大跨連體框剪結(jié)構(gòu)辦公樓及其他框架綜合樓施工總承包管理實(shí)施方案.doc

大跨連體框剪結(jié)構(gòu)辦公樓及其他框架綜合樓施工總承包管理實(shí)施方案大跨連體框剪結(jié)構(gòu)辦公樓及其他框架綜合樓施工總承包管理實(shí)施方案目錄第一章 工程概況11.1 工程建設(shè)概況11.2 工程結(jié)構(gòu)概況21.3 機(jī)電安裝工程概況31.4 主要建筑功能分區(qū)表61.5 主要實(shí)物工作量8第二章 總承包合同概況102.1 里程碑節(jié)點(diǎn)目標(biāo)102.2 總承包管理內(nèi)容102.3 總承包管理目標(biāo)102.4 合同各方管理職責(zé)112.5 總承包管理權(quán)限約定132.6 總包管理目標(biāo)獎(jiǎng)懲規(guī)定142.7 付款方式152.8 （甲指）專業(yè)分包工程工作界面劃分表15第三章 總承包項(xiàng)目組織管理183.1 總承包項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)183.1.1 總承包項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖183.1.2 總承包項(xiàng)目組織崗位職責(zé)183.2 專業(yè)項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)人員配備要求243.2.1 土建/機(jī)電安裝等專業(yè)項(xiàng)目部人員配備要求243.2.2 甲指專業(yè)分包工程項(xiàng)目部人員配備要求253.3 總承包管理職責(zé)劃分253.3.1 項(xiàng)目管理責(zé)任劃分253.3.2 總承包方管理職責(zé)263.3.3 甲指專業(yè)分包方管理職責(zé)31第四章 施工部署364.1 主體結(jié)構(gòu)施工階段364.1.1 0.00以下結(jié)構(gòu)施工階段364.1.2 0.00以上結(jié)構(gòu)施工階段374.1.3 室內(nèi)外建筑裝飾裝修施工階段384.2 各專業(yè)施工配合階段384.2.1 機(jī)電安裝工程施工階段384.2.2 鋼結(jié)構(gòu)安裝施工階段394.2.3 總體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段394.3 主要工作計(jì)劃40第五章 總承包管理實(shí)施425.1 施工總平面管理425.1.1 總平面管理內(nèi)容425.1.2 總平面管理組織機(jī)構(gòu)425.1.3 總平面管理分工及職責(zé)435.1.4 總平面管理工作計(jì)劃435.1.5 總平面管理工作流程445.1.6 總平面管理制度445.2 管理交底455.2.1 管理交底內(nèi)容455.2.2 管理交底目標(biāo)455.2.3 管理交底工作計(jì)劃455.2.4 管理交底制度465.3 技術(shù)管理485.3.1 深化設(shè)計(jì)管理485.3.2 圖紙會(huì)審管理525.3.3 設(shè)計(jì)變更管理545.3.4 工程洽商（工程聯(lián)系單）管理565.3.5 施工組織設(shè)計(jì)管理585.3.6 專項(xiàng)施工方案管理605.3.7技術(shù)交底管理625.3.8 技術(shù)復(fù)核（工程預(yù)檢）管理675.3.9 隱蔽工程驗(yàn)收管理715.3.10 檢驗(yàn)和試驗(yàn)管理725.3.12 科技開發(fā)和推廣應(yīng)用管理965.4 進(jìn)度計(jì)劃管理985.4.1 進(jìn)度計(jì)劃管理內(nèi)容985.4.2 進(jìn)度計(jì)劃管理目標(biāo)995.4.3 進(jìn)度計(jì)劃管理組織機(jī)構(gòu)995.4.4 進(jìn)度計(jì)劃管理分工及職責(zé)1005.4.5 進(jìn)度計(jì)劃管理工作計(jì)劃1015.4.6 進(jìn)度計(jì)劃管理工作流程1015.4.7 進(jìn)度計(jì)劃管理制度1035.5 質(zhì)量管理1095.5.1 質(zhì)量管理內(nèi)容1095.5.2 質(zhì)量管理目標(biāo)1105.5.3 質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)1105.5.5 質(zhì)量管理工作計(jì)劃1125.5.6 質(zhì)量管理工作流程1135.5.7 質(zhì)量管理制度1145.5.8 質(zhì)量管理創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃1165.6 安全管理1185.6.1 安全管理內(nèi)容1185.6.2 安全管理目標(biāo)1185.6.3 安全管理組織機(jī)構(gòu)1185.6.4 安全管理分工及職責(zé)1195.6.5 安全管理工作計(jì)劃1215.6.6 安全管理工作流程1235.6.7 安全管理制度1245.6.8 安全管理獎(jiǎng)懲措施1255.6.9 安全事故處理1285.7 文明施工及環(huán)境管理1295.7.1 文明施工及環(huán)境管理內(nèi)容1295.7.3 文明施工及環(huán)境管理組織結(jié)構(gòu)1295.7.4 文明施工及環(huán)境管理分工及職責(zé)1305.7.5 文明施工及環(huán)境管理工作計(jì)劃1315.7.6 文明施工及環(huán)境管理工作流程1325.7.7 文明施工及環(huán)境管理制度1335.8 商務(wù)管理1345.8.1 商務(wù)管理內(nèi)容1345.8.2 商務(wù)管理目標(biāo)1355.8.3 商務(wù)管理組織機(jī)構(gòu)1355.8.5 商務(wù)管理工作計(jì)劃136 5.8.6 合同管理1375.9 物資管理1495.9.1 物資管理內(nèi)容1495.9.2 物資管理目標(biāo)1495.9.3物資管理工作流程1505.9.4 物資管理制度1525.10 資金管理1535.10.1業(yè)務(wù)目標(biāo)、風(fēng)險(xiǎn)及范圍1535.10.2 資金管理工作流程1555.11 行政后勤管理1585.11.1 行政后勤管理內(nèi)容1585.11.2 行政管理目標(biāo)1595.11.3 行政管理組織機(jī)構(gòu)1595.11.4 行政管理分工及職責(zé)1595.11.5 行政后勤管理工作流程1595.11.7 行政后勤管理制度1625.12 竣工驗(yàn)收及維修管理1665.12.1 竣工驗(yàn)收管理1665.12.2 工程回訪與保修168附件1695第一章 工程概況1.1 工程建設(shè)概況表1.1 工程建設(shè)概況表序號(hào)項(xiàng)目內(nèi) 容1工程名稱某某災(zāi)備及后援基地建設(shè)項(xiàng)目2工程地點(diǎn)某某大道與杭州路交叉口3建設(shè)單位某某資產(chǎn)管理股份有限公司 4設(shè)計(jì)單位電子工程設(shè)計(jì)院5監(jiān)理單位某某工程項(xiàng)目管理有限公司6總承包單位第五工程局有限公司7工程類型公共建筑8投資性質(zhì)國有投資9主要用途1#建筑：后援中心辦公樓、會(huì)議室、呼叫中心、開敞辦公；地下一層/二層為車庫，戰(zhàn)時(shí)為人防；2#建筑：研發(fā)大樓、展廳、多功能廳、VIP室內(nèi)網(wǎng)球場(chǎng)、會(huì)議室、開敞辦公；3#建筑：旅館、食堂、廚房、放映廳、辦公室、倒班宿舍、單身宿舍、學(xué)員套間、專家公寓；4#建筑：機(jī)房、動(dòng)力站；10結(jié)構(gòu)類型1#樓為大跨連體框架剪力墻結(jié)構(gòu)；2#樓為框架核心筒結(jié)構(gòu)；3#樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)；4#樓為框架結(jié)構(gòu)。基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)。11占地面積（m2）55600m212建筑面積（m2）總建筑面積139800 m2，包括1#后援中心辦公樓（49570 m2），2#研發(fā)大樓（47336 m2），3#綜合樓（24842 m2），4#機(jī)房和動(dòng)力站（18109 m2）。13建筑高度（m）總高度：102m 檐口高度：102m 最大基坑深度： 11.4m建筑層數(shù)1#建筑9F/-2F; 2#建筑23F/-2F；3#建筑10F/-2F；4#機(jī)房4F,動(dòng)力站2F/-1F；建筑層高（m）1#建筑：地下二層：4.2米；地下一層：5.1米；首層：5.1米；二至九層：4.2米；2#建筑：地下二層：4.2米；地下一層：5.1米；首層：6米；二層：4.8米；三至二十二層：4.1米；二十三層：5.7米；3#建筑：地下二層：4.2米；地下一層：5.1米；首層：6米；二層：4.8米；三至十層3.4米；4#建筑（動(dòng)力站）：地下一層：5.3米；首層6.3米；二層：6.9米；（機(jī)房）：首層：6米；二至三層：5.6米；四層：5.2米；14合同造價(jià)（萬元）總承包造價(jià)：約100000自營造價(jià)：32390.54土建：23137.50機(jī)電：3333.09裝飾：5919.9515質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)： 確保“魯班獎(jiǎng)”16開竣工日期開工日期：2012.12.25竣工日期：2014.10.15總工期（天）：660天17安全生產(chǎn)目標(biāo)確保省級(jí)“建筑施工安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工地”其他爭(zhēng)創(chuàng)“二星”綠色工地1.2 工程結(jié)構(gòu)概況表1.2 工程結(jié)構(gòu)概況表序號(hào)名稱內(nèi) 容1結(jié)構(gòu)安全等級(jí)1#/2#/3#結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，4#樓為一級(jí)2建筑耐火等級(jí)2#/4#建筑為一級(jí)；1#/3#建筑為二級(jí),1#地下室為二級(jí)；3基礎(chǔ)形式基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)4結(jié)構(gòu)體系1#樓為大跨連體框架剪力墻結(jié)構(gòu)；2#樓為框架核心筒結(jié)構(gòu)；3#樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)；4#樓為框架結(jié)構(gòu)。5抗震設(shè)防基本烈度7度6結(jié)構(gòu)材料鋼筋混凝土，勁鋼混凝土，鋼結(jié)構(gòu)7鋼材材料型鋼為Q235，鋼筋主要為HRB400E，HRB400，HPB3008砼強(qiáng)度等級(jí)C30，C40，C45，C50，C609砼抗?jié)B要求P6，P81.3 機(jī)電安裝工程概況表1.3 機(jī)電工程概況表序號(hào)系統(tǒng)名稱工作描述1給排水與采暖工程 1.1給水系統(tǒng)1、從市政管網(wǎng)上接兩條管路，管徑DN300，水壓約為0.35MPa。2、系統(tǒng)分區(qū)：F4F9為中區(qū)，供水方式為生活儲(chǔ)水水箱+變頻泵組2號(hào)樓B2給水泵房，系統(tǒng)設(shè)計(jì)流量為4.51/3， 所需壓力為0.6MPa(中區(qū)泵組揚(yáng)程為0.7MPa)；B2F3為低區(qū)，由市政直接供水,系統(tǒng)設(shè)計(jì)流貸為3.3l/s。生活儲(chǔ)水水箱有效容枳為90m3，占后援中心辦公樓、研發(fā)大樓、綜合樓最高日生活用水量的22.5%。1.2熱水系統(tǒng)采用局部熱水供應(yīng)，熱源由熱水器提供。1.3非生活加壓給水系統(tǒng)1、作用：地下一層及一層動(dòng)力站冷凍機(jī)組的補(bǔ)充水及屋面冷卻塔的補(bǔ)充水。2、本系統(tǒng)設(shè)一套變頻供水機(jī)組，位于本建筑地下一層水源水泵房.機(jī)組從非生活蓄水池吸水.機(jī)組供水能力Q=100m3/h(27.8l/s),H=30米。地下非生活蓄水池有效容積1400立方米。1.4冷凍機(jī)冷卻循環(huán)水系統(tǒng)共設(shè)二套系統(tǒng)，分別為數(shù)據(jù)機(jī)房用中溫冷水機(jī)組提供循環(huán)冷卻水和13號(hào)建筑舒適性空調(diào)系統(tǒng)低溫冷水機(jī)組提供循環(huán)冷卻水。1.5熱水系統(tǒng)采用局部熱水供應(yīng)，熱源由熱水器提供。1.6污、廢水系統(tǒng)1、設(shè)計(jì)采用污、廢分流制。生活污水量按照生活給水量的90%計(jì)。2、首層及首層以上的生活污水采用重力流排至室外污水管網(wǎng)，地下部分生活污水經(jīng)密閉式污水集水坑中潛污泵提升排出室外。室外污水排入室外化糞池，經(jīng)處理后排入市政污水管網(wǎng)。1.7雨水系統(tǒng)1、4#建筑屋面雨水采用建筑外排水方式。雨水排至廠區(qū)雨水管網(wǎng)。2、1#3#建筑雨水系統(tǒng)均采用內(nèi)排水方式。所有雨水均經(jīng)由雨水斗、雨水管與地面徑流分別排入小區(qū)雨水井，最終排入市政雨水管網(wǎng)。3、車庫入口處標(biāo)高同室外接近處結(jié)合建筑設(shè)計(jì)方案設(shè)罝集水溝，采用重力流將雨水排至室外雨水管網(wǎng)，坡道下至車庫后，在車庳外側(cè)處設(shè)置雨水截流溝及雨水提升集水坑，壓力排除坡道流進(jìn)來的雨水。4、雨水利用：由園區(qū)統(tǒng)一考慮設(shè)置，室外場(chǎng)地雨水引入綠地、透水路而等進(jìn)行蓄滲回灌。2建筑電氣工程2.1用電負(fù)荷1、本工程數(shù)據(jù)中心連續(xù)運(yùn)行，供電可靠性、連續(xù)性要求很高。本工程數(shù)據(jù)中心機(jī)房網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的用電負(fù)荷屬于一級(jí)負(fù)荷中特別重要負(fù)荷；機(jī)房輔助的動(dòng)力、空調(diào)、排風(fēng)、照明 等設(shè)備的用電負(fù)荷屬于一級(jí)負(fù)荷。機(jī)房安防設(shè)備、環(huán)境監(jiān)控設(shè)備、電力監(jiān)控設(shè)備、綜合布線設(shè)備用電負(fù)荷屬于一級(jí)負(fù)荷。2#、3#樓所有消防用電負(fù)荷、主要樓道及樓梯照明用電、客梯， 排污泵、生活水泵用電，人防應(yīng)急照明，警衛(wèi)照明、值班照明、障礙照明、主要業(yè)務(wù)計(jì)算機(jī)用電、安防系統(tǒng)用電等為一級(jí)負(fù)荷。2、1#樓建筑物內(nèi)所有消防用電負(fù)荷、主要樓道及樓湖照明用電、客梯， 排污泵、生活水泵用電，人防應(yīng)急照明，進(jìn)排風(fēng)為二級(jí)負(fù)荷。3、以上未包含的其它用電屬于三級(jí)負(fù)荷電源。2.2供電電源1、N-市政電源；由市政引三回路20KV 50Hz AC 至4#樓， 1、2、3#樓分別再由4#樓高壓母線引兩路20KV高壓電源。2、E-自備應(yīng)急自啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)電源；4#樓由二層柴發(fā)機(jī)組在兩路市電失電情況下分別為高壓配電室20KV I、II段提供電源。2#樓地下一層柴發(fā)機(jī)組為1#樓二級(jí)負(fù)荷及2、3#樓一級(jí)負(fù)荷供電。3、U不間斷電源。每棟建筑分別設(shè)備UPS電源為弱電機(jī)房、安防設(shè)備、發(fā)電機(jī)等提供不間斷電源。2.3供電系統(tǒng)1、由當(dāng)?shù)毓╇姴块T引來兩路20KV市電電源，第一路電源接至高壓配電室1內(nèi)的20KV I段母線；第二路電源接至高壓配電室2內(nèi)的20KV II段母線；二路電源為互為備用供電方式。2、低壓配電系統(tǒng)為：220V/380V、三相四線制、TN-S系統(tǒng)。2.4照明系統(tǒng)本設(shè)計(jì)設(shè)置了正常照明、應(yīng)急照明（備用照明、疏散照明、消防應(yīng)急照明）。1、備用照明作為正常照明的一部分，電源由發(fā)電機(jī)帶UPS引來，按正照明的10%設(shè)置。 2、疏散照明和消防應(yīng)急照明設(shè)置在封閉樓梯及及疏散走廊，應(yīng)急疏散照明燈及消防應(yīng)急照明燈設(shè)玻璃或其它非燃燒材料制作的保護(hù)罩，電源由應(yīng)急照明配電箱引來。消防應(yīng)急照明燈平明不點(diǎn)亮，消防時(shí)由消防信號(hào)點(diǎn)亮，應(yīng)急疏散指示燈平時(shí)應(yīng)急均點(diǎn)亮。3通風(fēng)空調(diào)及防排煙系統(tǒng)3.1冷熱源系統(tǒng)1、熱水由4#建筑（機(jī)房和動(dòng)力站）的中溫?zé)峄厥绽鋬鰴C(jī)及熱水鍋爐提供，供水溫度40度，回水32度。2、冷水由4#建筑（機(jī)房和動(dòng)力站）的冷凍主機(jī)供給，分為低溫冷凍水和中溫冷凍水。低溫冷凍水供水溫度7度，回水溫度12度，為園區(qū)各個(gè)建筑提供冷源，同時(shí)為中溫冷凍水系統(tǒng)做備份。中溫冷凍水供水溫度為12度，回水溫度為18度，為4#建筑數(shù)據(jù)中心提供冷源。3.2空調(diào)水系統(tǒng)空調(diào)水系統(tǒng)均為兩管制，采暖水與低溫冷凍水共用，冬夏季冷熱水切換在動(dòng)力站完成。3.3空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)1、本項(xiàng)目舒適性辦公間、會(huì)議室、呼叫中心、檔案室等采用風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)熱交換空調(diào)系統(tǒng)，每層按區(qū)域單獨(dú)設(shè)置一套末端新風(fēng)處理系統(tǒng)。并在屋面設(shè)有熱管式熱回收總新風(fēng)系統(tǒng)。2、本項(xiàng)目UPS室、電池室、通訊機(jī)房設(shè)計(jì)電制冷分體空調(diào)，以保證常年制冷。消防安控中心除了有風(fēng)機(jī)盤管制冷外，還設(shè)置了電制冷分體空調(diào)以作備用。中央監(jiān)控室設(shè)計(jì)風(fēng)冷多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)。3.4通風(fēng)系統(tǒng)1、地下停車場(chǎng)內(nèi)通風(fēng)系統(tǒng)與排煙系統(tǒng)共用，按照6次/h的換氣次數(shù)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，采用自然補(bǔ)風(fēng)。2、地下室根據(jù)人防要求在地下物資庫、二等人員隱蔽所、柴油發(fā)電機(jī)房分別設(shè)置了清潔通風(fēng)、濾毒通風(fēng)、隔絕通風(fēng)、降溫通風(fēng)系統(tǒng)。3、變電站、UPS室等有氣體滅火功能房調(diào)協(xié)滅火后排風(fēng)系統(tǒng)。4、衛(wèi)生間設(shè)置排氣扇排至立管井至屋面排到室外。3.5防排煙系統(tǒng)1、地下車庫設(shè)置機(jī)械防排煙系統(tǒng)，與通風(fēng)系統(tǒng)共用。2、地上不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、消防電梯前室及合用前室均采用機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。3、地上超過20米且不具備通風(fēng)條件的走道設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。4節(jié)能工程4.1外墻200mm厚加氣混凝土砌塊、復(fù)合巖棉保溫板、4.2屋面無機(jī)發(fā)泡板4.3外窗 LOW-E中空玻璃，透明中空鋼化夾層玻璃，透明或噴砂玻璃4.4供電低壓配電母線設(shè)低壓靜電電容無功補(bǔ)償裝置，補(bǔ)償后20KV側(cè)功率因數(shù)達(dá)到95%以上。4.5照明采用T8型節(jié)能熒光燈、LED燈電子，鎮(zhèn)流器選用節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器并加電容補(bǔ)償。1.4 主要建筑功能分區(qū)表表1.4 主要建筑功能分區(qū)表1#后援中心辦公樓樓層主要功能地下一層/二層車庫、弱電機(jī)房、配電室、報(bào)警閥組間、柴油發(fā)電機(jī)房、管理用房、進(jìn)風(fēng)機(jī)房、除塵室、集氣室、豎井、戰(zhàn)時(shí)為人防首層開敞辦公、呼叫中心、打印區(qū)、電池室、UPS室、消防安防總控制室二層開敞辦公、呼叫中心、茶歇減壓室、小會(huì)議室、中會(huì)議室、通信機(jī)房三層開敞辦公、呼叫中心、茶歇減壓室、大、小會(huì)議室、中央監(jiān)控室、專家會(huì)商室四七層開敞辦公、呼叫中心、茶歇減壓室、大、中、小會(huì)議室八九層開敞辦公、大、中、小會(huì)議室、視頻會(huì)議室、茶歇減壓室、辦公室2#研發(fā)大樓樓層主要功能地下一層/二層車庫、物業(yè)用房、柴油發(fā)電機(jī)房、變電所、進(jìn)風(fēng)機(jī)房、設(shè)備用房、污水泵房、水泵房、生活水箱間、強(qiáng)弱電間首層綜合大廳、營業(yè)辦公、營業(yè)柜臺(tái)、展廳、咖啡廳、商務(wù)中心二層培訓(xùn)教師、會(huì)議室、辦公室、VIP網(wǎng)球場(chǎng)三層展廳、開敞辦公、多功能廳、會(huì)議室四十七層開敞辦公、休息室、打印間、茶水間、清潔間、空調(diào)機(jī)房十八二十層開敞辦公、會(huì)議室、接待室、高管辦公二十一層開敞辦公、秘書室、高管辦公二十二層開敞辦公、董事長會(huì)會(huì)議室二十三層接待大廳、休息室3#綜合樓樓層主要功能地下一層/二層車庫、污水處理間、熱水器間、精加工間、粗加工間、冷拼間、洗碗間、冷凍間、值班室、休息室、冷藏、庫房、干貨間、污物間、報(bào)警閥組間首層餐廳、強(qiáng)、弱電間、門廳二層控制室、放映室、服務(wù)用房、空調(diào)機(jī)房、強(qiáng)、弱電間、棋牌、臺(tái)球、衛(wèi)生間三十層單身宿舍、倒班宿舍、學(xué)員套間、合用前室、服務(wù)用房、空調(diào)機(jī)房、電梯機(jī)房、強(qiáng)、弱電間、衛(wèi)生間4#機(jī)房、動(dòng)力站樓層主要功能動(dòng)力站地下室水池、水泵房、電纜井、冷凍站首層動(dòng)力站：變配電室、冷凍站、值班室、電纜井、水管井、鍋爐房；機(jī)房：空調(diào)設(shè)備區(qū)、緩沖拆包區(qū)、變配電室、電池室、強(qiáng)弱電間、備用間、鋼瓶間、設(shè)備庫房、設(shè)備預(yù)裝、加電測(cè)試區(qū)、安檢室、新風(fēng)機(jī)房、運(yùn)營商機(jī)房、衛(wèi)生間、消防安防值班室動(dòng)力站二層柴油發(fā)電機(jī)房、油箱間、高壓配電室、值班室、電纜井、水管井、空調(diào)機(jī)房、衛(wèi)生間機(jī)房二四層備品備件庫、空調(diào)機(jī)房、新風(fēng)機(jī)房、豎井、強(qiáng)弱電間、介質(zhì)庫、電池室、空調(diào)設(shè)備區(qū)、機(jī)房模塊室、鋼瓶間1.5 主要實(shí)物工作量表1.5 主要實(shí)物工作量表 序號(hào)工作內(nèi)容單位數(shù)量1土建部分1.1土石方工程m3164586.9851.2鋼筋t16070.921.3型鋼t2385.7241.4混凝土m398316.981.5砌體m322172.61.6防水m2102448.2242機(jī)電安裝工程2.1各種空調(diào)、給排水管道m(xù)794202.2各種風(fēng)管m2377822.3各種消防、生活、污水泵臺(tái)1682.4各種空調(diào)水泵臺(tái)422.5精密空調(diào)臺(tái)1052.6高低壓配電柜、變壓器臺(tái)2712.7鍋爐臺(tái)22.8柴油發(fā)電機(jī)組臺(tái)112.9空調(diào)冷水機(jī)組臺(tái)92.10各種風(fēng)機(jī)盤管臺(tái)19472.11各種電線m3470532.12各種電纜m962942.13各種橋架m212512.14各種配電屏、箱臺(tái)/套12052.15各種燈具套76052.16網(wǎng)絡(luò)機(jī)柜臺(tái)/套13302.17冷卻塔臺(tái)/套102.18蓄冷罐、柴油罐、日用油箱臺(tái)/套152.19UPS電源裝置30、50、100、160、200、400KVA臺(tái)/套252.20太陽能集熱熱水裝置臺(tái)/套集熱管750平方2.21各種電梯臺(tái)/套262.22DDC控制柜臺(tái)/套772.23各種風(fēng)機(jī)臺(tái)/套5832.24電動(dòng)調(diào)節(jié)閥臺(tái)/套652.25各種電氣線管米1632012.26空調(diào)、給水閥門只240232.27消防報(bào)警設(shè)備點(diǎn)99932.28消防水炮臺(tái)102.29七氟丙烷氣體滅火劑公斤5320.92.30氣體噴頭只4152.31氣體瓶組組792.32室內(nèi)消火栓套4822.33自動(dòng)噴淋頭只98242.34水流指示器只792.35水流指示器只133第二章 總承包合同概況2.1 里程碑節(jié)點(diǎn)目標(biāo)序號(hào)目標(biāo)名稱基礎(chǔ)及底板完0.0結(jié)構(gòu)完結(jié)構(gòu)封頂竣工驗(yàn)收1筏板節(jié)點(diǎn)2013.02.0620.0節(jié)點(diǎn)2013.03.313主體結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)2013.10.204砌體施工2013.12.315屋面施工2013.12.316抹灰施工2013.02.257消防工程2014.04.298電梯工程2014.04.299弱電工程2014.05.0110智能化工程2014.05.0111幕墻施工2014.05.0112設(shè)備安裝工程2014.08.1013裝修施工2014.08.1014室外工程2014.08.1015竣工初驗(yàn)2014.09.3016竣工驗(yàn)收2014.10.152.2 總承包管理內(nèi)容序號(hào)工作性質(zhì)工作內(nèi)容1總承包施工內(nèi)容 中國信達(dá)（合肥）災(zāi)備及后援基地建設(shè)項(xiàng)目工程施工圖范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容（土建、鋼結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣安裝工程等）。2總承包管理內(nèi)容土建、鋼結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣安裝工程等相關(guān)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、環(huán)境保護(hù)等方面的內(nèi)容。2.3 總承包管理目標(biāo)序號(hào)目標(biāo)名稱管理目標(biāo)1工程質(zhì)量項(xiàng)目整體工程質(zhì)量達(dá)到國家優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)，確保獲得“黃山杯”及“魯班獎(jiǎng)”2施工工期660天3安全文明生產(chǎn)確保達(dá)到省級(jí)“建筑施工安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工地”4環(huán)境管理第三批全國建筑業(yè)綠色施工示范工程 2.4 合同各方管理職責(zé)序號(hào)合同責(zé)任主體管理職責(zé)1發(fā)包方1 施工場(chǎng)地已完成余物拆除、場(chǎng)地清理及場(chǎng)地平整；達(dá)到“三通一平”的施工條件。2開工前，發(fā)包人負(fù)責(zé)提供水源、電源接入點(diǎn)。3開工前向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料。4開工前提供工程建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證或相關(guān)手續(xù)。5開工前向承包人交驗(yàn)水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)。6提供施工圖紙后，組織技術(shù)交底和施工圖會(huì)審。7發(fā)包人及其履行合同的人員在其職責(zé)范圍內(nèi)及時(shí)履行工程量核定、工程價(jià)款核定與支付等義務(wù)。8合同規(guī)定應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)或協(xié)助的其他工作。2總承包方1投標(biāo)文件規(guī)定的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，承包人需在合同簽署后3日內(nèi)組建完成。項(xiàng)目管理人員應(yīng)常駐施工現(xiàn)場(chǎng)。項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人必須常駐施工現(xiàn)場(chǎng)履行職責(zé)，駐場(chǎng)時(shí)間每月不少于26天，每天在崗工作時(shí)間不得少于8h。包括項(xiàng)目經(jīng)理在內(nèi)的承包人工程項(xiàng)目管理人員更換，須經(jīng)發(fā)包人書面同意；未經(jīng)發(fā)包人書面同意而更換視為承包人違約。發(fā)包人認(rèn)為承包人派駐的項(xiàng)目經(jīng)理及其他管理人員不稱職，有權(quán)要求承包人撤換，撤換要求的通知送達(dá)承包人之日起7日內(nèi)，承包人應(yīng)指派新的符合要求的項(xiàng)目經(jīng)理及其他管理人員。2合同簽署后承包人根據(jù)其投標(biāo)文件編制施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃，并最遲在本合同協(xié)議書約定的開工日期前7天向總監(jiān)理工程師提交。工程開工后，次月5日前將上月已完工程的形象進(jìn)度報(bào)表和對(duì)應(yīng)工程款報(bào)監(jiān)理單位、跟蹤審計(jì)初審。3承包人投標(biāo)文件列明的擬投入本工程的施工周轉(zhuǎn)材、施工機(jī)具，承包人按批準(zhǔn)后的施工組織設(shè)計(jì)運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)并投入使用。在施工過程中應(yīng)根據(jù)工程施工需要增加相應(yīng)的施工機(jī)械設(shè)備及其他臨時(shí)或永久性物品、設(shè)施。4檢查、復(fù)測(cè)發(fā)包人提供的控制點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)（含沉降及位移觀測(cè)點(diǎn)），并保護(hù)至工程竣工時(shí)移交發(fā)包人。5參加發(fā)包人及監(jiān)理單位組織的工程例會(huì)。6負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作和照明工作；負(fù)責(zé)臨時(shí)用電；負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)監(jiān)控設(shè)備的采購、安裝及維護(hù)，承擔(dān)由于自身安全防護(hù)措施不當(dāng)造成的經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任，與發(fā)包人無關(guān)。7按照本合同約定履行對(duì)分包單位、專業(yè)工程承包單位的配合、管理義務(wù)。8應(yīng)遵守工程所在地對(duì)施工場(chǎng)地市容、環(huán)衛(wèi)、交通、治安和施工噪音、防疫等的管理規(guī)定和要求，搞好環(huán)境衛(wèi)生和文明施工，并辦理有關(guān)手續(xù)，確保達(dá)到省級(jí)“建筑施工安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工地”。9做好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)工作。10負(fù)責(zé)已完工工程的保護(hù)，施工期間發(fā)生的損壞由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)。11現(xiàn)場(chǎng)發(fā)包人已搭建的臨時(shí)辦公用房（面積約800m2，含空調(diào)、部分家具）和配套設(shè)施費(fèi)用由承包人承擔(dān)，建設(shè)期由發(fā)包人無償使用（使用的水電費(fèi)也由承包人承擔(dān)）。項(xiàng)目竣工后，由承包人負(fù)責(zé)拆除并清理現(xiàn)場(chǎng)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，拆除物歸承包人所有。12雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：(1)承包人必須服從工程所在地行發(fā)包人管部門的管理，凡涉及到承包單位的施工備案、車輛準(zhǔn)運(yùn)等有關(guān)證、照，均由承包人自行辦理，發(fā)生的費(fèi)用全部由承包人承擔(dān)，包括但不限于外地施工單位進(jìn)合肥市施工備案費(fèi)用、排污管理費(fèi)、噪聲管理費(fèi)、垃圾管理費(fèi)、渣土處置費(fèi)等。(2)節(jié)假日、工程所在地重大活動(dòng)期間以及發(fā)包人需要的時(shí)間段內(nèi)，可能對(duì)施工作出某些限制和配合要求，承包人應(yīng)按照要求作出必要的配合，并承擔(dān)有可能因此而引起工效降低需增加的費(fèi)用。(3)建筑垃圾清理工作由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。(4)承包人必須按照經(jīng)監(jiān)理單位及發(fā)包人同意的報(bào)表格式填寫月度工程進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表、合同工程費(fèi)用表、設(shè)計(jì)變更費(fèi)用表、零星委托費(fèi)用表。以上所有報(bào)表及附件均應(yīng)使用定額配套的預(yù)算軟件或Excel編制，每份一式4份及相應(yīng)的電子文件提交監(jiān)理單位審核后報(bào)發(fā)包人審批。(5) 進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的所有設(shè)備、材料，若無監(jiān)理單位和發(fā)包人書面同意，承包人不得運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)。(6)在竣工移交前按監(jiān)理單位書面通知的時(shí)間和要求拆除、清運(yùn)所有臨時(shí)設(shè)施及產(chǎn)生的建筑垃圾，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。(7)負(fù)責(zé)完成本合同約定承包人應(yīng)做的其他工作及承包范圍以外的零星委托工作。(8)承包人不履行合同規(guī)定的各項(xiàng)工作，造成工期延誤或經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。(9)承包人對(duì)本工程施工圖紙中的各專業(yè)銜接相互矛盾等錯(cuò)誤表達(dá)，應(yīng)在施工前15日內(nèi)以書面方式通知監(jiān)理單位及發(fā)包人，否則由此造成的一切返工、返修等費(fèi)用均由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。13 做好總承包管理工作：13.1 發(fā)包人直接分包單位的管理工作13.2 發(fā)包人指定分包單位的管理工作(1)對(duì)發(fā)包人另行發(fā)包工程承擔(dān)包括但不限于以下內(nèi)容的總承包管理及服務(wù)：協(xié)助發(fā)包人辦理施工許可證、安監(jiān)、建管、質(zhì)量監(jiān)督等相關(guān)手續(xù)、分包單位的施工進(jìn)場(chǎng)安排，對(duì)另行發(fā)包工程的安全、質(zhì)量、進(jìn)度（工期）、投資等進(jìn)行控制、協(xié)調(diào)及管理。負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料簽章和認(rèn)可，對(duì)分包單位提供的整套施工資料進(jìn)行審查，工程檔案驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收備案。為分包單位提供每層樓面施工用水、用電接駁點(diǎn)，保證正常施工。審核分包工程的進(jìn)度報(bào)表和進(jìn)度款，監(jiān)控分包工程質(zhì)量、負(fù)責(zé)分包工程驗(yàn)收。協(xié)調(diào)各分包工程承包人之間的交叉施工，制定合理的施工程序，并監(jiān)控各分包單位嚴(yán)格按施工程序?qū)嵤?。在施工現(xiàn)場(chǎng)向分包工程承包人提供必要的材料堆放、生產(chǎn)場(chǎng)地，及時(shí)提供合格的進(jìn)場(chǎng)通道與工作面，并負(fù)責(zé)修建、維護(hù)及保養(yǎng)。配合分包商進(jìn)行工作面的交接檢查或驗(yàn)收，并提供相應(yīng)的坐標(biāo)和水準(zhǔn)點(diǎn)以供參照。在進(jìn)度計(jì)劃安排時(shí)預(yù)留市政配套工程所需的工作時(shí)間。安排專人負(fù)責(zé)執(zhí)行上述協(xié)調(diào)工作以確保各項(xiàng)工程能按進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間完成。負(fù)責(zé)所有預(yù)留洞口的施工、廢棄預(yù)留洞口的修補(bǔ)工作，審查分包單位的開洞申請(qǐng)報(bào)告。因未能協(xié)調(diào)各項(xiàng)分包工程而造成的返工，由承包人負(fù)責(zé)完成，并補(bǔ)償發(fā)包人因此而需支付的任何費(fèi)用，承擔(dān)因配合不及時(shí)造成工期延誤責(zé)任。有責(zé)任和義務(wù)協(xié)助發(fā)包人對(duì)分包工程進(jìn)行竣工結(jié)算審計(jì)工作。提供分包單位施工過程中所需的垂直運(yùn)輸、腳手架等相關(guān)配合設(shè)施。由發(fā)包人另行發(fā)包的分包工程，承包人須按發(fā)包人要求與分包人簽訂相關(guān)合同或協(xié)議。(2)對(duì)發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃確定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃并提前2個(gè)月向監(jiān)理工程師報(bào)送用量、供貨時(shí)間，否則不得以發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備延遲進(jìn)場(chǎng)要求順延工期。發(fā)包人供應(yīng)的設(shè)備、材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，必須與發(fā)包人、監(jiān)理共同驗(yàn)收。對(duì)接收的材料設(shè)備承擔(dān)檢驗(yàn)試驗(yàn)、保管、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、分發(fā)使用等，并承擔(dān)接收保管后丟失損毀的賠償責(zé)任。對(duì)超出消耗量定額規(guī)定的損耗量，由承包人承擔(dān)此部分費(fèi)用。3管理公司 詳見各分包合同4甲指分包方詳見各分包合同2.5 總承包管理權(quán)限約定序號(hào)項(xiàng)目名稱總承包管理權(quán)限約定條款1項(xiàng)目部組織管理項(xiàng)目經(jīng)理必須按規(guī)定駐場(chǎng)，每天在崗工作時(shí)間不得少于8h，每月不得少于26天。未經(jīng)發(fā)包人同意，項(xiàng)目經(jīng)理不得離崗2項(xiàng)目資源管理勞務(wù)分供方、專業(yè)工程分供方、大宗設(shè)備租賃分供方必須使用有相應(yīng)資質(zhì)的分供商3現(xiàn)場(chǎng)管理項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理必須遵守發(fā)包方、監(jiān)理、行政主管部門在質(zhì)量、安全、現(xiàn)場(chǎng)形象及項(xiàng)目管理有關(guān)的一切規(guī)定，并接受其檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)4商務(wù)管理 設(shè)計(jì)變更、簽證索賠、材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)、進(jìn)度款支付等審批權(quán)限和流程等5財(cái)務(wù)資金管理（1）編制資金流量計(jì)劃 （2）編制資金支出預(yù)測(cè)報(bào)告 （3）資金平衡對(duì)比計(jì)劃 （4）總承包商的資金支付申請(qǐng) （5）透明化的資金使用管理 6總包管理費(fèi)約定外裝飾工程為該項(xiàng)工程合同價(jià)的1%；內(nèi)裝修工程為該項(xiàng)工程合同價(jià)的2%；電梯設(shè)備安裝為設(shè)備合同價(jià)的0.2%；弱電工程為該項(xiàng)工程合同價(jià)的0.2%；消防工程為該項(xiàng)工程合同價(jià)的1%；其他需分包的工程：工程類為該項(xiàng)工程合同價(jià)的1%；設(shè)備類為該項(xiàng)合同價(jià)的0.2%。2）發(fā)包人通過招標(biāo)或其它方式定質(zhì)定價(jià)后由承包人購買的材料和設(shè)備均按下列費(fèi)率計(jì)取采保費(fèi)：材料類為合同價(jià)的2%；設(shè)備類為合同價(jià)的0.4。2.6 總包管理目標(biāo)獎(jiǎng)懲規(guī)定 序號(hào)管理目標(biāo)名稱獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定處罰規(guī)定1工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)獲得魯班獎(jiǎng)，獎(jiǎng)勵(lì)工程結(jié)算價(jià)2%如未取得“黃山杯”，發(fā)包人則扣除工程結(jié)算價(jià)4%的全部考核金。2安全文明施工管理/工程結(jié)算價(jià)中扣除200萬元3工期管理/因承包人原因造成工期延誤后，對(duì)于工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期延誤的情況，每延誤1天的，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付10000元/天的違約金；延誤超過5 天的，發(fā)包人有權(quán)停發(fā)當(dāng)月的工程進(jìn)度款；延誤10天以上的，承包人應(yīng)在2天內(nèi)制定出具體可行的自行趕工措施，報(bào)發(fā)包人和總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。如發(fā)包人認(rèn)為承包人的趕工計(jì)劃不可行，則發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人賠償發(fā)包人的實(shí)際損失4施工環(huán)境管理/承包人在施工過程中因其自身原因造成周圍環(huán)境衛(wèi)生狀況較差，被其他施工單位或周圍居民投訴的，承包人必須在當(dāng)天內(nèi)整改。若故意拖延或同樣問題累計(jì)被投訴2次，或累計(jì)被投訴3次，經(jīng)查實(shí)，承包人必須承擔(dān)一般違約責(zé)任1次。5竣工資料管理/2.7 付款方式合同名稱付款方式總承包合同承包人提交履約保證金（履約保函）且本合同簽訂生效后7日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付2000萬元（人民幣）預(yù)付款，(1)地下室部分：按節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款，支付金額為已完成合格工程量的80%。a.地上主體結(jié)構(gòu)每月支付一次，支付金額為已完成整層合格工程量的80%。b.其他工程量隨進(jìn)度按月支付，支付金額為已完成合格工程量的80%。工程進(jìn)度款付至合同價(jià)款及可調(diào)材料的價(jià)差之和的80%時(shí)停止撥付。工程驗(yàn)收合格通過，并在提交合格的竣工圖及技術(shù)資料、取得竣工驗(yàn)收備案表后付至合同價(jià)款及可調(diào)材料的價(jià)差之和的85%，在完成工程結(jié)算并通過審計(jì)后一個(gè)月內(nèi)再付至工程結(jié)算價(jià)（減去應(yīng)扣除款項(xiàng)）的91%，余款9%作為工程質(zhì)量保證金和創(chuàng)優(yōu)考核金，待考核后發(fā)放。甲指專業(yè)分包合同詳見各分包合同2.8 （甲指）專業(yè)分包工程工作界面劃分表序號(hào)專業(yè)工程與其他專業(yè)的分界1建筑工程（1）、1#、2#、3#樓地下室土方及基坑支護(hù)已經(jīng)另行發(fā)包，總包單位僅施工基坑支護(hù)圖基底標(biāo)高以上1米土方的挖運(yùn)，以及基坑回填土工作（詳見基坑支護(hù)圖紙）。4#樓土方及基坑支護(hù)及回填計(jì)入總包。（2）、除以下已明確提出有關(guān)工程為分包單位施工，其余未明確說明部分均由總包單位施工：1）地下室內(nèi)裝飾工程：均由總包單位按圖施工（衛(wèi)生間、淋浴間隔斷除外）。2）人防工程（平時(shí)）圖紙范圍內(nèi)除已明確由發(fā)包人另行委托分包單位施工的外，其余均由總包施工，結(jié)合平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案要求，戰(zhàn)時(shí)圖紙內(nèi)容的預(yù)留、預(yù)埋由總包單位負(fù)責(zé)施工。2機(jī)電工程除以下已明確提出有關(guān)工程為分包單位施工，其余均由總包單位施工：強(qiáng)電：干線部分：從配電房低壓配電柜下樁頭出線開始由總包單位按圖施工至樓層配電箱止（包括預(yù)埋、預(yù)留），配電房低壓配電柜下樁頭出線以前部分的高、低壓配電由分包單位施工?？照{(diào)系統(tǒng)的動(dòng)力線由總包單位負(fù)責(zé)施工。動(dòng)力配電箱至風(fēng)機(jī)盤管、溫控開關(guān)的部分僅預(yù)埋管盒。照明部分：地下室內(nèi)照明由總包按圖施工。地上建筑室內(nèi)照明除樓梯間外，均由分包單位施工。應(yīng)急照明由總包單位施工。供電工程及柴油發(fā)電機(jī)組由發(fā)包人另行委托分包單位施工，柴油發(fā)電機(jī)組基礎(chǔ)由總包單位施工。弱電：弱電系統(tǒng)均由發(fā)包人另行委托分包單位施工，套管預(yù)留、預(yù)埋及橋架安裝由總包單位施工。電梯：總包單位只負(fù)責(zé)圖紙范圍內(nèi)的預(yù)留、預(yù)埋、動(dòng)力電纜敷設(shè)及電梯機(jī)房配電箱的安裝，其余由發(fā)包人另行委托分包單位負(fù)責(zé)施工。通風(fēng)空調(diào)：通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的安裝及調(diào)試由總包單位負(fù)責(zé)，空調(diào)系統(tǒng)主要設(shè)備主材費(fèi)以暫定價(jià)計(jì)入報(bào)價(jià)，安裝費(fèi)按計(jì)入報(bào)價(jià)范圍內(nèi)。精密空調(diào)系統(tǒng)、VRV空調(diào)系統(tǒng)、多聯(lián)分體空調(diào)系統(tǒng)由發(fā)包人另行委托分包單位施工?？偘鼏挝槐仨毎磮D紙要求做好土建預(yù)留、預(yù)埋及相應(yīng)冷凝水管道的施工及系統(tǒng)調(diào)試。鍋爐設(shè)備供貨及安裝由發(fā)包人另行委托分包單位施工。防排煙系統(tǒng)由總包單位施工，列入招標(biāo)范圍。給排水工程由總包單位按圖施工。衛(wèi)生潔具采購與安裝均由發(fā)包人另行委托分包單位施工。衛(wèi)生間的給水管只做立管和支管至第一個(gè)閥門處，排水管由總包單位按圖施工。消防工程：由發(fā)包人另行委托分包單位施工。消防工程包括消火栓、噴淋系統(tǒng)及火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等，由總包單位負(fù)責(zé)配合施工及調(diào)試?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)按圖紙預(yù)留、預(yù)埋（含橋架、管盒）由總包單位負(fù)責(zé)施工到位。消防水箱、水池、進(jìn)水計(jì)量管道及其管件的施工和安裝納入總包。3#建筑隔油設(shè)備安裝及太陽能熱水系統(tǒng)安裝暫不計(jì)入總包招標(biāo)范圍。人防工程（平時(shí)）圖紙范圍內(nèi)除已明確由發(fā)包人另行委托分包單位施工的外，其余均由總包施工，結(jié)合平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案要求，戰(zhàn)時(shí)圖紙內(nèi)容的預(yù)留、預(yù)埋由總包單位負(fù)責(zé)施工。(11)氣體動(dòng)力設(shè)備及安裝部分由發(fā)包人另行委托分包單位施工。(12)生活泵房設(shè)備及安裝施工由總包單位施工，含在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。 (13)4#樓災(zāi)備設(shè)備不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。3裝飾工程3）0.00以上室內(nèi)裝飾工程：樓地面：總包單位僅施工至結(jié)構(gòu)混凝土（隨搗隨抹），二次裝修由發(fā)包人另行委托分包單位施工。踢腳：由發(fā)包人另行委托分包單位施工。內(nèi)墻面：除以下內(nèi)容外，其余均由發(fā)包人另行委托分包單位施工。、內(nèi)墻面由總包單位施工至找平層，有水房間使用20厚1:3水泥砂漿找平，無水房間加氣混凝土砌塊墻體使用20厚混凝土砌塊專用抹面抗裂砂漿找平，雙面滿鋪玻璃纖維網(wǎng)格布（單位質(zhì)量160g/m2）。、電梯井內(nèi)側(cè)所有混凝土墻面不做粉刷。、管線井、磚砌煙氣道做15厚1:1:6混合砂漿（隨砌隨抹），其中強(qiáng)弱電井墻面需再批白水泥膩?zhàn)觾杀?、刷防霉涂料兩遍。頂棚：有吊頂?shù)牡胤?，頂棚由總包單位施工至砼面，其余由總包單位按圖施工。除地下室（含地下室頂面）外，其余室內(nèi)地面、墻面防水層均由發(fā)包人另行委托分包單位施工。4）外墻面裝飾工程：外墻面非玻璃幕墻范圍內(nèi)20mm厚1:3水泥砂漿找平層由總包單位施工；外墻面玻璃幕墻范圍內(nèi)不需粉刷。所有外墻體系（含幕墻、外門窗、百葉、保溫和涂料）均由發(fā)包人另行委托分包單位施工。5）屋面：上人屋面和不上人屋面均由總包單位施工。6）人防門（含人防設(shè)備）由總包單位施工，其余所有內(nèi)門窗(含防火門) 、防火卷簾由發(fā)包人另行委托分包單位制作、安裝。7）所有非混凝土材質(zhì)的欄桿、欄板、扶手均由發(fā)包人另行委托分包單位施工，不列入本次總包施工范圍。8）室外工程：室外臺(tái)階、平臺(tái)及坡道除面層外，均由總包單位施工；地下室頂面總包單位施工至防水層及其上的保護(hù)層、回填覆土，其余由發(fā)包人另行委托分包單位施工。4幕墻工程外墻面非玻璃幕墻范圍內(nèi)20mm厚1:3水泥砂漿找平層由總包單位施工；外墻面玻璃幕墻范圍內(nèi)不需粉刷。所有外墻體系（含幕墻、外門窗、百葉、保溫和涂料）均由發(fā)包人另行委托分包單位施工。第三章 總承包項(xiàng)目組織管理3.1 總承包項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)3.1.1 總承包項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖3.1.1.1 總承包項(xiàng)目部組成：圖3.1.1 項(xiàng)目總承包管理組織機(jī)構(gòu)圖3.1.2 總承包項(xiàng)目組織崗位職責(zé) 序號(hào)崗位名稱主要崗位職責(zé)1項(xiàng)目經(jīng)理1、 向公司經(jīng)理負(fù)責(zé)，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目各項(xiàng)管理工作，是項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人，接受公司各職能部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。2、 是項(xiàng)目質(zhì)量和安全的第一責(zé)任人，對(duì)本工程的質(zhì)量和安全全面負(fù)責(zé)，明確項(xiàng)目經(jīng)理部各部門的質(zhì)量和安全責(zé)任，并督促其履行職責(zé)。3、 負(fù)責(zé)組織實(shí)施公司的質(zhì)量體系文件，組織制定并實(shí)施項(xiàng)目質(zhì)量管理措施及各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定。4、 履行公司質(zhì)量體系文件規(guī)定的各項(xiàng)職責(zé)。5、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的全盤控制及運(yùn)作。6、 全盤控制項(xiàng)目成本，定期組織項(xiàng)目成本的核算。7、 負(fù)責(zé)分供方的選擇簽約及參與工程承包合同的評(píng)審工作。2項(xiàng)目書記1、進(jìn)行項(xiàng)目黨員的日常管理，發(fā)揮黨員的先鋒模范作用；2、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目工會(huì)、共青團(tuán)等群眾組織工作的指導(dǎo)，關(guān)心思想、工作、學(xué)習(xí)，組織項(xiàng)目員工開展各項(xiàng)們文化活動(dòng)，豐富員工的文化生活；3、組織項(xiàng)目CI策劃和實(shí)施，宣傳企業(yè)文化，塑造企業(yè)的品牌；4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳報(bào)道工作，宣傳先進(jìn)樹立榜樣，營造健康積極向上的文化氛圍；5、負(fù)責(zé)工地安全生產(chǎn)、文明施工的宣傳和管理工作，主管后勤工作、辦公室工作；6、配合項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)調(diào)項(xiàng)目各部門工作。2項(xiàng)目總工1、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理組織實(shí)施公司質(zhì)量體系程序規(guī)定的各項(xiàng)職責(zé)，督促項(xiàng)目施工技術(shù)人員履行其質(zhì)量職責(zé)；2、組織編制施工組織設(shè)計(jì)及項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃，負(fù)責(zé)組織編制特殊過程和專題施工方案及作業(yè)指導(dǎo)書，檢查督促施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃的實(shí)施，參與分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定;3、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行控制、管理和督促；4、負(fù)責(zé)施工過程中質(zhì)量、技術(shù)問題的處理；5、組織項(xiàng)目有關(guān)工程技術(shù)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審預(yù)審的設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審；參加工程設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審；6、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理指導(dǎo)督促項(xiàng)目質(zhì)量體系的運(yùn)行，并組織項(xiàng)目質(zhì)量體系文件的發(fā)放修改、換版的管理控制；7、組織工程一般不合格品的評(píng)審、處理、制定糾正和預(yù)防措施并實(shí)施跟蹤檢查；8、組織對(duì)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)技術(shù)工程進(jìn)行管理的控制；9、組織科技推廣應(yīng)用及施工技術(shù)總結(jié)。3生產(chǎn)經(jīng)理1、 根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃編制月進(jìn)度計(jì)劃并向工程部書面下達(dá)。2、 對(duì)片區(qū)提出的各項(xiàng)需用計(jì)劃進(jìn)行審核并組織進(jìn)場(chǎng)，并落實(shí)進(jìn)場(chǎng)情況。3、 對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的人、材、物、設(shè)備進(jìn)行全面協(xié)調(diào)，并落實(shí)實(shí)施情況。4、 對(duì)所管轄的部門進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)，并落實(shí)實(shí)施情況。5、 對(duì)勞務(wù)隊(duì)結(jié)算進(jìn)行認(rèn)可。6、 落實(shí)各項(xiàng)計(jì)劃完成情況，并提出書面糾正措施。4商務(wù)經(jīng)理1、 根據(jù)項(xiàng)目提供的勞務(wù)隊(duì)伍計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)時(shí)間負(fù)責(zé)起草招標(biāo)文件組織各類勞務(wù)招標(biāo)。2、 負(fù)責(zé)各類合同的起草并協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行合同談判。3、 負(fù)責(zé)各類合同的收集、整理、交底及傳閱工作，并建立相應(yīng)的合同臺(tái)賬。4、 負(fù)責(zé)本工程人工費(fèi)的測(cè)算、審核，建立人工費(fèi)臺(tái)賬，并在每個(gè)月底對(duì)人工費(fèi)進(jìn)行分析匯總，提交請(qǐng)款申請(qǐng)。5、 全過程的對(duì)施工過程中各種施工方案、技術(shù)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)對(duì)比分析，為項(xiàng)目決策提供參考。6、 負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目月計(jì)劃成本的編制工作，并將各項(xiàng)目成本指標(biāo)責(zé)任劃分到個(gè)人。7、 負(fù)責(zé)組織每月的工程進(jìn)度盤點(diǎn)，組織月成本編制工作。8、 在材料員、設(shè)備員、成本員的協(xié)助下，動(dòng)態(tài)地提供項(xiàng)目各階段（節(jié)點(diǎn)）的成本狀況，并及時(shí)提供成本分析報(bào)告和改進(jìn)、整改措施。9、 負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目移交的經(jīng)濟(jì)鑒證（現(xiàn)場(chǎng)見證記錄）、設(shè)計(jì)變更等資料進(jìn)行整理、報(bào)審、分析并確認(rèn)造價(jià)。10、 負(fù)責(zé)組織月業(yè)主的單項(xiàng)、單位工程及鑒證的核對(duì)工作。5綜合辦公室1、在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)項(xiàng)目外部關(guān)系協(xié)調(diào)、行政辦公、生活后勤、現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、生活后勤、現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、CI 策劃等各項(xiàng)管理工作；2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目交警、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保、治安、公安、城管、居委會(huì)及街道辦事處等方面關(guān)系，處理相關(guān)事務(wù)，保證項(xiàng)目施工生產(chǎn)的正常運(yùn)行；3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目辦公區(qū)與生活區(qū)的各項(xiàng)管理工作，作好項(xiàng)目員工的食堂管理及項(xiàng)目CI 部署的實(shí)施；4、負(fù)責(zé)制定現(xiàn)場(chǎng)環(huán)衛(wèi)、消防措施，組織現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防工作的落實(shí)；5、負(fù)責(zé)未來行政文件的收文和轉(zhuǎn)發(fā)工作及項(xiàng)目對(duì)外行政文件的編輯打印、發(fā)放工作；6、負(fù)責(zé)外來人員的接待工作；7、做好現(xiàn)場(chǎng)日常醫(yī)療工作，具體辦理防暑降溫工作；8、辦理辦公用品及各種后勤生活用品的采購、配置、發(fā)放工作，建立各種采購發(fā)放臺(tái)帳；9、做好項(xiàng)目的勞資管理工作，掌握項(xiàng)目人力資源動(dòng)態(tài)；10、負(fù)責(zé)做好項(xiàng)目的對(duì)外宣傳工作；具體實(shí)施項(xiàng)目評(píng)優(yōu)攝影、攝像資料收集；11、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的復(fù)印及打印工作，并負(fù)責(zé)對(duì)復(fù)印機(jī)、打印機(jī)的日常管理；12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。6工程部1、 在項(xiàng)目執(zhí)