房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書范本.doc

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書 NO.新城民拆 號(hào)拆遷人（代理人）：翔安區(qū)新店鎮(zhèn)人民政府 （以下簡(jiǎn)稱甲方）被拆遷人：翔安區(qū)新店鎮(zhèn)祥吳村下曾 （以下簡(jiǎn)稱乙方）實(shí)施拆遷單位：廈門翔安征地拆遷有限公司根據(jù)廈府2006地161號(hào)文和廈國(guó)土房拆通200673號(hào)，乙方位于翔安區(qū)新店鎮(zhèn)祥吳村下曾的住宅房屋，因“翔安新城”建設(shè)需要，應(yīng)予拆遷。甲、乙雙方依照廈府2003173號(hào)、廈府2003292號(hào)、廈府2005176號(hào)、廈府2005179號(hào)、廈府200482號(hào)、廈府辦2005213號(hào)、廈府2005238號(hào)及廈府2007109號(hào)等相關(guān)規(guī)定、文件、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、被拆遷房屋情況：1、被拆遷房屋權(quán)屬證明：集體土地建設(shè)用地使用證（證號(hào)：同集建（）字第號(hào)）、廈門市農(nóng)村房屋所有權(quán)證（證號(hào)：廈農(nóng)房證翔新店字第號(hào)）。2、甲方需拆除乙方房屋總建筑面積,其中產(chǎn)權(quán)面積為，批準(zhǔn)紅線用地面積,建筑占地面積,紅線內(nèi)空地面積 ,按規(guī)定人口數(shù)結(jié)合實(shí)際產(chǎn)權(quán)面積應(yīng)安置。（詳見(jiàn)費(fèi)用表）3、被拆遷人口名單：家庭成員關(guān)系身份證號(hào)碼備注二、安置補(bǔ)償方式：乙方實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)本次實(shí)施方案被拆遷房屋的建筑面積大于或小于安置房屋建筑面積的部分統(tǒng)一按安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)1853元/平方米價(jià)格結(jié)算差價(jià);若安置房全部為聯(lián)體戶型,超面積安置的按聯(lián)體戶型市場(chǎng)評(píng)估價(jià)2493元/平方米價(jià)格結(jié)算差價(jià)。1、安置房地點(diǎn)：翔安新城農(nóng)民安置房 區(qū)A1組團(tuán) 號(hào)樓聯(lián)體 層 室（不含底層獨(dú)立分隔空間）、號(hào)樓 室，東方新城A-8-2組團(tuán) 樓 室。2、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積平方米，就近上靠安置房建筑面積為 平方米，其中 室 （屆時(shí)以房管部門實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。3、未建（含人均50未建成）的部分平方米，按翔安磚混一等580元/平方米補(bǔ)交房款，計(jì)人民幣（大寫）：整（￥元）。4、超面積安置部分平方米，按安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià) 元/平方米補(bǔ)交房款，計(jì)人民幣（大寫）：整（￥元）。本條款項(xiàng)系乙方應(yīng)付購(gòu)房款合計(jì)人民幣（大寫）：整（￥元）。三、獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助辦法：1、乙方被拆遷房屋的裝修按產(chǎn)權(quán)面積給予280元/平方米包干補(bǔ)償，計(jì)人民幣（大寫）:整（￥元）。2、乙方房屋紅線內(nèi)空地面積 ，給予80元/平方米補(bǔ)償，計(jì)人民幣（大寫）：整（￥ 元）。3、乙方被拆遷房屋的附屬物補(bǔ)償，計(jì)人民幣（大寫）：整（￥元）。（詳見(jiàn)附屬物補(bǔ)償明細(xì)表）4、房屋產(chǎn)權(quán)面積補(bǔ)償費(fèi)，計(jì)人民幣（大寫）：（￥/元）。（按規(guī)定人均結(jié)合產(chǎn)權(quán)應(yīng)安置/平方米，實(shí)際安置/平方米，未安置產(chǎn)權(quán)面積/平方米按1853元/平方米給予補(bǔ)償）。5、水、電、電話、有線電視、空調(diào)移機(jī)補(bǔ)償，計(jì)人民幣（大寫）： 整（￥元）。6、甲方按規(guī)定一次性補(bǔ)償乙方叁次搬遷補(bǔ)助費(fèi)，計(jì)人民幣（大寫）：（￥元）。7、因安置房原因需過(guò)渡，依法選擇自行過(guò)渡方式，過(guò)渡期限暫定從 年 月日到 年 月 日為止共12個(gè)月，按人均結(jié)合產(chǎn)權(quán)面積 平方米給予7元/平方米月過(guò)渡安置補(bǔ)助費(fèi),計(jì)人民幣(大寫)： (￥元)。若甲方逾期未提供安置房，安置過(guò)渡費(fèi)按規(guī)定另行支付。8、乙方應(yīng)在 年 月 日前搬遷完畢，并將原房屋完整地交給甲方驗(yàn)收拆除，甲方同意按規(guī)定給予乙方按產(chǎn)權(quán)面積結(jié)合區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10即：45元/平方米一次性搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額計(jì)人民幣（大寫）:（￥元）。9、凡拆遷已辦理廈門市農(nóng)村房屋所有權(quán)證或福建省廈門市鄉(xiāng)村房產(chǎn)契證的集體土地房屋，給于5000元/戶的獎(jiǎng)勵(lì)，共 戶計(jì)人民幣（大寫）:（￥元）。10、人均產(chǎn)權(quán)面積80內(nèi)無(wú)手續(xù)部分，已建按280元/給予補(bǔ)助共 計(jì) 元、未建按170元/給予獎(jiǎng)勵(lì)共 計(jì) 元,共計(jì)人民幣(大寫)：整(￥元)。本條補(bǔ)償明細(xì)詳見(jiàn)補(bǔ)償費(fèi)用表，合計(jì)人民幣（大寫）： （￥元）,若乙方在搬遷過(guò)程中私自拆除已補(bǔ)償?shù)难b修項(xiàng)目及附屬物或未繳清水、電等費(fèi)用，則甲方將從補(bǔ)償款中予以相應(yīng)扣除。四、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,辦理土地房屋權(quán)證所需稅費(fèi)由拆遷人支付，超面積安置部分相關(guān)稅費(fèi)由被拆遷人自行負(fù)責(zé)。五、付款方式及手續(xù)移交：以上二、三條對(duì)抵后甲方應(yīng)付乙方總補(bǔ)償金額合計(jì)人民幣（大寫）：整(取整)（￥元）。本協(xié)議經(jīng)相關(guān)部門審核后生效之日起十天內(nèi)乙方須將原房屋權(quán)屬證明移交給甲方，甲方支付本協(xié)議第二、三條對(duì)抵后補(bǔ)償金額的70%，本協(xié)議剩余金額在乙方將原房屋及其附屬建筑完整地（將原房屋清空及鑰匙）交給甲方，甲方一次性支付給乙方；若須繳交差額款，在領(lǐng)取安置房鑰匙時(shí)一次性交清。六、補(bǔ)充條款：1、若乙方隱瞞住房情況提供虛假證明，將由政府相關(guān)職能部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定法律進(jìn)行處理，本協(xié)議尚未履行的，甲方或受其委托的拆遷實(shí)施單位可解除本協(xié)議，但應(yīng)提前三個(gè)工作日通知乙方：本協(xié)議已經(jīng)履行的，甲方向人民法院起訴確認(rèn)其無(wú)效或解除本協(xié)議，由此發(fā)生的一切費(fèi)用、損失由乙方承擔(dān)。2、乙方逾期搬遷的違約責(zé)任：每拖延1日，甲方將扣除本協(xié)議第三條的相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助款。乙方超過(guò)5個(gè)工作日未搬遷的，甲方將根據(jù)政府的有關(guān)規(guī)定報(bào)相關(guān)部門予以強(qiáng)制拆除，其產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，本協(xié)議獎(jiǎng)勵(lì)及補(bǔ)助條款一并取消。七、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章并經(jīng)相關(guān)部門審核后即刻生效，甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵照履行，本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效應(yīng)；若有一方違背本協(xié)議，另一方可選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，對(duì)仲裁不服的，可依法向法院起訴。八、本協(xié)議壹式玖份，甲方貳份、乙方壹份、市國(guó)土房產(chǎn)局壹份、市財(cái)政局壹份、翔安