注重預(yù)決算編審 減少工程承包報價風(fēng)險的論文_0

注重預(yù)決算編審 減少工程承包報價風(fēng)險的論文 _0 注重預(yù)決算編審 減少工程承包報價風(fēng)險的論文 摘要：建筑市場競爭日趨激烈，建筑項目承包不論是采用招投標(biāo)方式來選定施工企業(yè)、還是直接委托施工單位承接建設(shè)項目的施工，建設(shè)單位對施工企業(yè)在工程造價讓利方面要求越來越高。然而，在目前使用的建筑工程預(yù)算定額中，有許多分部分項工程的定額人工費(fèi)遠(yuǎn)低于施工企業(yè)內(nèi)部組織分項分包清工所需的人工費(fèi)用。因此在簽訂承包合同時，施工企業(yè)切不能盲目讓利，應(yīng)充分發(fā)揮預(yù)決算編審人員的作用，準(zhǔn)確計算出建筑項目的工程成本，避免承包虧損。 關(guān)鍵詞：預(yù)算 工程造價 成本比較 預(yù)決算人員編審人員應(yīng)該如何發(fā)揮自己在施工企業(yè)中更重要的作用呢？ 首先，預(yù)決算編審人員必須按照定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則和有關(guān)規(guī)定認(rèn)真計算工程量，并有專人核對和審核，確保工程量計算準(zhǔn)確無誤。預(yù)決算編審人員對所編制的工程項目的預(yù)算必須全面負(fù)責(zé)，在工程進(jìn)展的各個階段根據(jù)項目的不同要求做出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)分析。 第二，根據(jù)現(xiàn)行預(yù)算定額和有關(guān)政策的規(guī)定，分別編制出所建工程的直接工程造價和相應(yīng)類別的工程總造價，以便確定合理的讓利點。 第三，根據(jù)所 計算的工程量，分別計算出分部分項工程的定額人工、機(jī)械直接費(fèi)和市場價格下的人工、機(jī)械直接費(fèi)用，并進(jìn)行比較，找出差異（如下表）。 人工、機(jī)械差異計算表： 序號 分部分項名稱 單位 工程量 定額價（元） 市場價（元） 差異 人工 機(jī)械 人工 機(jī)械 1 定格價人工 個 2 機(jī)械 -市場價人工 個 3 機(jī)械 套 4 人工、機(jī)械差異合計 注： 1.差異 =定額價人工、機(jī)械 -市場價人工、機(jī)械 2.差異負(fù)數(shù)表示市場價大于定額價。 WWw.11665.CoM 定額價材料費(fèi)用與市場價材料費(fèi)用已在工程預(yù)算中通過市場信息價進(jìn)行價差調(diào)整。但部分材料的實際采購價與市場信息價格的價差也應(yīng)匯總出價差差異。 第四，計算出實際綜合費(fèi)用和企業(yè)的其他開支或上繳管理費(fèi)、稅金和其他費(fèi)用開支，測算出實際發(fā)生的總綜合費(fèi)用和綜合費(fèi)率，并進(jìn)行比較，找出綜合費(fèi)用差異。 第五，充分考慮承建項目所需的特殊條件要求所增加的費(fèi)用，包括夜間施工增加費(fèi)、提前竣工趕工費(fèi)、優(yōu)良工程增加費(fèi)、文明施工增加費(fèi)和其他特殊要求所增加的費(fèi)用，這些費(fèi)用參照有關(guān)規(guī)定與建設(shè)單位協(xié)商確定增加費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，計算出總增加費(fèi)用。 總結(jié) 最后對所建工程進(jìn)行工程成本總測算，測算公式如下： 工程實際成本 = 定額直接費(fèi) - 人工、機(jī)械差異 -價差差異 + 實際綜合費(fèi)用 +勞動保險基金 + 增加費(fèi)用。 以上工程實際成本計算比較準(zhǔn)確，在簽訂