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金數(shù)額的價(jià)款。 2、租賃期間，甲方若將出租房屋轉(zhuǎn)賣(mài)或抵押致使乙方不能正常使用租賃房產(chǎn)的，應(yīng)賠償乙方一切損失。 第十條： 乙方的違約責(zé)任 乙方違約應(yīng)負(fù)以下責(zé)任 1、由于乙方使用或維修保養(yǎng)租賃房屋不適合致使房屋受損，乙方應(yīng)負(fù)修復(fù)責(zé)任并賠償損失。 2、乙方擅自拆改房屋，設(shè)備等，應(yīng)負(fù)修復(fù)責(zé)任并賠償損失。 3、乙方未按合同約定按時(shí)全額交付租金，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按照應(yīng)交租