北海十佳樓盤電視評選策劃方案.doc

北海十佳樓盤電視評選策劃方案前言：2009年，被列為全國十大宜居城市首位的北海魅力四射，散發(fā)出迷人的光芒。北海房地產(chǎn)在全球金融危機之下逆勢而上，出現(xiàn)喜人形勢。為了倡導和諧人居環(huán)境，推介優(yōu)質(zhì)住宅產(chǎn)品，推廣優(yōu)秀的地產(chǎn)企業(yè)品牌，進一步推動北海房地產(chǎn)市場健康繁榮發(fā)展。2010年，北海電視臺為了給廣大消費者提供一個選房窗口和話語權平臺，同時也為各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)搭建一個展示自己樓盤的媒體視窗。特推出了房地產(chǎn)專欄，通過電視媒體對北海所有樓盤進行評選活動，并達到普及房地產(chǎn)法規(guī)、政策及選擇樓盤、裝飾家居的相關知識等各種目的。這一舉措，吸引了更多的市民和投資者關注北海房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，達到了助推居住、商用等樓盤的正常需求，引發(fā)購買意愿，促進樓盤的銷售，推動了整個北海市房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)步、健康、持續(xù)發(fā)展。背景分析：2010年隨著全國房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控的日益嚴厲，北海房地產(chǎn)處在了激流之中，出現(xiàn)了不進則退的局面。但一時的阻滯并不意味著北海房地產(chǎn)業(yè)的衰退。嚴厲的政策之下，北海的房地產(chǎn)市場需要更多新的建設思維和營銷方式。房地產(chǎn)欄目與此時舉辦各項有益的活動，旨在引導消費者更好的認識房地產(chǎn)業(yè)，作出最符合自己要求的居家選擇。與此同時，在擴大信息渠道的基礎上，擴大消費市場，讓所有差異化消費在同一個平臺上找到各自的歸屬，令各開發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品迅速去化于市場。評選目的：一、引導消費者認清目前形勢，用更直觀的信息渠道發(fā)現(xiàn)各房地產(chǎn)項目的優(yōu)劣勢，找到適合自己的樓盤。二、幫助開發(fā)企業(yè)在售樓部以外的區(qū)域，和不同的媒體平臺有效的直面消費者，展示企業(yè)產(chǎn)品的品質(zhì)，達到將產(chǎn)品順利去化的目的。三、在市場反應不熱烈的局面下，為北海房地產(chǎn)業(yè)帶來新的建設思路和營銷手段。樹立北海房地產(chǎn)業(yè)之于全國的形象。評選主題及宣傳定位評選主題宜居北海、暢游未來！宣傳定位健康、時尚、低碳生活！引領居住新理念！十佳樓盤電視評選策劃概況評選時間2010年11月15日-2010年12月30日止 活動流程 組建欄目組委會 首先在網(wǎng)絡上和市場上進行宣傳。從樓盤評選的意義和效果上進行推廣。并開始接受報名 每周在房地產(chǎn)欄目，針對一個或兩個評選樓盤做一期時間為20-30分鐘的專題報道。對其樓盤的賣點、特點、戶型優(yōu)勢、園林風格、建筑外觀、樣板間、銷售中心等進行現(xiàn)場拍攝，并由欄目組進行策劃、彩排，在網(wǎng)絡上建立樓盤檔案，隨時讓消費者瀏覽，投票。 經(jīng)過電視欄目對各評選樓盤的逐一介紹后，由專家評審團指導進行投票，并組建網(wǎng)絡投票平臺，讓廣大的消費者參與其中。 活動期間鏈接各大網(wǎng)絡論壇進行公開討論，擴大視聽。制造多個話題，令不同樓盤相互競爭。 采訪各參展單位負責人，對網(wǎng)絡上炒作的問題進行答疑。 采訪消費者代表，業(yè)主代表，對北海房地產(chǎn)進行反省和展望。 活動頒獎盛典將設置在2011年一月份完成。并在電視臺進行全程轉(zhuǎn)播。 活動期間，各參展樓盤均可獲得推廣時間，獲得名次樓盤更有多家媒體協(xié)同推廣。 評選時間安排 2010年11月15日正式啟動評選樓盤報名活動 2010年11月17日進行評選樓盤現(xiàn)場拍攝，并進行節(jié)目和網(wǎng)站的制作 2010年12月30日報名活動截止 2011年1月3日，投票結(jié)束 2011年1月8日，頒獎盛典文藝晚會 參選樓盤內(nèi)容、范圍 本次要求2009年2010年已交付的樓盤 已取得規(guī)劃許可證、施工許可證、預售許可證的在建樓盤 規(guī)模要求，建筑面積不低于30000平方米的高品質(zhì)樓盤 評選項目范圍為，北海市所有轄區(qū) 參選樓盤義務 評選企業(yè)必須保證參選項目產(chǎn)權清晰，沒有任何經(jīng)濟糾紛 評選企業(yè)必須提供其參選項目的所有合法證件。 評選企業(yè)在宣傳項目的過程中必須實事求是，不得故意夸大項目賣點。 專家評委團及大眾評審 北海市電視臺房地產(chǎn)欄目組總策劃 北海市宣傳部部長 北海市組織部部長 北海市規(guī)劃局局長 北海市建設局局長 北海市國土資源局副局長 北海市建設局副局長 北海市房地產(chǎn)協(xié)會會長 大眾評審團代表（業(yè)主代表）獎項設定在建項目最佳園林獎（12）名 最佳戶型獎（12）名最具投資潛力獎（23）名 最佳環(huán)保獎（12）名 已建最佳小戶型獎（12）名 最佳人居獎（12）名最佳品牌獎（23）名 最佳創(chuàng)意獎（23）名最佳升值獎（12）名 最佳物業(yè)獎（12）名獲獎單位在頒獎盛典活動現(xiàn)場，將有各評審團領導辦發(fā)證書及獎牌。 活動亮點一由欄目組派遣專業(yè)攝影師及策劃團隊，對其評選樓盤進行長達30分鐘全程拍攝。并在北海電視臺房地產(chǎn)欄目進行轉(zhuǎn)播，提高樓盤知名度、全方位展示樓盤賣點。 亮點二每個評選樓盤由專業(yè)策劃師對其樓盤特性，進行個性化包裝宣傳。 亮點三欄目免費為評選樓盤拍攝2-3分鐘宣傳短片一個。3個月內(nèi)循環(huán)滾動播放。 亮點四欄目連接網(wǎng)絡首頁、報紙頭版、主干道戶外廣告、等主流媒體對其樓盤進行大力宣傳。 亮點五欄目將利用明星效益，邀請當紅藝人一名。參與此次樓盤評選。 亮點六開通短信平臺，和廣大消費者形成互動。讓更多的人關心和支持此次評選活動。 亮點七頒獎盛典，將有豐富多彩的文藝演出。欄目將重金聘請多名知名藝人，上臺獻藝為此次活動的圓滿成功錦上添花。 亮點八評選期間，北海電視臺房地產(chǎn)欄目組將免費滾動播放評選樓盤的宣傳短片。 亮點九邀請北海市公證處，資深公證員兩名。對此次評選活動進行監(jiān)督，并在頒獎盛典上進行現(xiàn)場公證。 亮點十頒獎晚會，每個參與評選樓盤可邀請自己的新老客戶及員工一起到活動現(xiàn)場觀看頒獎盛典。 亮點十一頒獎盛典活動現(xiàn)場，欄目將舉行現(xiàn)場抽獎活動。做到人人有禮物，個個有驚喜！ 亮點十二頒獎盛典活動現(xiàn)場，欄目將邀請主辦單位所有領導到達現(xiàn)場。參與頒獎活動。 參選樓盤報名事項 報名時間地點時間2010年11月15日起-2010年12月20日前止報名地點 北海市電視臺房地產(chǎn)欄目組 和安商都大潤發(fā) 十佳樓盤評選活動公關活動 評選聯(lián)展活動欄目組將組織所有評選樓盤，在北部灣廣場、或大潤發(fā)等商業(yè)中心舉行現(xiàn)場樓盤展示、簽約推廣活動，讓更多的消費者了解評選樓盤的項目優(yōu)勢。給其開發(fā)商帶來不可估量的經(jīng)濟效益。 制造焦點話題每周在北海市主流媒體，針對一個評選樓盤進行報紙、網(wǎng)絡、電視、廣播等全方位推廣。 招商方案 冠名費用針對本次活動的規(guī)模檔次，建議冠名費用為人民幣：3050萬 底標費用針對本次活動的規(guī)模檔次，建議底標費用為人民幣：1020萬 （為了此次評選公平、公開、公證盡量邀請參選樓盤以外的企業(yè)冠名本次活動） 參展企業(yè)費用建筑面積3萬平方米左右，收費標準為人民幣5-10萬建筑面積大于5萬平方米，收費標準為人民幣1015萬建筑面積大于8萬平方米，收費標準為人民幣1520萬 媒體推廣策略北海電視臺、廣西衛(wèi)視、北海365網(wǎng)站、雄基DM、北海日報、搜房網(wǎng)、新浪