融資租賃業(yè)的發(fā)展與天津的特點.ppt

中國融資租賃業(yè)的發(fā)展與天津的特點 天津租賃行業(yè)協(xié)會2020年1月 關(guān)于融資租賃 融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對供貨人或出賣人的選擇 從出賣人那里購買 租賃物 提供給承租人使用 承租人支付租金的交易 融資租賃 至少三方參與 兩個合同構(gòu)成 是融資和融物于一體的綜合交易 關(guān)于融資租賃 出租人和承租人之間的融資租賃合同 出租人和供貨人之間的購買合同 融資租賃是中長期融資 融資租賃的租金是使用資金的對價 租金由取得融資的本金 利息和出租人賺取的利差等構(gòu)成 融資租賃業(yè)務(wù)類型 融資租賃的方式 包括 直接購買融資租賃 直租 廠商租賃 售后回租融資租賃 回租 轉(zhuǎn)融資租賃 委托融資租賃等 廠商租賃 制造商通過租賃公司使融資租賃 經(jīng)營性租賃成為其產(chǎn)品營銷體系的重要模式 從而拓展了廠商的銷售和服務(wù) 融資租賃業(yè)務(wù)類型 直租如 空客320飛機(jī)的租賃回租如 薊縣環(huán)城路的租賃轉(zhuǎn)租如 葛沽鎮(zhèn)濱海創(chuàng)意中心的租賃 融資租賃業(yè)務(wù)類型 租賃對象包括 機(jī)電設(shè)備 運輸設(shè)備 工程機(jī)械 醫(yī)療器械 飛機(jī) 船舶 直至各種大型成套設(shè)備和設(shè)施等 融資租賃業(yè)務(wù)通常屬于動產(chǎn)租賃范疇 不動產(chǎn) 廠房 公租房是未來突破的方向 融資租賃的操作過程 1 簽訂 融資租賃合同 租賃物 融資金額 租期 租金 支付方式等 2 供貨商根據(jù) 購買合同 向承租人交付租賃物 3 根據(jù)約定承租人向出租人定期支付租金 4 履約完畢 承租人以名義價格留購租賃物取得所有權(quán) 融資租賃出租人的權(quán)利 1 對租賃物的所有權(quán) 2 收取租金的權(quán)利 3 租賃物存在缺陷 瑕疵的免責(zé)權(quán) 4 租賃物的取回權(quán) 5 全部租金請求權(quán)或者合同解除權(quán) 融資租賃獨特優(yōu)勢 1 具備加速折舊的特點 實現(xiàn)節(jié)稅融資 根據(jù)會計準(zhǔn)則 融資租賃項下的固定資產(chǎn)可以按法定折舊年限與融資租賃期限兩者孰短的執(zhí)行 2 減少一次性資金投入 租賃降低了項目的長期資金占壓 緩解現(xiàn)金壓力 有利于企業(yè)迅速擴(kuò)大生產(chǎn)和開拓市場 3 工作程序簡單 還款方式靈活 企業(yè)選擇融資租賃的好處 1 是企業(yè)較好的融資渠道 解決企業(yè)更新和添置生產(chǎn)急需設(shè)備而資金不足的困難 2 改善企業(yè)的現(xiàn)金流和流動性 優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu) 均衡稅負(fù) 提高資金效率 3 融資的期限較長 滿足企業(yè)在稅收 財務(wù) 資金方面的多種需要 融資租賃與銀行融資的區(qū)別 銀行貸款業(yè)務(wù)表現(xiàn)為純粹的資金運動 借貸雙方簽訂的主合同是借款合同 擔(dān)保合同為從合同 融資租賃不是純粹的資金借貸 是以融物達(dá)到融資目的的信用形式 租賃合同和買賣合同共同組成融資租賃合同內(nèi)容 合同沒有主次之分 融資租賃業(yè) 世界性的朝陽行業(yè) 經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家 企業(yè)資金來源的占比銀行業(yè)約占50 融資租賃業(yè)約占30 證券業(yè)約占20 融資租賃成為第二大資金渠道 租賃概念的拓展 融資租賃經(jīng)營租賃服務(wù)租賃權(quán)益租賃 租賃概念的拓展 經(jīng)營租賃是指出租人不僅要向承租人提供設(shè)備的使用權(quán) 還要向承租人提供設(shè)備的保養(yǎng) 保險 維修和其他專門性技術(shù)服務(wù)的一種租賃形式 經(jīng)營租賃可實現(xiàn)表外融資 對承租人來說 經(jīng)營租賃的租金一般比融資租賃的租金水平要高 2010年中國融資租賃業(yè)務(wù)總量 2010年中國融資租賃業(yè)務(wù)總量 2010年 全國在冊運營的融資租賃公司約181家 比上年的117家增加64家 融資租賃合同余額約為7000億元 比上年3700億元增長89 其中 金融租賃16家 約3500億元 比上年增長106 內(nèi)資租賃45家 約2200億元 比上年增長54 外商租賃約120家 約1300億元 比上年增長86 十二五 發(fā)展預(yù)測 預(yù)計在2011 2015的 十二五 期間 中國融資租賃還將繼續(xù)穩(wěn)定較快發(fā)展 十二五 末期 中國融資租賃業(yè)務(wù)總量將達(dá)到兩萬億元人民幣 屆時 一個嶄新的融資租賃行業(yè)將在全國范圍內(nèi)形成 逐漸成為僅次于銀行業(yè)的第二大資金供應(yīng)渠道 天津融資租賃業(yè)現(xiàn)狀 2010年10月 天津市人民政府專門出臺了 關(guān)于促進(jìn)我市租賃業(yè)發(fā)展的意見 東疆試行單機(jī)單船公司 船舶出口退稅 回租免除相關(guān)稅費 天津融資租賃業(yè)現(xiàn)狀 企業(yè)數(shù)目居第三位 截止目前 天津市的融資租賃企業(yè)共21家 比年初增7家 在21家企業(yè)中 內(nèi)資租賃4家 外資租賃14家 金融租賃3家 截止去年10月31日 天津21家企業(yè)注冊資金合人民幣為242億元 高于上海 約150億元 北京 約140億元 天津融資租賃業(yè)現(xiàn)狀 行業(yè)實力居全國第一 天津融資租賃企業(yè)雖數(shù)目較少 但企業(yè)注冊資金較多 形成了較強(qiáng)的行業(yè)實力 業(yè)務(wù)總量居全國第一 近年來 隨著我市經(jīng)濟(jì)社會的迅速發(fā)展 我市融資租賃業(yè)發(fā)展迅速 盡管企業(yè)總數(shù)不到全國的12 但憑借著較強(qiáng)的行業(yè)實力和濱海新區(qū)的集聚效應(yīng) 業(yè)務(wù)總量一直占到全國20 以上 天津融資租賃業(yè)現(xiàn)狀 2009年底 我市10家總部公司共完成合同余額約為830億元 比2008年310億元增長168 業(yè)務(wù)總量占全國3700億元的22 4 比2008的20 上升了2 4個百分點 超越上海 北京 杭州 深圳等融資租賃業(yè)發(fā)達(dá)的城市 居全國領(lǐng)先地位 2010年仍將領(lǐng)先全國 去年 全國融資租賃業(yè)將繼續(xù)迅速發(fā)展 到年底 全國業(yè)務(wù)總量將接近7000億元 我市融資租賃也會保持迅速發(fā)展的勢頭 全年業(yè)務(wù)總量將接近1700億元 約占全國24 仍處全國領(lǐng)先地位 天津融資租賃 重要的資金渠道 2009年 中國為擺脫世界金融危機(jī)的影響 實現(xiàn)國民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)穩(wěn)定增長的目標(biāo) 加大了貸款投放力度 到年底 全國金融機(jī)構(gòu)本位幣貸款余額達(dá)到42 6萬億 其中新增貸款占10 5萬億 2009年 中國融資租賃繼續(xù)快速發(fā)展 到年底 租賃余額達(dá)到3700億元 占全國金融機(jī)構(gòu)貸款余額的0 87 新增融資租賃余額為2200億元 占新增貸款余額的2 1 2009年中國融資租賃業(yè)務(wù)總量占全國金融業(yè)的比重 在天津 2009年融資租賃余額為830億 相當(dāng)于全市金融機(jī)構(gòu)貸款余額11152億的7 4 和新增貸款3464億的13 6 2009年天津融資租賃業(yè)務(wù)總量占全市金融業(yè)的比重 2010年天津市融資租賃合同余額占貸款余額的比重 到2010年底 天津融資租賃合同余額已達(dá)到1700億元 占全國總量的24 3 相當(dāng)于全市金融機(jī)構(gòu)貸款余額為13774億元的12 3 2010年天津市融資租賃合同余額占貸款余額的比重 發(fā)展融資租賃是天津的戰(zhàn)略之舉 這表明 天津融資租賃業(yè)將和歐美等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家一樣