幼兒園房屋買賣協(xié)議最新版.doc

.房屋買賣協(xié)議賣方： 法定代表人：地址：電話：賣方主管單位： 法定代表人：地址：電話：買方： 依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣一事達(dá)成協(xié)議，訂立本協(xié)議。第一條 交易房產(chǎn)情況賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于 號樓主戶號00-103、附屬戶號（下稱：交易房產(chǎn)），主戶號 建筑面積為 平方米，附屬戶號 建設(shè)面積為 。房權(quán)證號房權(quán)證 號，土地證號 號；交易房產(chǎn)在上述房權(quán)土地證號范圍內(nèi)，尚未辦理單獨(dú)產(chǎn)權(quán)證。買方對該房地產(chǎn)情況已充了解。因賣方主管單位對賣方出售交易房產(chǎn)具有主管權(quán)力，故作為本協(xié)議簽訂的當(dāng)事人一方參與本協(xié)議的簽訂和履行。第二條 成交價(jià)格交易房產(chǎn)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣（ ）元大寫： 。第三條 付款方式1、買方在簽署本合約之日起在 天內(nèi)付清房款。2、賣方及賣方主管單位指定接收房款的銀行帳號為：日照市建設(shè)銀行濟(jì)南路支行帳號：第四條 繳納相關(guān)稅費(fèi)賣方承擔(dān)房產(chǎn)評估費(fèi)，過戶費(fèi)及房產(chǎn)交易稅（含差額增值稅）；賣方及賣方主管單位承擔(dān)為使用交易房產(chǎn)具備辦理單獨(dú)產(chǎn)權(quán)證所應(yīng)補(bǔ)交的土地使用稅、房產(chǎn)產(chǎn)等費(fèi)用及其依法應(yīng)承擔(dān)的所得稅等各項(xiàng)稅費(fèi)。第五條 交房時(shí)間買賣雙方同意交房時(shí)間為 年 月 日第六條 交易房產(chǎn)是以現(xiàn)狀售予房方，買方也認(rèn)可交易房產(chǎn)之現(xiàn)狀，故買方不得以交易房產(chǎn)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項(xiàng)交易。第七條 在交易房產(chǎn)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關(guān)交易房產(chǎn)之雜費(fèi)（如水電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等）及租賃解約等事宜，并將有關(guān)手續(xù)移交買方。第八條賣方及賣方主管單位保證對上述交易房產(chǎn)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理；聲明有關(guān)交易房產(chǎn)在本次轉(zhuǎn)讓之前未產(chǎn)生按揭、抵押債務(wù)、出租糾紛等事宜；保證在本協(xié)議簽訂后至交易房產(chǎn)單獨(dú)產(chǎn)權(quán)證辦理至買方名下期間，不對有關(guān)交易房產(chǎn)實(shí)施抵押、變賣、抵債等任何影響買方對交易房產(chǎn)行使所有權(quán)、使用權(quán)的任何行為；保證在交易房產(chǎn)具備辦理單獨(dú)產(chǎn)權(quán)證明，10個(gè)工作日內(nèi)將交易房產(chǎn)單獨(dú)產(chǎn)權(quán)證辦理至買名下。賣方及賣方主管單位如違反上述保證聲明視為違約，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方由此引起的一切損失。第九條 違約責(zé)任如買方未能履行本合約這條示以至本合約不能順利完成，則賣方及賣方主管單位有權(quán)再將交易房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予任何人。如賣方及賣方主管單位在收取房款后不依合約條款將交易房產(chǎn)售予買方，則須返還雙倍已付房款予買方以彌補(bǔ)買方之損失。第十條 于本合約之個(gè)雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協(xié)之內(nèi)容，如有與本合約不相符的，以本合約為準(zhǔn)。第十一條 買賣雙方可約定其他條款作為本協(xié)議的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。第十二條 本合約一式叁份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。各持一份，具同等法律效力。第十三條 本合約產(chǎn)生急議，雙方協(xié)商無法解決時(shí)，可向日照市促裁委員會提出仲裁，該委員會裁決結(jié)果對雙方均有約束力，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪A訴。賣方：日照市豐園裝飾工程 賣方上級單位：日照市東港區(qū) 有限公司（公章） 供銷合作社聯(lián)合社（公章）代表人：（簽字） 代表人（簽字）買 方：（簽字）本協(xié)議簽訂日期： 本協(xié)議簽訂地點(diǎn)：附：1、交易房產(chǎn)所屬房權(quán)及土